Решение № 2-348/2020 от 19 июля 2020 г. по делу № 2-348/2020

Дело №2-348/2020 УИД 11RS0002-02-2020-000109-84


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июля 2020 года г. Жуковка Брянской области

Жуковский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Орехова Е.В.,

при секретаре Гальяновой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о прекращении обременения (ипотеки в силу закона),

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с указанным иском к ФИО3 о прекращения обременения в виде ипотеки с использованием материнского (семейного) капитала в силу закона на квартиру расположенную по адресу: пгт. Воргашор г. <адрес>. В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> (действующей за себя и как законный представитель несовершеннолетних <данные изъяты> был заключен договор купли-продажи квартиры по вышеуказанному адресу. Указанная сделка совершалась по правилам ипотеки с использованием материнского капитала, денежные средства ФИО3 были получены, ипотечные обязательства исполнены в полном объеме. Однако ответчик выехал из <адрес> и свои обязательства по снятию обременения с вышеуказанной квартиры до настоящего времени не исполнил. Просит прекратить обременение в отношении указанной квартиры в связи с полным исполнением обязательства по оплате стоимости квартиры.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, ходатайств об отложении не представлено. В ходе подготовки дела к судебному заседанию пояснил суду, что 01.10. 2014 года им была продана <адрес> М-вых. Расчет с ним произведен с использованием средства материнского капитала в полном объёме на сумму 429408 руб. 50 коп., каких-либо претензий материального характера к истцу не имеет, совместно обратиться за совершением регистрационных действий по снятию обременения не имеет возможности по причине удаленности места своего проживания.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО2 в судебное заседание не явился. Представитель по доверенности ФИО4 ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Решение данного вопроса оставила на усмотрение суда.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 408 Гражданского кодекса РФ, надлежащее исполнение прекращает обязательство.

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 352 Гражданского кодекса РФ, прекращение основного обязательства влечет за собой прекращение залога, в качестве способа обеспечения исполнения обязательств.

В силу ч.11 ст. 53 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", а также по основаниям, предусмотренным настоящим Федеральным законом.

Исходя из п.1 ст. 25 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав:

- в случае, если выдана закладная: совместного заявления залогодателя и законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная; заявления законного владельца закладной с одновременным представлением документарной закладной или выписки по счету депо при условии, что документарная закладная обездвижена или выдавалась электронная закладная; заявления залогодателя с одновременным представлением документарной закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме;

- в случае, если не выдана закладная: совместного заявления залогодателя и залогодержателя; заявления залогодержателя.

Регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, <данные изъяты>П. являются долевыми собственниками квартиры, находящейся по адресу: <адрес> (л.д. 11-14).

Указанное имущество являлось предметом договора купли продажи <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, с последующей его регистрацией ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по ФИО2, а также государственной регистрацией ипотеки в силу закона (л.д.9-10).

Пунктом 4 договора купли-продажи предусмотрено, что указанный объект приобретается с использованием средств материнского (семейного) капитала в соответствии с государственным сертификатом на материнский (семейный) капитал серия МК-3 №, дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, посредством перевода суммы в размере 429 408, 50 рублей на счет продавца сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно государственному сертификата на материнский (семейный) капитал серия МК-3 № ФИО1 имеет право на получение материнского семейного капитала в соответствии с ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Дата выдачи ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.28).

Как следует из заявления от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 обратилась в УПФР в <адрес> с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала (л.д.23-26).

К заявлению о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала при направлении средств материнского семейного капитала на улучшение жилищных условий (при их перечислении физическому лицу) ФИО3, через отделение № Сбербанка России на счет получателя, сумма к перечислению 429 408, 50 рублей (л.д.27)

Согласно решению ГУ - Управление пенсионного фонда РФ <адрес><адрес> от 16.10.2016г. № удовлетворено заявление ФИО1 о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала и направлении средств на улучшение жилищных условий, т.е. на оплату приобретаемого жилого помещения в соответствии с договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: Республика <адрес> в сумме 429 408, 50 рублей ( л.д. 21-22).

Из платежного поручения № от 25.11.2014г. следует, что ОПФР по ФИО2 денежные средства в сумме 429 408 руб. 50 коп. перечислены ФИО3 на счет. ( л.д.16).

Сам ФИО3 в суде пояснил, что расчет по указанной выше сделке произведён с ним в полном объеме.

Согласно п. 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" от ДД.ММ.ГГГГ №, в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Судом установлено, что принятые при заключении договора купли-продажи обязательства покупателем были исполнены, денежные средства за приобретаемое жилье продавцу перечислены в полном объеме. Однако ответчик ФИО3 не подал заявление о снятии обременения в виде ипотеки. Таким образом, ограничение права собственности в виде ипотеки в силу закона должно быть прекращено по решению суда, поэтому требования истца о прекращении ипотеки суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Прекратить ограничение (обременение) права в виде ипотеки с использованием материнского (семейного) капитала в силу закона на квартиру по адресу: <адрес>, в связи с полным исполнением обязательств по оплате стоимости жилья.

Настоящее решение является основанием для погашения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ФИО2 регистрационной записи об ипотеке на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Жуковский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня изготовления мотивировочной части решения.

Решение не вступило в законную силу Судья Е.В.Орехов

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года