Решение № 2-189/2017 2-189/2017~М-88/2017 М-88/2017 от 22 марта 2017 г. по делу № 2-189/2017

Дело № 2-189/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Багаевская Ростовской области 23 марта 2017 года

Багаевский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Донцова А.А.,

с участием истца ФИО2,

при секретаре Матяж Т.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО9 к ФИО3 ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим иском, указав в обоснование иска следующее.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел в собственность жилой дом и земельный участок, которые находятся по адресу: <адрес>.

В июле 2015 года истец зарегистрировал в своем домовладении, расположенном по <адрес>, ФИО3 ФИО11, который не является его родственником и не проживает по указанному адресу.

Сложившееся положение существенным образом нарушает права истца, установленные ст. 30 Жилищного кодекса РФ, как собственника соответствующего жилого помещения.

На основании вышеизложенного истец просит суд признать ФИО3 ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО2

В судебном заседании истец ФИО2, исковые требования уточнил и просил суд признать ФИО3 ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1

Ответчик ФИО3 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в судебном заседании участия не принимал, извещался судом по последнему известному месту жительства. В суд возвратился конверт с отметкой об истечении срока хранения письма(л.д. 30).

Согласно адресной справки и сведениям администрации Багаевского сельского поселения и адресной справки отдела по вопросам миграции ОМВД РФ по Багаевскому району ответчик зарегистрирован, и проживают по адресу, указанному в исковом заявлении (л.д. 15, 16).

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия (п. 2 ст. 117 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 6 «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» каждый человек имеет право на разбирательство его дела в суде в разумный срок.

Суд, руководствуясь положениями ст.ст. 117, 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО3 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расценив его неявку за почтовыми извещениями как уклонение от получения судебных повесток.

Суд, выслушав в судебном заседании истца, допросив свидетелей ФИО4 ФИО6, пояснивших, что они не знают где находится ответчик так как по месту регистрации по адресу: <адрес> он фактически не проживает.

Изучив материалы гражданского дела, суд считает, заявленные требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.В соответствии со статьей 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого домовладения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного пользования и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основе договора.

На основании статьи 209 ГК Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.1 ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и сторонами не оспорено, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 61-АИ № (л.д. 6), ФИО2 ФИО16 является собственником жилого дома, площадью 47,2 кв.м.; расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии с копией домовой книги жилого дома ФИО3 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения значится зарегистрированным по адресу: <адрес>.

В соответствии с ответом главы Администрации Багаевского сельского поселения ФИО3 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу <адрес> проживает (л.д. 16), однако факт его проживания в судебном заседании опровергли свидетели по делу ФИО5, ФИО6, а так же сам истец, указавшие на то, что ответчик не проживает по месту регистрации на протяжении длительного времени.

Материалами дела подтверждено и установлено в судебном заседании, что фактически ФИО3 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно не проживает по месту регистрации, вещей, принадлежащих ответчику в доме нет, родственником и членом семьи истца не являются.

Суд, оценив в совокупности все доказательства по делу, полагает, что имеются необходимые и достаточные основания для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ФИО20 к ФИО3 ФИО21 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд в течение месяца.

Председательствующий Донцов А.А.