Решение № 2-1661/2023 2-1661/2023~М-1088/2023 М-1088/2023 от 3 декабря 2023 г. по делу № 2-1661/2023

Гражданское дело №


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

<адрес> 04 декабря 2023 года

Лужский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Егоровой Е.Е.,

при секретаре Коржевой К.А., помощнике судьи Бронниковой У.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Лужского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в Лужский городской суд <адрес> с иском к администрации Лужского муниципального района <адрес>, в котором просит признать право собственности в порядке приватизации на однокомнатную квартиру, площадью № кв.м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>. (л.д. 5-7)

В обоснование исковых требований истец сослался на следующие обстоятельства.

На основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполнительным комитетом Лужского городского Совета народных депутатов, в соответствии с решением исполкома Лужского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ матери истца ФИО2 была предоставлена однокомнатная квартира по указанному выше адресу. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены ее семьи – истец ФИО1 (сын). В настоящее время в квартире зарегистрирован только истец, поскольку мать – ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

С целью реализации права на приватизацию квартиры истец обратился в администрацию Лужского муниципального района <адрес> с заявлением о безвозмездной передаче в собственность жилого помещения, однако получил отказ по причине отсутствия сведений о его регистрации по месту жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, отсутствия документов, подтверждающих неиспользование им права на приватизацию в указанный период времени. Данный отказ послужил основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 извещен о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, его представитель ФИО3, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, воспользовалась правом, предусмотренным с. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), заявила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие и в отсутствие истца.

Ответчик администрация Лужского муниципального района <адрес>, извещена о времени и месте слушания дела, в судебное заседание представителя не направила, воспользовалась правом, предусмотренным ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, заявила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие администрации, представив письменный отзыв, в котором не возражала против удовлетворения исковых требований при условии предоставления истцом документов, подтверждающих место регистрации и не использование истцом права на приватизацию в указанные периоды.

Суд, исследовав представленные доказательства, заслушав свидетелей, приходит к следующему.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. ст. 2, 18 Закона Российской Федерации (далее РФ)от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1(ред. от ДД.ММ.ГГГГ)"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе, права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с абз. 1 п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Указанными выше нормами, подлежащими применению в системной взаимосвязи со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", которая предусматривает право каждого гражданина, занимающего жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде на приватизацию указанных помещений, не допускалось включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежали передаче в муниципальную собственность.

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования).

В ходе судебного разбирательства установлено, что спорным жилым помещением является однокомнатная квартира общей площадью № кв.м, состоящая из одной комнаты площадью № кв.м, расположенная по адресу: <адрес>. (л.д. 82)

Спорное жилое помещение было предоставлено ФИО2, а также членам ее семьи - сыну ФИО1 на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполнительным комитетом Лужского городского Совета народных депутатов, в соответствии с решением исполкома Лужского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 68-69)

По сведениям администрации Лужского муниципального района <адрес>, площадью № кв. м, в <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, внесена в реестр муниципального имущества муниципального образования Лужское городское поселение Лужского муниципального района <адрес>. (л.д. 37)

В соответствии с ч. 2 ст. 32 Устава Лужского городского поселения Лужского муниципального района <адрес>, исполнение полномочий исполнительно-распорядительного органа Лужского городского поселения, указанных в ст. 47 настоящего Устава, в соответствии с ч. 2 ст. 34 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ» возлагается на администрацию Лужского муниципального района <адрес>.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что квартира с кадастровым номером № расположена по адресу: <адрес> принадлежит муниципальному образованию Лужское городское поселение Лужского муниципального района <адрес>. Дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости – ДД.ММ.ГГГГ, назначение – «<данные изъяты>», наименование – «<данные изъяты> Площадь квартиры составляет № кв.м. (л.д. 49)

Из справки формы № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на момент рассмотрения дела в спорной квартире постоянно зарегистрированы по месту жительства ФИО1, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 11)

До ДД.ММ.ГГГГ в квартире была зарегистрирована <данные изъяты> ФИО2 – мать истца, которая согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 13)

Как далее следует из справки формы №, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был снят с регистрационного учета по спорному адресу в связи со службой в Советской Армии.

Тот факт, что истец не использовал право на приватизацию жилых помещений на территории <адрес> подтверждает уведомление об отсутствии в ЕГРН объектов недвижимости на ФИО1 (л.д. 57)

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в администрацию Лужского муниципального района с заявлением о передаче квартиры в его собственность бесплатно, приложив все необходимые документы.

На обращение истца в администрацию Лужского муниципального района с заявлением о приватизации, в адрес ФИО1 было направлено письмо за № от ДД.ММ.ГГГГ, из текста которого следует, что в приватизации спорного жилого помещения истцу отказано по причине не предоставления справки формы № о регистрации истца в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также не использование последним, права на приватизацию в указанный период. (л.д. 126-127)

Как следует из объяснений представителя истца ФИО3, данных в ходе рассмотрения дела, в спорный период ФИО1 проходил военную службу по призыву.

Данный факт объективно подтверждается справкой, выданной ДД.ММ.ГГГГ Военным комиссариатом <адрес> и <адрес> №.

Указанные выше обстоятельства при рассмотрении дела подтвердили свидетели ФИО4, ФИО5, ФИО6, которые показали, что до призыва в армию и после демобилизации из рядов вооруженных сил истец ФИО1 проживал с матерью ФИО2 по адресу: <адрес>.

Как следует из преамбулы Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» целью данного Закона является, в том числе, создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребности в жилище.

Гарантированное каждому нанимателю в доме государственного или муниципального жилого фонда право однократно требовать передачи в собственность занимаемого жилого помещения, на которое не распространяется действие ст. 4 Закона, является таким имущественным правом.

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

С учетом изложенного суд полагает, что спорное жилое помещение подпадает под определение объекта приватизации жилищного фонда, данное в Законе РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а истец – под определение субъекта приватизации, данное этим же законом.

При рассмотрении дела установлено, что у истца отсутствуют принадлежащее ему на праве собственности недвижимое имущество.

Таким образом, ранее истец в приватизации какого-либо объекта государственного и муниципального жилищного фонда социального использования не участвовал, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Доказательств иного при рассмотрении дела не установлено.

Кроме того, в ходе судебного разбирательства установлено, что истец надлежащим образом выполняет возложенные на нанимателя функции по обслуживанию жилого помещения.

Данных о том, что в периоды, когда у истца отсутствовала регистрация по месту жительства, он использовал право на приватизацию, не имеется.

С учетом представленных доказательств, подтверждающих факт вселения и проживания истца в спорном жилом помещении, принимая во внимание тот факт, что ФИО1 не был признан не приобретшим либо утратившим право на спорное жилое помещение, зарегистрирован по спорному адресу, у него отсутствует иное жилое помещение, закрепленное на основании договора социального найма, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для отказа в удовлетворении исковых требований, в связи с чем суд считает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить, признать за истцом право собственности на квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Лужского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, гражданином Российской Федерации (паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан ГУ МВД России по <адрес> и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №), место жительства которого зарегистрировано по адресу: <адрес>, право собственности на квартиру площадью № кв. м, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградском областном суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лужский городской суд <адрес>.

Председательствующий: подпись

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья Лужского городского суда Е.Е. Егорова

Помощник судьи У.В. Бронникова

Подлинный документ находится в материалах гражданского дела №ДД.ММ.ГГГГ год Лужского городского суда <адрес>.

Решение на ДД.ММ.ГГГГ в законную силу не вступило.

Судья Лужского городского суда Е.Е. Егорова

Помощник судьи У.В. Бронникова

УИД №RS0№-67