Решение № 2-486/2025 2-486/2025(2-6889/2024;)~М-5722/2024 2-6889/2024 М-5722/2024 от 5 марта 2025 г. по делу № 2-486/2025

Дело № 2-486/2025 (2-6889/2024)

УИД 50RS0036-01-2024-008544-52

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2025 года г. Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Цыгановой С.Э.,

при секретаре Репа Э.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 чу, ФИО5 об установлении границ земельного участка, определении порядка пользования земельным участком, прекращении права собственности,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5 об установлении границ земельного участка, определении порядка пользования земельным участком, прекращении права собственности. В обоснование исковых требований истец указала, что на основании заочного решения Пушкинского районного суда <адрес> от <дата> является собственником жилого дома, общей площадью 74,6 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Пушкинский, <адрес>, при этом право общей долевой собственности истца прекращено, установлены доли оставшихся собственников в указанном доме: ФИО2 – 1/6, ФИО3 – 1/6, ФИО4 – 1/2, ФИО6 – 1/12, ФИО5 – 1/12. Кроме того, истец указывает, что является собственником земельных участков с кадастровыми номерами 50:13:0060146:17, площадью 77,34 кв.м; 50:13:0060146:18, площадью 13,46 кв.м; 50:13:0060146:19, площадью 67 кв.м; а также 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:13:0060146:20, площадью 40 кв.м. Истец указывает, что земельный участок площадью 800 кв. м., расположенный при доме, был выделен под строительство жилого дома предыдущему собственнику ФИО7 решением исполкома № от <дата> Фактически земельный участок внутри имеет только разделительный забор, отделяющий часть земельного участка, которым пользуется ФИО1 от земельного участка, который находится в пользовании оставшихся совладельцев старого жилого дома, то есть земельный участок поделен на две части, при этом одна из частей, которой пользуется ФИО1 внутренних разделительных заборов не имеет, фактически включает в себя, как приватизированную, так и неприватизированную часть земельного участка. Оформление части земли в собственность при доме произведено до его раздела, при этом границы общего земельного участка при доме не утверждались, площадь не уточнялась. По инициативе ФИО1 кадастровым инженером было произведено обследование земельного участка, составлен план границ, как общего земельного участка при доме, так и земельного участка, предлагаемого выделению в собственность ФИО1, так и земельного участка, предлагаемого выделению в ее пользование. Границы земельных участков были согласованы со смежными землепользователями, которые споров по ним не имеют, однако согласовать их с собственниками оставшейся части старого жилого дома не представляется возможным. С учетом вышеизложенного, истец просит установить местоположение внешних границ и площадь земельного участка при домовладении по адресу: <адрес>, согласно результатам судебной экспертизы по варианту №. Кроме того, истец просит определить порядок пользования земельным участком в соответствии вариантом № заключения судебной экспертизы – выделить в собственность истца земельный участок площадью 177 кв.м, выделить в пользование истца земельный участок площадью 266 кв.м. Кроме того, истец просит прекратить право собственности истца на земельные участки с кадастровыми номерами 50:13:0060146:18, площадью 13,46 кв.м; 50:13:0060146:19, площадью 67 кв.м; 50:13:0060146:20, площадью 40 кв.м. Истец ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в материалы дела поступило заявление о рассмотрении в отсутствие, которое содержит согласие истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства. Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания. Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания. Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания. Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания. Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания. Представитель третьего лица Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания. Дело рассмотрено судом в отсутствие извещенного надлежащим образом ответчика, по правилам ст. 167 и ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства, против чего, возражений не поступило.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам. Согласно п.1 ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты. В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Согласно ст.12 ГПК РФ судопроизводство в Российской Федерации осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон; при этом, в силу ст.56 ГПК РФ - каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В соответствии со ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Согласно ч.3 ст.67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. В соответствии с положениями п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Согласно п.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. На основании п.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно п.1 ст.39 Федерального закона «О кадастровой деятельности» от 24.07.2007 № 221-ФЗ местоположение границ земельного участка и площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. На основании п. 5 ст. 11.2 ЗК РФ образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Статьей 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что ошибки, допущенные при ведении Единого государственного реестра недвижимости, могут быть техническими и реестровыми. Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка, либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, содержащихся документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН. Это такие, как правило, неточности в записях, которые хотя и порождают вредных юридических последствий, но исправление которых необходимо ради абсолютной достоверности сведений о подлинных правах на земельный участок. Например, опечатки в адресе правообладателя земельного участка, цифровых данных о нем. Реестровая ошибка - воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая в следствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка содержащаяся в документах направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Законом. Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Исходя из приведенных выше положений статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка подлежит исправлению. В силу приведенных выше норм права, для разрешения настоящего правового спора, суду необходимо с достоверностью установить наличие или отсутствие реестровой ошибки. В силу п.1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. На основании п.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных ГПК РФ. Судом установлено, что заочным решением Пушкинского городского суда от <дата>, вступившим в законную силу <дата>, по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО5, Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на самовольное строение, выделе части жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, исковые требования удовлетворены с прекращением права общей долевой собственности ФИО1 на 0,50 доли жилого дома с кадастровым номером 50:13:0060146:983 по адресу: <адрес>. Кроме того, данным судебным актом установлены доли оставшихся совладельцев в указанном доме: ФИО2 – 1/6, ФИО3 – 1/6, ФИО4 – 1/2, ФИО6 – 1/12, ФИО5 – 1/12. Кроме того, за ФИО1 признано право собственности на жилой дом, общей площадью 74,6 кв.м, по адресу: <адрес>. <дата> за ФИО1 зарегистрировано право собственности жилой дом на основании вышеуказанного судебного акта, что подтверждается выпиской из ЕГРН, которая содержит сведения о том, что жилой дом расположен в пределах объектов недвижимости с кадастровыми номерами 50:13:0060146:18, 50:13:0060146:20. Земельный участок, площадью 800 кв. м., расположенный при доме, был выделен под строительство жилого дома предыдущему собственнику ФИО7 решением исполнительного комитета <адрес> совета депутатов трудящихся № от <дата>. В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником следующих объектов недвижимости, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права: - земельный участок с кадастровым номером 50:13:0060146:17, площадью 77,34 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, вид права – собственность, дата государственной регистрации права – <дата>; - земельный участок с кадастровым номером 50:13:0060146:18, площадью 13,46 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, вид права – собственность, дата государственной регистрации права – <дата>; - земельный участок с кадастровым номером 50:13:0060146:19, площадью 67 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, вид права – собственность, дата государственной регистрации права – <дата>; - земельный участок с кадастровым номером 50:13:0060146:20, площадью 40 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, вид права – общая долевая собственность, доля в праве – 1/2, дата государственной регистрации права – <дата>. Исковые требования ФИО1 мотивированы тем, что в ее фактическом пользовании находится земельный участок площадью 266 кв.м. Решением Администрации городского округа <адрес> от <дата> № Р№85348799 истцу отказано в предоставлении услуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», в том числе, на основании того, что земельный участок в испрашиваемых границах перекрывает доступ к земельному участку с кадастровым номером 50:13:0060146:20, который находится в общедолевой собственности. Определением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> по ходатайству представителя истца по делу была назначена землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено эксперту ФИО9 Согласно заключению эксперта № экспертом <дата> в присутствии истца ФИО1 и представителя ответчиков ФИО10 были произведены обследование и геодезическая съемка земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Пушкинский, рабочий <адрес>, о чем был составлен акт обследования земельного участка. Акт обследования представлен в заключении. Представители Администрации городского округа Пушкинский на обследование не явились, о времени и месте проведения обследования были извещены. На основании геодезической съемки был составлен ситуационный план, на котором нанесены ограждения и постройки, отображено фактическое местоположение границ исследуемого земельного участка. Ситуационный план представлен экспертом в приложении 1 экспертного заключения. Фотографии исследуемого земельного участка представлены в приложении 2 экспертного заключения. Земельный участок истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 и ФИО11 по адресу: <адрес>, городской округ Пушкинский, рабочий <адрес> (внешние границы) расположен в сложившейся застройке и частично огорожен объектом искусственного происхождения (забором). На исследуемом земельном участке расположены зарегистрированные в установленном законом порядке здания: - жилой дом с кадастровым номером 50:13:0060146:9786; - поврежденный пожаром жилой дом с кадастровым номером 50:13:0060146:983 и хозблок с навесом. Экспертом была вычислена фактическая площадь данного земельного участка, которая составила 847 кв.м. Фактическая граница исследуемого земельного участка пересекает границы учтенных в ЕГРН земельных участков с кадастровыми номерами: - 50:13:0060146:17 (площадь наложения границ составляет 65 кв.м, большая часть участка расположена внутри фактических границ исследуемого земельного участка); - 50:13:0060146:18 (площадь наложения границ составляет 13 кв.м, полностью расположен внутри фактических границ исследуемого земельного участка); - 50:13:0060146:19 (площадь наложения границ составляет 67 кв.м, полностью расположен внутри исследуемого земельного участка); - 50:13:0060146:20 (площадь наложения границ составляет 45 кв.м, полностью расположен внутри исследуемого земельного участка). Между фактической границей исследуемого земельного участка и границей учтенного в ЕГРН смежного земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060146:57 образуется чересполосный земельный участок площадью 29 кв.м, между фактической границей исследуемого земельного участка и границей учтенного в ЕГРН смежного земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060146:6504 образуется чересполосный земельный участок площадью 32 кв.м, между фактической границей исследуемого земельного участка и границей учтенного в ЕГРН смежного земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060146:6483 образуется чересполосный земельный участок площадью 2 кв.м, между фактической границей исследуемого земельного участка и границей учтенного в ЕГРН смежного земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060146:6504 образуется чересполосный земельный участок площадью 3 кв.м. Размеры, площадь и геодезические координаты земельного участка по фактическому пользованию приведены экспертом в таблицах. Допустимая погрешность определения площади вычислена по формуле ?Р =3.5 *0.10 * v 847 =10 кв.м. Земельный участок истца ФИО1 расположен в сложившейся застройке и огорожен объектом искусственного происхождения (забором). На исследуемом земельном участке расположены зарегистрированное в установленном законом порядке здание - жилой дом с кадастровым номером 50:13:0060146:9786 и хозблок с навесом. Экспертом была вычислена фактическая площадь данного земельного участка, которая составила 443 кв.м. Размеры, площадь и геодезические координаты земельного участка истца по фактическому пользованию приведены в таблицах. Допустимая погрешность определения площади вычислена по формуле ?Р =3.5 *0.10 * v 443 = 7 кв.м. Земельный участок ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 и ФИО11 расположен в сложившейся застройке и частично огорожен объектом искусственного происхождения (забором). На исследуемом земельном участке расположено зарегистрированное в установленном законом порядке здание поврежденный пожаром жилой дом с кадастровым номером 50:13:0060146:983. Экспертом была вычислена фактическая площадь данного земельного участка, которая составила 404 кв.м. Размеры, площадь и геодезические координаты земельного участка ответчиков по фактическому пользованию приведены в таблицах. Допустимая погрешность определения площади вычислена по формуле ?Р =3.5 *0.10 * v 404 = 7 кв.м. По результатам геодезической съемки экспертом был составлен план наложений фактических границ исследуемого земельного участка по адресу: <адрес>, городской округ Пушкинский, рабочий <адрес> на границы учтенных в ЕГРН земельных участков. План наложений представлен экспертом в приложении 1 экспертного заключения. Из плана наложений следует, что фактическая граница исследуемого земельного участка пересекает границы учтенных в ЕГРН земельных участков с кадастровыми номерами: - 50:13:0060146:17 (площадь наложения границ составляет 65 кв.м, большая часть участка расположена внутри фактических границ исследуемого земельного участка); - 50:13:0060146:18 (площадь наложения границ составляет 13 кв.м, полностью расположен внутри фактических границ исследуемого земельного участка); - 50:13:0060146:19 (площадь наложения границ составляет 67 кв.м, полностью расположен внутри исследуемого земельного участка); - 50:13:0060146:20 (площадь наложения границ составляет 45 кв.м, полностью расположен внутри исследуемого земельного участка). Между фактической границей исследуемого земельного участка и границей учтенного в ЕГРН смежного земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060146:57 образуется чересполосный земельный участок площадью 29 кв.м, между фактической границей исследуемого земельного участка и границей учтенного в ЕГРН смежного земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060146:6504 образуется чересполосный земельный участок площадью 32 кв.м, между фактической границей исследуемого земельного участка и границей учтенного в ЕГРН смежного земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060146:6483 образуется чересполосный земельный участок площадью 2 кв.м, между фактической границей исследуемого земельного участка и границей учтенного в ЕГРН смежного земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060146:6504 образуется чересполосный земельный участок площадью 3 кв.м. Эксперт отметил, что граница учтенного в ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060146:17 частично пересекает участок чересполосицы со смежным участком с кадастровым номером 50:13:0060146:57 (площадь наложения на участок чересполосицы составляет 12 кв.м), что отражено на плане наложения границ. По заданию суда, по предложению суда, представителей ответчиков и по результатам геодезической съемки экспертом разработан вариант № установления внешних границ земельного участка истца и ответчиков по адресу: <адрес>, городской округ Пушкинский, рабочий <адрес>. Внешние границы земельного участка по данному варианту полностью совпадают с внешними границами по фактическому пользованию, описанными в исследовании по первому вопросу. Вариант № представлен в приложении 1. Размеры, площадь и геодезические координаты земельного участка по варианту № приведены экспертом в таблицах. Каталог координат участка 1.

№ точек

Дирекц.углыград. мин

Горизонт.проложение (м)

КоординатаХ(м)

Координата Y (м)

1№

147 41.1179 08.4181 38.4252 06.0269 37.9267 09.8272 25.7268 38.2 1 00.5271 13.7270 19.9 2 51.0358 59.988 32.5

1.9612.6510.831.699.333.238.034.622.846.061.739.2512.5833.39

504400.14504398.48504385.83504375.00504374.48504374.42504374.26504374.60504374.49504377.33504377.46504377.47504386.71504399.29

2215263.022215264.072215264.262215263.952215262.342215253.012215249.782215241.762215237.142215237.192215231.132215229.402215229.862215229.64

Площадь участка: 847 кв.м

Допустимая погрешность определения площади вычислена по формуле ?Р =3.5 *0.10 * v847= 10 кв.м. В ходе обследования экспертом установлено, что фактически земельный участок при <адрес> поделен на две части. Одна часть -земельный участок истца ФИО1, площадью 443 кв.м., границы которого описаны в исследовании по первому вопросу экспертного заключения, расположенный в сложившейся застройке и полностью огороженный объектом искусственного происхождения (забором). То есть фактически земельный участок истца имеет только разделительный забор, отделяющий часть земельного участка, которым пользуется ФИО1 от земельного участка, который находится в пользовании ответчиков и земельных участков смежных землепользователей. Земельный участок ФИО1 не имеет внутренних разделительных заборов и включает в себя, как приватизированную часть земельного участка (земельные участки с кадастровыми номерами 50:13:0060146:17, 50:13:0060146:18, 50:13:0060146:19, 50:13:0060146:20), так и неприватизированную часть. Оформление части земли в собственность при домовладении было произведено до его раздела. При этом внешние границы земельного участка при домовладении не утверждались, его площадь не уточнялась. До ФИО1 данным земельным участком пользовались правопредшественники истца ФИО12 и ФИО13 (договор дарения доли жилого дома от <дата> и договор купли-продажи недвижимого имущества от <дата>), при этом только ФИО13 оформил земельные участки с кадастровыми номерами 50:13:0060146:17, 50:13:0060146:18, 50:13:0060146:19, 50:13:0060146:20, ФИО12 своим правом не воспользовался. В связи с тем, что истец ФИО1, по мнению эксперта, имеет право на получение в собственность используемой ею части земельного участка правопредшественника ФИО12, которая не была оформлена в собственность при 0,28 долях жилого дома (договор дарения доли жилого дома) эксперт подготовил вариант № установления внешних границ земельного участка истца и ответчиков по адресу: <адрес>, городской округ Пушкинский, рабочий <адрес>, и вариант № определения пользования сторонами земельным участком. Граница учтенного в ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060146:17 частично пересекает участок чересполосицы со смежным участком с кадастровым номером 50:13:0060146:57 (площадь наложения на участок чересполосицы составляет 12 кв.м). Экспертом сделан вывод о несоответствии границы учтенного в ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060146:17 по правой меже границе исследуемого земельного участка по фактическому пользованию. Расхождения координат характерных точек границ исследуемого земельного участка сторон по фактическому пользованию и координат характерных точек границ по сведениям из Единого государственного реестра недвижимости земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060146:17 превышают среднюю квадратическую погрешность определения координат характерных точек границ для данных земельных участков для категории земель - земли населенных пунктов из приказа № П/093 от <дата> Министерства экономического развития Российской Федерации «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения, машино-места».

№ п/п

Категория земель и разрешенное использование земельных участков

Средняя квадратическая погрешность определения координат (местоположения) характерных точек

1

Земельные участки, отнесенные к землям населенных пунктов

0,1 м

Экспертом сделан вывод о наличии реестровой ошибки в местоположении границы земельного участка истца с кадастровым номером 50:13:0060146:17. Реестровая ошибка - воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия. Земельные участки истца ФИО1 с кадастровыми номерами 50:13:0060146:18, 50:13:0060146:19 и 50:13:0060146:20, по мнению эксперта, не содержат признаков реестровых ошибок, сведения об этих земельных участках подлежат исключению из ЕГРН, поскольку указанные земельные участки подлежат включению в общий массив части земельного участка истца ФИО1, принадлежащего ей на праве собственности. В связи с этим, а также с учетом исправления реестровой ошибки в сведениях из Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060146:17 и необходимости уточнения границ общего массива собственности истца ФИО1 в ее общем землепользовании, эксперт предлагает уточнить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060146:17 до значения площади 177 кв. м, при этом из сведений ЕГРН подлежат исключению сведения о местоположении границ данного земельного участка, площадью 77,34 кв.м. Исправление описанных в исследовании по первому вопросу остальных несоответствий, а именно образование чересполосных земельных участков с границами исследуемого земельного участка по адресу: <адрес>, городской округ Пушкинский, рабочий <адрес>, по мнению эксперта, возможно по решению собственников смежных земельных участков с кадастровыми номерами 50:13:0060146:57, 50:13:0060146:339, 50:13:0060146:6483 и 50:13:0060146:6504 во внесудебном порядке или в отдельном судопроизводстве, так как участки чересполосицы могут быть при уточнении границ включены в границы этих земельных участков. Экспертом составлен план сложившегося порядка пользования сторонами земельным участком, представленный в приложении 1. Границы земельных участков истца и ответчиков соответствуют границам по фактическому пользованию и описаны экспертом в исследовании по первому вопросу. По заданию суда и по предложению истца, представителя ответчика экспертом был составлен вариант № определения порядка пользования земельным участком сторон. Данный вариант был составлен экспертом по фактическому пользованию с учетом объема права собственности ФИО1, вычисленного экспертом исходя из площадей земельных участков с кадастровыми номерами 50:13:0060146:17, 50:13:0060146:18, 50:13:0060146:19 и 50:13:0060146:20 Вариант № представлен в приложении 1 экспертного заключения. Размеры, площадь и геодезические координаты земельных участков по варианту № приведены в таблицах.

Каталог координат межевых знаков 1

№ точек

Дирекц.углыград. мин

Горизонт.проложение (м)

КоординатаХ(м)

Координата Y (м)

1 23456789

88 32,5147 41,1179 05,4269 40,8180 11,1268 54,8269 44,7275 17,8358 59,8

33,391,962,5219,693,092,118,993,586,28

504399,29504400,14504398,48504395,96504395,85504392,76504392,72504392,68504393,01

2215229,642215263,022215264,072215264,112215244,422215244,412214242,302215233,312215229,75

Площадь участка: 177 кв.м

Каталог координат межевых знаков 2

№ точек

Дирекц.углыград. мин

Горизонт.проложение (м)

КоординатаХ(м)

Координата Y (м)

№
95 17,889 44,788 54,80 11,189 40,8179 09,1277 03,0270 53,0277 29,0268 05,7358 60,0

3,588,992,113,0919,6910,138,476,492,3817,156,30

504393,01504392,68504392,72504392,76504395,85504395,96504385,83504386,87504386,97504387,28504386,71

2215229,752215233,312215242,302215244,412215244,422215264,112215264,262215255,852215249,362215247,002215229,86

Площадь участка: 266 кв.м

Каталог координат межевых знаков 3

№ точек

Дирекц.углыград. мин

Горизонт.проложение (м)

КоординатаХ(м)

Координата Y (м)

1413121110№

88 05,797 29,090 53,097 03,0 181 38,4252 06,0269 37,9 267 09,8272 25,7268 38,21 00,5271 13,7270 19,92 51,0

17,152,386,498,4710,831,699,333,238,03 4,622,846,061,739,25

504386,71504387,28504386,97504386,87504385,83504375,00504374,48504374,42504374,26504374,60504374,49504377,33504377,46504377,47

2215229,862215247,002215249,362215255,852215264,262215263,952215262,342215253,012215249,782215241,762215237,142215237,192215231,132215229,40

Площадь участка: 404 кв.м

Земельный участок истца ФИО1 с кадастровым номером 50:13:0060146:17 (площадь 177 кв.м - соответствует объему права собственности ФИО8В). Допустимая погрешность определения площади вычислена по формуле ?Р =3.5 *0.10 * v177= 5 кв.м. Земельный участок истца ФИО1 (площадь 266 кв.м), находящийся в ее пользовании. Допустимая погрешность определения площади вычислена по формуле ?Р =3.5 *0.10 * v266= 16 кв.м. Земельный участок в пользовании ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 и ФИО11. (площадь 404 кв.м). Допустимая погрешность определения площади вычислена по формуле ?Р =3.5 *0.10 * v404= 7 кв.м. Согласно договора дарения доли жилого дома от <дата> и договора купли-продажи недвижимого имущества от <дата> истцу ФИО1 принадлежало 0,5 долей жилого дома с кадастровым номером 50:13:0060146:983, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Пушкинский, рабочий <адрес>. Остальные 0.5 долей данного домовладения находились в пользовании ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, и ФИО11 0,5 долей земельного участка сторон составляют 847 кв.м.* 0,5 = 423,5 кв.м. С учетом отсутствия споров по границам, вариант определения порядка пользования земельным участком с учетом прав сторон на части дома экспертом не составлялся, поскольку по варианту № площади земельных участков истца и ответчиков составляют 443 кв.м и 404 кв.м, что незначительно отличается от площади земельного участка, вычисленной из расчета 0,5 долей. Наличие спора с лицами, не привлеченными к участию в гражданском деле, экспертом не установлено. Суд принимает в качестве доказательства данное заключение эксперта, поскольку оснований не доверять заключению судебной экспертизы не имеется, в заключении полно и объективно отражены ответы на поставленные судом вопросы, эксперт обладает соответствующей квалификацией, предупрежден судом об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, выводы эксперта логичны, не противоречат соответствующим положениям действующих нормативно-правовых актов и другим материалам дела. Экспертное заключение сторонами не оспорено. Ходатайств о проведении дополнительной или повторной экспертизы не поступало. Разрешая требования истца об установлении границ земельного участка и определении порядка пользования земельным участком и удовлетворяя их, суд принимает экспертное заключение за основу решения. В связи с изложенным, суд устанавливает внешние границы земельного участка, площадью 847 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Пушкинский, <адрес>, в соответствии со следующим каталогом координат, представленным в варианте №:

№ точек

Дирекц.углыград. мин

Горизонт.проложение (м)

КоординатаХ(м)

Координата Y (м)

1№

147 41.1179 08.4181 38.4252 06.0269 37.9267 09.8272 25.7268 38.2 1 00.5271 13.7270 19.9 2 51.0358 59.988 32.5

1.9612.6510.831.699.333.238.034.622.846.061.739.2512.5833.39

504400.14504398.48504385.83504375.00504374.48504374.42504374.26504374.60504374.49504377.33504377.46504377.47504386.71504399.29

2215263.022215264.072215264.262215263.952215262.342215253.012215249.782215241.762215237.142215237.192215231.132215229.402215229.862215229.64

Площадь участка: 847 кв.м

Порядок пользования вышеуказанным земельным участком суд определяет в соответствии с вариантом №, согласно следующим каталогам координат:

Каталог координат межевых знаков 1

№ точек

Дирекц.углыград. мин

Горизонт.проложение (м)

КоординатаХ(м)

Координата Y (м)

1 23456789

88 32,5147 41,1179 05,4269 40,8180 11,1268 54,8269 44,7275 17,8358 59,8

33,391,962,5219,693,092,118,993,586,28

504399,29504400,14504398,48504395,96504395,85504392,76504392,72504392,68504393,01

2215229,642215263,022215264,072215264,112215244,422215244,412214242,302215233,312215229,75

Площадь участка: 177 кв.м

Суд приходит к выводу, что площадь земельного участка истца ФИО1 с кадастровым номером 50:13:0060146:17, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Пушкинский, <адрес>, подлежит уточнению до значения площади 177 кв.м с исключением из ЕГРН сведений о местоположении границ данного земельного участка, площадью 77,34 кв.м. В связи с изложенным, суд признает право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 50:13:0060146:17, уточненной площадью 177 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Пушкинский, <адрес>.

Каталог координат межевых знаков 2

№ точек

Дирекц.углыград. мин

Горизонт.проложение (м)

КоординатаХ(м)

Координата Y (м)

№
95 17,889 44,788 54,80 11,189 40,8179 09,1277 03,0270 53,0277 29,0268 05,7358 60,0

3,588,992,113,0919,6910,138,476,492,3817,156,30

504393,01504392,68504392,72504392,76504395,85504395,96504385,83504386,87504386,97504387,28504386,71

2215229,752215233,312215242,302215244,412215244,422215264,112215264,262215255,852215249,362215247,002215229,86

Площадь участка: 266 кв.м

Суд выделяет в пользование истца ФИО1 земельный участок площадью 266 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Пушкинский, <адрес>, в соответствии с вышеуказанным каталогом координат.

Каталог координат межевых знаков 3

№ точек

Дирекц.углыград. мин

Горизонт.проложение (м)

КоординатаХ(м)

Координата Y (м)

1413121110№

88 05,797 29,090 53,097 03,0 181 38,4252 06,0269 37,9 267 09,8272 25,7268 38,21 00,5271 13,7270 19,92 51,0

17,152,386,498,4710,831,699,333,238,03 4,622,846,061,739,25

504386,71504387,28504386,97504386,87504385,83504375,00504374,48504374,42504374,26504374,60504374,49504377,33504377,46504377,47

2215229,862215247,002215249,362215255,852215264,262215263,952215262,342215253,012215249,782215241,762215237,142215237,192215231,132215229,40

Площадь участка: 404 кв.м

Земельные участки истца ФИО1 с кадастровыми номерами 50:13:0060146:18, 50:13:0060146:19 и 50:13:0060146:20, расположенные по адресу: <адрес>, городской округ Пушкинский, <адрес>, подлежат исключению из ЕГРН, так как подлежат включению в общий массив части земельного участка истца ФИО1, принадлежащего ей на праве собственности. На основании п. 6 ст. 131 ГК РФ порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с ГК РФ законом о регистрации прав на недвижимое имущество. В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Таким образом, решение суда является основанием для внесения в ЕГРН и ГКН сведений, установленных решением суда. Иные доводы сторон были предметом подробного судебного исследования, однако не влияют на выводы суда. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 чу, ФИО5 об установлении границ земельного участка, определении порядка пользования земельным участком, прекращении права собственности – удовлетворить.

Установить внешние границы земельного участка, площадью 847 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Пушкинский, <адрес>, в соответствии с каталогом координат, который представлен в заключении эксперта №:

№ точек

Дирекц.углыград. мин

Горизонт.проложение (м)

КоординатаХ(м)

Координата Y (м)

1№

147 41.1179 08.4181 38.4252 06.0269 37.9267 09.8272 25.7268 38.2 1 00.5271 13.7270 19.9 2 51.0358 59.988 32.5

1.9612.6510.831.699.333.238.034.622.846.061.739.2512.5833.39

504400.14504398.48504385.83504375.00504374.48504374.42504374.26504374.60504374.49504377.33504377.46504377.47504386.71504399.29

2215263.022215264.072215264.262215263.952215262.342215253.012215249.782215241.762215237.142215237.192215231.132215229.402215229.862215229.64

Площадь участка: 847 кв.м

Определить порядок пользования земельным участком, площадью 847 кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, городской округ Пушкинский, <адрес>, в соответствии с каталогом координат, который представлен в заключении эксперта №:

Каталог координат межевых знаков 1

№ точек

Дирекц.углыград. мин

Горизонт.проложение (м)

КоординатаХ(м)

Координата Y (м)

1 23456789

88 32,5147 41,1179 05,4269 40,8180 11,1268 54,8269 44,7275 17,8358 59,8

33,391,962,5219,693,092,118,993,586,28

504399,29504400,14504398,48504395,96504395,85504392,76504392,72504392,68504393,01

2215229,642215263,022215264,072215264,112215244,422215244,412214242,302215233,312215229,75

Площадь участка: 177 кв.м

Каталог координат межевых знаков 2

№ точек

Дирекц.углыград. мин

Горизонт.проложение (м)

КоординатаХ(м)

Координата Y (м)

№
95 17,889 44,788 54,80 11,189 40,8179 09,1277 03,0270 53,0277 29,0268 05,7358 60,0

3,588,992,113,0919,6910,138,476,492,3817,156,30

504393,01504392,68504392,72504392,76504395,85504395,96504385,83504386,87504386,97504387,28504386,71

2215229,752215233,312215242,302215244,412215244,422215264,112215264,262215255,852215249,362215247,002215229,86

Площадь участка: 266 кв.м

Каталог координат межевых знаков 3

№ точек

Дирекц.углыград. мин

Горизонт.проложение (м)

КоординатаХ(м)

Координата Y (м)

1413121110№

88 05,797 29,090 53,097 03,0 181 38,4252 06,0269 37,9 267 09,8272 25,7268 38,21 00,5271 13,7270 19,92 51,0

17,152,386,498,4710,831,699,333,238,03 4,622,846,061,739,25

504386,71504387,28504386,97504386,87504385,83504375,00504374,48504374,42504374,26504374,60504374,49504377,33504377,46504377,47

2215229,862215247,002215249,362215255,852215264,262215263,952215262,342215253,012215249,782215241,762215237,142215237,192215231,132215229,40

Площадь участка: 404 кв.м

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 50:13:0060146:17, уточненной площадью 177 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Пушкинский, <адрес>. Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060146:17, площадью 77,34 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Пушкинский, <адрес>. Выделить в пользование ФИО1 земельный участок площадью 266 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Пушкинский, <адрес>. Земельные участки ФИО1 с кадастровыми номерами 50:13:0060146:18, 50:13:0060146:19 и 50:13:0060146:20, расположенные по адресу: <адрес>, городской округ Пушкинский, <адрес> - исключить из ЕГРН. Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН и ГКН сведений, установленных решением суда. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения.

Судья

Мотивированное заочное решение изготовлено <дата>.

Судья