Решение № 2-2523/2017 2-2523/2017~М-982/2017 М-982/2017 от 12 июля 2017 г. по делу № 2-2523/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г. Новосибирск

Центральный районный суд г. Новосибирска

в с о с т а в е :

Председательствующего судьи Е.А. Певиной

При секретаре М.А. Стариковой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Д» к П О.В., П И.С., С О.В., Х Н.Н., Б В.Н., Б Е.В., Б М,В., Б О.А., Т К.В,, К С.А., Б И.И., С М.А., П Б.Л., П О.А., Ч В.А., К Д.В., К Е.В., Н Л.В., М Н.В., М С.В., С Н.В., С Г.И., Н Л.Е., Н А.А., Н А.В., Н Д.В., К Л.С., К С.В., В А.И., В И.А., В Н.Н., А Е.Б., А И.А., С В.С., С Д.Ю., С Ю.М., Б О.А., Б С.М., Б А.Д., Б О.Ю., М Т.Н., П В.Е., П Л.И., являющимися собственниками помещений многоквартирного <адрес> в <адрес>, о понуждении к выполнению обязанности о допуске к инженерным коммуникациям,

у с т а н о в и л:

Истец ООО «Д» обратился в суд с иском к собственникам помещений многоквартирного <адрес> в <адрес>, о понуждении к выполнению обязанности о допуске к инженерным коммуникациям.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в адрес истца поступило информационное письмо ООО «Э» о результатах технического диагностирования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (внутреннего газопровода). В соответствии с данным письмом, по результатам двух обходов квартир многоквартирного <адрес> не обеспечен доступ в квартиры №№.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил по адресу ответчиков уведомление о предоставлении открытого, свободного доступа к внутриквартирному газовому оборудованию для проведения технической диагностики, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ с № часов до № часов. Однако требование истца ответчиками так и не было исполнено.

На основании изложенного, истец просит обязать ответчиков предоставить в свободном, открытом доступе внутриквартирное газовое оборудование для проведения технической диагностики.

Истец ООО «Д», представитель в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчики, в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещались, почтовые отправления возвращены в адрес суда по истечении сроков хранения.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п. 68 постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ» статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, признав их извещение надлежащим.

Суд, исследовав материалы дела, установил следующее.

В соответствии со ст. 162 ЖК РФ ООО «Д» на основании заключенного с собственниками помещений многоквартирного дома договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно п. 10 Правил, утвержденных Постановлением правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе, о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц, постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг гражданам; поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквратирного дома, соблюдение требований законодательства РФ об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

В адрес истца поступило информационное письмо ООО «Э» о результатах технического диагностирования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (внутреннего газопровода). В соответствии с данным письмом, по результатам двух обходов квартир многоквартирного <адрес> не обеспечен доступ в квартиры №№.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил по адресу ответчиков уведомление о предоставлении открытого, свободного доступа к внутриквартирному газовому оборудованию для проведения технической диагностики, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ с № часов до № часов. Однако требование истца ответчиками так и не было исполнено.

Согласно п. 5 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно условиям договора управления многоквартирным домом в обязанности собственника жилого помещения входит обеспечение доступа в принадлежащее собственнику помещение представителям управляющей компании и представителям специализированных организаций, имеющих соответствующие полномочия, для осмотра инженерного оборудования, приборов учета и контроля, и выполнения необходимого ремонта внутридомовых систем отопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации и электроснабжения, конструктивных элементов здания и работ по ликвидации аварий.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно п. 32 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № исполнитель имеет право, в том числе: б) требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время; в) требовать от потребителя полного возмещения убытков, возникших по его вине, в случае невыполнения обязанности допускать в занимаемое им жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб в случаях, указанных в подпункте "е" пункта 34 настоящих Правил).

В связи с чем, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать собственников помещений многоквартирного <адрес>, расположенного по <адрес> в <адрес>: П О.В. (<адрес>), П И.С., С О.В. (<адрес>), Х Н.Н. (<адрес>), Б В.Н., Б Е.В., Б М,В., Б О.А., Т К.В, (<адрес>), К С.А. (<адрес>), Б И.И., С М.А. (<адрес>), П Б.Л., П О.А, (<адрес>), Ч В.А. (<адрес>), К Д.В., К Е.В., Н Л.В. (<адрес>), М Н.В., М С.В. (<адрес>), С Н.В., С Г.И. (<адрес>), Н Л.Е. (<адрес>), Н А.А., Н А.В., Н Д.В. (<адрес>), К Л.С., К С.В. (<адрес>), В А.И., В И.А., В Н.Н. (<адрес>), А Е.Б., А И.А. (<адрес>), С В.С. (<адрес>), С Д.Ю., С Ю.М. (<адрес>), Б О.А., Б С.М., Б А.Д. (<адрес>), Б О.Ю. (<адрес>), М Т.Н. (<адрес>), П В.Е., П Л.И. (<адрес>) предоставить в свободном, открытом доступе внутриквартирное газовое оборудование для проведения технической диагностики.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Новосибирского областного суда в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Центральный районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.А. Певина