Решение № 2-1924/2020 2-1924/2020~М-2037/2020 М-2037/2020 от 4 октября 2020 г. по делу № 2-1924/2020

Дело № 2-1924/2020 5 октября 2020 года

УИД 29RS0008-01-2020-003398-72


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Шиляковой Н.В.

при секретаре Кудрявцевой Е.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Котласе Архангельской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера расходов оплаты коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка и размера расходов оплаты коммунальных услуг. В обоснование требований указала, что она и ФИО2, а также ФИО3, ФИО4 являются долевыми сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..... ФИО2 не производит оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Просит определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение между истцом и ответчиком соразмерно долей в квартире.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО3, ФИО4 Кроме того, истец ФИО1 уточнила требования, в заявлении от __.__.__ просит определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками в следующих долях: ФИО3 и ФИО4 оплачивают .... доли от начисленных сумм за отопление, содержание и текущий ремонт жилого помещения, капитальный ремонт, ФИО1 оплачивает .... доли от начисленных сумм за отопление, содержание и текущий ремонт жилого помещения, капитальный ремонт, а так же оплачивает услуги по газоснабжению, вывозу мусора в соответствии с долей от числа зарегистрированных лиц, ФИО2 оплачивает .... доли от начисленных сумм за отопление, содержание и текущий ремонт жилого помещения, капитальный ремонт, а так же оплачивает услуги по газоснабжению, вывозу мусора в соответствии с долей от числа зарегистрированных лиц, оплачивает в полном объеме услуги по электроснабжению, водоснабжению, водоотведению, начисляемые согласно данным приборов учета, установленных в квартире.

В судебное заседание истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО4, представители третьих лиц МП «Горводоканал», ООО «ТГК-2 ЭНЕРГОСБЫТ», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области», ООО «Объединение котельных и тепловых сетей», ООО «Спецстрой» не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснив, что в спорной квартире фактически проживает только ФИО2

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Рассмотрев исковое заявление, выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из выписки ЕГРН следует, что на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от __.__.__, договора мены долей квартир от __.__.__ долевыми сособственниками квартиры, расположенной по адресу: ...., являются ФИО3 (.... доли в праве), ФИО4 (.... доли в праве), ФИО2 (.... доли в праве), ФИО1, __.__.__ года рождения (.... доли в праве).

Ранее на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от __.__.__ долевыми сособственниками спорной квартиры являлись ФИО3, ФИО4, В.В.В., В.Г.В., ФИО2, несовершеннолетняя ФИО1, __.__.__ года рождения (по .... доли в праве общей долевой собственности каждый).

Решением Котласского городского суда от __.__.__ был определен порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение (содержание общего имущества), за коммунальные услуги по теплоснабжению жилого помещения, расположенного по адресу: ...., в следующих долях: 1/3 доли от начисленных сумм оплачивает ФИО3 (за себя, сына ФИО4), .... доли - В.В.В., .... доли- ФИО2 (за себя, дочь ФИО1); коммунальные услуги по электроснабжению, водоснабжению, водоотведению, газоснабжению оплачивает ФИО2 в полном объеме (за себя, дочь ФИО1).

Из искового заявления, материалов дела и пояснений ответчика ФИО3 следует, что в настоящее время изменился состав долевых собственников, а ФИО1 достигла совершеннолетия, проживает отдельно, поэтому намерена самостоятельно оплачивать жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем необходимо определить иной порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг.

В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО1, __.__.__ года рождения.

ФИО3 и ее сын ФИО4 проживают и зарегистрированы по месту пребывания по адресу: г..... (с __.__.__ по __.__.__ ФИО4, с __.__.__ по __.__.__ ФИО3).

ФИО1, __.__.__ года рождения, зарегистрирована по месту пребывания и проживает по адресу: .... (с __.__.__ по __.__.__).

Из технической характеристики жилого помещения следует, что в спорной квартире имеются следующие виды благоустройства: центральное отопление, центральные холодное водоснабжение и канализация, газоснабжение.

Истец просит определить порядок оплаты услуг, подлежащий применению при дальнейших расчетах с коммунальными организациями.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Частью 1 статьи 247 ГК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из содержания статьи 249 ГК РФ следует, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из буквального толкования данных правовых норм гражданского и жилищного законодательства следует, что участники долевой собственности несут долевую ответственность по оплате коммунальных услуг.

Стороны членами одной семьи не являются, общее хозяйство не ведут, следовательно, каждый из них самостоятельно отвечает по своим обязательствам об оплате жилищно-коммунальных услуг, однако соглашение о порядке и размере оплаты за коммунальные услуги водоснабжения, водоотведения в отношении спорной коммунальной квартиры между ними не достигнуто.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Из материалов дела судом установлено, что расчет платы за содержание и ремонт жилого помещения, платы за теплоснабжение производится исходя из общей площади жилого помещения. Плата за предоставление коммунальных услуг по электроснабжению, водоснабжению, водоотведению начисляется согласно показаниям приборов учета, а плата за услуги газоснабжения начисляется согласно количеству проживающих лиц (.... чел.), так как зарегистрированными в квартире долевыми собственниками ФИО3 и ФИО5 предоставляются в жилищно-коммунальные организации копии свидетельств о регистрации по месту пребывания по адресу: .....

Плата за вывоз ТКО начисляется согласно количеству зарегистрированных лиц.

Из представленных ООО «Спецстрой» квитанций следует, что в настоящее время плата за содержание и текущий ремонт, взносы на капитальный ремонт начисляются по двум лицевым счетам, открытым на имя ФИО2 (за .... чел., за .... доли квартиры), ФИО3 (за .... чел., за .... доли квартиры). Аналогичным образом производятся начисления третьим лицом ООО «ОК и ТС» платы за отопление.

В спорной квартире фактически проживает только ФИО2

Определяя порядок и размер участия истца, ответчиков в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, суд учитывает приходящуюся на каждого сособственника долю общей площади жилого помещения, состав семьи каждого из сособственников, количество лиц, фактически проживающих в спорной квартире и пользующихся коммунальными услугами (ответчик ФИО2 - .... человек, истец ФИО1 (.... человек), состав семьи ФИО3 - .... человека, в том числе, ее сын ФИО4 Фактически в квартире проживает ФИО2).

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым определить следующий порядок несения расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг: ФИО3 (.... доли в праве) и ФИО4 (.... доля праве) оплачивают по одному лицевому счету (платежному документу) .... доли (.... +....=.... или ....) от начисленных сумм за отопление, содержание и текущий ремонт жилого помещения, взносы на капитальный ремонт, а так же оплачивают за себя услуги по газоснабжению, вывозу ТКО (мусора), начисляемые в соответствии с количеством зарегистрированных граждан (за .... чел.); ФИО1 оплачивает по второму лицевому счету (платежному документу) .... доли от начисленных сумм за отопление, содержание и текущий ремонт жилого помещения, взносы на капитальный ремонт, а так же оплачивает услуги по газоснабжению, вывозу ТКО (мусора) в соответствии с долей от числа зарегистрированных лиц (за .... чел.); ФИО2 оплачивает по третьему лицевому счету (платежному документу) .... доли от начисленных сумм за отопление, содержание и текущий ремонт жилого помещения, взносы на капитальный ремонт, а так же оплачивает услуги по газоснабжению, вывозу ТКО (мусора) в соответствии с долей от числа зарегистрированных лиц (за .... чел.), оплачивает в полном объеме услуги по электроснабжению, водоснабжению, водоотведению, начисляемые согласно данным приборов учета, установленных в квартире.

Самостоятельное участие истца и ответчиков, как сособственников жилого помещения в несении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, предопределяет выставление им отдельных платежных документов в соответствии с определенным судом порядком несения платы.

На взыскании с ответчиков расходов по оплате государственной пошлины сторона истца не настаивает.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить следующий порядок несения расходов по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: ....:

ФИО3, ФИО4 оплачивают .... доли от начисленных сумм за отопление, содержание и текущий ремонт жилого помещения, взносы на капитальный ремонт, а так же оплачивают за себя услуги по газоснабжению, вывозу ТКО (за .... человек);

ФИО1 оплачивает .... доли от начисленных сумм за отопление, содержание и текущий ремонт жилого помещения, взносы на капитальный ремонт, а так же оплачивает услуги по газоснабжению, вывозу ТКО (за .... человека),

ФИО2 оплачивает .... от начисленных сумм за отопление, содержание и текущий ремонт жилого помещения, взносы на капитальный ремонт, а так же оплачивает услуги по газоснабжению, вывозу ТКО (за .... человека), оплачивает в полном объеме услуги по электроснабжению, водоснабжению, водоотведению, начисляемые согласно данным приборов учета, установленных в квартире.

Данное решение является основанием для выдачи ФИО3 совместно с ФИО4, ФИО1, ФИО2 организациями, являющимися исполнителями коммунальных услуг, отдельных платежных документов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд.

Председательствующий Н.В.Шилякова

Мотивированное решение изготовлено __.__.__.