Решение № 2-5206/2018 2-5206/2018~М-4828/2018 М-4828/2018 от 10 октября 2018 г. по делу № 2-5206/2018

Дело № 2-5206/2018
г. Санкт-Петербург
10 октября 2018 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Колосовой Т.Н.,

при секретаре Зиновкиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, ссылаясь на то, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону; право собственности зарегистрировано 20.11.2017 года. С 06.10.2007 года по указанному адресу был зарегистрирован ответчик, который является знакомым истца. По данному адресу ответчик не проживает. Вещей ответчика в спорной квартире не имеется, оплату коммунальных услуг и за содержание квартиры производит только истец, ответчик не несет бремя содержания спорной квартиры. Местонахождение ответчика истцу не известно. Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета, указывая, что регистрация ответчика нарушает его права собственника жилого помещения.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, возражений суду не представил.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным разрешить иск в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав истца, допросив свидетелей С.., Л.., изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону; право собственности зарегистрировано 20.11.2017 года (л.д.7-9).

В указанной квартире с 06.10.2007 года зарегистрирован ответчик в качестве знакомого.

В соответствии с ч.1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено и не оспаривается ответчиком, что ответчик был зарегистрирован в указанной квартире в качестве знакомого, членом семьи истца не является, в квартире не проживает, его вещей в квартире нет, расходы по внесению коммунальных платежей ответчик не несет, какое-либо соглашение с истцом относительно пользования спорной квартирой отсутствует.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчиком не представлено в суд какие-либо доказательства, позволяющие прийти к выводу о возможности сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением при отсутствие соответствующего волеизъявления истца.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, является административным актом, не порождает самостоятельных прав ответчика на жилую площадь, находящуюся в собственности истца.

При таком положении истец вправе ставить вопрос о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета в соответствии с положениями пп. «е» п.31 Правил о регистрационном учете и снятии граждан с регистрационного учета, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713.

Таким образом, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Оснований для предоставления ответчику срока пользования спорным жилым помещением судом не установлено, поскольку ответчик в спорной квартире не проживает, соответственно в использовании спорного жилого помещения по назначению не заинтересован.

Удовлетворяя исковые требования, суд также считает, что регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права собственника данного жилого помещения, в части владения, пользования и распоряжения принадлежащем ему имуществом, предусмотренные ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчик, в нарушение ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представил суду доказательств, которые могли бы служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 304, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО2, <дата> рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> с последующим снятием с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья подпись

Мотивированное решение изготовлено 12 октября 2018 года.