Решение № 2-4132/2018 2-421/2019 2-421/2019(2-4132/2018;)~М-3925/2018 М-3925/2018 от 10 января 2019 г. по делу № 2-4132/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГ

Сормовский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Кондратенко С.А.

при секретаре ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Нижнем Новгороде гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 к администрации <адрес> г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, в котором просили сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии <адрес> г. Н. Новгорода, ссылаясь, что в целях улучшения жилищных были произведены перепланировка и переустройство квартиры, а именно: демонтированы ненесущие перегородки между жилой комнатой, кладовой и прихожей; возведена новая перегородка с дверными блоками между жилой комнатой и коридором. Перегородка каркасная, выполнена из металлического каркаса, обшита гипсокартонными листами по серии 1.031.9-2,00 «KNAUF»; заделан дверной проем между жилой комнатой и кухней. Поем заделан каркасной перегородкой, перегородка выполнена из металлического каркаса, обшита гипсокартонными листами по серии 1.031.9-2.00 «KNAUF»; демонтированы конструкции шкафов в жилой комнате, в результате чего площадь жилой комнаты увеличилась с 14,3 кв.м. до 15,3 кв.м.; демонтированы конструкции шкафов, в прихожей, на части площади прихожей установлена не несущая перегородка с дверным блоком, в результате чего организованы помещения прихожей площадью 2,8 кв.м., коридора площадью 92 кв.м. и коридора площадью 2,3 кв.м.; в помещении туалета демонтирован умывальник, на кухне. В квартире установлено санитарно-техническое оборудование: в кухне электрическая плита, мойка; в санузле унитаз и раковина; в санузле ванна, унитаз и раковина, подключение выполнено к существующим стоякам. В результате выполненной перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась на 0,1 кв.м. за счет отделки помещений.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третье лицо в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебное заседания не явился, возражений по иску не

представил.

Исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По делу установлено: истцы являются собственниками <адрес> г.Н.Новгорода. На регистрационном учете в данной квартире также состоит ФИО7 – третье лицо по делу. <адрес> квартиры первоначально составляла 86,3 кв.м, жилая – 56,8 кв.м, комнаты 10,7 кв.м., 14,5 кв.м., 21,4 кв.м., 10,2 кв.м., кухня 7,8 кв.м, прихожая 14 кв.м, туалет 1,2 кв.м., ванная 3,1 кв.м., шкафы 0,2 кв.м., 0,3 кв.м., 0,3 кв.м., 0,3 кв.м., 0,3 кв.м, 0,3 кв.м., кладовая 1,7 кв.м.

В целях улучшения жилищных условий были произведены перепланировка и переустройство квартиры, а именно: демонтированы ненесущие перегородки между жилой комнатой, кладовой и прихожей; возведена новая перегородка с дверными блоками между жилой комнатой и коридором. Перегородка каркасная, выполнена из металлического каркаса, обшита гипсокартонными листами по серии 1.031.9-2,00 «KNAUF»; заделан дверной проем между жилой комнатой и кухней. Поем заделан каркасной перегородкой, перегородка выполнена из металлического каркаса, обшита гипсокартонными листами по серии 1.031.9-2.00 «KNAUF»; демонтированы конструкции шкафов в жилой комнате, в результате чего площадь жилой комнаты увеличилась с 14,3 кв.м. до 15,3 кв.м.; демонтированы конструкции шкафов, в прихожей, на части площади прихожей установлена не несущая перегородка с дверным блоком, в результате чего организованы помещения прихожей площадью 2,8 кв.м., коридора площадью 92 кв.м. и коридора площадью 2,3 кв.м.; в помещении туалета демонтирован умывальник, на кухне. В квартире установлено санитарно-техническое оборудование: в кухне электрическая плита, мойка; в санузле унитаз и раковина; в санузле ванна, унитаз и раковина, подключение выполнено к существующим стоякам.

В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры уменьшилась до 86,2 кв.м, жилая площадь квартиры уменьшилась до 59,7 кв.м.

Своевременно соответствующего разрешения на производство перепланировки и переустройства получено не было, следовательно, они являются самовольными. Однако согласно заключению ООО ППП «<данные изъяты> выполненные в спорной квартире перепланировка и переустройство не нарушают строительные и другие нормы и правила.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из лицевого счета, свидетельствами о государственной регистрации права, инвентаризационными планами, заключением ООО ППП «<данные изъяты>»

На основании изложенного и учитывая, что перепланировка и переустройство спорной квартиры не нарушают права и законные интересы граждан, а также не создают угрозу их жизни и здоровью, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении иска.

Руководствуясь ч.4 ст. 29 ЖК РФ, ст. ст. 12, 67, 198 ГПК РФ,

Р е ш и л:

Сохранить <адрес> г. Н. Новгорода, общей площадью 86,2 кв.м, жилой площадью 59,7 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии согласно инвентаризационному плану с учетом перепланировки и переустройства.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца.

Судья <адрес>

Суда г.Н.Новгорода С.А.Кондратенко