Решение № 2-574/2025 2-574/2025~М-320/2025 М-320/2025 от 24 марта 2025 г. по делу № 2-574/2025

Дело № 2-574/2025

УИД 26RS0010-01-2025-000559-05

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 марта 2025 года г. Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Курбановой Ю.В.,

при секретаре Мартынюк Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 и ФИО2 обратились в Георгиевский городской суд Ставропольского края с исковым заявлением, в котором просят признать ответчика ФИО3 утратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

С 1993 года в принадлежащем им жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3, который проживал в квартире до июня 2013 года, а после выехал на другое постоянное место жительства и по настоящее время ответчик в жилом помещении не проживает, его вещей не имеется, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет, место его нахождения неизвестно.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, воспользовалась правом на ведение дела через представителя ФИО4

Представитель истца ФИО4 и истец ФИО2 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовали.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть спор в отсутствие указанных участников процесса.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, об уважительности причин своей неявки в известность не поставил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовал, возражений относительно заявленных требований не представил.

В соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков и вынести по настоящему делу заочное решение по имеющимся в деле доказательствам, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Кроме того, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник жилого помещения в соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ вправе распорядиться своим имуществом: предоставить свое жилье во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Предоставление жилого помещения данным лицам осуществляется только для использования ими таких помещений в соответствии с его назначением (для проживания граждан).

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцы ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по ? доле за каждой, право по которому зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Согласно сведений, представленных отделом адресно-справочной работы отдела по вопросам миграции ОМВД России «Георгиевский», в данном жилом помещении на регистрационном учете со 02 декабря 1993 года по настоящее время состоит ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО3 в жилом помещении в настоящее время не проживает, его вещей в домовладении не имеется.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.292 ГК РФ и ч.ч.2,3 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником и несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В судебном заседании достоверно установлено, что ответчик ФИО3 давно и добровольно выехал в другое место жительства, не пользуется указанным жилым помещением и не проживает в нем фактически с момента регистрации, не несет совместно с собственником бремени оплаты коммунальных расходов, не исполняет иных обязательств, вытекающих из пользования данным жилым помещением, а лишь формально значится в нем зарегистрированным, что нарушает права истцы ФИО1 и ФИО2, как собственников жилого помещения.

Сам факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает наличие права на жилую площадь.

Каких-либо законных оснований или соглашения сторон, свидетельствующих о наличии у ответчика ФИО3 права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, судом не установлено.

Истец, как собственник, вправе, в силу положений ст. 304 ГК РФ, требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Совокупность представленных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что исковые требования ФИО1 и ФИО2 основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от 17.07.1995г. №713, снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь требованиями ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> принадлежащим на праве собственности ФИО1 и ФИО2.

Данное решение является основанием для ГУ МВД России по Ставропольскому краю для снятия с регистрационного учета ФИО3 по указанному адресу.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано истцом в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд.

Судья Ю.В. Курбанова