Решение № 2-1237/2017 2-1237/2017(2-8323/2016;)~М-7736/2016 2-8323/2016 М-7736/2016 от 28 марта 2017 г. по делу № 2-1237/2017

дело № 2-1237/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2017 года

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Л.В.Икаевой

при секретаре Н.Н. Ерахтиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 Н.ча к обществу с ограниченной ответственностью «Вояж-строй» о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

истец обратилась в Курчатовский районный г.Челябинска с иском к ответчику о признании права собственности на гаражи: №, площадью 18,6 кв.м., №, площадью 20,4 кв.м., №, площадью 17,8 кв.м. расположенные по адресу: <адрес>, ООО «Вояж-Строй». В обоснование иска указал, что в государственной регистрации права собственности на указанные гаражи отказано в связи с отсутствием всех необходимых правоустанавливающих документов (л.д.7-9).

ФИО1 в судебном заседании участия не принимал при надлежащем извещении, просил дело рассмотреть в свое отсутствие (л.д. 80).

Представители ответчика ООО «Вояж-Строй» и третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежаще.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «Вояж-строй» и ФИО1 (застройщик) были заключены договоры №, №, №, на основании которых застройщику были предоставлены в пользование земельные участки под строительство гаражей (л.д.15-17). Оплата ФИО1 вступительных взносов подтверждена справками ООО «ВОЯЖ -СТРОЙ» (л.д.11; 17;23).

Из материалов дела судом установлено, что решением Малого Совета Сосновского районного Совета народных депутатов Челябинского области от ДД.ММ.ГГГГ № из земель госземзапаса Моховички был изъят земельный участок площадью 1,9 га и передан в постоянное пользование АОЗТ «Вояж» под строительство гаражей. На основании указанного решения и решения Малого Совета Сосновского районного Совета народных депутатов Челябинского области от ДД.ММ.ГГГГ № выдан Государственный акт о предоставлении АО «Вояж» в бессрочное пользование земельного участка площадью 4,5 гектаров. Право собственности ООО «Вояж-строй» на земельный участок площадью 19000 кв. метров с кадастровым номером № зарегистрировано в ЕГРП. Реорганизация предприятия подтверждена выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.

Из материалов дела известно, что на земельном участке по адресу г. Челябинск, Курчатовский район, <адрес> расположены гаражи: №, площадью 18,6 кв.м., №, площадью 20,4 кв.м., №, площадью 17,8 кв.м., что подтверждено кадастровыми паспортами помещений (л.д. 14-15;20-21;26-27).

Согласно справкам ООО «Вояж-строй» №,№,№ от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником гаражей №, №, № (л.д.13;19;25).

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

ФИО1 возвел гаражи в соответствии с договором на строительство гаража и решением Малого Совета Сосновского районного Совета народных депутатов Челябинского области от ДД.ММ.ГГГГ №. Муниципалитет Сосновского района Челябинской области предоставил земельный участок ООО Вояж-строй (ранее АОЗТ «Вояж»). ДД.ММ.ГГГГ АОЗТ «Вояж» получило разрешение на строительство гаражей. Истцом возведение гаражей оплачено в полном объеме. Договоры о предоставлении земельных участков и договоры купли-продажи являлись притворными и прикрывали договоры долевого участия ФИО1 в строительстве гаражей.

В силу п.2 ст. 170 Гражданского кодекса РФ к притворной сделке применяются правила по сделке, которую стороны действительно имели в виду.

Таким образом, указанные гаражи не являются самовольной постройкой, а возведен истцом для себя. Неисполнение застройщиком обязательств по надлежащему оформлению земельного участка и передаче в собственность созданных объектов недвижимости не являются препятствием для признания за истцом права собственности на указанный гараж. Требования истца о признания права собственности на гаражи №, площадью 18,6 кв.м., №, площадью 20,4 кв.м., №, площадью 17,8 кв.м., расположенные по адресу: г.Челябинск, Курчатовский район, <адрес>, ООО «Вояж-Строй» основаны на законе, подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению.

Других требований не заявлено.

Руководствуясь ст. 12. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

признать право собственности ФИО1 Н.ча на гаражи №, площадью 18,6 кв.м. кадастровый №, №, площадью 20,4 кв.м. кадастровый №, №, площадью 17,8 кв.м. кадастровый №, расположенные по адресу: г<адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Челябинский областной путем подачи апелляционной жалобы в Курчатовский районный суд, постановивший решение.

Председательствующий Л.В.Икаева