Решение № 2-214/2024 2-214/2024(2-2780/2023;)~М-1824/2023 2-2780/2023 М-1824/2023 от 5 декабря 2024 г. по делу № 2-214/2024

№


РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2024 года <адрес>

Центральный районный суд <адрес> Республики Крым в составе председательствующего судьи Максимовой В.В., при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ФИО6, ответчика ФИО1, представителя ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 в котором, с учетом уточнений, просила определить порядок пользования жилым домом с надворными постройками и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>.

В исковом заявлении указано, что ФИО2 является собственником 7/8 долей домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, в <адрес>.

Ответчик является собственником 1/8 доли указанного домовладения.

Между собственниками порядок пользования не установлен.

Истец, извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась, направила представителя.

С учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

В судебном заседании представитель истца поддержал уточненные исковые требования, просил определить порядок пользования по варианту № в соответствии с заключением эксперта №/СТ/2024 от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик просила определить порядок пользования по варианту № предложенному экспертом в заключении №/СТ/2024.

Представитель ответчика поддержал позицию своего доверителя.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ, невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в ч. 2 п. 4 ст. 253 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требования об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником 7/8 долей домовладения и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ и решения Центрального районного суда <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 является собственником 1/8 доли домовладения и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

В ходе рассмотрения гражданского дела проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта №/СТ/2023 от ДД.ММ.ГГГГ степень физического износа конструкций жилого дома с кадастровым номером 90:22:010305:3902, в домовладении №, расположенном по адресу: <адрес>, с округлением до 1 (одного) %, составляет 45%.

Техническое состояние здания экспертом оценивается как неудовлетворительное, общая характеристика технического состояния: «Эксплуатация конструктивных элементов возможна лишь при условии значительного капитального ремонта.»

Жилой дом с кадастровым номером 90:22:010305:3902, в домовладении №, расположенном по адресу: <адрес>, находится в работоспособном техническом состоянии, то есть, обеспечена его механическая безопасность (отсутствует недопустимый риск, связанный с причинением вреда жизни и здоровью граждан вследствие разрушения или потери устойчивости здания); объект экспертизы требованиям механической безопасности – соответствует.

На рассмотрение суда экспертом предлагается два варианта порядка пользования жилым домом с кадастровым номером 90:22:010305:3902 и хозяйственными постройками: сарай литер «В», погреб литер «Г», сарай литер «Е» и гараж литер «Ж», в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>.

В соответствии с вариантом № порядка пользования жилым домом с кадастровым номером 90:22:010305:3902 и хозяйственными постройками в общее пользование собственников экспертом предлагается выделить следующие помещения и строения: в жилом доме с кадастровым номером 90:22:010305:3902, помещения: № коридор, площадью 7,10 м2, № кухня, площадью 6,60 м2, № туалет, площадью 1,40 м2, № ванная, площадью 2,40 м2.

Итого: общая площадь 17,50 м2. А также нежилое здание (сарай литер «Е») с кадастровым номером 90:22:010305:3911, площадью 28,50 м2.

На 7/8 долей ФИО2 экспертом предлагается выделить следующие помещения и строения: в жилом доме с кадастровым номером 90:22:010305:3902, помещения: № жилая, площадью 6,80 м2, № коридор, площадью 6,90 м2, № жилая, площадью 15,50 м2, № коридор, площадью 11,20 м2, № жилая, площадью 15,0 м2.

Итого по части дома литер «А, А1»: общая площадь – 55,40 м2, в т.ч. жилая – 37,30 м2; вспомогательная – 18,10 м2, а также сарай литер «В», площадью 16,40 м2, погреб литер «Г», площадью 7,30 м2, гараж литер «Ж», площадью 20,80 м2.

На 1/8 долю собственнику ФИО1 экспертом предлагается выделить следующие помещения и строения: в жилом доме с кадастровым номером 90:22:010305:3902, помещения: № жилая, площадью 7,50 м2.

По предложенному экспертом Варианту № порядка пользования жилым домом перепланировка и/или переустройство, не требуются.

Согласно варианту № порядка пользования жилым домом с кадастровым номером 90:22:010305:3902 и хозяйственными постройками, в общее пользование собственников экспертом предлагается выделить следующие помещения и строения: в жилом доме с кадастровым номером 90:22:010305:3902, помещения: № коридор, площадью 7,10 м2, № кухня, площадью 6,60 м2, № туалет, площадью 1,40 м2, № ванная, площадью 2,40 м2.

Итого: общая площадь 17,50 м2, а также нежилое здание (сарай литер «Е») с кадастровым номером 90:22:010305:3911, площадью 28,50 м2.

На 7/8 долей ФИО2 экспертом предлагается выделить следующие помещения и строения: в жилом доме с кадастровым номером 90:22:010305:3902, помещения: № жилая, площадью 6,80 м2, № коридор, площадью 6,90 м2, № жилая, площадью 15,50 м2, № коридор, площадью 11,20 м2, № жилая, площадью 15,0 м2.

Итого по части дома литер «А, А1»: общая площадь – 55,40 м2, в т.ч. жилая – 37,30 м2; вспомогательная – 18,10 м2, а также сарай литер «В», площадью 16,40 м2, погреб литер «Г», площадью 7,30 м2.

На 1/8 долю собственнику ФИО1 экспертом предлагается выделить в жилом доме с кадастровым номером 90:22:010305:3902, помещения: № жилая, площадью 7,50 м2, а также гараж литер «Ж», площадью 20,80 м2.

По предложенному экспертом варианту № порядка пользования жилым домом перепланировка и/или переустройство, не требуются.

Для определения порядка пользования земельным участком с кадастровым номером 90:22:010305:2772, экспертом предложено два варианта.

В соответствии с вариантом № в общее пользование собственников ФИО2 и ФИО1 экспертом предлагается выделить земельный участок площадью 106,0 м2, на котором расположена часть жилого дома с кадастровым номером 90:22:010305:3902, хозяйственная постройка: сарай литер «Е», водоразборная колонка и выгребная яма, а также свободный от застройки земельный участок.

Каталог координат земельного участка, выделяемого в общее пользование, площадью 106 м2.

№ точки

Координаты

Длина линии, м

Угол

Внутренний угол

X

Y

7

4 968 642,06

5 189 386,97

16,84

118°14"19"

090°00"41"

8

4 968 634,09

5 189 401,81

2,15

208°21"18"

089°53"01"

9

4 968 632,20

5 189 400,79

0,27

118°26"35"

269°54"43"

10

4 968 632,07

5 189 401,03

2,40

208°22"54"

090°03"41"

11

4 968 629,96

5 189 399,89

3,75

118°20"32"

270°02"22"

12

4 968 628,18

5 189 403,19

2,31

208°27"07"

089°53"24"

13

4 968 626,15

5 189 402,09

3,75

298°32"58"

089°54"09"

14

4 968 627,94

5 189 398,80

0,10

029°03"17"

089°29"41"

15

4 968 628,03

5 189 398,85

4,65

298°29"33"

270°33"43"

16

4 968 630,25

5 189 394,76

1,32

028°30"24"

089°59"10"

17

4 968 631,41

5 189 395,39

12,46

298°34"52"

269°55"32"

18

4 968 637,37

5 189 384,45

5,32

028°14"59"

090°19"53"

Совладельцу ФИО2, на 7/8 долей экспертом предлагается выделить в пользование земельный участок площадью 465 м2, на котором расположена часть жилого дома с кадастровым номером 90:22:010305:3902, хозяйственные постройки: сарай литер «В», погреб литер «Г» и гараж литер «Ж», а также свободный от застройки земельный участок.

Каталог координат земельного участка, выделяемого в пользование совладельцу ФИО2 (на 7/8 долей) площадью 465 м2.

№ точки

Координаты

Длина линии, м

Угол

Внутренний угол

X

Y

1

4 968 645,23

5 189 381,08

1,85

118°21"49"

089°30"21"

2

4 968 644,35

5 189 382,71

4,84

118°15"38"

180°06"11"

7

4 968 642,06

5 189 386,97

5,32

208°14"59"

090°00"39"

18

4 968 637,37

5 189 384,45

12,46

118°34"52"

269°40"07"

17

4 968 631,41

5 189 395,39

1,32

208°30"24"

090°04"28"

16

4 968 630,25

5 189 394,76

4,65

118°29"33"

270°00"50"

15

4 968 628,03

5 189 398,85

0,10

209°03"17"

089°26"17"

14

4 968 627,94

5 189 398,80

3,75

118°32"58"

270°30"19"

13

4 968 626,15

5 189 402,09

2,31

028°27"07"

270°05"51"

12

4 968 628,18

5 189 403,19

4,56

028°25"12"

180°01"56"

19

4 968 632,19

5 189 405,36

8,76

118°15"39"

090°09"32"

3

4 968 628,04

5 189 413,08

16,39

208°19"54"

089°55"46"

4

4 968 613,61

5 189 405,30

34,39

298°41"20"

089°38"33"

5

4 968 630,12

5 189 375,13

1,80

298°50"19"

179°51"01"

6

4 968 630,99

5 189 373,55

16,11

027°52"10"

090°58"09"

Совладельцу ФИО1 на 1/8 долю экспертом предлагается выделить в пользование земельный участок площадью 18 м2, на котором расположена часть жилого дома с кадастровым номером 90:22:010305:3902, а также свободный от застройки земельный участок.

Каталог координат земельного участка, выделяемого в пользование ФИО1 (на 1/8 долю) площадью 18 м2.

№ точки

Координаты

Длина линии, м

Угол

Внутренний угол

X

Y

8

4 968 634,09

5 189 401,81

4,03

118°09"22"

090°11"55"

19

4 968 632,19

5 189 405,36

4,56

208°25"12"

089°44"11"

12

4 968 628,18

5 189 403,19

3,75

298°20"32"

090°04"40"

11

4 968 629,96

5 189 399,89

2,40

028°22"54"

089°57"38"

10

4 968 632,07

5 189 401,03

0,27

298°26"35"

269°56"19"

9

4 968 632,20

5 189 400,79

2,15

028°21"18"

090°05"17"

На идеальную долю совладельца ФИО1 (1/8 доля) приходится 20,63 м2 земельного участка с КН 90:22:010305:2772, в соответствии с Вариантом № порядка пользования, предложенным экспертом, в пользование ФИО1 выделяется часть земельного участка с кадастровым номером 90:22:010305:2772 площадью 18,0 м2; денежная компенсация совладельцу ФИО1 подлежащая выплате совладельцем ФИО2, составляет: 3 548,16 руб./год (794625 руб. : 589 м2 х (20,63 м2 – 18,0 м2)).

На идеальную долю совладельца ФИО1 (1/8 доля) приходится 7,86 м2 площади помещений жилого дома с КН 90:22:010305:3902, в соответствии с вариантом № порядка пользования, предложенным экспертом, в пользование ФИО1 выделяется часть жилого дома с кадастровым номером 90:22:010305:3902 площадью 7,50 м2; денежная компенсация совладельцу ФИО1 подлежащая выплате совладельцем ФИО2, составляет: 590,70 руб./год (131924 руб. : 80,40 м2 х (7,86 м2 – 7,50 м2)).

На идеальную долю совладельца ФИО1 (1/8 доля) приходится 4100 руб./год (32800 : 8 х 1) арендной платы за пользование хозяйственными постройками (сарай литер «В», погреб литер «Г» и гараж литер «Ж»), в соответствии с вариантом № порядка пользования, предложенным экспертом, в пользование ФИО1 не выделяются хозяйственные постройки; денежная компенсация совладельцу ФИО1 подлежащая выплате совладельцем ФИО2, составляет: 28 700,0 руб./год ((9512+1275+22013) – 4100).

В соответствии с вариантом № порядка пользования земельным участком с кадастровым номером 90:22:010305:2772, расположенным по адресу: <адрес>; (с учетом передачи в пользование ФИО1 гаража литер «Ж») экспертом предлагается в общее пользование выделить земельный участок площадью 106,0 м2, на котором расположена часть жилого дома с кадастровым номером 90:22:010305:3902, хозяйственная постройка: сарай литер «Е», водоразборная колонка и выгребная яма, а также свободный от застройки земельный участок.

Каталог координат земельного участка, выделяемого в общее пользование, площадью 106 м2.

№ точки

Координаты

Длина линии, м

Угол

Внутренний угол

X

Y

7

4 968 642,06

5 189 386,97

16,84

118°14"19"

090°00"41"

8

4 968 634,09

5 189 401,81

2,15

208°21"18"

089°53"01"

9

4 968 632,20

5 189 400,79

0,27

118°26"35"

269°54"43"

10

4 968 632,07

5 189 401,03

2,40

208°22"54"

090°03"41"

11

4 968 629,96

5 189 399,89

3,75

118°20"32"

270°02"22"

12

4 968 628,18

5 189 403,19

2,31

208°27"07"

089°53"24"

13

4 968 626,15

5 189 402,09

3,75

298°32"58"

089°54"09"

14

4 968 627,94

5 189 398,80

0,10

029°03"17"

089°29"41"

15

4 968 628,03

5 189 398,85

4,65

298°29"33"

270°33"43"

16

4 968 630,25

5 189 394,76

1,32

028°30"24"

089°59"10"

17

4 968 631,41

5 189 395,39

12,46

298°34"52"

269°55"32"

18

4 968 637,37

5 189 384,45

5,32

028°14"59"

090°19"53"

Совладельцу ФИО2, на 7/8 долей, предлагается выделить в пользование земельный участок площадью 429 м2, на котором расположена часть жилого дома с кадастровым номером 90:22:010305:3902, хозяйственные постройки: сарай литер «В» и погреб литер «Г», а также свободный от застройки земельный участок.

Каталог координат земельного участка, выделяемого в пользование ФИО2 (на 7/8 долей), площадью 429 м2.

№ точки

Координаты

Длина линии, м

Угол

Внутренний угол

X

Y

1

4 968 645,23

5 189 381,08

1,85

118°21"49"

089°30"21"

2

4 968 644,35

5 189 382,71

7,09

208°11"29"

090°10"20"

22

4 968 638,10

5 189 379,36

5,83

118°35"13"

269°36"16"

21

4 968 635,31

5 189 384,48

1,80

028°07"43"

270°27"30"

20

4 968 636,90

5 189 385,33

11,46

118°37"21"

089°30"22"

17

4 968 631,41

5 189 395,39

1,32

208°30"24"

090°06"57"

16

4 968 630,25

5 189 394,76

4,65

118°29"33"

270°00"50"

15

4 968 628,03

5 189 398,85

0,10

209°03"17"

089°26"17"

14

4 968 627,94

5 189 398,80

3,75

118°32"58"

270°30"19"

13

4 968 626,15

5 189 402,09

2,31

028°27"07"

270°05"51"

12

4 968 628,18

5 189 403,19

4,56

028°25"12"

180°01"56"

19

4 968 632,19

5 189 405,36

8,76

118°15"39"

090°09"32"

3

4 968 628,04

5 189 413,08

16,39

208°19"54"

089°55"46"

4

4 968 613,61

5 189 405,30

34,39

298°41"20"

089°38"33"

5

4 968 630,12

5 189 375,13

1,80

298°50"19"

179°51"01"

6

4 968 630,99

5 189 373,55

16,11

027°52"10"

090°58"09"

Совладельцу ФИО1, на 1/8 долю, предлагается выделить в пользование земельный участок площадью 54 м2, состоящий из 2-х земельных участков, на котором расположена часть жилого дома с кадастровым номером 90:22:010305:3902 и хозяйственное строение: гараж литер «Ж», а также свободный от застройки земельный участок.

Каталог координат земельного участка, выделяемого в пользование ФИО1 (на 1/8 долю), площадью 54 м2.

№ точки

Координаты

Длина линии, м

Угол

Внутренний угол

X

Y

ЗУ №, площадью 18 м2

8

4 968 634,09

5 189 401,81

4,03

118°09"22"

090°11"55"

19

4 968 632,19

5 189 405,36

4,56

208°25"12"

089°44"11"

12

4 968 628,18

5 189 403,19

3,75

298°20"32"

090°04"40"

11

4 968 629,96

5 189 399,89

2,40

028°22"54"

089°57"38"

10

4 968 632,07

5 189 401,03

0,27

298°26"35"

269°56"19"

9

4 968 632,20

5 189 400,79

2,15

028°21"18"

090°05"17"

ЗУ №, площадью 36 м2

2

4 968 644,35

5 189 382,71

4,84

118°15"38"

089°55"51"

7

4 968 642,06

5 189 386,97

5,32

208°14"59"

090°00"39"

18

4 968 637,37

5 189 384,45

1,00

118°06"23"

270°08"36"

20

4 968 636,90

5 189 385,33

1,80

208°07"43"

089°58"40"

21

4 968 635,31

5 189 384,48

5,83

298°35"13"

089°32"30"

22

4 968 638,10

5 189 379,36

7,09

028°11"29"

090°23"44"

В результате проведения оценки рыночной стоимости объектов исследования, экспертом указывается, что размер арендной платы за пользование земельным участком составляет 794 625 руб./год; размер арендной платы за пользование жилым домом с кадастровым номером 90:22:010305:3902 и хозяйственными постройками составляет 181 254 руб./год; в т.ч. отдельно жилым домом с кадастровым номером 90:22:010305:3902 – 131924 руб./год.

По земельному участку с кадастровым номером 90:22:010305:2772: на идеальную долю ФИО1 приходится 20,63 м2 земельного участка с КН 90:22:010305:2772, в соответствии с вариантом № порядка пользования, предложенным экспертом, в пользование ФИО1 выделяется часть земельного участка с кадастровым номером 90:22:010305:2772 площадью 54,0 м2; денежная компенсация совладельцу ФИО2 подлежащая выплате ФИО1 составляет: 45 019,76 руб./год (794625 руб. : 589 м2 х (54,0 м2 – 20,63 м2)).

По жилому дому с кадастровым номером 90:22:010305:3902 на идеальную долю ФИО1 приходится 7,86 м2 площади помещений жилого дома, в соответствии с вариантом № порядка пользования, предложенным экспертом, в пользование ФИО1 выделяется часть жилого дома с кадастровым номером 90:22:010305:3902 площадью 7,50 м2; денежная компенсация совладельцу ФИО1 подлежащая выплате ФИО2, составляет 590,70 руб./год (131924 руб. : 80,40 м2 х (7,86 м2 – 7,50 м2)).

По хозяйственным постройкам: на идеальную долю ФИО1 приходится 4100 руб./год (32800 : 8 х 1) арендной платы за пользование хозяйственными постройками (сарай литер «В», погреб литер «Г» и гараж литер «Ж»), в соответствии с вариантом № порядка пользования, предложенным экспертом, в пользование ФИО1 выделяется хозяйственная постройка – гараж литер «Ж»; денежная компенсация совладельцу ФИО2 подлежащая выплате ФИО1 составляет: 7 126,0 руб./год (22013 – (9512+1275) – 4100).

Согласно дополнительному заключению эксперта №/СТ/2024 от ДД.ММ.ГГГГ экспертом предложен третий вариант порядка пользования жилым домом с кадастровым номером 90:22:010305:3902 и хозяйственными постройками: сарай литер «В», погреб литер «Г», сарай литер «Е» и гараж литер «Ж», в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, в соответствии с которым на 1/8 долю ФИО1 экспертом предлагается выделить в пользование следующие помещения и строения: в жилом доме с кадастровым номером 90:22:010305:3902, помещения: № коридор, площадью 7,10 м2, № жилая, площадью 7,50 м2, № кухня, площадью 6,60 м2, № туалет, площадью 1,40 м2, № ванная, площадью 2,40 м2

Итого по части дома литер «А, А1»: общая площадь 25,0 м2, в т.ч. жилая – 7,50 м2; вспомогательная – 17,50 м2.

На 7/8 долей ФИО2 экспертом предлагается выделить следующие помещения и строения: в жилом доме с кадастровым номером 90:22:010305:3902, помещения: № жилая, площадью 6,80 м2, № коридор, площадью 6,90 м2, № жилая, площадью 15,50 м2, № коридор, площадью 11,20 м2, № жилая, площадью 15,0 м2.

Итого по части дома литер «А, А1»: общая площадь – 55,40 м2, в т.ч. жилая – 37,30 м2; вспомогательная – 18,10 м2.

Сарай литер «В», площадью 16,40 м2, погреб литер «Г», площадью 7,30 м2, нежилое здание (сарай литер «Е») с кадастровым номером 90:22:010305:3911, площадью 28,50 м2, гараж литер «Ж», площадью 20,80 м2.

По предложенному экспертом Варианту № порядка пользования жилым помещением домом с кадастровым номером 90:22:010305:3902, расположенным по адресу: <адрес>, необходимо выполнение следующих ремонтно-строительных работ по перепланировке и переустройству:

- в помещении № демонтировать газовую колонку и на ее месте установить газовый котел (двухконтурный);

- теплотрассу проложенную от сарая литер «Е» в часть жилого дома с КН 90:22:010305:3902, выделяемую в пользование ФИО1, перенести на новое место, в часть жилого дома с КН 90:22:010305:3902, выделяемую в пользование ФИО2, непосредственно в помещение №;

- в части жилого дома с КН 90:22:010305:3902, выделяемой в пользование ФИО2 устроить индивидуальную систему отопления;

- в части жилого дома с КН 90:22:010305:3902, выделяемой в пользование ФИО1 устроить индивидуальную систему отопления от вновь установленного газового котла;

- в части домовладения №, расположенного по адресу: <адрес>, выделяемой в пользование ФИО2 устроить отдельные (индивидуальные) подключения к внешним сетям электроснабжения, водоснабжения и газоснабжения, а также обустроить отдельные (индивидуальные) внутренние инженерные сети;

- в части домовладения №, расположенного по адресу: <адрес>, выделяемой в пользование ФИО2, установить отдельные приборы учета газа, воды и электроэнергии;

- в части домовладения №, расположенного по адресу: <адрес>, выделяемой в пользование ФИО2 обустроить отдельную (индивидуальную) выгребную яму;

- заложить дверной проем между помещением № и помещением №;

- устроить дверной проем между помещением № и помещением №.

Определение порядка пользования земельным участком с кадастровым номером 90:22:010305:2772, расположенным по адресу: <адрес>, технически и законодательно, возможно.

Также экспертом предложен вариант № порядка пользования земельным участком с кадастровым номером 90:22:010305:2772, расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии с идеальными долями собственников при условии отсутствия участка общего пользования, в соответствии с которым ФИО2 на 7/8 долей предлагается выделить в пользование земельный участок площадью 515 м2, на котором расположена часть жилого дома с кадастровым номером 90:22:010305:3902, хозяйственные постройки: сарай литер «В», погреб литер «Г», сарай литер «Е» и гараж литер «Ж», а также свободный от застройки.

Каталог координат земельного участка, выделяемого в пользование

Совладельцу ФИО2 (на 7/8 долей) площадью 515 м2.

№ точки

Координаты

Длина линии, м

Угол

Внутренний угол

X

Y

1

4 968 645,23

5 189 381,08

1,85

118°21"49"

089°30"21"

2

4 968 644,35

5 189 382,71

13,40

118°13"42"

180°08"07"

7

4 968 638,01

5 189 394,52

4,36

208°19"39"

089°54"03"

14

4 968 634,17

5 189 392,45

3,90

118°20"26"

269°59"13"

13

4 968 632,32

5 189 395,88

2,35

208°24"58"

089°55"28"

12

4 968 630,25

5 189 394,76

4,65

118°29"33"

269°55"25"

11

4 968 628,03

5 189 398,85

0,10

209°03"17"

089°26"17"

10

4 968 627,94

5 189 398,80

3,75

118°32"58"

270°30"19"

9

4 968 626,15

5 189 402,09

6,87

028°25"51"

270°07"07"

8

4 968 632,19

5 189 405,36

8,76

118°15"39"

090°10"11"

3

4 968 628,04

5 189 413,08

16,39

208°19"54"

089°55"46"

4

4 968 613,61

5 189 405,30

34,39

298°41"20"

089°38"33"

5

4 968 630,12

5 189 375,13

1,80

298°50"19"

179°51"01"

6

4 968 630,99

5 189 373,55

16,11

027°52"10"

090°58"09"

Совладельцу ФИО1 на 1/8 долю предлагается выделить в пользование земельный участок площадью 74 м2, на котором расположена часть жилого дома с кадастровым номером 90:22:010305:3902, а также свободный от застройки.

Каталог координат земельного участка, выделяемого в пользование ФИО1 (на 1/8 долю) площадью 74 м2.

№ точки

Координаты

Длина линии, м

Угол

Внутренний угол

X

Y

7

4 968 638,01

5 189 394,52

12,30

118°13"53"

090°05"47"

8

4 968 632,19

5 189 405,36

6,87

208°25"51"

089°48"02"

9

4 968 626,15

5 189 402,09

3,75

298°32"58"

089°52"53"

10

4 968 627,94

5 189 398,80

0,10

029°03"17"

089°29"41"

11

4 968 628,03

5 189 398,85

4,65

298°29"33"

270°33"43"

12

4 968 630,25

5 189 394,76

2,35

028°24"58"

090°04"35"

13

4 968 632,32

5 189 395,88

3,90

298°20"26"

270°04"32"

14

4 968 634,17

5 189 392,45

4,36

028°19"39"

090°00"47"

Принимая решение, суд учитывает, что что истец просит установить порядок пользования жилым помещением, при этом указывает, что истца устраивает вариант №, однако для определения порядка пользования по указанному варианту необходимы переустройство и перепланировка, на что ответчик в судебном заседании отказала дать согласие.

Как следует из пояснений ответчика, она не возражает, если будет установлен порядок пользования по варианту №.

Учитывая, что при установлении порядка пользования жилым домом и земельным участком по варианту № истец будет пользоваться большей площадью, чем приходится на ее идеальную долю и ответчик не возражает относительно указанного порядка пользования, суд приходит к выводу о том, что следует установить порядок пользования домом и земельным участком по варианту №, в связи с чем иск удовлетворить частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к ФИО1 об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком, удовлетворить частично.

Определить порядок пользования жилым домом с кадастровым номером 90:22:010305:3902 и хозяйственными постройками: сарай литер «В», погреб литер «Г», сарай литер «Е» и гараж литер «Ж», в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, в соответствии с которым: в общее пользование собственников выделить в жилом доме с кадастровым номером 90:22:010305:3902, помещения: № коридор, площадью 7,10 м2, № кухня, площадью 6,60 м2, № туалет, площадью 1,40 м2, № ванная, площадью 2,40 м2. А также нежилое здание (сарай литер «Е») с кадастровым номером 90:22:010305:3911, площадью 28,50 м2.

ФИО2 выделить следующие помещения в жилом доме с кадастровым номером 90:22:010305:3902, помещения:№ жилая, площадью 6,80 м2, № коридор, площадью 6,90 м2, № жилая, площадью 15,50 м2, № коридор, площадью 11,20 м2, № жилая, площадью 15,0 м2

Сарай литер «В», площадью 16,40 м2, погреб литер «Г», площадью 7,30 м2, гараж литер «Ж», площадью 20,80 м2.

ФИО1 выделить в жилом доме с кадастровым номером 90:22:010305:3902, помещение № жилая, площадью 7,50 м2.

Определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, в соответствии с которым:

В общее пользование собственников выделить земельный участок площадью 106,0 м2 с каталогом координат:

№ точки

Координаты

Длина линии, м

Угол

Внутренний угол

X

Y

7

4 968 642,06

5 189 386,97

16,84

118°14"19"

090°00"41"

8

4 968 634,09

5 189 401,81

2,15

208°21"18"

089°53"01"

9

4 968 632,20

5 189 400,79

0,27

118°26"35"

269°54"43"

10

4 968 632,07

5 189 401,03

2,40

208°22"54"

090°03"41"

11

4 968 629,96

5 189 399,89

3,75

118°20"32"

270°02"22"

12

4 968 628,18

5 189 403,19

2,31

208°27"07"

089°53"24"

13

4 968 626,15

5 189 402,09

3,75

298°32"58"

089°54"09"

14

4 968 627,94

5 189 398,80

0,10

029°03"17"

089°29"41"

15

4 968 628,03

5 189 398,85

4,65

298°29"33"

270°33"43"

16

4 968 630,25

5 189 394,76

1,32

028°30"24"

089°59"10"

17

4 968 631,41

5 189 395,39

12,46

298°34"52"

269°55"32"

18

4 968 637,37

5 189 384,45

5,32

028°14"59"

090°19"53"

ФИО2 выделить в пользование земельный участок площадью 465 м2, на котором расположена часть жилого дома с кадастровым номером 90:22:010305:3902, хозяйственные постройки: сарай литер «В», погреб литер «Г» и гараж литер «Ж», а также свободный от застройки земельный участок с каталогом координат:

№ точки

Координаты

Длина линии, м

Угол

Внутренний угол

X

Y

1

4 968 645,23

5 189 381,08

1,85

118°21"49"

089°30"21"

2

4 968 644,35

5 189 382,71

4,84

118°15"38"

180°06"11"

7

4 968 642,06

5 189 386,97

5,32

208°14"59"

090°00"39"

18

4 968 637,37

5 189 384,45

12,46

118°34"52"

269°40"07"

17

4 968 631,41

5 189 395,39

1,32

208°30"24"

090°04"28"

16

4 968 630,25

5 189 394,76

4,65

118°29"33"

270°00"50"

15

4 968 628,03

5 189 398,85

0,10

209°03"17"

089°26"17"

14

4 968 627,94

5 189 398,80

3,75

118°32"58"

270°30"19"

13

4 968 626,15

5 189 402,09

2,31

028°27"07"

270°05"51"

12

4 968 628,18

5 189 403,19

4,56

028°25"12"

180°01"56"

19

4 968 632,19

5 189 405,36

8,76

118°15"39"

090°09"32"

3

4 968 628,04

5 189 413,08

16,39

208°19"54"

089°55"46"

4

4 968 613,61

5 189 405,30

34,39

298°41"20"

089°38"33"

5

4 968 630,12

5 189 375,13

1,80

298°50"19"

179°51"01"

6

4 968 630,99

5 189 373,55

16,11

027°52"10"

090°58"09"

ФИО1 выделить в пользование земельный участок площадью 18 м2, на котором расположена часть жилого дома с кадастровым номером 90:22:010305:3902, а также свободный от застройки земельный участок, с каталогом координат:

№ точки

Координаты

Длина линии, м

Угол

Внутренний угол

X

Y

8

4 968 634,09

5 189 401,81

4,03

118°09"22"

090°11"55"

19

4 968 632,19

5 189 405,36

4,56

208°25"12"

089°44"11"

12

4 968 628,18

5 189 403,19

3,75

298°20"32"

090°04"40"

11

4 968 629,96

5 189 399,89

2,40

028°22"54"

089°57"38"

10

4 968 632,07

5 189 401,03

0,27

298°26"35"

269°56"19"

9

4 968 632,20

5 189 400,79

2,15

028°21"18"

090°05"17"

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Центральный районный суд <адрес> Республики Крым в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья В.В. Максимова В.В. Максимова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ