Решение № 2-34/2019 2-34/2019(2-448/2018;)~М-492/2018 2-448/2018 М-492/2018 от 21 января 2019 г. по делу № 2-34/2019

Дело №2-34/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 января 2019 года с. Пичаево Тамбовской области

Пичаевский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Мартыновой О.А.,

при секретаре Сычевой З.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Пичаевского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Пичаевского сельсовета Пичаевского района Тамбовской о признании права собственности на жилой дом, указав, что в 1963 году на основании индивидуально-жилищного строительства, им был построен жилой дом по адресу: <адрес>.

На основании Постановления Администрации Пичаевского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области от 01.11.2006 года №111 «О реестре адресов Пичаевского сельсовета» был присвоен новый номер в связи с упорядочением наименования улиц и нумерации домов, а именно <адрес>. Земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, на котором построен дом, общей площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер участка №, принадлежит ему на праве собственности, что подтверждает выписка ЕГРН.

Жилой дом, расположенный на указанном участке, представляет собой одноэтажное строение общей площадью 68,2 кв.м, в том числе площадь жилого помещения составляет-38,6 кв.м. В доме имеется центральный водопровод, автономная канализация, центральное газоснабжение, энергоснабжение. Жилой дом используется по назначению. Он и его семья пользуются и владеют данным объектом недвижимости, так как постоянно проживают в доме, несут расходы по оплате коммунальных платежей, по текущему ремонту и уходу за домом и земельным участком.

Задолженностей по налоговым платежам нет, арестов и запретов за указанным домовладением не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги администрации Пичаевского сельсовета от 29.08.2018 года №1003.

Возведенный им жилой дом пригоден к эксплуатации, находится в хорошем состоянии. Целевое назначение земельного участка соблюдено. Им были соблюдены требования правил застройки, нет каких-либо нарушений прав и законных интересов третьих лиц при возведении постройки.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Дом находится в его владении с момента строительства, он владеет им открыто и добросовестно, полностью несет бремя содержания имущества, как собственник производит необходимые коммунальные и налоговые платежи, производит текущий и капитальный ремонт дома. Собственник несет бремя содержания, принадлежащего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст.210 ГКРФ).

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Осуществить государственную регистрацию права собственности на дом невозможно из-за отсутствия разрешительной документации на строительство.

В соответствии со ст.12 ГКРФ защита гражданских прав может осуществляться, в том числе, путем признания права.

Иным путем, кроме обращения в суд, он лишен возможности признать право собственности на дом.

Несвоевременное оформление права собственности не может служить основанием для отказа в признании права собственности на жилой дом с последующей его регистрацией в установленном законом порядке.Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержал, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика администрации Пичаевского сельсовета Пичаевского района Тамбовской области ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал. Последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст.173 ГПК РФ, представителю ответчика разъяснены. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ФИО3 в судебном заседании не возражал против признания иска за ФИО1 Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает, исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В силу ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст. 17 и ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В судебном заседании притязаний каких–либо других лиц, кроме истца на спорное имущество судом не установлено. Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как признание иска не нарушает права и законные интересы других лиц. На основании положений ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.На основании ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, судР Е Ш И Л :Исковые требования ФИО1 удовлетворить.Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, право собственности на жилой дом, инвентарный №, площадью 85,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Пичаевский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 28 января 2019 года.

Судья подпись О.А. Мартынова