Решение № 2-164/2024 2-164/2024(2-1809/2023;)~М-1905/2023 2-1809/2023 М-1905/2023 от 19 февраля 2024 г. по делу № 2-164/2024

№

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Можайск Московской области 20 февраля 2024 года

Можайский городской суд <адрес> в составе судьи Жирнова М.Л., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе в натуре жилого дома, встречному иску ФИО2 к ФИО1 о разделе в натуре жилого дома,

у с т а н о в и л :

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5 о разделе в натуре жилого дома, обосновывая свои исковые требования тем, что на праве общей долевой собственности жилой дом с кадастровым номером №, инв. №, площадью 151,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит:

ФИО1 - 1/2 доля в праве;

ФИО2 - 1/2 доля в праве.

Вышеуказанный жилой дом состоит из двух изолированных частей, имеющих самостоятельные входы, отдельное газовое отопление.

Между сособственниками сложился фактический порядок пользования жилым домом.

ФИО1 пользуется частью жилого <адрес> (вход 1), состоящей из помещений: лит. «А2» помещение № площадью 13.6 кв.м, лит. «А2» помещение № площадью 34,4 кв.м., лит «А2» помещение № площадью 0.8 кв.м., лит. «А2» помещение № площадью 3.1 кв.м, лит. «А» помещение № площадью 6,7 кв.м., лит «А» помещение № площадью 23.1 кв.м., лит. «А» помещение № площадью 6.1 кв.м. «А» помещение № площадью 5.5 кв.м.

ФИО2 пользуется частью жилого <адрес> (вход 2), состоящей из помещений: лит. «А1» помещение № площадью 3.8 кв.м, лит. «А1» помещение № площадью 8,6 кв.м., лит «А» помещение № площадью 5.9 кв.м., лит. «А» помещение № площадью 24.2 кв.м, лит. «А» помещение № площадью 6,2 кв.м., лит «А» помещение № площадью 6.9 кв.м., лит. «А1» помещение № площадью 2.9 кв.м.

С ответчиком соглашение о выделе в натуре жилого помещения, не достигнуто.

На основании изложенного, ФИО1 просит выделить в натуре в его собственность, в счет причитающейся ему 1/2 доли жилого дома, с кадастровым номером №, инв. № расположенного по адресу: <адрес><адрес>, часть жилого <адрес> (вход 1), состоящую из помещений: ит. «А2» помещение № площадью 13.6 кв.м, лит. «А2» помещение № площадью 34,4 кв.м., лит «А2» помещение № площадью 0.8 кв.м., лит. «А2» помещение № площадью 3.1 кв.м, лит. «А» помещение № площадью 6,7 кв.м., лит «А» помещение № площадью 23.1 кв.м., лит. «А» помещение № площадью 6.1 кв.м. «А» помещение № площадью 5.5 кв.м., прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 1/2 долю жилого дома, с кадастровым номером №, инв. № расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО2 обратился в суд со встречным иском, в котором просит выделить в натуре в его собственность, в счет причитающейся ему 1/2 доли жилого дома, с кадастровым номером №, инв. № расположенного по адресу: <адрес>, часть жилого <адрес> (вход 2), состоящую из помещений: ит. «А1» помещение № площадью 3.8 кв.м, лит. «А1» помещение № площадью 8,6 кв.м., лит «А» помещение № площадью 5.9 кв.м., лит. «А» помещение № площадью 24.2 кв.м, лит. «А» помещение № площадью 6,2 кв.м., лит «А» помещение № площадью 6.9 кв.м., лит. «А1» помещение № площадью 2.9 кв.м., прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на 1/2 долю жилого дома, с кадастровым №, инв. № расположенный по адресу: <адрес>.

ФИО1 исковые требования ФИО2 признал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

ФИО2 исковые требования ФИО1 признал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд считает иск и встречный подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежит 20/100 долей в праве жилого дома, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

Собственниками других долей указанного дома являются ответчики.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН, Техническим паспортом.

Как следует из исковых заявлений, порядок пользования жилым домом сложился и соответствует вариантам предложенным сторонами.

Суду представлено Техническое заключение состояния конструкций жилого дома, подготовленное ООО «АРХИТЕКТУРА», в соответствии с которым выдел в натуре принадлежащих сторонам долей жилого дома, возможен, спорный дом является домом блокированной застройки.

Статьей 252 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Согласно ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание, что признание исков сторонамине нарушает права и законные интересы третьих лиц, а также требований действующего законодательства, суд считает, исковые требования и встречным иск подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, -

р е ш и л :

Иск ФИО1 к ФИО2 о разделе в натуре жилого дома, и встречный иск ФИО2 к ФИО1 о разделе в натуре жилого дома, удовлетворить.

Выделить в натуре в собственность ФИО1, в счет причитающейся ему 1/2 доли жилого дома, с кадастровым номером №, инв. № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, часть жилого <адрес> (вход 1), состоящую из помещений: ит. «А2» помещение № площадью 13.6 кв.м, лит. «А2» помещение № площадью 34,4 кв.м., лит «А2» помещение № площадью 0.8 кв.м., лит. «А2» помещение № площадью 3.1 кв.м, лит. «А» помещение № площадью 6,7 кв.м., лит «А» помещение № площадью 23.1 кв.м., лит. «А» помещение № площадью 6.1 кв.м. «А» помещение № площадью 5.5 кв.м..

Выделить в натуре в собственность ФИО2, в счет причитающейся ему 1/2 доли жилого дома, с кадастровым номером №, инв. № расположенного по адресу: <адрес>, Можайский городской округ. Клементьево, <адрес>, часть жилого <адрес> (вход 2), состоящую из помещений: ит. «А1» помещение № площадью 3.8 кв.м, лит. «А1» помещение № площадью 8,6 кв.м., лит «А» помещение № площадью 5.9 кв.м., лит. «А» помещение № площадью 24.2 кв.м, лит. «А» помещение № площадью 6,2 кв.м., лит «А» помещение № площадью 6.9 кв.м., лит. «А1» помещение № площадью 2.9 кв.м..

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, с кадастровым номером № инв. № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московском областном суде через Можайский городской суд течение месяца со дня его принятия в мотивированной форме.

Судья подпись М.Л. Жирнов

Копия верна____________________судья

Решение не вступило в законную силу.