Решение № 2-175/2017 2-175/2017~М-223/2017 М-223/2017 от 30 марта 2017 г. по делу № 2-175/2017

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное)

Именем Российской Федерации

31 марта 2017 года р.п. Татищево Саратовской области

Татищевский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Онищук Т.С.,

при секретаре Кирбабиной Д.С.,

с участием старшего помощника прокурора Харьковского С.С.,

а также истца ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11 к Томашевскому ФИО12, третье лицо отдел по вопросам миграции ОМВД РФ по Татищевскому району Саратовской области, о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указала, что истец является собственником 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес>. Собственником другой 1/2 доли указанного дома является несовершеннолетний сын ФИО6 В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, который с апреля 2016года в доме не проживает, личных вещей его в доме не имеется, членом семьи собственников не является, бремя содержания спорного помещения не несет, регистрация ответчика носит формальный характер и нарушает жилищные права истца.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям и доводам, изложенным в иске. Дополнительно суду пояснила, что ее неоднократные устные обращения до инициирования иска к ответчику с предложением сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>, оставлены без удовлетворения, что понудило её обратиться в суд с настоящим иском.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, возражений по существу иска не представил, нет данных об уважительности его неявки, поэтому суд в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с согласия истца, определил о рассмотрении настоящего дела в порядке заочного производства.

Третье лицо отдел по вопросам миграции ОМВД РФ по Татищевскому району Саратовской области в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав истца, старшего помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, содержащие в материалах дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, руководствуясь законом и совестью, суд в процессе рассмотрения дела установил нижеследующие обстоятельства:

Согласно положениям статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК Российской Федерации и ст. 288 ГК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Таким образом, в соответствии с названным законодательством собственник жилого помещения может использовать принадлежащее ему жилое помещение для собственного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить его во владение и пользование иным лицам по предусмотренным законом и договором основаниям.

Как следует из материалов дела, истец и её несовершеннолетний сын ФИО6,ДД.ММ.ГГГГ, являются собственниками, в равных долях каждый, части жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.23).

Согласно сведениям из домовой книги №, в спорном жилом помещении зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (л.д.16-18).

Доводы истца о том, что ответчик апреля 2016года не проживает в спорном жилом помещении, вещей его в доме не имеется, членом семьи собственников не является, бремя содержания спорного помещения не несет, проверялись судом в ходе разбирательства дела и нашли свое подтверждение.

Так, участковым уполномоченным ОМВД России по Татищевскому району ФИО7 в ходе проведенных мероприятий было установлено, что ФИО3 в настоящее время проживает по адресу: <адрес>.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО9 суду показала, что проживает на протяжении длительного времени в <адрес>. Истцов и ответчика знает как жителей села. Ответчик злоупотребляет спиртными напитками, нигде не работает. Сестра ответчика выгнала его из своего дома по причине его противоправного поведения. Так как Томашевскому негде было жить, истец приютила его в своем летнем домике. Членом семьи истца ответчик никогда не был, родственником не является, совместное хозяйство с истцом не вел. В настоящее время ответчик добровольно выехал из дома истца и проживает в доме на протяжении более года, его вещей в доме не имеется, препятствия не чинились. Ей известно о том, что истец неоднократно устно обращалась к ответчику о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, однако ответчик на данные требования не реагирует.

Из показаний, допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО10 следует, что он находится в фактически брачных отношениях с истцом, проживают вместе в спорном жилом доме и ведут совместное хозяйство. С ответчиком знаком с детства, поскольку последний проживал в <адрес> с матерью, сестрой. В последующем из-за злоупотребления спиртных напитков, ответчик был выгнан из родительского дома. Постоянного места жительства, работы не имеет. Где-то в конце осени 2015года, ответчик попросил разрешения пожить у истца, объясняя это тем, что он находится в поиске места жительства. Поскольку был период холодов, истец разрешила ответчику пожить в летнем домике. В мае 2016года ФИО2 добровольно покинул спорное жилое помещение и ушел на новое место жительства, препятствий ему никто не чинил, однако добровольно сниматься с регистрационного учета отказывается, на неоднократные устные требования истца о снятии с регистрационного учета, не реагирует. Членом семьи истца ответчик никогда не был, родственником не является, совместное хозяйство с истцом не вел.

Квалифицируя правоотношения, сложившиеся между истцом и ответчиком, следует прийти к выводу, что между названными сторонами по делу сложились отношения по безвозмездному пользованию спорной квартирой.

Ответчик проживали в спорном жилом помещении на основании устного договора безвозмездного пользования жилым помещением (без определения срока пользования), что не противоречит положениям ст. 30 ЖК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть эту вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии,обусловленном договором.

Согласно ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

В обоснование заявленных требований истец указывал на то, что неоднократно в устной форме до инициирования иска обращался к ответчику с предложением снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>, которое оставлено без удовлетворения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По мнению суда, предложение истца в адрес ответчика об освобождении принадлежащего дома и снятии с регистрационного учета, а также предъявление иска о прекращении права пользования жилым помещением, подтверждают отказ истца от договора безвозмездного пользования домом в связи с чем, истцом выполнены условия для отказа от исполнения договора безвозмездного пользования, предусмотренные ст. 699 ГК РФ, что влечет безусловное прекращение у ответчика права пользования спорным домом.

При этом оснований для разрешения вопроса о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, не имеется, так как из установленных обстоятельств дела следует, что ответчик не являлся и не является членами семьи истца.

Действующее законодательство РФ, в том числе ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, предусматривает разрешение вопроса о возможности сохранения прав пользования жилым помещением на определенный срок только за бывшими членами семьи собственника данного жилого помещения.

Таким образом, суд приходит к выводу, что правовых оснований для проживания ответчика в спорном летнем доме в настоящее время не имеется, в связи с чем иск ФИО1 к ФИО2, о прекращении права пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО13 к Томашевскому ФИО14, третье лицо отдел по вопросам миграции ОМВД РФ по Татищевскому району Саратовской области, о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Томашевского ФИО15 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Томашевского ФИО16 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Саратовский областной суд через Татищевский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий : Т.С.Онищук