Решение № 2-2293/2020 2-2293/2020~М-2193/2020 М-2193/2020 от 26 октября 2020 г. по делу № 2-2293/2020

РЕШЕНИЕименем Российской Федерации

27 октября 2020 года г.о. Самара

Советский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Смоловой Е.К.,

при секретаре Драгуновой М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Департамента управления имуществом городского округа Самара в интересах Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий городского округа Самара к ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолжности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Истец обратился в суд с иском, в котором указал, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью и включено в реестр муниципального имущества. Указанное общежитие было передано в эксплуатацию и содержание Муниципального предприятия по эксплуатации и содержанию общежитий <адрес> (МП ЭСО) на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ. МП ЭСО выполняет функцию управляющей организации по отношении к указанному общежитию по настоящее время, оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества специализированного жилого фонда, предоставляет коммунальные услуги потребителям, осуществляет начисление и сбор платежей на оказанные услуги самостоятельно, ведет паспортный учет потребителей. ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу: <адрес>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. сумма задолжности за оказанные жилищно-коммунальные услуги составляет 49 993,80руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. На ДД.ММ.ГГГГ. сумма пени составляет 6 152,86руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. Ссылаясь на изложенное, истец просил взыскать задолжность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 49 993,80руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 6 152,86руб. солидарно с ФИО3.

В ходе рассмотрения дела требования были уточнены, истец просил взыскать задолжность по оплате жилищно-коммунальных услуг солидарно с ФИО1, ФИО4 в размере 9 030,80руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., пени в размере 1 544,42руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.; взыскать с задолжность по оплате жилищно-коммунальных услуг солидарно с ФИО1, ФИО4, ФИО5 в размере 47 250,62руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., пени в размере 3 212,18руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежаще. Ответчики ФИО1, ФИО4, ФИО5 заявлений, ходатайств не представили, о причинах неявки не уведомили.

От ответчика ФИО6 поступил отзыв, в котором он указал, что ранее проживал по адресу: ДД.ММ.ГГГГ. С этого адреса он выписан в ДД.ММ.ГГГГ и был прописан в <адрес>. В настоящее время проживает по адресу: <адрес>, и никакого отношения к взыскиваемой задолжности по оплате коммунальных услуг не имеет.

Изучив материалы дела, суд считает, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Судом установлено, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью и включено в реестр муниципального имущества. Указанное общежитие было передано в эксплуатацию и содержание Муниципального предприятия по эксплуатации и содержанию общежитий <адрес> (МП ЭСО) на основании договора № от 01.05.2008г. МП ЭСО выполняет функцию управляющей организации по отношении к указанному общежитию по настоящее время, оказывает услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества специализированного жилого фонда, предоставляет коммунальные услуги потребителям, осуществляет начисление и сбор платежей на оказанные услуги самостоятельно, ведет паспортный учет потребителей.

ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу: <адрес>.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. сумма задолжности за оказанные жилищно-коммунальные услуги составляет 49 993,80руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. На ДД.ММ.ГГГГ. сумма пени составляет 6 152,86руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с чч.3,4 ст.30 ЖК РФ, ч.3 ст.67 ЖК РФ в качестве пользователя жилым помещением (собственник или наниматель) несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, пользователь жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 5 ст.100 ЖК РФ предусматривается распространение правил, содержащихся в ст.65, ч.5 ст.67 ЖК РФ на договор найма специализированного жилого помещения, то есть наймодатель вправе требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1 ст.65 ЖК РФ0, в то же время п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ предусматривается обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 ЖК РФ потребитель обязан производить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.11 ст.155 ЖК РФ).

Установлено, что ответчики имеют задолженность по оплате коммунальных платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. в размере 56 281,42руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. сумма пени составляет 4 756,60руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

Расчет истца о размере задолжности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, ответчиками в силу ст. 56 ГПК РФ не оспорен, судом признан верным, таким образом, солидарному взысканию в пользу истца подлежит задолжность по оплате коммунальных услуг в размере 56 281,42руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. и пени в размере 4 756,60руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

Суд учитывает, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. был несовершеннолетним, следовательно, согласно нормам ЖК РФ задолжность за указанный период с него взысканию не подлежит.

Задолжность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 9 030,80руб. подлежит взысканию солидарно с ФИО1 и ФИО4.

Задолжность за оказанные жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере 47 250,62руб. и пени в размере 3 212,18руб. подлежат солидарному взысканию с ФИО5, ФИО1, ФИО4.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и взыскании с ответчиков

На основании ст.103 ГПК РФ взысканию с ответчиков в доход государства подлежит госпошлина. Исходя из общей цены иска (61 038,02руб.) с ответчиков в доход государства подлежит взысканию госпошлина в общей сумме 2031,14руб. пропорционально удовлетворенным требованиям: с ФИО1 – 735,69руб., с ФИО4, – 735,69руб., с ФИО5 – 559,74руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Департамента управления имуществом городского округа Самара в интересах Муниципального предприятия по эксплуатации, содержанию общежитий городского округа Самара к ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолжности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить в полном объеме.

Взыскать в пользу МП ЭСО задолжность по оплате жилищно-коммунальных услуг солидарно с ФИО1, ФИО4 в размере 9 030,80руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., пени в размере 1 544,42руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать в пользу МП ЭСО задолжность по оплате жилищно-коммунальных услуг солидарно с ФИО1, ФИО4, ФИО5 в размере 47 250,62руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ., пени в размере 3 212,18руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с доход государства госпошлину с ФИО1 в размере 735,69руб., с ФИО4 в размере 735,69руб., с ФИО5 в размере 559,74руб.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд в порядке ст. 321 ГПК РФ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 03.11.2020 г.

Судья: