Решение № 2-1-710/2019 2-1-710/2019~М-1-617/2019 М-1-617/2019 от 8 сентября 2019 г. по делу № 2-1-710/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 сентября 2019 года город Мценск

Мценский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Некрасовой Н.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Семиной А.Н.,

с участием представителя истца ФИО1 – Сергеева С.М.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Мценского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Министерству обороны Российской Федерации и федеральному государственному казенному учреждению «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Сергеев С.М., действующий по доверенности в интересах ФИО1, обратился в Мценский районный суд Орловской области с иском к Министерству обороны Российской Федерации и федеральному государственному казенному учреждению «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (далее по тексту ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ) о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указано, что 15.05.2007 года на основании договора социального найма жилого помещения № от 15.05.2007 года К.В.Г. была предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>, на состав семьи 3 человека: он, супруга ФИО2 и сын ФИО1. С 23.08.2007 года все члены семьи были зарегистрированы в указанной квартире. Право на приватизацию жилья истцом в совершеннолетнем возрасте не использовано. Желая реализовать свое право на приватизацию квартиры, отец истца К.В.Г. обращался к ответчикам с соответствующими заявлениями, но реализовать право на приватизацию квартиры не успел в связи со смертью Дата года. Более того, во вне судебном порядке приватизировать спорную квартиру не представляется возможным ввиду отсутствия механизма осуществления полномочий по передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации. Указывает, что ФИО1 после достижения совершеннолетия, по независящим от него причинам не может реализовать предусмотренное законом право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения, его мать ФИО2 не возражает против приватизации спорной квартиры.

По указанным основаниям просит признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, его интересы представлял адвокат Сергеев С.М., который исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

Представители ответчиков Министерства обороны Российской Федерации и ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В адресованном суду письменном отзыве представитель Министерства обороны Российской Федерации по доверенности ФИО3 просит рассмотреть дело в их отсутствие и отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку у Министерства обороны Российской Федерации отсутствуют полномочия по отчуждению имущества, находящегося в федеральной собственности, в собственность физических лиц.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО2 не возражала против удовлетворения исковых требований. Суду пояснила, что не желает участвовать в приватизации квартиры, о чем нотариально оформила согласие. Последствия отказа от приватизации ФИО2 понятны.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 4 указанного закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии со ст. 6 названого Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 11 данного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

Судом установлено, что спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является собственностью Российской Федерации и закреплена за ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ на праве оперативного управления, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на 02.08.2019 года.

Согласно техническому паспорту жилого помещения по состоянию на 26.07.2007 года общая площадь квартиры составляет информация скрыта., жилая информация скрыта.

По договору социального найма жилого помещения № от 15.05.2007 года указанная двухкомнатная квартира, находящаяся в федеральной собственности и закрепленная за Министерством обороны Российской Федерации, передана в бессрочное владение и пользование К.В.Г. и членам его семьи – супруге ФИО2 и сыну ФИО1.

Как следует из поквартирной карточки, с 23.08.2007 года истец ФИО1 вместе с родителями был зарегистрирован в указанной квартире. На момент рассмотрения дела в суде в спорном помещении зарегистрированы и проживают истец ФИО1 и третье лицо ФИО2, а К.В.Г. снят с регистрационного учета в связи со смертью Дата года, что подтверждается свидетельством о смерти.

Обстоятельств, препятствующих приватизации спорного жилого помещения, предусмотренных ст. 4 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не установлено.

Из материалов дела следует, что с момента выделения спорной квартиры семье Ким, отец истца К.В.Г. неоднократно обращался в Министерство обороны Российской Федерации с заявлением о передаче им в собственность в порядке приватизации квартиры, занимаемой по договору социального найма, однако до настоящего времени этот вопрос соответствующими органами не решен, в ответах на письменные обращения предложено решить вопрос в судебном порядке.

Судом установлено, что после достижения совершеннолетия истец ФИО1 право на приватизацию занимаемого им по договору социального найма жилого помещения не использовал, в связи с чем в силу ст. 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не лишен права на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения им совершеннолетия.

Из нотариально удостоверенного согласия от 19.08.2019 года следует, что ФИО2 от участия в приватизации спорного жилого помещения отказалась и не возражает против приватизации квартиры на имя истца ФИО1, что подтвердила в ходе судебного заседания.

В соответствии с подпунктом «и» п. 2 Постановления Правительства РФ от 29 декабря 2008 г. № 1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» Министерством обороны РФ в целях управления имуществом Вооруженных сил и подведомственных Министерству обороны РФ организаций осуществляет в порядке, установленном законодательством РФ, следующие функции: мероприятия по подготовке подведомственных федеральных государственных унитарных предприятий и иных объектов к приватизации и по приватизации (отчуждению имущества).

Механизм осуществления указанных полномочий до настоящего времени не разработан, что лишает истцов возможности реализовать свое право на получение квартиры в собственность в порядке приватизации.

Пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Доводы Министерства обороны Российской Федерации судом отклоняются, поскольку доказательств, что спорная квартира отнесена к специализированному жилищному фонду Министерства обороны Российской Федерации суду не представлено, напротив, из письменной информации ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ следует, что квартира по адресу: <адрес> не отнесена к специализированному жилищному фонду Министерства обороны Российской Федерации и Департаментом имущественных отношений Министерства обороны Российской Федерации разъяснялось, что ввиду отсутствия полномочий у Министерства обороны Российской Федерации и подведомственным ему организациям по передаче в собственность граждан в порядке приватизации жилых помещений, гражданам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на занимаемое им жилое помещение в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах, поскольку ФИО1 по независящим от него причинам не может реализовать предусмотренное законом право на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, а при наличии изложенных выше обстоятельств ему в приватизации жилья не может быть отказано, то суд приходит к выводу об обоснованности требований о признании за истцом права собственности в порядке приватизации на занимаемую им по договору социального найма квартиру.

При признании за истцом права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в порядке приватизации право Российской Федерации на указанное жилое помещение не может быть сохранено и подлежит прекращению. Прекращению также подлежит право ФГКУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ оперативного управления указанной квартирой.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру общей площадью <...>, в том числе жилой <...>, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Прекратить право собственности Российской Федерации на квартиру по адресу: <адрес>.

Прекратить право оперативного управления федерального государственного казенного учреждения «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации на квартиру по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации перехода права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, к ФИО1.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Мценский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14 сентября 2019 года.

Председательствующий Н.С. Некрасова