Решение № 2-225/2017 2-225/2017~М-90/2017 М-90/2017 от 15 марта 2017 г. по делу № 2-225/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 марта 2017 года п. Чунский

Чунский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Качиной Г.М., при секретаре Танатиной И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-225/2017 по иску ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Балтуринского муниципального образования», ФИО2, ФИО3, ФИО4 /ФИО5/ К.О. о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Балтуринского муниципального образования», ФИО2, ФИО3, ФИО4 /ФИО5/К.О. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, указав, что ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполкома Балтуринского сельского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ его семье выдали ордер № на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, которой в последующем был присвоен адрес: <адрес> Согласно ордеру указанная квартира является муниципальной и, соответственно, подлежит приватизации. В ДД.ММ.ГГГГ он решил приватизировать квартиру, обратился в администрацию Балтуринского муниципального образования, где сказали, что муниципальным имуществом квартира не является, официально на балансе администрации не состоит, оформили документы по передаче в собственность земельного участка, прилегающего к квартире, и рекомендовали обратиться в суд для установления права на квартиру. Он пользуется квартирой с ДД.ММ.ГГГГ как своей в целях постоянного проживания со своей семьей, проводит текущие и капитальные ремонты в квартире. Учитывая тот факт, что жилое помещение не включено в государственный муниципальный фонд жилья, он не имеет возможности воспользоваться своим правом на приватизацию, и не имеет возможности оформить свои права на квартиру в ином порядке, кроме судебного. Никто, кроме него, на право собственности на указанную квартиру не претендует. Просил признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В судебном заседании ФИО1, настаивая на исковых требованиях, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО1 - К.В.А. просил признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, пояснила, что не возражает, чтобы за ФИО1 признали право собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Она на дом не претендует. Спора по поводу дома нет.

Ответчики ФИО3, ФИО4 /ФИО5/ К.О. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие, в заявлении указали, что с требованиями ФИО1 согласны, на спорную квартиру не претендуют.

Представитель МКУ «Администрация Балтуринского муниципального образования» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие, в заявлении указали, что на балансе администрации нет жилого фонда, не возражают признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь жилье.

Из ордера от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 получил ордер на квартиру по адресу: <адрес>. В ордер включены: ФИО1, ФИО2 – жена, дети: ФИО6, ФИО7

На основании распоряжения главы Балтуринского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ № квартире, собственниками которой является ФИО1, присвоен адрес: <адрес>, ранее числившейся по адресу <адрес>

Из свидетельства о государственной регистрации права <адрес>, выданного управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО1 является собственником земельного участка, общей площадью 3000 квадратных метров, адрес объекта: <адрес>

Согласно справке администрации Балтуринского муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ №, квартира, расположенная по адресу: <адрес> на балансе администрации Балтуринского муниципального образования не состоит.

Согласно техническому паспорту на жилую квартиру по адресу <адрес> составленному ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь помещений составляет 64,1 квадратных метров, жилая площадь – 42,0 квадратных метров. Сведения о принадлежности указанной квартиры отсутствуют.

Согласно свидетельству о рождении №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 родилась ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о рождении ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> месяца ДД.ММ.ГГГГ числа произведена запись за №, родители: отец ФИО1 мать ФИО2.

Согласно свидетельству о рождении №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 родилась ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о рождении ДД.ММ.ГГГГ апреля месяца ДД.ММ.ГГГГ числа произведена запись за №, родители: отец ФИО1, мать ФИО2.Согласно свидетельству о заключении брака №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, Б.А.П.. и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о заключении брака за №. После заключения брака присвоены фамилии: мужу Б, жене – Б

Согласно справке о заключении брака №, выданной ДД.ММ.ГГГГ, имеется запись о заключении брака Б.Д.Л. и ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака присвоены фамилии: мужу Б, жене – Б

Свидетель К.А.П. пояснила, что с ФИО1 знакома около 30 лет. В 1989 году Рассовскому и его семье совхоз выделил дом, в котором Рассовский с супругой проживают до настоящего времени. Дети имеют свое жилье. За квартирой ФИО1 следит, производит ремонт, квартира ухоженная. Дети на дом не претендуют, у них у всех свое жилье. Спора о квартире между ними нет.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

На основании ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Как установлено в судебном заседании ФИО1 была предоставлена квартира, находящаяся в хозяйственном ведении совхоза ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполкома Балтуринского сельского Совета народных депутатов, и его семья вселилась в данную квартиру на основании ордера.

То обстоятельство, что по каким- то причинам жилье, принадлежащее ранее Октябрьскому совхозу не было передано в муниципальную собственность не могут служить основанием для отказа Рассовскому в участии приватизации, так как это может повлечь нарушение положений ст.35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

ФИО1 по независящей от него причине не может реализовать своего права на приватизацию, а поэтому он обоснованно обратился в суд с иском.

Согласно ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Так как спорное жилое помещение, было предоставлено ФИО1 в сентябре ДД.ММ.ГГГГ, фактически не передано в муниципальную собственность, то право собственности на указанное жилое помещение подлежит установлению, и оно должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст.194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Балтуринского муниципального образования», к ФИО2, ФИО3, ФИО4 /ФИО5/К.О. о признании права собственности на квартиру, удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1, родившимся ДД.ММ.ГГГГ <адрес><данные изъяты>, право собственности на жилую квартиру, общей площадью 64,1 квадратных метров, в том числе жилой площадью 42,0 квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Чунский районный суд в течение месяца.

Председательствующий