Решение № 2-118/2018 2-2/2019 2-2/2019(2-118/2018;)~М-63/2018 М-63/2018 от 3 февраля 2019 г. по делу № 2-118/2018

копия дело № г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2019 года <адрес>

Рыбновский районный суд Рязанской области в составе судьи Соловьевой Е.М.,

при секретарях Озеровой А.А., Мартынович В.В.,

с участием истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску - ФИО3,

представителя ФИО3 - ФИО1,

ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда дело по иску ФИО3 к ФИО2 об установлении границ земельного участка и по встречному иску ФИО2 к ФИО3 об установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО2 об установлении границ земельного участка.

Свои требования мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: Рязанская область, Рыбновский район, садоводческое товарищество «Березка», сведения о котором декларативно, т.е. без сведений о местоположении границ данного земельного участка были внесены в ГКН, данному земельному участку присвоен кадастровый номер 62:13:1161701:133. Право собственности на указанный земельный участок возникло на основании договора купли-продажи земельного участка, удостоверенного нотариусом Рыбновского района Рязанской области ФИО4 18.04.2000 года. В 2016 году с целью уточнения местоположения границ принадлежащего ему земельного участка, был заключен договор на проведение кадастровых работ. Кадастровым инженером было проведено межевание земельного участка, представлен акт согласования местоположения границ земельного участка, от согласования которого ответчица отказалась, мотивируя свой отказ тем, что она не согласна с данными границами. После отказа ответчицы от согласования местоположения границ, кадастровым инженером было составлено заключение, а также представлена схема принадлежащего ему земельного участка, содержащая каталог характерных точек. При межевании земельного участка было установлено, что уточняемые границы соответствуют сведениям о площади того же участка, содержащиеся в документах, подтверждающих право на земельный участок, а также соответствуют границам первоначально обмерянным в 2000 году и отраженным в межевом плане за указанный год, на что указал кадастровый инженер в своем заключении. По периметру земельного участка с кадастровым номером 62:13:1161701:133 имеются смежные земельные участки: участок с кадастровым номером 62:13:1161701:134 - собственник ФИО2, участок с кадастровым номером 62:13:1161701:19 - собственник ФИО5, участок с кадастровым номером 62:13:1161701:131 - собственник ФИО6, а также участок, принадлежащий СНТ «Березка» (н2-н4). С председателем СНТ «Березка», собственниками земельных участков с кадастровыми номерами 62:13:1161701:19, 62:13:1161701:131 местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 62:13:1161701:133 согласовано, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка. Собственник земельного участка с кадастровым номером 62:13:1161701:134 от подписи в акте согласования местоположения границ земельного участка отказалась, ввиду несогласия с границей. Отказ ответчика в согласовании местоположения границ принадлежащего ему на праве собственности земельного участка препятствует в дальнейшем во внесении сведений о местоположении его границ в ЕГРН.

Просил суд с учетом уточнений требований установить местоположение границ принадлежащего ему на праве собственности земельного участка общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: Рязанская область, Рыбновский район, садоводческое товарищество «Березка», с кадастровым номером 62:13:1161701:133 по следующему варианту:

Граница земельного участка начинается с точки н1 (представлена на местности металлическим столбом, координаты х=468509.13, у=1309408.04) проходит по существующему ограждению вдоль смежного земельного участка с КН 62:13:1161701:134 ФИО2 на юго-восток на расстоянии 30.36 м. до точки н2 (представлена на местности металлическим столбом) координаты х=468497.29, у=1309436.00). От точки н1 до точки н2 земельный участок граничит со смежным земельным участком с кадастровым номером КН 62:13:1161701:134 ФИО2.

Далее граница земельного участка от точки н2 до точки н3 (точка н3 представлена на местности металлическим столбом, координаты х=468487.55, у=1309426.68) проходит по существующему ограждению вдоль земель общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества «Березка» (председатель СНТ «Березка» ФИО7) на юго-запад на расстоянии 13.48 м. От точки н2 до точки н3 земельный участок граничит с землями садоводческого некоммерческого товарищества «Березка».

Далее граница земельного участка от точки н3 до точки н4 (точка н4 не имеет закрепления, координаты х=468483.09, у=1309412.16) идет без ограждения вдоль земель общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества «Березка» (председатель СНТ «Березка» ФИО7) на юго-запад на расстоянии 15.19 м. От точки н3 до точки н4 земельный участок граничит с землями садоводческого некоммерческого товарищества «Березка».

Далее граница земельного участка от точки н4 до точки н5 (точка н5 не имеет закрепления, координаты х=468484.64, у=1309409.81) идет без ограждения вдоль смежного земельного участка с КН 62:13:1161701:19 ФИО5 на северо-запад на расстоянии 2.82 м. От точки н4 до точки н5 земельный участок граничит со смежным земельным участком с кадастровым номером КН 62:13:1161701:19 ФИО5.

Далее граница земельного участка от точки н5 до точки н6 (точка н6 не имеет закрепления, координаты х=468485.95, у=1309406.29) идет без ограждения вдоль смежного земельного участка с КН 62:13:1161701:19 ФИО5 на северо-запад на расстоянии 3.76 м. От точки н5 до точки н6 земельный участок граничит со смежным земельным участком с кадастровым номером КН 62:13:1161701:19 ФИО5.

Далее граница земельного участка от точки н6 до точки н7 (точка н7 не имеет закрепления, координаты х=468489.16, у=1309405.42) идет без ограждения вдоль смежного земельного участка с КН 62:13:1161701:19 ФИО5 на северо-запад на расстоянии 3.33 м. От точки н6 до точки н7 земельный участок граничит со смежным земельным участком с кадастровым номером КН 62:13:1161701:19 ФИО5.

Далее граница земельного участка от точки н7 до точки н8 (точка н8 представлена на местности металлическим столбом, координаты х=468490.74, у=1309402.25) идет без ограждения вдоль смежного земельного участка с КН 62:13:1161701:19 ФИО5 на северо-запад на расстоянии 3.54 м. От точки н7 до точки н8 земельный участок граничит со смежным земельным участком с кадастровым номером КН 62:13:1161701:19 ФИО5.

Далее граница земельного участка от точки н8 до точки н9 (точка н9 представлена на местности металлическим столбом, координаты х=468495.03, у=1309393.33) идет без ограждения вдоль смежного земельного участка с КН 62:13:1161701:19 ФИО5 на северо-запад на расстоянии 9.90 м. От точки н8 до точки н9 земельный участок граничит со смежным земельным участком с кадастровым номером КН 62:13:1161701:19 ФИО5.

Далее граница земельного участка от точки н9 до точки н1 (точка н1 представлена на местности металлическим столбом, координаты х=468509.13, у=1309408.04) идет без ограждения вдоль смежного земельного участка с КН 62:13:1161701:131 ФИО6 на северо-восток на расстоянии 20.38 м. От точки н9 до точки н1 земельный участок граничит со смежным земельным участком с кадастровым номером КН 62:13:1161701:131 ФИО6.

Не согласившись с предъявленным к ней исковым заявлением, ответчица ФИО2 подала встречное исковое заявление.

Определением от 16.05.2018 года к производству суда принято встречное исковое заявление ФИО2 к ФИО3 об установлении границ земельного участка.

Встречные исковые требования ФИО2 мотивированы тем, что она является собственником земельного участка общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером 62:13:1161701:134, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: Рязанская область, Рыбновский район, садоводческое товарищество «Березка». Принадлежащим ей земельным участком она пользуется с 1992 года по настоящее время. Ранее смежным землепользователем с правой стороны ее земельного участка (со стороны дороги) являлась ФИО8, с которой споров о границах земельных участков не было, так как на смежной границе находился ее забор из проволоки, который проходил по углу садового домика ФИО8 В связи с продажей земельного участка ФИО8 05.04.2000 года МП «Хозрасчетная землеустроительная группа «ФИО9.» был произведен обмер земельного участка и установлены границы в условной системе координат. Однако, установление местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 62:13:1161701:133 было произведено без надлежащего извещения ее как смежного землепользователя и без согласования с нею границ указанного земельного участка, в акте согласования границ от 05.04.2000 года подпись выполнена не ею. О произведенном межевании в 2000 году ей стало известно только в настоящее время в ходе рассмотрения иска ФИО3 28.07.2017 года кадастровым инженером ФИО10 ООО «Земля» был произведен обмер земельного участка ФИО3 с установлением границ и составлением акта согласования границ. Согласовать смежную границу с точками н1-н2 межевого плана она отказалась, так как граница была углублена в сторону ее земельного участка на расстояние 1,47м. и проведена по самовольно установленному ответчиком забору от металлических столбов и сетки, в результате чего была занята площадь ее земельного участка - 29 кв.м. С целью уточнения местоположения границ ее земельного участка она обратилась в ООО «Первая земельная компания» и кадастровым инженером ФИО11 был произведен обмер и подготовлен межевой план от 09.04.2018 года. Согласно указанному межевому плану смежными землепользователями по границе с координатами точек н6-н7 является ФИО12, по точкам границы точек н7-н1 - ФИО13, по точкам границы н1-н2 - ФИО14, по точка н2-н5 - земли СТ «Березка», споров по границам с которыми у нее нет. Как следует из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО11, на момент обмера смежная граница земельного участка ответчика с кадастровым номером 62:13:1161701:133 проходит по точкам н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10 и углубляется в сторону ее земельного участка с кадастровым номером 62:13:1161701:134 на 1,47м. Таким образом, при межевании ее земельного участка было установлено наложение границ двух смежных участков, проходящих по точкам н4-н10 как граница земельного участка ФИО3 и по точкам н5-н6 как граница ее земельного участка. Площадь наложения составляет 29 кв.м., а общая площадь земельного участка с кадастровым номером 62:13:1161701:134 при таком местоположении границ составляет 532 кв.м. Однако, как следует из межевого плана от 09.04.2018 года граница земельного участка с кадастровым номером 62:13:1161701:134 проходит по точкам н5-н6, что соответствует ранее существующей границе и площади земельного участка -561 кв.м. Кроме того, согласно межевого плана от 28.07.2017 года конфигурация спорной границы т.н1-н2 не соответствует конфигурации границы, указанной в межевом плане от 09.04.2018 года и координатам характерных точек н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10. Таким образом, граница по точкам н1-н2 кадастровым инженером ФИО10 была установлена неправильно. Как следует из ее заключения границы земельного участка с кадастровым номером 62:13:1161701:134 были сведены с землеустроительным делом №2755 от 2000 года. Однако, она не была извещена о межевании земельных участков в 2000 году и акт согласования не подписывала. В целях постановки на кадастровый учет границ принадлежащего ей земельного участка с кадастровым номером 62:13:1161701:134 она желает установить границы по предложенному ею варианту согласно межевому плану и описания границ, подготовленных кадастровым инженером ФИО11 09.04.2018 года. Просит суд установить границы земельного участка общей площадью 561 кв.м. с кадастровым номером 62:13:1161701:134, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: Рязанская область, Рыбновский район, садоводческое товарищество «Березка», согласно межевому плану земельного участка от 09.04.2018 года и описания местоположения границ земельного участка следующим образом:

За начало отсчета площади земельного участка принята точка н1 (представлена на местности металлическим столбом, с координатами х=468496.21, у=1309434.85) проходит по существующему ограждению вдоль смежного земельного участка с кадастровым номером 62:13:1161701:135, правообладатель ФИО14 на северо-запад на расстоянии 28,05м. до точки н2 (представлена на местности металлическим столбом, с координатами х=468510.84 у=1309448.72). От точки н1 до точки н2 земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером 62:1361161701:135 ФИО14.

Далее граница земельного участка от точки н2 до точки н3 (точка н3 представлена на местности металлическим столбом. С координатами х=468509.29 у=1309448.27) проходит по существующему ограждению вдоль земель общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества «Березка» (председатель ФИО7) на юго-восток на расстоянии 1.61, далее граница земельного участка от точки н3 до точки н4 (точка н4 представлена на местности металлическим столбом, с координатами х=468497.27 у=1309435.87) проходит по существующему ограждению вдоль земель общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества «Березка» (председатель ФИО7) на юго-восток на расстоянии 17.26м, далее граница земельного участка от точки н4 до точки н5 (представлена на местности деревянным колышком, с координатами х=468496.21 у=1309434.85) проходит по существующему ограждению вдоль земель общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества «Березка» (председатель ФИО7) на юго-восток на расстоянии 1.48м. От точки н2 до точки н5 земельный участок граничит с землями общего пользования садоводческого некоммерческого товарищества «Березка».

Далее граница земельного участка от точки н5 до точки н6 (точка н6 представлена на местности металлическим столбом, с координатами х=468509.11 у=1309408.07) проходит по заявлению собственника ФИО2 вдоль смежного земельного участка с кадастровым номером 62:13:1161701:133, правообладатель ФИО3 на юго-запад на расстоянии 29.73м. От точки н5 до точки н6 земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером 62:13:1161701:133 ФИО3.

Далее граница земельного участка от точки н6 до точки н7 (точка н7 представлена на местности металлическим столбом, с координатами х=468522.61 у=1309423.03) проходит по существующему ограждению вдоль смежного земельного участка с кадастровым номером 62:13:1161701:3, правообладатель ФИО12 на северо-запад на расстоянии 20.16м. От точки н6 до точки н7 земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером 62:13:1161701:3 ФИО12.

Далее граница земельного участка от точки н7 до точки н1 (точка н1 представлена на местности металлическим столбом, с координатами х=468496.21 у=1309434.85) проходит по существующему ограждению вдоль смежного земельного участка с кадастровым номером 62:13:1161701:130, правообладатель ФИО13 на северо-запад на расстоянии 0,55м. От точки н7 до точки н1 земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером 62:13:1161701:130 ФИО13.

Обязать ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Рязанской области поставить на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером 62:13:1161701:134, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, площадь 561 кв.м., расположенный по адресу: Рязанская область, Рыбновский район, садоводческое товарищество «Березка», в границах межевого плана от 09.04.2018 года.

Определениями суда от 28.02.2018 года, 22.03.2018 года, 10.04.2018 года, 01.06.2018 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены кадастровый инженер ФИО10, ООО «Земля», ФИО5, ФИО6, кадастровый инженер ФИО11, Управление Росреестра по Рязанской области.

В судебном заседании истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску ФИО3, уточнил исковые требования, просит суд установить границы земельного участка по варианту, указанному судебным экспертом ФИО15 в заключении эксперта №50/16 от 27.12.2018 года (ответ 8), встречные исковые требования ФИО2 не признал.

Из объяснений ФИО3, данных им в ходе рассмотрения дела, следует, что после покупки земельного участка в 2000 году он отгородился от участка ответчицы ФИО2 сеткой-рабицей, столбы вбил точно в те места, где они изначально и находились, никакого захвата земельного участка ответчицы с его стороны не было. Его земельный участок находится в тех границах, в которых он покупал его у ФИО8 Перед тем как продавать свой земельный участок, ФИО8 произвела его обмер, ФИО2 с данным обмером согласилась, подписала акт согласования границ земельного участка. Никакого спора на тот момент не было. В 2016 году он для уточнения границ своего земельного участка обратился к кадастровому инженеру, которым было проведено межевание, составлен акт согласования. От данного согласования ФИО2 отказалась, поскольку не была с ним согласна, что и послужило обращением в суд с данным иском.

Представитель истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску ФИО1, привлеченный к участию в деле в порядке ст. 53 ГПК РФ по заявлению ФИО3, уточненные исковые требования ФИО3 поддержал, встречные исковые требования ФИО2 считает необоснованными.

Ответчица по первоначальному иску и истица по встречному иску ФИО2 уточненные исковые требования ФИО3 не признала, встречные исковые требования поддержала, пояснив, что вариант установления границ земельного участка, предложенный экспертом, нарушает ее права, она с ним категорически не согласна, т.к. площадь ее участка составит 543 кв.м., тогда как у ФИО3 площадь земельного участка будет составлять 600 кв.м., однако, ей выделялся земельный участок площадью 600 кв.м.

Из объяснений ФИО2, данных ею в ходе рассмотрения дела, следует, что когда ФИО3 в 2000 г. стал собственником земельного участка, он убрал проволоку и установил столбы. В 2016 году при обмере земельного участка ФИО16 попросил ее подписать акт согласования границы, она вспомнила про установленный им забор и попросила поставить его на место, как и было изначально, с апреля 1989 года, когда ей выделяли земельный участок площадью 600 кв.м. Когда бывшим собственником земельного участка, который в настоящее время принадлежит ФИО3, была ФИО8, она сдвинула вглубь ее, ФИО17, участка свой забор на 1 метр. На этот счет она разговаривала с председателем СТ «Березка», но все оставили как есть. ФИО8 одна воспитывала сына и ей, ФИО17, было ее жалко. После 2000 г. она с ФИО3 разговора по поводу переноса забора не заводила, но с этого времени ее не устраивало то, как он поставил забор.

Представители третьих лиц по первоначальному иску и по встречному иску -Управление Росреестра по Рязанской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Рязанской области, СНТ «Березка», ООО «Земля», третьи лица - кадастровый инженер ФИО10, кадастровый инженер ООО «Первая земельная компания» ФИО11, ФИО18, ФИО6, ФИО13, ФИО14, ФИО12 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В силу ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, эксперта, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу п.3 ст.6 Земельного кодекса РФ (далее-ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Как следует из ч.2 ст.16 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости осуществляются на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов.

В соответствии с п.2 ч.1 ст.22 вышеуказанного Закона, если иное не следует из настоящего Федерального закона, необходимые для кадастрового учета документы представляются заявителем вместе с заявлением. Необходимыми для кадастрового учета документами являются межевой план (при постановке на учет земельного участка, учете части земельного участка или кадастровом учете в связи с изменением уникальных характеристик земельного участка), а также копия документа, подтверждающего разрешение земельного спора о согласовании местоположения границ земельного участка в установленном земельном законодательством порядке (если в соответствии со ст.38 настоящего Федерального закона местоположение таких границ подлежит обязательному согласованию и представленный с учетом настоящего пункта межевой план не содержит сведений о состоявшемся согласовании местоположения таких границ).

Согласно ч.7 ст.38 Федерального закона от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В то время как при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.9 данной статьи).

Как следует из ч.1 и 7 ст.39 вышеуказанного Закона, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельном кодексом РФ порядке (ч.5 ст.40 ФЗ от 24.07.2007 года №221-ФЗ).

В настоящее время аналогичные положения содержатся в ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В судебном заседании установлено, что истец по первоначальному иску и ответчик по встречному иску ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером 62:13:1161701:133, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: Рязанская область, Рыбновский район, садоводческое товарищество «Березка», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи земельного участка от 18.04.2000 года, заключенного с ФИО8

Данные обстоятельства подтверждаются: договором купли-продажи земельного участка от 18.04.2000 года, удостоверенного нотариусом ФИО4 (т.1 л.д.29), свидетельством о государственной регистрации права серии РЯ №144105, выданным 12.05.2000 года Рязанской областной регистрационной палатой (т.1 л.д.19); выпиской из ЕГРН от 14.06.2018 года №62-0-1-74/4002/2018-4588 (т.2 л.д. 58-62).

В июле 2017 года ФИО3 обратился к кадастровому инженеру ООО «Земля» ФИО10 для уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 62:13:1161701:133, расположенного по адресу: Рязанская область, Рыбновский район, садоводческое некоммерческое товарищество «Березка».

Кадастровый инженер ФИО10 осуществила необходимые мероприятия по уточнению местоположения границы и площади земельного участка ФИО3

Проведенными мероприятиями установлено, что земельный участок ФИО3 (согласно схеме и списку СНТ «Березка» №127) имеет площадь 600 кв.м. Изначально обмер земельного участка был произведен в 2000 году. Границы земельного участка сведены с землеустроительным делом №2755 от 2000 года. При уточнении границ площадь и конфигурация земельного участка не изменилась. Смежными землепользователями данного земельного участка являются: СНТ «Березка», ФИО5 (земельный участок с кадастровым номером 62:13:1161701:19), ФИО6 (земельный участок с кадастровым номером 62:13:1161701:131). Смежный землепользователь ФИО2 (земельный участок с кадастровым номером 62:13:1161701:134) отказалась подписать акт согласования границ земельного участка, указав, что не согласна с границей, в связи с чем, между сторонами возник настоящий спор (т.1 л.д. 4-13).

Также в судебном заседании установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером 62:13:1161701:134, площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: Рязанская область, Рыбновский район, СНТ «Березка», категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства. Право собственности на земельный участок возникло на основании свидетельства №5369 на право собственности, на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 08.12.1992 года, выданного исполнительным комитетом Рыбновского районного Совета народных депутатов Рязанской области на основании постановления главы администрации Рыбновского района Рязанской области №390 от 30.10.1992 года.

Данные обстоятельства подтверждаются: свидетельством о государственной регистрации права 62-МД 323507, выданным 30.06.2011 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области (т.1 л.д.42), выпиской из ЕГРН от 14.06.2018 года №.№62-0-1-74/4002/2018-4590 (т.2 л.д. 67).

Установлено, что в апреле 2018 года ФИО2 обратилась к кадастровому инженеру ООО «Первая земельная компания» ФИО11 с заявлением о проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 62:13:1161701:134, которой было составлено 2 межевых плана - от 05.04.2018 года и от 09.04.2018 года.

Встречные исковые требования ФИО2 заявлены на основании межевого плана от 09.04.2018 года.

Кадастровым инженером ФИО11 ООО «Первая земельная компания» осуществлены необходимые мероприятия по уточнению местоположения границы и площади земельного участка ФИО2

Проведенными мероприятиями установлено, что земельный участок ФИО2 имеет общую площадь 532 кв.м. В исходных документах, подтверждающих право на земельный участок, отсутствуют сведения, позволяющие однозначно определить его местонахождение и конфигурацию. Данный земельный участок существует на местности более 15 лет. Со слов собственника ФИО2 граница проходила от т.н5 до т.н6, существовала с момента образования садоводческого товарищества и между соседями была тропинка. Граница н5-н6 была обозначена проволокой, закрепленной на металлических столбах через каждые 2-3м и проходила по углу соседского садового дома, точка н5 закреплена была металлическим колом, но ее перенесли соседи на 1,48м. на данный момент граница проходит от т.н1 до т.н10 с углублением в сторону земельного участка ФИО2 Площадь земельного участка на момент обмера по т.н1-т.н11 составляет 532 кв.м., что не соответствует ранее существующим границам земельного участка и площади 561 кв.м. На земельном участке расположен садовый дом, который не зарегистрирован. Смежными землепользователями являются: ФИО12 (земельный участок с кадастровым номером 62:13:1161701:3), ФИО13 (земельный участок с кадастровым номером 62:13:1161701:130) и ФИО14 (земельный участок с кадастровым номером 62:13:1161701:135) (т.1 л.д. 185-191). Также кадастровый инженер установил, что площадь наложения составила - 29 кв.м., в связи с чем возник спор по границам земельного участка.

В соответствии с ч. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Как следует из объяснений сторон, спор имеется только по границе, разделяющей земельный участок истца по первоначальному иску и ответчика по встречному иску ФИО3 и земельный участок ответчицы по первоначальному иску и истицы по встречному иску ФИО2

В судебном заседании установлено, что граница, отделяющая земельный участок ФИО3 (прежний собственник ФИО8) от земельного участка ФИО2 установлена в соответствии с действующим законодательством в 2000 году, что подтверждается материалами землеустроительного дела по установлению границ земельного участка ФИО8 (до брака ФИО19) по адресу: Рязанская область, Рыбновский район, садоводческое товарищество «Березка», с кадастровым номером 62:13::02 02 10:0131 (т.1 л.д. 63-86).

Как следует из объяснений представителя ФИО3 - ФИО20 в судебном заседании 01.06.2018 года, в 2003 году он переустанавливал забор на смежной границе. В настоящее время спор между ними по границе от т.н4 до точки н6 (по плану кадастрового инженера ФИО11). Им в 2003 году была протянута сетка по ранее проходившей там проволоке, забор ставил за разросшимися деревьями и кустарниками, в сторону земельного участка ФИО2 Просит учесть, что кадастровый инженер ФИО11, устанавливала точки со слов ФИО2, столба - т.н5 никогда не существовало. Их кадастровый инженер из ООО «Земля» запрашивал архивные документы и по ним производил новый замер земельного участка (т.2 л.д. 14-17).

Из встречного искового заявления ФИО2, ее объяснений в ходе рассмотрения дела по существу следует, что при межевании ее земельного участка было установлено наложение границ двух смежных участков, проходящих по точкам н4-н10 как граница земельного участка ФИО3 и по точкам н5-н6, что соответствует ранее существующей границе и площади земельного участка -561 кв.м. Кроме того, согласно межевого плана от 28.07.2017 года конфигурация спорной границы т.н1-н2 не соответствует конфигурации границы, указанной в межевом плане от 09.04.2018 года и координатам характерных точек т.н4-н5-н6-н7-н8-н9-н10. Считает, что граница по точкам н1-н2 кадастровым инженером ФИО10 была установлена неправильно. Как следует из ее заключения границы земельного участка с кадастровым номером 62613:1161701:134 были сведены с землеустроительным делом №2755 от 2000 года. Однако, она не была извещена о межевании земельных участков в 2000 году и акт согласования не подписывала (т.1 л.д.55-56, 99-101, 178-179).

В судебном заседании 22.03.2018 года представитель ООО «Земля» ФИО21 давал пояснения, что их организация проводила обмер земельных участков СНТ «Березка», по результатам обмеров были составлены акты согласования границ. В случае с ФИО16 и Боталовой акт согласования подписан не был. При обмере земельных участков ими использовались данные старых землеустроительных дел, сверялись заново установленные границы со старыми. Спорная граница между земельными участками ФИО16 и ФИО17 от установленной ранее в 2000 году, ничем не отличалась, расхождений не было.

Свидетель ФИО22, допрошенный в судебном заседании 01.06.2018 года пояснил, что земельный участок был предоставлен в 1989 году, 30 на 20 метров, представители района отмерили ровно 6 соток. 20 метров со стороны улицы, и 30 метров - вглубь. Все замеры зафиксировали знаками в виде труб, между ними по границам натянули проволоку. Границу с земельным участком ФИО8 (она была собственником земельного участка, который затем она продала ФИО16) также обозначили проволокой. С ФИО8 спора по смежной границе не было. Эта проволока между их земельным участком и земельным участком ФИО8 была натянута до его продажи ФИО8, т.е. до 2000 года. После того, как ФИО8 продала свой участок, через год, в 2001 году, по смежной границе появились столбы с сеткой. Проволока была натянута между столбами по прямой линии, а новый забор из сетки соседи установили «дугой», в сторону их участка. Старые столбы ликвидировали. Остался на месте только крайний столб - как они ее называют «точка четырех участков». Она осталась общая, неизменная. Она обозначена трубой, забетонирована в земле. По плану кадастрового инженера ФИО11 от 09.04.2018 г., старый забор из проволоки шел по точкам от н6 до н5, а К-вы его переместили на т.н4. Они установили свои трубы, 6-7 штук, и изгибом натянули сетку по т. н4. Точка н4 обозначена черной трубой, ее установили К-вы, а старый столб с проволокой в 1989 году находился в полутора метрах от этого черного столба, являющегося сейчас точкой н4. Дом ФИО8 располагался очень близко к старой смежной границе. Они ей претензий по этому поводу не высказывали, т.к. с ней дружили. А новые хозяева К-вы эту границу сдвинули в сторону их, Б-вых, земельного участка. Когда приезжал кадастровый инженер, производивший замер земельного участка К-вых, он вывел «точку 4-х участков», но не вывел границу на т.н6, так как сарай К-вых мешал обмеру по прямой линии.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, в связи с чем, как на ФИО3, так и на ФИО2, судом была возложена обязанность доказать возможность установления границ по предложенным ими вариантам.

Учитывая, что разъяснения возникших при рассмотрении дела вопросов требовались специальные познания, принимая во внимание юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию как истцом по первоначальному иску ФИО3, так и истцом по встречному иску ФИО2, судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта ФИО15 Л. Л.С. АНО «Центр независимой потребительской экспертизы» №50/6 от 27.12.2018 года, фактическая площадь земельного участка ФИО3 с кадастровым номером 62:13:1161701:133 составляет 619 кв.м. (стр.22 заключения), фактическая площадь земельного участка ФИО2 с кадастровым номером 62:13:1161701:134 оставляет 533 кв.м. (стр.23 заключения). Фактические границы земельного участка ФИО3 не соответствуют границам из правоустанавливающего документа - договора купли-продажи земельного участка от 18.04.2000 года, т.к. северо-восточная (смежная граница между земельными участками истца и ответчика) в соответствии с межевым планом от 2000 года, проходила по прямой линии, а фактическая граница на участке в точках 2-н1-н2-н3 смещена в сторону земельного участка ФИО2 Наибольшее смещение имеется в точке н1 и составляет 0,74м. Определить соответствие фактических границ земельного участка с кадастровым номером 62:13:1161701:134 (собственник ФИО2) границам из правоустанавливающего документа не представляется возможным, т.к. на «схеме участков СНТ «Березка» какая-либо привязка к местности отсутствует. Определить соответствие фактических границ земельных участков с кадастровым номером 62:13:1161701:133 (собственник ФИО3) и с кадастровым номером 62:13:1161701:134 (собственник ФИО2) данным государственного кадастра недвижимости не представляется возможным, т.к. согласно выпискам из ЕГРН границы данных земельных участков в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. Имеется наложение границы земельного участка с кадастровым номером 62:13:1161701:133, принадлежащего ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером 62:13:1161701:134, принадлежащего ФИО2 на участке в точках 2-н1-н2-н3 (Приложение 4.5 к заключению эксперта). Площадь наложения составляет 6 кв.м. При этом, наложение в точке 2 составляет 0 м., в точке н1-0,74м., в точке н2-0,25м., в точке н3-0м. Установить границы земельного участка с кадастровым номером 62:13:1161701:133, принадлежащего ФИО3 по предложенному им варианту невозможно, т.к. северо-западная граница, смежная с земельным участком с кадастровым номером 62:13:1161701:131, не соответствует юго-восточной границе данного участка, сведения о которой имеются в ЕГРН (Приложение 4.3 к заключению эксперта). Установить границы земельного участка с кадастровым номером 62:13:1161701:134, принадлежащего ФИО2, по предложенному ею варианту невозможно, т.к. данный вариант не соответствует ни фактическим границам, ни границам, установленным в 2000 году. Кроме того, установление границ по варианту ФИО2 не соответствует требованиям ВСН 43-85** «Застройка территорий коллективных садов, здания и сооружения, нормы проектирования», действовавшим на момент выделения земельных участков, в части отступа от границы соседнего садового участка до садового домика (Приложение 4.3 к заключению эксперта).

Экспертом ФИО15 в вышеуказанном заключении указано, что имеется иной вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером 62:13:1161701:133, принадлежащего ФИО3 и земельного участка с кадастровым номером 62:13:1161701:134, принадлежащего ФИО2, согласно которому смежная граница между двумя земельными участками устанавливается в соответствии с межевым планом от 2000г.

Границы земельного участка ФИО3 с северо-западной стороны устанавливаются в соответствии с требованиями ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости», а юго-восточная и юго-западная границы по существующим ограждениям.

Описание границ земельного участка с кадастровым номером 62:13:1161701:133, принадлежащего ФИО3 следующее (Приложение 4.6. к заключению эксперта):

- за исходную геодезическую точку принята поворотная точка н2 с геодезическими координатами (у=1309436.12, х=468497.26), являющаяся металлическим столбом, расположенным на границе земельных участка истца и ответчика, на расстоянии 4,78м от южного угла садового дома ФИО2 и на расстоянии 4,71м от восточного угла садового дома ФИО3;

-далее от геодезической точки н2 по направлению на юго-запад по существующему ограждению, на расстояние 13,41м до поворотной геодезической точки н3 (у=1309426.84, х=468487.58);

-далее от геодезической точки н3 по направлению на юго-запад по существующему ограждению, на расстояние 7,91м до поворотной точки н4 (у=1309419.42, х=468484.84);

-далее от геодезической точки н4 по направлению на юго-запад по существующему ограждению, на расстояние 6,44м до поворотной геодезической точки н5 (у=1309413.16, х=468483.32);

-далее от геодезической точки н5 по направлению на северо-запад, на расстояние 3,67м до поворотной геодезической точки н6 (у=1309409.68, х=468484.5);

-далее от геодезической точки н6 по направлению на северо-запад по стене сарая, на расстояние 3,63м до поворотной геодезической точки н7 (у=1309406.34, х=468485.93);

-далее от геодезической точки н7 по направлению на северо-восток по стене сарая, на расстояние 2,52м до поворотной геодезической точки н8 (у=1309407.31, х=468488.26);

-далее от геодезической точки н8 по направлению на северо-запад, на расстояние 15,58м до поворотной точки 1 (у=1309393.23, х=468494,94);

-далее от геодезической точки 1 по направлению на северо-восток по существующему ограждению, на расстояние 20,39м до поворотной геодезической точки 2 (у=1309408.02, х=468508.97);

-далее от геодезической точки 2 по направлению на юго-восток на расстояние 30,44м до исходной геодезической точки н2 (у=1309436.12, х=468497.26).

Площадь земельного участка составит 600 кв.м.

При установлении границ земельного участка с кадастровым номером 62:13:1161701:133 по предлагаемому варианту, описание границ земельного участка с кадастровым номером 62:13:1161701:134 (собственник ФИО2) с учетом сложившегося порядка пользования, будет следующим:

-за исходную геодезическую точку принята поворотная точка н2 с геодезическими координатами (у=1309436.12, х=468497.26), являющаяся металлическим столбом, расположенным на границе земельных участков истца и ответчика, на расстоянии 4,78м от южного угла садового дома ФИО2 и на расстоянии 4,71м от восточного угла садового дома ФИО3;

-далее от геодезической точки н2 по направлению на северо-запад на расстояние 30,44м до поворотной геодезической точки 2 (у=1309408.02, х=468508.97);

-далее от геодезической точки 2 по направлению на северо-восток по существующему ограждению, на расстояние 20,7м до поворотной геодезической точки н9 (у=1309423.33, х=468522.9);

-далее от геодезической точки н9 по направлению на юго-восток по существующему ограждению, на расстояние 0,52м до поворотной геодезической точки н10 (у=1309423.8, х=468522.68);

-далее от геодезической точки н10 по направлению на юго-восток по существующему ограждению, на расстояние 27,62м до поворотной геодезической точки н11 (у=1309448.84, х=468511.02);

-далее от геодезической точки н11 по направлению на юго-запад по существующему ограждению, на расстояние 1,73м до поворотной геодезической точки н12 (у=1309448.25, х=468509.39);

-далее от геодезической точки н12 по направлению на юго-запад по существующему ограждению, на расстояние 17,15м до исходной геодезической точки н2 (у=1309436.12, х=468497.26).

Площадь участка составит 543 кв.м.

Указанный вывод эксперт ФИО15 подтвердила в судебном заседании, при этом пояснила, что границы земельного участка ФИО3 с кадастровым номером 62:13:1161701:133 (бывший собственник ФИО8) были установлены в 2000 году. В соответствии с п.1 договора купли-продажи от 18.04.2000 года участок имел кадастровый номер 62 13 020210 0131 «в границах плана, прилагаемого к настоящему договору». На основании документов, имеющихся в землеустроительном деле от 2000 года, по дирекционным углам и длинам линий между характерными точками, от точки 6, являющейся юго-западным углом сарая были построены границы земельного участка ФИО3 по правоустанавливающим документам, результаты данных построений отражены в Приложении 4.1 к заключению эксперта. Определить границы земельного участка с кадастровым номером 62:13:1161701:133 по сведениям ЕГРН не представляется возможным, т.к. согласно выписке из ЕГРН граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В соответствии со списком членов СНТ «Березка» ФИО2 был выделен земельный участок №128, согласно схеме участок имел форму прямоугольника шириной 20 м и глубиной 30 м, при этом какая-либо привязка к местности на данной схеме отсутствует, в связи с чем, определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 62:13:1161701:134 по правоустанавливающим документам, не представляется возможным. При осмотре земельных участков было установлено, что все участки, расположенные по улице №8, не являются прямоугольными, большинство участков имеют форму параллелограмма, в связи с чем, данные участки не могут иметь площадь 600 кв.м. С учетом существующей разбивки площадь каждого из участков должна составлять 575 кв.м. Участок ФИО3 крайний, имеет форму неправильного многоугольника за счет старых построек и его нельзя сделать таким же, как и остальные. Установить границы земельных участков по варианту ФИО3 не представляется возможным. В настоящее время на учете в ЕГРН стоят точки 1 и 2, которые расположены на смежной границе земельного участка ФИО3 и земельного участка с кадастровым номером 62:13:1161701:131, и это должно быть обязательно принято во внимание. По варианту, предложенному ФИО2 смежная граница будет проходить по углу садового домика ФИО3 и часть отмостки будет находиться на земельном участке ФИО2, в связи с чем, будут сложности в обслуживании садового домика.

Проведенная экспертом ФИО15 судебная экспертиза сомнений в правильности и обоснованности не вызывает. Заключение эксперта содержит: описание проведенного исследования, сделанные в результате него выводы и ответы на поставленные судом вопросы, что полностью соответствует требованиям ст.86 ГПК РФ, предъявляемые законодателем к заключению эксперта.

Эксперт ФИО15, допрошенная в судебном заседании, полностью подтвердила выводы, изложенные в экспертном заключении.

Оснований сомневаться в компетентности эксперта, а также в достоверности сделанных им выводов, у суда не имеется.

Экспертиза проведена экспертом, имеющим высшее образование и стаж экспертной работы 12 лет.

Данный эксперт предупрежден судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, в связи с чем, суд находит данное заключение эксперта относимым, допустимым и достаточным доказательством по делу.

Доводы ответчицы по первоначальному иску и истицы по встречному иску ФИО2 о том, что при межевании прежним собственником земельного участка ФИО8 она не подписывала акт согласования и это не ее подпись, суд не может принять во внимание, поскольку указанные доводы являются голословными и ничем не подтверждены.

Каких-либо судебных споров с собственниками земельного участка с кадастровым номером 62:13:1161701:133 у ФИО2 с 2000 года не имелось.

Доводы ФИО2, а также объяснения свидетеля ФИО22 о том, что ранее смежная граница проходила по углу садового домика ФИО3, также не могут приняты во внимание, поскольку они ничем не подтверждены и опровергаются имеющимися в деле доказательствами: землеустроительным делом от 2000 года, в котором имеется план участка с кадастровым номером 62:13:02 02 10:0131 (в настоящее время кадастровый номер 62:13:1161701:133), на котором отображена граница с земельным участком ФИО2 (от т.1 до т.9), проходящая на расстоянии от строения (т.1 л.д. 83), а также заключением эксперта №50/6 от 27.12.2018 года.

При таких обстоятельствах, оценивая в совокупности имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу о возможности и целесообразности установления спорной границы между земельными участками ФИО3 и ФИО2 по варианту, предложенному экспертом ФИО15, поскольку указанный вариант полностью соответствует требованиям закона, сохраняет то же целевое назначение земельных участков и возможность использования в полной мере имеющихся построек, возведенных сторонами на принадлежащих им земельных участках.

В соответствии с принятым судом вариантом установления границ земельных участков сторон, граница земельного участка ФИО3 проходит следующим образом: за исходную геодезическую точку принята поворотная точка н2 с геодезическими координатами (у=1309436.12, х=468497.26), являющаяся металлическим столбом, расположенным на границе земельных участка истца и ответчика, на расстоянии 4,78м от южного угла садового дома ФИО2 и на расстоянии 4,71м от восточного угла садового дома ФИО3; далее от геодезической точки н2 по направлению на юго-запад по существующему ограждению, на расстояние 13,41м до поворотной геодезической точки н3 (у=1309426.84, х=468487.58); далее от геодезической точки н3 по направлению на юго-запад по существующему ограждению, на расстояние 7,91м до поворотной точки н4 (у=1309419.42, х=468484.84); далее от геодезической точки н4 по направлению на юго-запад по существующему ограждению, на расстояние 6,44м до поворотной геодезической точки н5 (у=1309413.16, х=468483.32); далее от геодезической точки н5 по направлению на северо-запад, на расстояние 3,67м до поворотной геодезической точки н6 (у=1309409.68, х=468484.5); далее от геодезической точки н6 по направлению на северо-запад по стене сарая, на расстояние 3,63м до поворотной геодезической точки н7 (у=1309406.34, х=468485.93); далее от геодезической точки н7 по направлению на северо-восток по стене сарая, на расстояние 2,52м до поворотной геодезической точки н8 (у=1309407.31, х=468488.26); далее от геодезической точки н8 по направлению на северо-запад, на расстояние 15,58м до поворотной точки 1 (у=1309393.23, х=468494,94); далее от геодезической точки 1 по направлению на северо-восток по существующему ограждению, на расстояние 20,39м до поворотной геодезической точки 2 (у=1309408.02, х=468508.97); далее от геодезической точки 2 по направлению на юго-восток на расстояние 30,44м до исходной геодезической точки н2 (у=1309436.12, х=468497.26).

Граница земельного участка ФИО2 проходит следующим образом: -за исходную геодезическую точку принята поворотная точка н2 с геодезическими координатами (у=1309436.12, х=468497.26), являющаяся металлическим столбом, расположенным на границе земельных участков истца и ответчика, на расстоянии 4,78м от южного угла садового дома ФИО2 и на расстоянии 4,71м от восточного угла садового дома ФИО3; далее от геодезической точки н2 по направлению на северо-запад на расстояние 30,44м до поворотной геодезической точки 2 (у=1309408.02, х=468508.97); далее от геодезической точки 2 по направлению на северо-восток по существующему ограждению, на расстояние 20,7м до поворотной геодезической точки н9 (у=1309423.33, х=468522.9); далее от геодезической точки н9 по направлению на юго-восток по существующему ограждению, на расстояние 0,52м до поворотной геодезической точки н10 (у=1309423.8, х=468522.68); далее от геодезической точки н10 по направлению на юго-восток по существующему ограждению, на расстояние 27,62м до поворотной геодезической точки н11 (у=1309448.84, х=468511.02); далее от геодезической точки н11 по направлению на юго-запад по существующему ограждению, на расстояние 1,73м до поворотной геодезической точки н12 (у=1309448.25, х=468509.39); далее от геодезической точки н12 по направлению на юго-запад по существующему ограждению, на расстояние 17,15м до исходной геодезической точки н2 (у=1309436.12, х=468497.26).

Таким образом, требования ФИО3, уточнившего свои требования в порядке ст.39 ГПК РФ по варианту, предложенному экспертом ФИО15, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Встречные исковые требования ФИО2 подлежат частичному удовлетворению.

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о площади земельного участка с кадастровым номером 62:13:1161701:134, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, адрес (местонахождение) объекта: Рязанская область, Рыбновский район, садоводческое некоммерческое товарищество «Березка», принадлежащего ФИО2, как равной 543 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы земельного участка, принадлежащего ФИО3, общей площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, с кадастровым номером 62:13:1161701:133, расположенного по адресу: Рязанская область, Рыбновский район, садоводческое некоммерческое товарищество «Березка», согласно заключению эксперта ФИО15 №50/6 от 27.12.2018 года АНО «Центр независимой потребительской экспертизы» и описанию местоположения границ земельного участка следующим образом:

- за исходную геодезическую точку принята поворотная точка н2 с геодезическими координатами (у=1309436.12, х=468497.26), являющаяся металлическим столбом, расположенным на границе земельных участка истца и ответчика, на расстоянии 4,78м от южного угла садового дома ФИО2 и на расстоянии 4,71м от восточного угла садового дома ФИО3;

-далее от геодезической точки н2 по направлению на юго-запад по существующему ограждению, на расстояние 13,41м до поворотной геодезической точки н3 (у=1309426.84, х=468487.58);

-далее от геодезической точки н3 по направлению на юго-запад по существующему ограждению, на расстояние 7,91м до поворотной точки н4 (у=1309419.42, х=468484.84);

-далее от геодезической точки н4 по направлению на юго-запад по существующему ограждению, на расстояние 6,44м до поворотной геодезической точки н5 (у=1309413.16, х=468483.32);

-далее от геодезической точки н5 по направлению на северо-запад, на расстояние 3,67м до поворотной геодезической точки н6 (у=1309409.68, х=468484.5);

-далее от геодезической точки н6 по направлению на северо-запад по стене сарая, на расстояние 3,63м до поворотной геодезической точки н7 (у=1309406.34, х=468485.93);

-далее от геодезической точки н7 по направлению на северо-восток по стене сарая, на расстояние 2,52м до поворотной геодезической точки н8 (у=1309407.31, х=468488.26);

-далее от геодезической точки н8 по направлению на северо-запад, на расстояние 15,58м до поворотной точки 1 (у=1309393.23, х=468494,94);

-далее от геодезической точки 1 по направлению на северо-восток по существующему ограждению, на расстояние 20,39м до поворотной геодезической точки 2 (у=1309408.02, х=468508.97);

-далее от геодезической точки 2 по направлению на юго-восток на расстояние 30,44м до исходной геодезической точки н2 (у=1309436.12, х=468497.26).

Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО3 об установлении границ земельного участка - удовлетворить частично.

Установить границы земельного участка, принадлежащего ФИО2, общей площадью 543 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, с кадастровым номером 62:13:1161701:134, расположенного по адресу: Рязанская область, Рыбновский район, садоводческое некоммерческое товарищество «Березка», согласно заключению эксперта ФИО15 №50/6 от 27.12.2018 года АНО «Центр независимой потребительской экспертизы» и описанию местоположения границ земельного участка следующим образом:

-за исходную геодезическую точку принята поворотная точка н2 с геодезическими координатами (у=1309436.12, х=468497.26), являющаяся металлическим столбом, расположенным на границе земельных участков истца и ответчика, на расстоянии 4,78м от южного угла садового дома ФИО2 и на расстоянии 4,71м от восточного угла садового дома ФИО3;

-далее от геодезической точки н2 по направлению на северо-запад на расстояние 30,44м до поворотной геодезической точки 2 (у=1309408.02, х=468508.97);

-далее от геодезической точки 2 по направлению на северо-восток по существующему ограждению, на расстояние 20,7м до поворотной геодезической точки н9 (у=1309423.33, х=468522.9);

-далее от геодезической точки н9 по направлению на юго-восток по существующему ограждению, на расстояние 0,52м до поворотной геодезической точки н10 (у=1309423.8, х=468522.68);

-далее от геодезической точки н10 по направлению на юго-восток по существующему ограждению, на расстояние 27,62м до поворотной геодезической точки н11 (у=1309448.84, х=468511.02);

-далее от геодезической точки н11 по направлению на юго-запад по существующему ограждению, на расстояние 1,73м до поворотной геодезической точки н12 (у=1309448.25, х=468509.39);

-далее от геодезической точки н12 по направлению на юго-запад по существующему ограждению, на расстояние 17,15м до исходной геодезической точки н2 (у=1309436.12, х=468497.26).

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о площади земельного участка с кадастровым номером 62:13:1161701:134, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, адрес (местонахождение) объекта: Рязанская область, Рыбновский район, садоводческое некоммерческое товарищество «Березка», принадлежащего ФИО2, как равной 543 кв.м.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Рыбновский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 11 февраля 2019 года.

Судья - подпись

Копия верна

Судья Соловьева Е.М.