Решение № 2-1056/2018 2-1056/2018~М-975/2018 М-975/2018 от 10 июля 2018 г. по делу № 2-1056/2018

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

г. Самара «11» июля 2018 года

Куйбышевский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего Макогон Л.А.,

при секретаре Уколовой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 1056/18 по иску ФИО1 к Администрации г.о. Самара, администрации Куйбышевского внутригородского района г.о. Самара о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом, площадью 96,8 кв.м., этажей: 2, литера Е, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности указал, что на основании решения Куйбышевского районного суда <адрес> от 26.07.2017г. ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН. На указанном земельном участке ею возведен жилой дом, в котором она проживает и несет бремя его содержания. Жилой дом соответствует строительным, санитарным, пожарным нормам и правилам. Ссылаясь на ст. 222 ГК РФ, просит иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в иске, просил иск удовлетворить.

Представители ответчиков Администрации Куйбышевского внутригородского района г.о. Самара, Администрации г.о. Самара в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Самарской области, Департамента градостроительства г.о. Самара в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явились, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков, третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материала дела, выслушав представителя истца, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как следует из разъяснения, содержащегося в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Согласно п. 1 п.3 ст.222 ГКРФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил; право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 26 и 28 Постановления Пленума Верховного Суда № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что на основании решения Куйбышевского районного суда г. Самары от 26.07.2017г. ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, кадастровый №.

Право собственности на земельный участок зарегистрировано за ФИО1 в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно техническому паспорту по состоянию на <дата>, выполненному АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости- Федеральное бюро технической инвентаризации» Средне Волжский филиал Самарское областное отделение, на указанном земельном участке возведен жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, который имеет общую площадь 96,8 кв.м., жилую площадь 65,0 кв.м., подсобную 31,8 кв.м., площадь здания 96,8 кв.м.

Согласно заключению по инженерно-техническому обследованию жилого дома лит.А, расположенного по адресу: <адрес>, Уральская, 87, изготовленному ООО «Горжилпроект», установлено, что по результатам освидетельствования состояние конструкции обследованного жилого дома- работоспособное, отсутствует опасность обрушения и угроз безопасности людей. Конструкции жилого дома соответствуют строительным нормам и требованиям и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Состав помещений здания и площади соответствуют требованиям п. 4 СП 55.13330.2011. Дома жилые одноквартирные. В помещениях здания созданы условия для отдыха, сна, приготовления и приема пищи. Дом пригоден для постоянного проживания. Все работы выполнены в соответствии со строительными нормами и правилами.

Согласно экспертному заключению по результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы № от <дата>, выполненному ООО «Поволжский центр санитарно- эпидемиологического аудита» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не противоречит требованиям действующего санитарного законодательства- ФЗ РФ №- ФЗ от 30.03.1999г. «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», действующих норм, правил и стандартов РФ.

Экспертным заключением № о соответствии требованиям пожарной безопасности объемно- планировочных и конструктивных решений жилого дома по адресу: <адрес>, Уральская, 87 установлено соответствие объемно- планировочных и конструктивных решений дома требованиям пожарной безопасности, действующим на территории РФ. Жилой дом пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению.

Жилой дом является самовольной постройкой.

Уведомлением Администрации Куйбышевского внутригородского района г.о. Самара от <дата> ФИО1 отказано в предоставлении муниципальной услуги «Выдача разрешения на строительство отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи на территории Куйбышевского внутригородского района г.о. Самара», поскольку на земельном участке с кадастровым номером 63:01:0408011: 861 размещено строение, обладающее признаками самовольной постройки.

Жилой дом возведен на земельной участке, принадлежащем истцу на праве собственности. Споров по границам земельного участка с соседними землепользователями не имеется.

ФИО1 несет расходы по содержанию домовладения.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕ Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, площадью 96,8 кв.м., этажей:2, литера Е, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Самарского областного суда через суд Куйбышевского района г. Самары в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16.07.2018 года.

Судья подпись Л.А. Макогон

Копия верна

Судья