Решение № 2-1278/2024 2-1278/2024(2-8268/2023;)~М-7247/2023 2-8268/2023 М-7247/2023 от 4 июня 2024 г. по делу № 2-1278/2024

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

г. Петропавловск-Камчатский ДД.ММ.ГГГГ

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Бахчеевой А.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

с участием:

старшего помощника прокурора г. Петропавловска-Камчатского ФИО8,

истца ФИО2, действующей в интересах истца ФИО14., являющейся на основании доверенности представителем ФИО15.,

представителя ответчика ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя прокурора города Петропавловска-Камчатского в интересах ФИО16 ФИО4, ФИО2 к администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, Управлению коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа об изъятии путем выкупа жилого помещения, прекращении права общей долевой собственности истцов на жилое помещении, признании права собственности ответчика на жилое помещение, признании истцов прекратившими право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л :

Заместитель прокурора города Петропавловска-Камчатского ФИО7, действуя в интересах ФИО2, ФИО17. обратился в суд с иском к администрации Петропавловск-Камчатского городского округа об изъятии путем выкупа принадлежащих истцам долей в праве собственности на жилое помещение – <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском, прекращении права собственности истцов на принадлежащие им доли в праве собственности на указанное жилое помещении, признании права собственности ответчика на указанное жилое помещение, признании истцов прекратившими право пользования указанным жилым помещением.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ являлась собственником четырехкомнатной квартиры, общей площадью 95 кв.м., расположенной по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>. По соглашению от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира оформлена в общую долевую собственность ФИО2 и её детей ФИО18 (по 1/3 доли).

Распоряжением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-р <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском признан аварийным и подлежащим сносу.

Решением Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ по делу №а-№ на администрацию города Петропавловска-Камчатского возложена обязанность в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу принять меры по изъятию для муниципальных нужд земельного участка и жилого помещения – <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Петропавловск-Камчатского городского округа вынесено постановление № «Об изъятии для муниципальных нужд Петропавловск-Камчатского городского округа земельного участка с кадастровым номером 41:01:0010117:478 и жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Камчатский край, город Петропавловск-Камчатский, <адрес>», которым постановлено изъять для муниципальных нужд Петропавловск-Камчатского городского округа:

- земельный участок с кадастровым номером 41:01:0010117:478, площадью 1 923 кв.м, местоположение: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации жилого дома, находящийся в общей долевой собственности собственников жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> (пп. 1.1);

- жилое помещение с кадастровым номером 41:01:0010117:4512, расположенное в многоквартирном доме по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, площадью 95 кв.м. (пп.1.2).

Этим же постановлением в целях определения размера возмещения постановлено провести мероприятия по определению размера возмещения за изымаемое жилое помещение и земельный участок, указанные в подпунктах 1.1, 1.2.

Согласно отчету об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненной ООО «Камчатский центр независимой оценки» на основании муниципального контракта на оказание услуг по оценке рыночной стоимости жилых помещений, итоговая стоимость возмещения за изымаемое у истцов жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, с учетом необходимых компенсаций и убытков составляет 13 101 000 рублей, из которых 9 746 000 рублей – рыночная стоимость жилого помещения (вместе с долей в праве общего имущества в доме).

Не согласившись с оценкой рыночной стоимости изымаемого жилого помещения, истец ФИО2 инициировала проведение оценки стоимости изымаемого жилого помещения, для чего обратилась в ООО «КамчатЭксперт», согласно отчету об оценке которого, рыночная стоимость <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском составляет 13 186 000 рублей, компенсация за непроизведенный капитальный ремонт в размере 3 141 000 рубль, убытки – 214 000 рублей, всего выкупная стоимость составит 16 541 000 рубль.

На основании изложенного, процессуальный истец просил:

- изъять путем выкупа у ФИО9 ФИО3 в муниципальную собственность Петропавловск-Камчатского городского округа 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском с выплатой выкупной цены в размере 5 513 666 рублей 67 копеек путем перечисления на расчетный счет ФИО2 в течение 30 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу;

- изъять путем выкупа у ФИО9 ФИО4 в муниципальную собственность Петропавловск-Камчатского городского округа 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском с выплатой выкупной цены в размере 5 513 666 рублей 67 копеек путем перечисления на расчетный счет ФИО2 в течение 30 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу;

- изъять путем выкупа у ФИО2 в муниципальную собственность Петропавловск-Камчатского городского округа 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском с выплатой выкупной цены в размере 5 513 666 рублей 67 копеек путем перечисления на расчетный счет ФИО2 в течение 30 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу;

- после перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение прекратить право общей долевой собственности ФИО20 ФИО2 на жилое помещение – <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском, признать право собственности на указанное жилое помещение за Петропавловск-Камчатским городским округом;

- после перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение признать ФИО19 ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском.

В ходе судебного разбирательства судом, по ходатайству представителя ответчиков ФИО6, назначена судебная оценочная экспертиза, производство которой поручено ООО «МВМ-Оценка».

По итогам судебной экспертизы процессуальным истцом заместителем прокурора города Петропавловска-Камчатского представлено исковое заявление с уточнением исковых требований, в котором истец просил:

- изъять путем выкупа у ФИО9 ФИО3 в муниципальную собственность Петропавловск-Камчатского городского округа 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском с выплатой выкупной цены в размере 4 853 333 рублей 33 копеек путем перечисления на расчетный счет ФИО21 в течение 30 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу;

- изъять путем выкупа у ФИО24 ФИО4 в муниципальную собственность Петропавловск-Камчатского городского округа 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском с выплатой выкупной цены в размере 4 853 333 рублей 33 копеек путем перечисления на расчетный счет ФИО22 в течение 30 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу;

- изъять путем выкупа у ФИО2 в муниципальную собственность Петропавловск-Камчатского городского округа 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском с выплатой выкупной цены в размере 4 853 333 рублей 33 копеек путем перечисления на расчетный счет ФИО2 в течение 30 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу;

- после перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение прекратить право общей долевой собственности ФИО23 В.В. на жилое помещение – <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском, признать право собственности на указанное жилое помещение за Петропавловск-Камчатским городским округом;

- после перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение признать ФИО25., ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском.

В судебном заседании представитель прокурора города Петропавловска-Камчатского – старший помощник прокурора города Петропавловска-Камчатского ФИО8 уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.

Истец ФИО2, действующая в своих интересах и интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО26 представляющая интересы на основании доверенности ФИО27В., в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.

Представитель ответчиков ФИО6 в судебном заседании с уточненными исковыми требованиями не согласилась. Также указала на то, что в исковом заявлении указано два ответчика и не конкретизировано, на кого из ответчиков должна быть возложена обязанность по изъятию путем выкупа жилого помещения.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителей сторон, суд приходит к следующим выводам.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.ч. 1 и 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В силу ч. 1 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.

Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд (ч. 2 ст. 32 ЖК РФ).

По общему правилу жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 ЖК РФ, то есть в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в данном доме путем выкупа.

Собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.

Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Изъятие земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, и жилых помещений в таком доме до истечения срока, указанного в части 11 данной статьи, допускается только с согласия собственника.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пп. «и» п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам для правильного разрешения дел по спорам, связанным с изъятием жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд (статья 32 ЖК РФ), необходимо иметь в виду, что требование органа государственной власти или органа местного самоуправления, принявшего решение об изъятии жилого помещения, о переселении собственника изымаемого жилого помещения в другое жилое помещение, не может быть удовлетворено, если собственник жилого помещения возражает против этого, так как в соответствии с частью 8 статьи 32 ЖК РФ предоставление собственнику жилого помещения взамен изымаемого другого жилого помещения допускается только по соглашению сторон.

Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, осуществляется в зависимости от включения либо не включения такого дома в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».

Названный Федеральный закон определяет в целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышения качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрения ресурсосберегающих технологий устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилищного фонда, модернизацию систем коммунальной инфраструктуры путем создания некоммерческой организации, осуществляющей функции по предоставлению такой финансовой поддержки, определяет компетенцию, порядок создания некоммерческой организации и ее деятельности, регулирует отношения между указанной некоммерческой организацией, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления (статья 1).

Судом установлено, что жилое помещение – <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/3 доли ФИО2, ФИО28

Распоряжением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа №-р от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный жилой <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском признан аварийным и подлежащим сносу. Пунктом 2.2. указанного Распоряжения предусмотрено в срок до ДД.ММ.ГГГГ изъять жилое помещение – <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском, находящейся в частной собственности, в соответствии со ст. 32 Жилищного кодекса РФ.

Решением Петропавловск-Камчатского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу 2а-3187/2023 на администрацию города Петропавловска-Камчатского возложена обязанность в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу принять меры по изъятию для муниципальных нужд земельного участка и жилого помещения – <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском.

Постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об изъятии для муниципальных нужд Петропавловск-Камчатского городского округа: земельного участка с кадастровым номером 41:01:0010117:478, находящегося в общей долевой собственности собственников жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>; жилого помещения - <адрес> многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.

На основании муниципального контракта от ДД.ММ.ГГГГ № ООО «Камчатский центр независимой оценки» ДД.ММ.ГГГГ выполнен отчет № об оценке <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском, которым определена итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки и иных расчетных величин в размере 13 101 000 руб., из которых рыночная стоимость жилого помещения составляет 9 746 000 руб.

Истец ФИО2 не согласилась с размером выкупной цены за жилое помещение, обратилась в ООО «КамчатЭксперт» с целью определения достоверной стоимости жилья.

В соответствии с отчетом об оценке от ДД.ММ.ГГГГ № выкупная стоимость <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском составляет 16 541 000 руб., из которых рыночная стоимость жилого помещения составляет 13 186 000 руб.

Значительные расхождения в размере выкупной цены за изымаемое жилое помещение послужили основанием для обращения с настоящим иском в суд.

В ходе судебного разбирательства судом назначена судебная оценочная экспертиза, производство которой поручено ООО «МВМ-Оценка».

Согласно заключению эксперта №/Н-24 от ДД.ММ.ГГГГ выкупная стоимость <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском составляет 14 560 000 руб., из которых рыночная стоимость жилого помещения составляет 11 703 000 руб.

По результатам судебной экспертизы истцом представлено уточненное исковое заявление, в котором он просит обязать администрацию Петропавловск-Камчатского городского округа, Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа:

- изъять путем выкупа у ФИО29 ФИО3 в муниципальную собственность Петропавловск-Камчатского городского округа 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском с выплатой выкупной цены в размере 4 853 333 рублей 33 копеек путем перечисления на расчетный счет ФИО10 в течение 30 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу;

- изъять путем выкупа у ФИО30 ФИО4 в муниципальную собственность Петропавловск-Камчатского городского округа 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском с выплатой выкупной цены в размере 4 853 333 рублей 33 копеек путем перечисления на расчетный счет ФИО11 в течение 30 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу;

- изъять путем выкупа у ФИО2 в муниципальную собственность Петропавловск-Камчатского городского округа 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском с выплатой выкупной цены в размере 4 853 333 рублей 33 копеек путем перечисления на расчетный счет ФИО2 в течение 30 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу;

- после перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение прекратить право общей долевой собственности ФИО10, ФИО11, ФИО2 на жилое помещение – <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском, признать право собственности на указанное жилое помещение за Петропавловск-Камчатским городским округом;

- после перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение признать ФИО31., ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском.

В соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обстоятельств, позволяющих признать данное заключение судебной экспертизы недопустимым либо недостоверным доказательством по делу, не установлено, в связи с чем она принимается судом.

Возражений против изъятия у истцов спорного жилого помещения с выплатой выкупной цены в размере, установленном судебной экспертизой, лицами, участвующими в деле, не представлено.

На основании изложенного, спорное жилое помещение подлежит изъятию путем выкупа у долевых собственников ФИО2, ФИО32. с выплатой выкупной цены в размере 4 853 333 рублей 33 копеек, из расчета: (11 703 000 + 176 000 + 2 681 000) / 3.

В соответствии со статьей 206 ГПК РФ суд при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, устанавливает в нем срок, в течение которого решение должно быть исполнено.

Принимая во внимание указанное, суд полагает необходимым для удовлетворения заявленного требования об изъятии путем выкупа и перечисления денежных средств установить срок - 30 рабочих дней со дня вступления решения суда в законную силу.

Согласно п.п. 2 и 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, а также путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

После перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение подлежат прекращению право собственности ФИО2, ФИО33 и признанию право собственности Петропавловск-Камчатского городского округа на спорное жилое помещение, ответчики утрачивают право пользования указанным жилым помещением.

Исходя из положений постановления администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № «О функциях и полномочиях Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа», согласно которым на Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа возложены полномочия собственника муниципального жилищного фонда, суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения заявленных исковых требований непосредственно к администрации Петропавловск-Камчатского городского округа не имеется.

Согласно сопроводительного письма ООО «МВМ-Оценка» от ДД.ММ.ГГГГ о направлении в суд экспертного заключения, оплата за проведенную экспертизу не произведена, содержится ходатайство о взыскании расходов на оплату услуг по проведению экспертизы в размере 35 000 руб.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании статьи 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, в том числе относятся суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителей, а также другие признанные судом необходимыми расходы.

Из разъяснений, данных в п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", следует, что при неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

В п. 22 указанного постановления разъяснено, что в случае изменения размера исковых требований после возбуждения производства по делу при пропорциональном распределении судебных издержек следует исходить из размера требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу. Вместе с тем уменьшение истцом размера исковых требований в результате получения при рассмотрении дела доказательств явной необоснованности этого размера может быть признано судом злоупотреблением процессуальными правами и повлечь отказ в признании понесенных истцом судебных издержек необходимыми полностью или в части (часть 1 статьи 35 ГПК РФ, части 6, 7 статьи 45 КАС РФ) либо возложение на истца понесенных ответчиком судебных издержек (статья 111 АПК РФ).

С учетом изложенного, а также принимая во внимание, что решение суда полностью состоялось в пользу истцов, то с ответчика в пользу ООО «МВМ-Оценка» подлежат взысканию расходы по оплате судебной экспертизы в размере 35 000 руб.

Оснований для распределения судебных издержек по оплате судебной экспертизы между сторонами не имеется, поскольку уменьшение размера исковых требований явилось результатом судебной экспертизы. При этом суд не усматривает со стороны истцов злоупотребления правом при подаче иска в суд и его оценке, так как цена иска определена истцом на основании экспертного заключения, подготовленного оценочной компанией. Таким образом, судом не установлено, что при обращении в суд истцы заявили явно необоснованный размер исковых требований и злоупотребили своими правами, при этом основанием обращения в суд явилась заниженная оценка рыночной выкупной стоимости объекта недвижимости, определенная ответчиком.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Обязать Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа:

- изъять путем выкупа у ФИО34 ФИО3 (<данные изъяты>) в муниципальную собственность Петропавловск-Камчатского городского округа 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском с выплатой выкупной цены в размере 4 853 333 рублей 33 копеек, перечислив денежные средства на её банковский счет в течение 30 рабочих дней с момента вступления в законную силу решения суда;

- изъять путем выкупа у ФИО35 ФИО4 (<данные изъяты>) в муниципальную собственность Петропавловск-Камчатского городского округа 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском с выплатой выкупной цены в размере 4 853 333 рублей 33 копеек, перечислив денежные средства на её банковский счет в течение 30 рабочих дней с момента вступления в законную силу решения суда;

- изъять путем выкупа у ФИО2 (<данные изъяты>) в муниципальную собственность Петропавловск-Камчатского городского округа 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском с выплатой выкупной цены в размере 4 853 333 рублей 33 копеек, перечислив денежные средства на её банковский счет в течение 30 рабочих дней с момента вступления в законную силу решения суда;

- после перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение прекратить право общей долевой собственности ФИО36 ФИО2 на жилое помещение – <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском, признать право собственности на указанное жилое помещение за Петропавловск-Камчатским городским округом;

- после перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение признать ФИО37 ФИО2 прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой № в <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском.

В удовлетворении исковых требований к администрации Петропавловск-Камчатского городского округа отказать.

Взыскать с Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа (ИНН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «МВМ-Оценка» расходы по изготовлению судебной экспертизы в размере 35 000 рублей.

Реквизиты для оплаты:

получатель ООО «МВМ-Оценка»

ИНН <***>, КПП 590301001, 614068, <адрес>

ОГРН <***>,

р/с 40№, Волго-Вятский банк ПАО Сбербанк

к/с 30№

БИК 042202603

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.В. Бахчеева