Решение № 2-818/2020 2-818/2020~М-669/2020 М-669/2020 от 4 октября 2020 г. по делу № 2-818/2020

Дело № 2-818/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 октября 2020 года с. Еткуль Челябинской области

Еткульский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи В. Д. Кинзина,

при секретаре Г. В. Якуниной,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием прокурора Юрлова Д.О., истца ФИО1 гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, ссылаясь на следующие обстоятельства: он является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи за №<адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ. Данную квартиру он приобрел у ФИО2 Сособственником жилого помещения является ФИО3 В настоящее время истец решил распорядиться своим имуществом, но регистрация ответчика ФИО2 нарушает его права. Членом его семьи ответчик не является, в жилом помещении она не проживает, общего хозяйства с ней не ведётся, бремя содержания имущества она не несёт. Регистрация ответчика ФИО2 существенно нарушает его права как собственника жилого помещения. На основании изложенного, просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, в обоснование указав те же обстоятельства. Дополнительно пояснив, что ФИО2 отбывает наказание по приговору суда в местах лишения свободы, написала заявление, что не возражает против того, чтобы её сняли с регистрационного учёта.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена (л.д.22).

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен, просит дело рассмотреть без его участия (л.д.23,25), с заявленными исковыми требованиями согласен.

Выслушав истца ФИО1, заключение прокурора Юрлова О. Д., полагавшего заявленные исковые требования ФИО1 законными и обоснованными, и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

Пунктом 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Кроме того, статьей 304 ГК РФ установлено: «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено судом ФИО1 является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, однако с регистрационного учета не снялась до настоящего времени.

Эти обстоятельства подтверждаются: справкой администрации Еткульского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ о зарегистрированных гражданах (л.д.11), адресной справкой ОВМ ОМВД России по Еткульскому району Челябинской области о регистрации ответчика ФИО2 (л.д.21), правоустанавливающими документами (л.д.6,7,8-9,10).

Совокупностью добытых по делу доказательств достоверно подтверждается, что ответчик ФИО2 утратила право пользования спорным жильем.

Регистрация ответчика в спорном жилье является незаконной и чинит препятствия истцу в пользовании своей собственной квартирой.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Правилами регистрации и снятия с учета, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, предусмотрено, что граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила (п.4).

Суд полагает, что регистрация ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении чинит истцу препятствия в беспрепятственном пользовании своей собственностью, поэтому он вправе требовать устранения этих препятствий в силу ст. 304 ГК РФ. Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования спорной квартирой будет являться основанием для снятия его с регистрационного учета в этом жилье. Следовательно, посредством вынесения такого решения для ФИО1 будут устранены препятствия в пользовании своей собственностью.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца понесенные им судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, подтвержденные соответствующей квитанцией об оплате (л.д.4).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением полностью удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возмещения судебных расходов 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Еткульский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В. Д. Кинзин