Решение № 2-1790/2017 2-1790/2017~М-859/2017 М-859/2017 от 18 апреля 2017 г. по делу № 2-1790/2017

Гражданское дело №


РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

19 апреля 2017 года

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Поляковой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Ронкине И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4, ФИО3, действующей в интересах фио1, к Муниципальному унитарному предприятию «Управление эксплуатации» муниципального образования «<адрес> Черноголовка» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО4, ФИО3, действующая в интересах фио1, обратились в суд с иском к МУП «Управление эксплуатации» муниципального образования «<адрес> Черноголовка» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований ссылались на следующее. ФИО4 с внучкой фио1 проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира предоставлена ФИО4 в 1978г., ордер № от ДД.ММ.ГГГГ. Зарегистрированные в данной квартире фио2, ФИО3, фио1 дали свое согласие на передачу жилого помещения в их собственность. Спорное жилое помещение является собственностью Российской Федерации и состоит на балансе МУП УЭ на праве хозяйственного ведения. Истцы указывают на то, что ДД.ММ.ГГГГ они обратились в адрес ответчика с заявлением о передаче спорной квартиры в собственность, однако ДД.ММ.ГГГГ ими получен ответ, что ответчик не может оформить договор передачи в собственность жилого помещения, поскольку отсутствует доверенность от собственника жилья Росимущества РФ, дающая право на данные действия. Истцы считают данный отказ незаконным, нарушающим их права.

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержал в полном объеме, приведя суду доводы, аналогичные изложенным выше, сообщил, что ранее не использовал право на участие в приватизации жилого помещения, поскольку проживал с семьей в неприватизированном жилом помещении.

Истец ФИО3, действуя в интересах дочери фио1, исковые требования поддержала, действуя в своих интересах, отказалась от участия в приватизации квартиры.

Представитель ответчика Муниципального унитарного предприятия «Управление эксплуатации» муниципального образования «<адрес> Черноголовка» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, представил в материалы гражданского дела заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В письменном отзыве указал, что поскольку у МУП УЭ отсутствует доверенность, выдаваемая Росимуществом РФ, то МУП «УЭ» не имеет права оформить договор передачи в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Институтский пр-т, <адрес>.

Третье лицо фио2 в судебном заседании не возражала против приватизации квартиры ФИО4 и фио1, отказалась от участия в приватизации.

Третье лицо фио1 в суд не явился, о явке извещен.

Представители третьих лиц Федерального агентства по управлению государственным имуществом, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили.

Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 2,6,7, 11 и 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями), граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Исходя из смысла указанных норм закона, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных данным законом условиях, если они обратились с таким требованием. Решение о передаче недвижимого имущества в собственность принимает собственник или уполномоченный им орган. Уполномоченные собственником органы – это предприятия, за которыми жилищный фонд закреплен на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Аналогичные положения содержатся и в Примерном положении о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (утв. решением коллегии Комитета РФ по муниципальному хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ №, пункт 5) и Положении о приватизации жилищного фонда в <адрес> (утв. решением Малого Совета Мособлсовета от ДД.ММ.ГГГГ за №, пункт 2.3), где указано, что передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес>, является собственностью Российской Федерации, находится в хозяйственном ведении ответчика МУП «УЭ».

Из кадастрового паспорта (л.д.8) следует, что общая площадь помещения составляет 43,8кв.м.

ФИО4, фио2, ФИО3, фио1, фио1 зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. 6).

Указанная квартира была предоставлена ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО4 на семью, состоящую из трех человек, что подтверждается ордером № (л.д.5).

В связи с чем, суд приходит к выводу, что истец ФИО4 и несовершеннолетняя фио1 занимают указанное жилое помещение, находящееся в хозяйственном ведении МУП «УЭ», на условиях социального найма.

Ранее истец ФИО4 право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования не использовал, поскольку проживал в неприватизированном жилом помещении с 1979г.

Зарегистрированные в квартире фио2, фио1, ФИО3 дали согласие на передачу жилого помещения в собственность истцу ФИО4 и несовершеннолетней фио1, от участия в приватизации отказались.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО4 обратился в МУП «УЭ» с заявлением о передаче ему и члену его семьи в собственность квартиры по адресу: <адрес>, в порядке приватизации (л.д. 9).

Письмом директора МУП «УЭ» от ДД.ММ.ГГГГ за № истцу ФИО4 было отказано в передаче жилого помещения по тому основанию, что у ответчика отсутствует доверенность, выданная Росимуществом РФ, в связи с чем отсутствует возможность оформить договор передачи в собственность жилого помещения (л.д. 10).

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что не может служить основанием для отказа истцу ФИО4 и несовершеннолетней фио1 в передаче спорного жилого помещения в собственность то обстоятельство, что в МУП «УЭ» отсутствует процедура передачи жилья в собственность граждан.

Таким образом, судом не установлено каких-либо предусмотренных законом оснований для отказа истцу ФИО4 и несовершеннолетней фио1 в передаче занимаемого ими жилого помещения в собственность, а потому исковые требования ФИО4, ФИО3, действующей в интересах фио1, к Муниципальному унитарному предприятию «Управление эксплуатации» муниципального образования «<адрес> Черноголовка» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации суд считает основанными на законе, обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4, ФИО3, действующей в интересах фио1, к Муниципальному унитарному предприятию «Управление эксплуатации» муниципального образования «<адрес> Черноголовка» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО4, фио1 право общей долевой собственности, по 1/2 доли за каждым, на квартиру, площадью 43,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, кВ.16, в порядке приватизации.

Решение суда является основанием для государственной регистрации за ФИО4, фио1 права общей долевой собственности на указанную квартиру, площадью 43,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, кВ.16, в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Ногинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГг.

Судья