Решение № 2-106/2021 2-106/2021~М-97/2021 М-97/2021 от 7 июня 2021 г. по делу № 2-106/2021

Дело № 2-106/2021

УИД: 58RS0034-01-2021-000294-22

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2021 года р.п.Шемышейка

Шемышейский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Терёхина А.В.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Алемаевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из принадлежащего ей на праве собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, в обоснование иска указав, что 16 марта 2012 года на основании договора купли-продажи у Н.Д.Б. и Н.Е.Б. она приобрела жилой дом и земельный участок по <адрес>. При заключении договора выяснилось, что в доме зарегистрирован ФИО2 В настоящее время ответчик в ее доме также не проживает, его место жительства ей не известно, ее родственником либо членом ее семьи ФИО2 не является, каких-либо договорных отношений по вопросу пользования жилым домом между ней и ответчиком не имеется, коммунальные услуги ФИО2 за жилое помещение не оплачивает, бремя его содержания не несет. Регистрация ФИО2 в принадлежащем ей жилом доме ограничивает ее права пользования принадлежащем ей имуществом. Сняться с регистрационного учета в добровольном порядке ФИО2 не желает. Просит признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, пояснив, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, который 16 марта 2012 года купила у Н.Д.Б. и Н.Е.Б.. На момент покупки вышеуказанного дома в нем никто не проживал, но был зарегистрирован ответчик, который со слов продавцов ранее проживал в данном доме. С момента покупки ею дома ответчик ФИО2 в нем никогда не проживал и никогда не появлялся, вещей ответчика в доме нет. Регистрация ответчика нарушает ее права собственника, препятствует получению ею льгот как матери одиночки, воспитывающей 3 детей. Просила признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Представитель третьего лица Отд МВД России по Шемышейскому району в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. От него в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя отделения по вопросам миграции Отд МВД России по Шемышейскому району и принять решение на усмотрение суда.

Суд считает возможным в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца и представителя третьего лица.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Заявление о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении рассмотрения дела, а также какие-либо возражения относительно заявленных исковых требований от него в суд не поступали. Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав ФИО1, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п.п.1, 2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.2 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Свидетельством о государственной регистрации права от 21 марта 2012 года подтверждено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 21 марта 2012 года является собственником жилого дома <адрес>.

Как следует из справки отдела адресно-справочных работ Управления по вопросам миграции УМВД России по Пензенской области ФИО2 с 29 июня 2004 года зарегистрирован по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ.

Судом бесспорно установлено, что ФИО2 с 29 июня 2004 года зарегистрирован по адресу: <адрес>, однако в указанном жилом доме не проживает с 2012 года, его регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер, коммунальные услуги за жилой дом он не оплачивает, бремя его содержания не несет, домом не пользуется и указанное жилое помещение не является его ни местом жительства, ни местом пребывания. Членом семьи собственника жилого дома ФИО1 ответчик также не является. Какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком заключено не было, что свидетельствует о том, что право пользования жилым домом по адресу: <адрес> ФИО2 не возникло.

Исходя из изложенного, факт регистрации ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении нарушает права истца в части владения, пользования и возможного распоряжения имуществом, предусмотренные ст.209 ГК РФ.

Следовательно, не проживая в спорном жилом доме и сохраняя в нем лишь регистрацию, ответчик ФИО2 злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу ч.1 ст.10 ГК Российской Федерации.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ФИО2 суду не представлено. Обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением в силу закона, судом не установлено.

Поскольку ФИО2 не проживает в жилом доме по адресу: <адрес>, а в добровольном порядке сниматься с регистрационного учета из спорного жилого помещения не желает, в соответствии с п.п.3, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу, а исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 – ДД.ММ.ГГГГ рождения уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного учета ФИО2 – ДД.ММ.ГГГГ рождения уроженца <адрес> по адресу: <адрес>.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Шемышейский районный суд. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья: А.В. Терёхин