Решение № 2-567/2019 2-567/2019~М-182/2019 М-182/2019 от 14 марта 2019 г. по делу № 2-567/2019

Дело № 2-567/2019

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

15 марта 2019 года г. Тамбов

Ленинский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Макаровой Е.В.,

при секретаре Ивановой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ООО «Т2 Мобайл» к Парамонову А.В. о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Т2 Мобайл» обратилось в суд с иском к Парамонову А.В. о взыскании задолженности по договорам субаренды нежилых помещений, указав, что в 2015-2017гг. между ООО «Т2 Мобайл» (Арендатор) и индивидуальным предпринимателем Парамоновым А.В. (субарендатор) были заключены договоры субаренды нежилых помещений, а именно: договор №01-СА/2016 субаренды нежилых помещений от 15.04.2016г. (***) сроком действия с 15.04.2016 по 14.05.2016г.; договор №02-СА/2017 субаренды нежилых помещений от 01.01.2017г. (г. Тамбов, Студенецкая набережная, д. 20А) сроком действия по 21.08.2017г.; договор №07-СА/2015 субаренды нежилых помещений от 19.12.2015г. (***А) сроком действия с 01.01.2017 по 21.08.2017г. Указанные помещения были приняты Субарендатором, что подтверждается актами приема-передачи.

Пунктом 2.1. договора Сторонами был согласован размер и срок внесения арендной платы, согласно которому, арендная плата вносится в рублях РФ ежемесячно в виде оплаты за полный месяц, не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендатора на основании своевременно выставленного Арендатором счета и подписанного Сторонами Акта об оказании услуг. Счет-фактура выставляется Арендатором на последнее число отчетного месяца и передается Субарендатору не позднее 05 числа месяца, следующего за отчетным (п. 2.4. договора). Со стороны Арендатора все обязательства, в том числе по выставлению счета и счет-фактуры исполнялись своевременно и в полном объеме. Услуги по субаренде оказаны Арендатором полностью и были приняты Субарендатором, что подтверждается подписанными Актами выполненных работ (услуг).

Со стороны Субарендатора допущены нарушения в части оплаты арендной платы, а именно: по договору №01-СА/2016 субаренды нежилых помещений от 15.04.2016г. арендная плата за период с 15.04.2016 по 14.05.2016 полностью не оплачена, задолженность составляет 8136,29 рублей, в том числе НДС; по договору №02-СА/2017 субаренды нежилых помещений от 01.01.2017г. имеется задолженность за период с 01.05.2017 по 20.08.2017г., которая составляет 45833,34 рублей, в том числе НДС; по договору №07-СА/2015 субаренды нежилых помещений от 19.12.2015г. имеется задолженность за период с 01.06.2017 по 31.08.2017г., составляющая 92 580,65 рублей, в том числе НДС. Общая сумма задолженности ответчика составляет 146 550,28 рублей, в том числе НДС. В настоящий момент договоры субаренды расторгнуты между сторонами.

Уточняя в процессе рассмотрения дела исковые требования, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по договорам субаренды нежилых помещений № 02-СА/ 2017 от 01.01.2017г. и № 07-СА/2015 от 19.12.2015г. в размере 138413,99 руб. согласно представленному расчету, а также расходы по уплате государственной пошлины.

В судебное заседание представитель истца ООО «Т2 Мобайл» не явился, в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Парамонов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчика, возвращена в суд с отметкой почтовой службы «истек срок хранения», телеграмма не вручена по причине неявки ответчика в отделение почтовой связи за ее получением.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Применительно к правилам ч.2 ст.117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

В связи с изложенным, на основании ст.233 ГПК РФ, учитывая отсутствие возражений со стороны истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктом 2 ст.615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу пункта 1 статьи 614, пункта 2 статьи 615 ГК РФ субарендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом, порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором субаренды.

В судебном заседании установлено, что между ООО «Т2 Мобайл» (Арендатор) и индивидуальным предпринимателем Парамоновым А.В. (субарендатор) были заключены договоры субаренды нежилых помещений, а именно:

- договор №02-СА/2017 субаренды нежилого помещения от 01.01.2017г. по адресу: ***, Студенецкая набережная, ***А, сроком на 11 месяцев.

- договор №07-СА/2015 субаренды нежилых помещений от 19.12.2015г. по адресу: ***А, сроком действия с 01.12.2015г. ( л.д. 39-80).

В соответствии с п. 1.1. договоров, Арендатор передает, а Субарендатор принимает во временное владение и пользование за плату помещение.

Согласно п. 1.2. договоров, помещение передается Субарендатору в целях использования:

- при исполнении обязательств, принятых Субарендатором в рамках Агентского договора, в качестве специализированных точек продаж, имеющих вид салонов сотовой связи, где осуществляются продажа и продвижение услуг связи Арендатора под торговой маркой «TELE2», включая операции по обслуживанию абонентов Арендатора;

- в качестве точек продаж оборудования связи и аксессуаров к нему.

Указанные помещения были приняты Субарендатором, что подтверждается Актами приема-передачи, имеющимися в деле.

Пунктом 2.1. договоров между сторонами был согласован размер и срок внесения арендной платы, согласно которому, арендная плата вносится в рублях РФ ежемесячно в виде оплаты за полный месяц, не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендатора на основании своевременно выставленного Арендатором счета и подписанного Сторонами Акта об оказании услуг.

Счет-фактура выставляется Арендатором на последнее число отчетного месяца и передается Субарендатору не позднее 05 числа месяца, следующего за отчетным (п. 2.4. договора).

Со стороны Арендатора все обязательства, в том числе по выставлению счета и счет-фактуры исполнялись своевременно и в полном объеме. Услуги по субаренде оказаны Арендатором полностью и были приняты Субарендатором, что подтверждается подписанными Актами выполненных работ (услуг).

Соглашением о расторжении от 21.08.2017г. к договору ***-СА/ 2017 от 01.01.2017г. и соглашением о расторжении от 21.08.2017г. к договору ***-СА/2015 от 19.12.2015г. указанные договоры субаренды расторгнуты с 21.08.2017г.

Установлено, что со стороны Субарендатора допущены нарушения в части оплаты арендной платы в период действия договоров.

Так, по договору ***-СА/2017 субаренды нежилых помещений от 01.01.2017г. имеется задолженность за период с 01.05.2017г. по 20.08.2017г., которая составила -45833,34 руб., в том числе НДС, а по договору ***-СА/2015 субаренды нежилых помещений от 19.12.2015г. имеется задолженность за период с 01.06.2017г. по 31.08.2017г., составившая 92580,65 руб., в том числе НДС. Общая сумма задолженности составила 138413,99 руб., что подтверждается материалами дела и представленным истцом расчетом, который судом проверен и признан обоснованным.

Истец в адрес ответчика 26.11.2018г. направил претензию исх.*** о погашении имеющейся задолженности в срок до 15.12.2018г. (л.д.11-112), которая оставлена ответчиком без исполнения

Таким образом, материалами дела подтверждается предоставление нежилых помещений во временное владение и пользование ответчику по договорам субаренды ***-СА/ 2017 от 01.01.2017г., ***-СА/2015 от 19.12.2015г., расторжение сторонами данных договоров, наличие задолженности ответчика по арендным платежам.

Доказательств уплаты арендных платежей за указанные периоды, а также отсутствия либо наличия задолженности в иной сумме, ответчиком не представлено.

Установив, что ответчик является лицом, обязанным вносить арендную плату за пользование нежилыми помещениями на условиях заключенных с истцом договоров субаренды, и отсутствуют доказательства исполнения указанной обязанности в полном объеме, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и взыскании с ответчика в пользу истца суммы задолженности по арендным платежам в размере 138413,99 руб.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой истцом госпошлины при подаче иска в суд, в размере, пропорциональном удовлетворенным требованиям, а именно в сумме 3968,28 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 199, 233-235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО « Т2 Мобайл » удовлетворить.

Взыскать с Парамонова А.В., *** года рождения, уроженца ***, пользу ООО «Т2 Мобайл » задолженность по договорам субаренды нежилых помещений ***-СА/ 2017 от 01.01.2017г., ***-*** от 19.12.2015г. в размере 138413,99 руб., а также госпошлину в сумме 3968,28 руб.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Ленинский районный суд г. Тамбова заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня его вручения.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня истечения срока подачи заявления об отмене заочного решения, а в случае его подачи - в течении месяца со дня вынесения определения об отказе в его удовлетворении.

Судья Е.В. Макарова

Мотивированное решение изготовлено 18.03.2019г.

Судья Е.В. Макарова