Решение № 2-1973/2017 2-1973/2017 ~ М-2231/2017 М-2231/2017 от 9 октября 2017 г. по делу № 2-1973/2017

к делу №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 10 октября 2017 года

Лазаревский районный суд <адрес> края в составе

Председательствующего судьи Чехутской Н.П.,

секретаря ФИО3,

рассмотрев гражданское делу по исковому заявление ФИО1 к ООО «Юг-Геодезия» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Лазаревский районный суд <адрес> края с иском к ООО «Юг-геодезия», в котором просит установить границы земельного участка, площадью 610 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 23:49:0112004:46, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогом координат, сведения о которых содержатся в сообщении ООО «Юг-Геодезия» № от ДД.ММ.ГГГГ: (н.1: Х=350945,93; У=2172807,82; н.2: Х=350939,96; У=2172809,57; н.3: Х=350947,64; У=2172829,92; н.4: Х=350934,05; У=2172835,71; н.5: 350932,06; У=2172834,34; н.6: Х=350924,25; У=2172820,01; н.7: 350921,53; У=2172814,63; н.8: Х=350921,25; У=2172814,07; н.9: Х=350920,73; У=2172807,81; н.10: 350938,5; У=2172800,04; н.11: Х=350943,88; У=2172799,22; н.12: Х=350945,93; У=2172807,82), а также установить, что данное решение суда является основанием для осуществления Лазаревским отделом <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости земельного участка, площадью 610 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 23:49:0112004:46, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогом координат, сведения о которых содержатся в сообщении ООО «Юг-Геодезия» № от ДД.ММ.ГГГГ: (н.1: Х=350945,93; У=2172807,82; н.2: Х=350939,96; У=2172809,57; н.3: Х=350947,64; У=2172829,92; н.4: Х=350934,05; У=2172835,71; н.5: 350932,06; У=2172834,34; н.6: Х=350924,25; У=2172820,01; н.7: 350921,53; У=2172814,63; н.8: Х=350921,25; У=2172814,07; н.9: Х=350920,73; У=2172807,81; н.10: 350938,5; У=2172800,04; н.11: Х=350943,88; У=2172799,22; н.12: Х=350945,93; У=2172807,82) на основании обращения ФИО1, без учета согласования со смежниками и истребования у заявителя дополнительных документов.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, своего представителя не направила, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлена надлежащим образом, о причинах не явки суду не сообщила.

ООО «Юг-Геодезия» в судебное заседание своего представителя не направило, о времени и месте проведения судебного заседания уведомлено надлежащим образом, о причинах не явки своего представителя не сообщило.

Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> извещено надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, своего представителя в судебное заседание не направили, о причинах не явки не сообщили.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседание, если ими не представлены сведения о причинах неявки.

При вышеуказанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Исследовав материалы дела, изучив представленные сторонами доказательства суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со ст. 56 ГК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Частью 2 ст. 195 ГПК РФ установлено, что суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Из подп. 2 п. 1 ст. 6 и ст. 11.1 ЗК РФ следует, что земельный участок как объект земельных отношений – это часть поверхности земли, в том числе почвенный слой, границы, которой описаны и удостоверены в соответствии с федеральными законами.

В свою очередь в п. 1 ст. 68 ЗК РФ (в редакции Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №460-ФЗ) и Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 78-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О землеустройстве" (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) (далее по тексту – Закон №78-ФЗ) указано, что землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, включая межевание объектов землеустройства.

В соответствии со ст. 17 Закона №78-ФЗ порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

Согласно статье 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу п.10 ст.22 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с ДД.ММ.ГГГГ) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Пунктом 70 требований, установленных приказом Минэкономразвития Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» установлено, что при отсутствии документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территорий сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

Из материалов дела следует, что согласно свидетельства на право собственности на землю серия РФ-XXXVIII № регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок № по <адрес>, который предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства с использованием земельного участка с ограничениями установленными требованиями режима 2-ой зоны округа санитарной охраны курорта площадью 610 кв.м.

Согласно ответа ООО «Юг-Геодезия», представленного в материалы дела кадастровым инженером были произведены кадастровые работы по межеванию вышеуказанного участка, в результате которых было выявлено несоответствие и несостыковка фактического месторасположения конфигурации земельного участка, имеющаяся в свидетельстве на право собственности РФ-XXXVIII № регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ и технического паспорта на жилой жом, составленного по результатам РТИ от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с генеральным планом приусадебного участка, который является неотъемлемой частью технического паспорта на жилой <адрес>, расположенного по адресу <адрес>, а также сложившейся градостроительной ситуации, конфигурация земельного участка отраженная в техническом паспорте на 1996 года была взята за основу и при составлении графической части госакта. В связи с чем, конфигурация земельного участка по материалам РТИ 1996 года и в госакте не соответствует фактическому местоположению участка так как на момент проведения РТИ в 1996 года замеры проводились вручную рулеткой, что может свидетельствовать о наличии значительных погрешностей в значениях в вышеупомянутых правоустанавливающих документах.

Судом установлено, что испрашиваемые заявителем границы земельного участка используются ФИО1 на протяжении более 20 лет в соответствии с разрешенным использованием, данные границы не изменялись, ограждения не переносилось, споров со смежными землепользователями не имеется.

Согласно представленной в материалы дела составленной кадастровым инженером горизонтальной съемки земельного участка, его фактическая площадь равна площади, указанной в правоустанавливающем документе. Земельный участок огорожен бетонным забором, его ограждение существует на местности длительное время – 15 и более лет.

Из справки, выданной председателем ТОС поселка <адрес> следует, что претензий третьих лиц на принадлежащий мне земельный участок не имеется.

Судом установлено, что споров по границе со смежными земельными участками не имеется, существующие границы и ограждения не изменялись и не переносились более 20 лет, в настоящее время данные границы участка на местности определены, площадь земельного участка составляет 610 кв.м., что не превышает предельные размеры земельного участка, определенные правоустанавливающим документом, что свидетельствует о существовании уточняемого земельного участка в фактических границах на местности 15 и более лет.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные ФИО1 требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 - удовлетворить.

Установить границы земельного участка, площадью 610 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 23:49:0112004:46, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогом координат, сведения о которых содержатся в сообщении ООО «Юг-Геодезия» № от ДД.ММ.ГГГГ: (н.1: Х=350945,93; У=2172807,82; н.2: Х=350939,96; У=2172809,57; н.3: Х=350947,64; У=2172829,92; н.4: Х=350934,05; У=2172835,71; н.5: 350932,06; У=2172834,34; н.6: Х=350924,25; У=2172820,01; н.7: 350921,53; У=2172814,63; н.8: Х=350921,25; У=2172814,07; н.9: Х=350920,73; У=2172807,81; н.10: 350938,5; У=2172800,04; н.11: Х=350943,88; У=2172799,22; н.12: Х=350945,93; У=2172807,82).

Решение является основанием для осуществления Лазаревским отделом <адрес> Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости земельного участка, площадью 610 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 23:49:0112004:46, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогом координат, сведения о которых содержатся в сообщении ООО «Юг-Геодезия» № от ДД.ММ.ГГГГ: (н.1: Х=350945,93; У=2172807,82; н.2: Х=350939,96; У=2172809,57; н.3: Х=350947,64; У=2172829,92; н.4: Х=350934,05; У=2172835,71; н.5: 350932,06; У=2172834,34; н.6: Х=350924,25; У=2172820,01; н.7: 350921,53; У=2172814,63; н.8: Х=350921,25; У=2172814,07; н.9: Х=350920,73; У=2172807,81; н.10: 350938,5; У=2172800,04; н.11: Х=350943,88; У=2172799,22; н.12: Х=350945,93; У=2172807,82).

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

На решение может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Лазаревский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

СУДЬЯ подпись.

копия верна:

Судья Лазаревского районного суда <адрес> Н.П. Чехутская