Решение № 2-62/2020 2-62/2020(2-788/2019;)~М-707/2019 2-788/2019 М-707/2019 от 5 февраля 2020 г. по делу № 2-62/2020

Д

№ 2-62/2020

УИД 03RS0053-01-2019-000926-14


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Кушнаренково 06 февраля 2020 года

Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе cудьи Благодаровой В.А.,

при секретаре Саетовой Г.Г.,

с участием представителя третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан ФИО1, действующей на основании доверенности № от ДАТА,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО3 к администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан о признании права собственности по приобретательской давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО3, ФИО3 обратились в суд с иском к Администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан о признании права долевой собственности по 1/3 доли каждому на недвижимое имущество по приобретательской давности.

В обоснование требований указали, что в их владении находится недвижимое имущество - квартира № расположенная по адресу: <адрес>.

Указанная квартира расположена в двухквартирном бревенчатом жилом доме, площадь квартиры <данные изъяты> кв. м., в том числе литера А – <данные изъяты> кв. м., литера А1 (пристрой), площадью <данные изъяты> кв.м. литера А1(веранда), площадью <данные изъяты> кв. м.

Квартира была предоставлена их отцу ФИО2 – Г. с его работы в 1968 году. С этого времени в квартире проживали Г., его супруга М. и истец ФИО2.

М. умерла ДАТА. Г. умер ДАТА. Истцы ФИО3 и ФИО3 проживают в данной квартире с момента своего рождения, то есть с ДАТА и с ДАТА соответственно.С указанного времени истцы владеют имуществом открыто, ни от кого не скрывают свои права на него, владение осуществляется ими непрерывно, имущество из их владения никогда не выбывало и добросовестно, так как истцы предполагали, что владеют имуществом как его собственники. Недвижимым имуществом - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, как своим собственным, что подтверждается тем, что в 1990 году силами их семьи были построены пристрой к квартире и веранда, перекрыта крыша.

Просят суд, признать за ними право долевой собственности по 1/3 доли каждому ФИО2, ФИО3, ФИО3 на недвижимое имущество – квартиру № расположенную по адресу: <адрес>.

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Истец ФИО3 на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан ФИО1 в судебном заседании пояснила, что под домами земельный участок принадлежит всем истцам по 1/3 доли, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан, представитель третьего лица Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Кушнаренковскому району на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Учитывая изложенное, суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела №2-62/2020 года, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда № от ДАТА «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу ст.ст.225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее что стало собственником имущества в силу приобретательной давности вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Согласно п. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДАТА, ФИО3 принадлежит на праве долевой собственности 1/3 доля земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДАТА, ФИО3 принадлежит на праве долевой собственности 1/3 доля земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДАТА, ФИО2 принадлежит на праве долевой собственности 1/3 доля земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно справке № от ДАТА, выданной Комитетом по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> реестр муниципального имущества муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан не заявлена.

Согласно справке № от ДАТА, выданной администрацией сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан, в похозяйственной книге №, лицевой счет № по адресу: <адрес> записан первым Г., жена М.- умерла ДАТА, дочь ФИО2, внучка ФИО3, внук ФИО3. Земля, находящаяся в пользовании граждан составляет 0,08 га.

Согласно уведомлению № от 22.01.2020г., выданного Филиалом ФГБУ «Федеральная Кадастровая Палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Башкортостан в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах на <адрес> по адресу: <адрес> Республики Башкортостан.

Из данных технического паспорта объекта также следует, что правомочия собственника осуществляют никто или истцы.

В связи с изложенным, суд находит установленными, подтвержденными представленными документами, обстоятельства добросовестного, открытого и непрерывного владения истцами, как своим собственным занимаемым объектом недвижимости в течение более 15 лет, в силу чего приобретшими на него право собственности на основании вышеприведенной нормы закона.

Требования истцов суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению полностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО4, ФИО3, ФИО3 к администрации сельского поселения Кушнаренковский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан о признании права общей долевой собственности по 1/3 доли каждому на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО2 1/3 долю в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 1/3 долю в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 1/3 долю в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья В.А. Благодарова