Решение № 2-877/2017 2-877/2017~М-706/2017 М-706/2017 от 4 мая 2017 г. по делу № 2-877/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 мая 2017 года Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе: председательствующего судьи Дроздовой Т.И.,

при секретаре Захаровой Д.Ю.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-877/2017 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, Администрации муниципального образования города Братска о признании права собственности в порядке приватизации, включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ответчикам ФИО3, Администрации муниципального образования города Братска, (данные изъяты)

Как следует из копии свидетельства о расторжении брака I-СТ №, выданного (дата), брак между ФИО4 и ФИО5 расторгнут, после расторжения брака ей присвоена фамилия ФИО6.

В последующем ФИО5 заключила брак с ФИО7, после заключения указанного брака ей присвоена фамилия Таркани.

ФИО1, (данные изъяты) отцом ему приходится ФИО7, матерью - ФИО8. Указанное обстоятельство подтверждается копией свидетельства о рождении V-СТ №(данные изъяты).

Согласно выданному (дата) свидетельству I-СТ №, брак между ФИО7 и ФИО8 расторгнут, после расторжения брака ей присвоена фамилия ФИО6.

Таким образом, указанными доказательствами подтверждается, что ФИО5 приходится истцам матерью.

В 1992 году Плехановская лесоперевалочная база х/а «Братсклес» (Продавец) заключила с ФИО5 (Покупатель) договор на передачу и продажу квартир /домов/ в собственность граждан, по условиям которого продавец передал в собственность, а покупатель приобрел квартиру, состоящую из 2 комнат общей площадью 54,8 кв.м., в том числе жилой 27,7 кв.м., по адресу: (адрес), количество членов семьи 3 человека.

На том момент семья ФИО5 состояла из 3 человек: её самой, дочери ФИО2, сына ФИО1

Продавец передает в собственность покупателю безвозмездно двухкомнатную неблагоустроенную квартиру в деревянном доме (пункт 2 договора).

Пунктом 6 указанного выше договора предусмотрено, что покупатель приобретает право собственности/владения, пользования, распоряжения/ на квартиру с момента регистрации договора в исполнительном комитете Осиновского Совета народных депутатов.

На последней странице договора имеется запись о том, что 24 декабря 1992 года он зарегистрирован в исполнительном комитете Осиновского Совета народных депутатов, а также отметка о регистрации договора в бюро технической инвентаризации 07 апреля 1993 года под № 1272-1248.

Однако фактически ФИО5 было предоставлено в пользование жилое помещение по адресу: (адрес).

В заключенном Плехановской лесоперевалочной базой х/а «Братсклес» с их матерью договоре на передачу и продажу квартир /домов/ в собственность граждан ошибочно указан номер квартиры № вместо фактически предоставленной квартиры номер №, в доме по (адрес).

С момента заключения договора в 1992 году до настоящего времени все члены их семьи зарегистрированы по месту жительства и фактически проживали в квартире номер 2 указанного жилого дома.

Данное обстоятельство подтверждается сведениями в домовой книге, согласно которым в жилом помещении по адресу: (адрес), зарегистрированы: ФИО5 - с (дата) (снята с регистрации с (дата)), ФИО2 - с (дата), ФИО1 - с (дата), ФИО9 - с (дата).

Жилое помещение по адресу: (адрес), фактически было предоставлено в собственность ФИО10

В заключенном с ФИО10 договоре на передачу и продажу квартир /домов/ в собственность граждан неверно указан номер предоставленной ему квартиры как №.

(дата) ФИО5 умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти II-СТ №, выданного (дата).

Они, дети умершей, являются наследниками её имущества первой очереди, поскольку на момент смерти ФИО5 в браке не состояла, её родители умерли ранее, других наследников имущества матери не имеется.

На основании договора на передачу и продажу квартир /домов/ в собственность граждан ФИО5 принадлежало жилое помещение, однако по причине неверного указания в договоре номера квартиры, после смерти матери они не могут вступить в права наследования в отношении данного недвижимого имущества, поскольку претендуют на вступление в права наследования в отношении имущества - квартиры №, собственником которого по документам является не ФИО5, а иное лицо.

При жизни ФИО5 в силу юридической неграмотности не обращала внимания на допущенную в договоре ошибку, постоянно проживая в квартире № указанного жилого дома.

ФИО5 умерла (дата).

Таким образом, наследство, открывшееся в связи со смертью ФИО5, должно быть принято в срок до 23 апреля 2017 года, в связи с чем ими заявлено требование о включении указанного жилого помещения в состав наследства, открывшегося в связи со смертью их матери ФИО5

При жизни ФИО5 в установленном законом порядке не зарегистрировала своё право собственности на жилое помещение, которое фактически ей было предоставлено и в котором она проживала, однако принадлежность наследодателю указанного имущества подтверждается представленными доказательствами.

При жизни право собственности ФИО5 на спорное жилое помещение никем не оспаривалось, в связи с чем данная квартира должна быть включена в состав наследственной массы.

В договоре на передачу и продажу квартир /домов/ в собственность граждан от 1992 года указано, что жилое помещение передается в собственность ФИО5 на состав семьи 3 человека.

При этом ФИО1 и ФИО2, в договоре не указаны как собственники по 1/3 доли каждый в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, что препятствует зарегистрировать им право собственности в предусмотренном законом порядке.

Не позволяет сделать это и неверно указанный номер квартиры, передаваемой в собственность, на основании договора от 1992 года.

По причине наличия указанных обстоятельств, они вынуждены обратиться в суд с требованием о признании за ними права собственности по 1/3 доли за каждым в праве общей долевой собственности на спорную квартиру.

Просят признать за ФИО1 право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру по адресу: (адрес), в порядке приватизации; признать за ФИО2 право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру по адресу: (адрес), в порядке приватизации; включить 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру по адресу: (адрес), в состав наследственной массы наследодателя ФИО5, умершей (дата).

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования с учетом уточнений поддержал в полном объеме и подтвердил вышеизложенное.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования г. Братска - ФИО11, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, решение по исковым требованиям оставила на усмотрение суда.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Третье лицо нотариус Братского нотариального округа Иркутской области ФИО12 в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте судебного заседания.

Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, пп.1 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Закона Российской Федерации от 23.12.1992 N 4199-1) приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Закона Российской Федерации от 23.12.1992 N 4199-1) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Закона Российской Федерации от 23.12.92 N 4199-1) передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Согласно ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 1 ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В силу ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации, временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Согласно ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.

Материалами дела установлено, что согласно копии ордера (дубликат) № 634 от 24.06.1981 г., следует, что ФИО4 чу предоставлено право занятия жилплощади в (адрес), с квартиросъемщиком вселяются на предоставленную жилплощадь члены его семьи: ФИО4 Н.ч, ФИО5.

Из копии поэтажного плата и экспликации к плану стояния по общественному фонду по (адрес), по состоянию на 17.04.1990 г., следует, что квартира № имеет общую площадь 47,9 кв.м., в том числе жилой 31,0 кв.м., квартира № имеет общую площадь 44,6 кв.м., в том числе жилой 28,2 кв.м.

Согласно копии свидетельства о рождении серии III-СТ № от (дата)., следует, что ФИО2 родилась (дата) в (адрес), о чем в книге регистрации актов о рождении произведена запись № от (дата) В графе отец указан ФИО4 Н.ч, в графе мать – ФИО5.

Из копии о расторжении брака серии I-СТ № от (дата), следует, что брак между ФИО4 чем и ФИО5 расторгнут, о чем в книге регистрации актов о расторжении брака произведена запись № от (дата), после расторжения брака ей присвоена фамилия ФИО6.

Согласно копии свидетельства о рождении серии V-СТ № от 20.06.1988г., следует, что ФИО1 родился (дата) в (адрес), о чем в книге регистрации актов о рождении произведена запись № от (дата) В графе отец указан ФИО7, в графе мать – ФИО8.

Из копии свидетельства о расторжении брака серии I-СТ № от (дата), брак между ФИО7 и ФИО8 расторгнут, о чем в книге регистрации актов о расторжении брака произведена запись № от (дата), после расторжения брака ей присвоена фамилия ФИО6.

Согласно копии договора на передачу и продажу квартир /домов/ в собственность граждан от 24.11.1992 г., следует, что Плехановская леспоперевалочная база х/а «Братсклес» (продавец) продал в собственность ФИО5 (покупатель) квартиру по адресу: (адрес), общей площадью 54,8 кв.м., в том числе жилой 27,7 кв.м., с учетом количества членов семьи 3 человека. Договор подписан сторонами и зарегистрирован в БТИ г. Братска 07.04.1993 г.

Из копии договора на передачу и продажу квартир /домов/ в собственность граждан от 24.11.1992 г., следует, что Плехановская леспоперевалочная база х/а «Братсклес» (продавец) продал в собственность ФИО10 (покупатель) квартиру по адресу: (адрес) (адрес), общей площадью 47,9 кв.м., в том числе жилой 31 кв.м., с учетом количества членов семьи 3 человека. Договор подписан сторонами и зарегистрирован в БТИ г. Братска 01.03.1993 г., что также подтверждается копией регистрационного удостоверения БТИ г. Братска.

Из копии справки Братского городского центра технической инвентаризации № 219 от 01.04.2016 г., по состоянию на 25.06.1999 г. по реестровым книгам Бюро технической инвентаризации Комитета по управлению муниципальным имуществом г. Братска числится приватизированная квартира в (адрес) общей площадью 47,9 кв.м., в том числе жилой 31 кв.м. на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 1992 г., заключенного с Плехановской лесоперевалочной базой х/а «Братсклес», зарегистрированного БТИ г. Братска 01.03.1993 г. р.№ 1232-1728. Собственник ФИО10.

(данные изъяты)

Из копии наследственного дела № к имуществу (данные изъяты) ФИО5, следует, что 10.01.2017 г. с заявлением о принятии наследства после смерти матери ФИО5 обратился ФИО1

Из копии справки Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Братское» от 17.03.2017 г., следует, что ФИО5 была зарегистрирована по месту жительства по адресу: (адрес) (дата) по (дата). снята с регистрационного учета в связи со смертью. Вместе с ней по день смерти были зарегистрированы: ФИО9, ФИО1, ФИО2.

Согласно копии справки ОУФМС России по Иркутской области от 10.05.2016г., следует, что ФИО10 по день смерти (данные изъяты) был зарегистрирован по адресу: (адрес) (дата) по (дата), вместе с ним по день смерти зарегистрированы: ФИО13, (данные изъяты), ФИО14, (данные изъяты), ФИО15, (данные изъяты).

Согласно копии справки ОУФМС России по Иркутской области от 10.05.2016г., следует, что ФИО13 по день смерти (данные изъяты) была зарегистрирована по адресу: (адрес) (дата) по (дата), вместе с ней по день смерти зарегистрирован ФИО15, (данные изъяты).

Согласно копии справки ОУФМС России по Иркутской области от 10.05.2016г., следует, что ФИО14 по день смерти ((данные изъяты) был зарегистрирован по адресу: (адрес) (дата) по (дата), вместе с ним по день смерти зарегистрированы: ФИО13, (данные изъяты), ФИО15, (данные изъяты)

Из копии домовой книги по адресу (адрес) на регистрационном учете состоят: ФИО5 с (дата) по (дата), ФИО2 с (дата), ФИО1 с (дата), ФИО9 с (дата).

Согласно копии сообщения Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации г. Братска от 30.03.2017 г., следует, что жилые помещения, расположенные по адресам: (адрес) не являются собственностью муниципального образования г. Братска и не передавались администрацией г. Братска в собственность граждан.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенного по адресу: (адрес), общей площадью 47,9 кв.м., что подтверждается копией уведомления от 15.03.2016 г.

Согласно копии акта проверки факта проживания, составленного Комитетом по управлению Правобережным округом г. Братска отделом по работе с населением от 30.03.2017 г., следует, что по адресу: (адрес) никто не проживает, за данной квартирой присматривает соседка из квартиры № ФИО2.

Согласно копии акта проверки факта проживания, составленного Комитетом по управлению Правобережным округом г. Братска отделом по работе с населением от 30.03.2017 г., следует, что по адресу: (адрес) зарегистрирована и проживает ФИО2, вместе с ней проживает сожитель ФИО. По данному адресу зарегистрированы, но фактически не проживают: брат ФИО2 – ФИО1, племянница ФИО2 – ФИО9.

Решением Падунского районного суда г. Братска Иркутской области от 24.04.2017 г. установлен факт принадлежности квартиры, расположенной по адресу: (адрес) ФИО10. Включена в наследственную массу квартира, общей площадью 47,9 кв.м., расположенную по адресу: (адрес), оставшаяся после смерти ФИО14, (данные изъяты) ФИО3 признана принявшей наследство в виде квартиры, общей площадью 47,9 кв.м., расположенной по адресу: (адрес). За ФИО3 признано право собственности в порядке наследования на квартиру, общей площадью 47,9 кв.м., расположенную по адресу: (адрес).

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, судом установлено, что 24.06.1981 г. ФИО4 на основании ордера № 634 предоставлено право занятия квартиры, расположенной по адресу: (адрес), на данную жилую площадь вселены члены его семьи: ФИО4 Н.ч и ФИО5. Однако в договоре на передачу и продажу квартир /домов/ в собственность граждан от 24.11.1992 г., заключенному между Плехановской леспоперевалочной базой х/а «Братсклес» и ФИО5, зарегистрированном в БТИ г. Братска 07.04.1993 г., согласно которому Плехановская леспоперевалочная база х/а «Братсклес» продало в собственность ФИО5 квартиру по адресу: (адрес), общей площадью 54,8 кв.м., в том числе жилой 27,7 кв.м., с учетом количества членов семьи 3 человека, допущена описка в указании номера квартиры жилого помещения, а именно № вместо фактически предоставленной квартиры №. Данные обстоятельства подтверждаются также пояснениями истца, сведениями, предоставленными из отдела УФМС России по Иркутской области в г. Братске и Братском районе, домовой книгой для граждан, проживающих по адресу: (адрес), в виду того, что жилое помещение по адресу: (адрес) фактически предоставлено ФИО10, данный факт также установлен решением Падунского районного суда г. Братска Иркутской области от 24.04.2017 г.

Право собственности ФИО5, ФИО2, ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: (адрес) порядке приватизации никем не оспорено.

В связи с этим суд приходит к выводу, что договор на передачу и продажу квартир /домов/ в собственность граждан от 24.11.1992 г., заключенному между Плехановской леспоперевалочной базой х/а «Братсклес» и ФИО5, зарегистрированном в БТИ г. Братска 07.04.1993 г., с учетом трех членов семьи, о передаче в собственность квартиры, расположенной по адресу: (адрес), является состоявшимся.

Согласно п. 1 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу требований ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не установлены соглашением всех его участников, доли считаются равными, поэтому доли участников приватизации следует определить по 1/3 доли за каждым.

Таким образом, судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: (адрес), принадлежит на праве общей долевой собственности, на основании договора на передачу и продажу квартир /домов/ в собственность граждан от 24.11.1992 г., ФИО5, ФИО2, ФИО1, в порядке ст. 245 Гражданского кодекса Российской Федерации доли их считаются равными по 1/3 каждому, в связи с чем, исковые требования ФИО1, ФИО2 подлежат удовлетворению, надлежит определить за ФИО5, ФИО2, ФИО1 по 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес).

ФИО5 (данные изъяты), после ее смерти открылось наследство, в состав которого не включена 1/3 доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: (адрес). Поэтому исковые требования ФИО1, ФИО2 о включении 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру по адресу: (адрес), в состав наследственной массы наследодателя ФИО5, (данные изъяты), подлежат удовлетворению.

Оценивая в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК Российской Федерации имеющиеся доказательства, с учетом норм материального и процессуального права, подлежащих применению к данным правоотношениям, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, Администрации муниципального образования города Братска о признании права собственности в порядке приватизации, включении имущества в наследственную массу подлежат удовлетворению, надлежит признать за ФИО1 право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру по адресу: (адрес), в порядке приватизации; признать за ФИО2 право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру по адресу: (адрес), в порядке приватизации; включить 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру по адресу: (адрес), в состав наследственного имущества наследодателя ФИО5, (данные изъяты).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, Администрации муниципального образования города Братска о признании права собственности в порядке приватизации, включении имущества в наследственную массу удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру по адресу: (адрес), в порядке приватизации.

Признать за ФИО2 право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру по адресу: (адрес) в порядке приватизации.

Включить 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру по адресу: (адрес) в состав наследственного имущества наследодателя ФИО5(данные изъяты).

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Падунский районный суд г. Братска Иркутской области в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: Т.И. Дроздова