Решение № 2-1394/2017 2-1394/2017~М-1261/2017 М-1261/2017 от 10 декабря 2017 г. по делу № 2-1394/2017

Дело № 2-1394/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 декабря 2017 года г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Калиновской В.М., при секретаре Новоселовой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, в лице законного представителя матери ФИО2, ФИО4 об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Переславский районный суд с иском, с учетом уточнений, сделанных в ходе судебного заседания, просит:

определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире между ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3, в размере "1/4" доли с отнесением доли ФИО3, в размере "1/4" доли на счет ФИО2;

обязать ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ИП ФИО5, ООО «Жилсервис+», АО «Яробл ЕИРЦ», АО ЯГК, МУП «ЖКХ» ФИО6 заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес скрыт>.

Требования мотивированы тем, что спорная квартира находится в собственности истца и ее дочери ФИО2 В квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3. Оплата коммунальных услуг не осуществляется ответчиком, в связи, с чем образовалась задолженность. Соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг сторонами не достигнуто. Требования основаны на положениях ст. 249 ГК РФ, ч. 4,5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены ФИО4, ФИО3 в лице ФИО2 (л.д.28), в качестве третьих лиц АО «ЯГК», МУП ЖКХ ПМР, конкурсного управляющего МУП ЖКХ ПМР, Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области, ПАО ТНС Энерго (л.д. 28).

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования, с учетом уточнений, поддержала. Пояснила, что ответчик является дочерью, Саша и Лиза внуки. Проживают совместно, взаимоотношения с дочерью конфликтные. Раньше за коммунальные услуги платила истец, потом стала давать деньги на оплату дочери, дочь тратила эти деньги на свои собственные нужны, в связи, с чем образовалась задолженность. Счетчиков на свет, воду, газ не имеется, горячей воды нет.

Ответчики в судебном заседании не участвовали, извещены надлежаще, причины неявки суду не известны.

Представители третьих лиц ИП ФИО5, ООО «Жилсервис+», АО ЯГК, конкурсный управляющий МУП ЖКХ ПМР, ПАО «ТСН энерго Ярославль» в судебном заседании не участвовали, извещены надлежаще, причины неявки суду не известны.

Представители третьих лиц ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль», ЯрОбл ЕИРЦ, Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области в судебном заседании не участвовали, извещены надлежаще, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица МУП «ЖКХ» ПМР в судебном заседании директор ФИО7 в удовлетворении требований не возражал.

Заслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес скрыт>. являются, по "1/2" доле каждый, ФИО1, (истец), ФИО2 (ответчик) (л.д. 7).

В квартире, расположенной по адресу: <адрес скрыт>, зарегистрированы: ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 <дата скрыта>/р. (л.д. 6).

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч.1, 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашение между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитываются из объема потребления коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги сторонами не определен, поэтому истец вправе требовать определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Между сторонами отсутствует соглашение об определении порядка пользования спорным жилым помещением.

Из материалов дела видно, что платежные документы услуги на одно лицо - на истца (л.д.8-11). Имеется задолженность по оплате.

Учитывая изложенное, отсутствие между собственниками жилого помещения соглашения по вопросу внесения платы за жилье и коммунальные услуги, суд считает возможным установить раздельный порядок оплаты сторонами коммунальных услуг.

Суд полагает возможным исходить из количества лиц, осуществляющих потребление и несущих обязанности по оплате коммунальных услуг (отопления, холодного водоснабжения, водоотведения, электроэнергии, газоснабжения, вывоза мусора), учитывая заявленные требования и пояснения сторон, определив долю ФИО1 в размере 1/4 доли, долю ФИО4 в размере 1/4 доли, долю ФИО2 в размере 1/2 доли, в том числе доля несовершеннолетней ФИО3 в размере 1/4 доли, отнесена на счет ФИО2, от общего размера оплаты.

Согласно ч. 3 ст. 28 ГК РФ имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажу, что обязательство было нарушено не по их вине. Эти лица в соответствии с законом также отвечают за вред, причиненный малолетними.

Таким образом, в соответствии со ст. 28 ГК РФ по обязательствам несовершеннолетней ФИО3 несет ФИО2.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Суд полагает возможным исходить из количества собственников квартиры при определении размера доли оплаты за содержание и ремонт, по оплате взноса за капитальный ремонт, определив долю ФИО1 в размере 1/2 доли, долю ФИО2 в размере 1/2 доли, от общего размера оплаты.

Поставщики услуг, учитывая установление порядка соразмерно долям, должны оформлять отдельные платежные документы исходя из установленного размера и порядка оплаты.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате отопления, холодного водоснабжения, водоотведения, электроэнергии, газоснабжения, вывоза мусора в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес скрыт>, между ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, определив долю ФИО1 в размере 1/4 доли, долю ФИО4 в размере 1/4 доли, долю ФИО2 в размере 1/2 доли, в том числе доля несовершеннолетней ФИО3 в размере 1/4 доли, отнесена на счет ФИО2, от общего размера оплаты.

ПАО «ТСН энерго Ярославль» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы по оплате за электроэнергию в квартире, расположенной по адресу: <адрес скрыт>, ФИО1, ФИО2, ФИО4, исходя из установленного порядка и размера участия в оплате.

ООО «Газпром межрегионгаз Ярославль» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы по оплате за газоснабжение в квартире, расположенной по адресу: <адрес скрыт>, ФИО1, ФИО2, ФИО4, исходя из установленного порядка и размера участия в оплате.

ИП ФИО5 заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы по оплате за вывоз мусора в квартире, расположенной по адресу: <адрес скрыт>, ФИО1, ФИО2, ФИО4, исходя из установленного порядка и размера участия в оплате.

АО ЯГК заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы по оплате за отопление в квартире, расположенной по адресу: <адрес скрыт>, ФИО1, ФИО2, ФИО4, исходя из установленного порядка и размера участия в оплате.

МУП «ЖКХ» ФИО6 заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы по оплате за холодное водоснабжение и водоотведение в квартире, расположенной по адресу: <адрес скрыт>, ФИО1, ФИО2, ФИО4, исходя из установленного порядка и размера участия в оплате.

Определить порядок и размер участия в оплате взноса на капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес скрыт>, между ФИО1, ФИО2, определив долю в размере 1/2 доли, каждой, от общего размера оплаты.

Региональному фонду содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы по оплате взноса на капитальный ремонт в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес скрыт>, ФИО1, ФИО2, исходя из установленного порядка и размера участия в оплате.

Определить порядок и размер участия в оплате содержания и ремонта за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес скрыт>, между ФИО1, ФИО2, определив долю в размере 1/2 доли, каждой, от общего размера оплаты.

ООО «Жилсервис+» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы по оплате содержания и ремонта за квартиру, расположенную по адресу: <адрес скрыт>, ФИО1, ФИО2, исходя из установленного порядка и размера участия в оплате.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Судья: Калиновская В.М.

Мотивированное решение изготовлено 15.12.2017 года.