Решение № 2-197/2017 2-197/2017~М-139/2017 М-139/2017 от 3 июля 2017 г. по делу № 2-197/2017

Дело № 2-197/2017 г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск 04 июля 2017 г.

Ейский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего – судьи Вихор П.Н.,

при секретаре Чудиновой О.С.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности <данные изъяты> от дата,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, о разделе земельного участка, жилого дома и хозяйственных построек,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с вышеуказанным иском, обосновывая его тем, что истец ФИО3 и ответчик ФИО2 являются долевыми собственниками земельного участка площадью 2441 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов — для ведения личного подсобного хозяйства в размере по 12205/24410 доли каждый, с расположенными на нем жилым домом с верандой лит. А,а, площадью 46,5 кв.м., и постройками хозяйственного назначения: летняя кухня с пристройкой лит. Б, б, сараи лит. В, Г, Д, Ж, 3, навес лит. Г2, погреб лит. Е, уборная V, сооружениями в размере по 1/2 доли каждый по адресу: <адрес> на основании решения Ейского районного суда от дата

Право общей долевой собственности зарегистрировано, что подтверждается выписками из ЕГРП от дата Ранее раздел, выдел доли земельного участка с расположенными на нем строениями по указанному адресу не производился, порядок пользования, не определялся. Прийти к соглашению о разделе жилого дома и земельного участка стороны не могут.

Уточняя исковые требования, истец просил произвести раздел жилого дома с верандой лит. А,а, площадью 46,5 кв.м., и постройками хозяйственного назначения: летняя кухня с пристройкой лит. Б, б, сараи лит. В, Г, Д, Ж, 3, навес лит Г2. погреб лит. Е, уборная V, сооружениями по адресу: <адрес> между сособственниками ФИО3 и ФИО2 пропорционально долей сторон в праве собственности на указанное имущество (по 1/2 доли каждый), согласно варианту № 2 заключения эксперта (Приложение № 4):

ФИО3 выделить: помещение № 1 площадью 9,1 кв.м., помещение № 2 площадью 9,4 кв.м., помещение № 4 площадью 4,0 кв.м., в лит. А, общей площадью 22,5 кв.м., постройки хозяйственного назначения: гараж без литера, вход в погреб без литера, погреб, забор- III, сливная яма -VI, забор без литера № 1 (часть = 14,21 м.), ворота без литера, навес без литера № 2, уборная лит. V, душ без литера, забор без литера № 2 (часть= 12,5 м) (на плане синим цветом).

ФИО2 выделить: помещение № 1/1 площадью 8,9 кв.м., помещение № 2/1 площадью 8,1 кв.м., помещение № 3 площадью 5,5 кв.м., в лит. А, общей площадью 22,5 кв.м., постройки хозяйственного назначения: лит. Б - летняя кухня, лит. В- сарай, лит Г- сарай, лит. Д- сарай, лит. Ж- сарай, лит. З - сарай, забор без литера № 1 (часть= 5,07 м), забор без литера № 2 (часть= 12,5 м), калитка без литера, сливная яма без литера (на схеме зеленым цветом).

В общее пользование сторон определить: мощение- лит. VIII, калитка- лит. X, забор без литера №1(часть= 1,88 м), навес без литера № 1, водопроводный смотровой колодец, забор-IV, забор-IХ.

Для реализации данного варианта необходимо произвести следующие строительные работы (в соответствии с планом приложения № 4):

1) Организовать дополнительный вход в строение лит. А (со стороны лит. Б- летняя кухня) с установкой дверного блока в помещение № 3 (жилая комната);

2) Демонтировать оконный блок в помещение № 2 лит. Б- летняя кухня с разборкой полокс иной части и установкой дверного блока;

3) Заложить дверной проем между летней кухней лит. Б и пристройкой лит. б1;

4) Установить перегородку из ГКЛО в помещении № 2 (жилая комната). В результате образуются помещение № 2 (жилая комната) и помещение № 2/1 (подсобное помещение);

5) Произвести разделение внутренних электрических сетей к двум счетчикам для организации индивидуальных систем электроснабжения;

6) Произвести разделение отопительной системы к двум отопительным приборам для организации индивидуальных систем отопления.

В результате выполненных преобразований образуются два обособленных помещения с отдельными входами.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 93 926 рублей в счет денежной компенсации за отклонение стоимости имущества выделяемого сторонам и затрат на переоборудование жилого дома, летней кухни от стоимости, приходящейся на идеальные доли сторон.

Определить порядок пользования земельным участком площадью 2441 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов — для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <данные изъяты> между сособственниками ФИО3 и ФИО2 пропорционально долей сторон в праве собственности на земельный участок, согласно варианта № 2 (Согласно схемы -приложения № 6 совместно с вариантом № 2 определения порядка пользования жилым домом- приложение № 4, 4/1).

В общее пользование сторон определить участок № 3 площадью 52,8 кв. м. (на схеме желтым цветом) включая площадь под строениями и сооружениями (постройками хозяйственного назначения): мощение- лит. VIII, калитка- лит. X, забор без литера №1(часть= 1,88 м), навес без литера № 1, водопроводный смотровой колодец, забор-IV, забор-1Х.

В пользование ФИО3 определить земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., (на схеме синим цветом) в том числе:

№ 2, № 2/1, № 2/12 площадью 1184,3 кв.м, включая площадь под строениями: помещение № 1 площадью 9,1 кв.м,, помещение № 2 площадью 9,4 кв.м., помещение № 4 площадью 4.0 кв.м., в лит. А, общей площадью 22,5 кв.м., постройки хозяйственного назначения: гараж без литера, вход в погреб без литера, погреб, забор- III, сливная яма-VI, забор без литера № 1 (часть = 14,21м), ворота без литера, навес без литера № 2, уборная лит. V, душ без литера, забор без литера № 2 (часть= 12,5 м);

часть участка № 3 площадью 26,4 кв. м (на схеме желтым цветом) включая площадь под строениями и сооружениями (постройками хозяйственного назначения): мощение- лит. VIII, калитка- лит. X, забор без литера №1(часть= 1,88 м), навес без литера № 1, водопроводный смотровой колодец, забор-IV, забор-1Х.

В пользование ФИО2 определить земельный участок общей площадью 1220,5 кв.м (на схеме зеленым цветом) в том числе:

№, № площадью 1184,3 кв.м, включая площадь под строениями: помещение № площадью 8,9 кв.м., помещение № площадью 8,1 кв.м., помещение № площадью 5,5 кв.м., в лит. А, общей площадью 22,5 кв.м., постройки хозяйственного назначения: лит. Б- летняя кухня, лит. В- сарай, лит. Г- сарай, лит. Д- сарай, лит. Ж- сарай, лит. 3- сарай, забор без литера № (часть= 5,07 м), забор без литера № (часть= 12,5 м), калитка без литера, сливная яма без литера.

часть участка № площадью 26,4 кв. м (на схеме желтым цветом) включая площадь под строениями и сооружениями (постройками хозяйственного назначения): мощение- лит. VIII, калитка- лит. X, забор без литера №(часть= 1,88 м), навес без литера №, водопроводный смотровой колодец, забор-IV, забор-1Х.

В судебное заседание истец не явился, о месте и времени заседания уведомлен надлежащим образом, его представитель по доверенности ФИО1 на удовлетворении уточненных исковых требований настаивал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 – в судебном заседании с результатами строительно-технической экспертизы ознакомлен в полном объеме без ограничения во времени. Просил произвести раздел жилого дома и определить порядок пользования земельным участком по второму варианту, предложенному экспертом, согласно проведенной строительно-технической экспертизы. Исковые требования признал в полном объеме.

Суд, выслушав стороны по делу, исследовав представленные доказательства в их совокупности, пришел к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО3 и ответчик ФИО2 являются долевыми собственниками земельного участка площадью 2441 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов — для ведения личного подсобного хозяйства в размере по 12205/24410 доли каждый, с расположенными на нем жилым домом с верандой лит. А,а, площадью 46,5 кв.м., и постройками хозяйственного назначения: летняя кухня с пристройкой лит. Б, б, сараи лит. В, Г, Д, Ж, 3, навес лит. Г2, погреб лит. Е, уборная V, сооружениями в размере по 1/2 доли каждый по адресу: <адрес> на основании решения Ейского районного суда от 12.09.2016 г. (л.д.3).

Право общей долевой собственности зарегистрировано, что подтверждается выписками из ЕГРП от 26.01.2017 г. (л.д.4-5).

Согласно кадастрового паспорта земельного участка общая площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного в <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 10-12).

Как предусмотрено ч. 2 ст. 254 ГК РФ, основания и порядок раздела общего имущества и выдела из него доли определяются по правилам статьи 252 настоящего Кодекса.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Установлено, что ранее раздел, выдел доли земельного участка с расположенными на нем строениями по указанному адресу не производился, порядок пользования, не определялся.

Ответчику было направлено письменное обращение истца к ответчику – участнику долевой собственности о способе и условиях раздела общего имущества(л.д.15).

Однако прийти к соглашению о разделе спорного имущества между участниками долевой собственности в данном случае не достигнуто.

В ходе судебного разбирательства по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, перед экспертом поставлены вопросы:

1) Возможен ли раздел земельного участка, жилого дома и построек хозяйственного назначения по адресу: <адрес> пропорционально долей истца и ответчика в праве собственности на указанное имущество. Если возможен, то предоставить варианты раздела;

2) Какие необходимо будет произвести работы по переоборудованию и обособлению выделенных сторонам частей земельного участка, жилого дома и построек хозяйственного назначения. Стоимость указанных работ.

3) Если не возможен раздел жилого дома и пристроек хозяйственного назначения по адресу: <адрес>, то определить порядок пользования и указать варианты.

Производство экспертизы поручено эксперту ФИО4, адрес: <адрес>.

Согласно заключению эксперта от 05.06.2017г., выполненного экспертом ФИО4 (л.д.33-106), по первому вопросу: Установлено, что между совладельцами не сложился порядок пользования земельным участком, жилым домом, строениями и сооружениями. Произвести раздел жилого жома литер А в соответствии с идеальными долями или отступлением от них экономически не целесообразно, так как при заделе жилого дома на 2 жилых помещения (квартиры) и постановке на кадастровый учет с последующей регистрацией права собственности на жилые помещения (квартиры) предварительно необходимо: решением суда предварительно изменить назначение с «жилой дом» на «многоквартирный дом»; в кадастровой палате изменить разрешенное использование земельного участка с «для ведения личного подсобного хозяйства» на «под многоквартирный дом» в установленном законом порядке. Поставить на кадастровый учет вновь образованные объекты недвижимости и зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке (л.д.63).

Исследование и выводы по второму вопросу исключаются выводами по первому вопросу.

По третьему вопросу: между совладельцами не сложился порядок пользования жилым домом, спорным земельным участком и расположенными на нем строениями и сооружениями.

При наличии равных долей для сособственников ФИО3 и ФИО2 в предлагаемых далее вариантах введены обозначения «Сторона №» и «Сторона № 2». Вопрос о том, кому из «Сторон» по варианту порядка пользования определяется та или иная часть дома и земельного участка решается судом (л.д.53).

Установлено, что «Стороной №1» - будет являться ФИО2, а «Стороной № 2» - ФИО3.

Экспертом ФИО4 было предложено два варианта раздела жилого дома с верандой лит.А,а, площадью 46,5 кв.м., и постройками хозяйственного назначения и три варианта определения порядка пользования земельным участком по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Оценив в совокупности доказательства по делу, заслушав мнения сторон, суд пришел к выводу о том, что целесообразно произвести раздел жилого дома с хозяйственными постройками и определить порядок пользования земельным участком по адресу: <адрес>, согласно второго варианта проведенной по делу строительно-технической экспертизы.

Согласно варианту №2 заключения эксперта (Приложение № 4)

«В общее пользование собственников ФИО3 и ФИО2 предполагается определить:

постройки хозяйственного назначения: литер VIII -мощение, литер Х-Калитка, забор без литера №1 (часть=1,88м) навес без литера №1, водопроводный смотровой колодец, литер IV-Забор, литер IХ-Забор.

«Сторона 1»

помещение № 1/1 площадью 8,9 кв.м., помещение № 2/1 площадью 8,1 кв.м., помещение № 3 площадью 5,5 кв.м., в лит. «А», общей площадью 22,5 кв.м., постройки хозяйственного назначения: лит. «Б» - Летняя кухня, лит. «В» - Сарай, лит «Г»- Сарай, лит. «Д» - сарай, лит. «Ж»- сарай, лит. «З» - сарай, забор без литера № 1 (часть= 5,07 м), забор без литера № 2 (часть= 12,5 м), Калитка без литера, Сливная яма без литера (на плане зеленым цветом).

«Сторона 2»

помещение № 1 площадью 9,1 кв.м., помещение № 2 площадью 9,4 кв.м., помещение № 4 площадью 4,0 кв.м., в лит. «А», общей площадью 22,5 кв.м., постройки хозяйственного назначения: Гараж без литера, Вход в погреб без литера, Погреб, III - Забор, VI - Сливная яма, Забор без литера № 1 (часть = 14,21 м.), Ворота без литера, Навес без литера № 2, литер V - уборная, Душ без литера, Забор без литера № 2 (часть= 12,5 м) по <адрес>, (на плане синим цветом).

Для реализации данного варианта определения порядка пользования жилым домом необходимо произвести следующие строительные работы (в соответствии с планом приложения №4):

1. Организовать дополнительный вход в строение литер «А» (со стороны литера Б-Летняя кухня) с установкой дверного блока в помещении № 3 (Жилая комната).

2. Демонтировать оконный блок в помещении №2 литера «Б»-Летняя кухня с разборкой подоконной части и установкой дверного блока.

3. Заложить дверной проем между летней кухней литер «Б» и пристройкой литер «б1»

4. Установить перегородку из ГКЛО в помещении №2 (Жилая комната). В результате образуются помещение №2 (Жилая комната) и помещение №2/1 (Подсобное помещение).

5. Произвести разделение внутренних электрических сетей к двум счетчикам для организации индивидуальных систем электроснабжения.

6. Произвести разделение отопительной системы к двум отопительным приборам для организации индивидуальных систем отопления.

В результате выполненных преобразований образуется два обособленных помещения с отдельными входами.

Для определения стоимости объема работ, строительных материалов экспертом использовалась сметная лицензионная программа «Строительные Технологии - СМЕТА МДС 2016 s/n 0298» (Приложение №9)

Стоимость затрат по состоянию на II квартал 2017 г. (дату экспертного осмотра округленно составляет: 33240 рублей.

Стоимость вышеуказанного имущества составляет 1 128 736 ( один миллион сто двадцать восемь тысяч семьсот тридцать шесть) рублей.

Стоимость имущества определяемого в пользование совладельцев Сторона 1 составляет 483 426,5 рублей, Сторона 2 составляет 645 309,5 рублей

Компенсация за отклонение стоимости имущества определяемого в пользование совладельцев, образовавшихся в результате определения порядка пользования жилым домом и построек хозяйственного назначения и затрат на переоборудование жилого дома, летней кухни от стоимости, приходящихся на идеальные доли сторон, согласно расчету составит в пользу собственника «Сторона 1», по состоянию на апрель 2017 г 93 926 (девяносто три девятьсот двадцать шесть) рублей.

Изучив и сопоставив характер застройки исследуемого земельного участка с площадью земельных участков, приходящихся на идеальные доли сторон, эксперт приходит к выводу, что имеется техническая возможность определения порядка пользования земельным участком, в соответствии с идеальными долями сторон в праве собственности, применительно к вариантам определения порядка пользования жилым домом и постройками хозяйственного назначения» (л.д.65-66).

Согласно Варианту № 2 определения порядка пользования земельным участком в соответствии с идеальными долями в праве собственности сторон (согласно схемы - приложения № 6 совместно с вариантом № 2 определения порядка пользования жилым домом – приложение № 4, 4/1).

Выделение земель общего пользования обусловлено необходимостью прохода совладельцев к частям жилого дома, служебными строениям (постройками хозяйственного назначения) и их обслуживания. Земельный участок № 3 общего пользования всех совладельцев площадью 52,8 кв.м., (на схеме желтым цветом), включая площадь под строениями и сооружениями (постройками хозяйственного назначения): помещение №4 S=4,0 кв.м. В литере А, литер VIII-мощение, литер Х-Калитка, забор без литера №1 (часть=1,88м), навес без литера №1 (часть S=4,9 кв.м.), водопроводный смотровой колодец, литер IV-Забор, литер 1Х-Забор, по <адрес>.

Расчет, сопутствующий определению порядка пользования земельным участком, при котором предлагается выделение участка общего пользования площадью 52,8 кв.м., приходятся следующие величины площади земельного участка - Приложение №6/1.

В пользовании собственника «Сторона №1» определяется земельный участок общей площадью 1220.5 кв.м. (на схеме зеленым цветом) в том числе: № 1, №1/1 площадью 1184,3 кв.м., включая площадь под строениями помещение №1/1 S= 8,9 кв.м., помещение №2/1 S= 6,1 кв.м., помещение №3 S= 5,5 кв.м., в лит. «А», общей площадью 20,5 кв.м., постройки хозяйственного назначения: литер «Б» - Летняя кухня, литер «В» - Сарай, литер «Г» - Сарай, литер «Д»-Сарай, литер «Ж»-Сарай, литер «3»-Сарай, навес без литера № 1 (частьS= 9,0 кв.м.), Забор без литера № 1 (часть=5,07 м.), Забор без литера № 2 (часть =12,5 м.), Калитка без литера, Сливная яма без литера, по <адрес>.

* земельный участок № 3 площадью 26,4 кв. м. (на схеме желтым цветом) включая площадь под строениями и сооружениями (постройками хозяйственного назначения): помещение №4 S=4,0 кв.м. В литере А, литер VIII- мощение, литер Х-Калитка, забор без литера №1 (часть=1,88м), навес без литера №1 (часть S=4,9 кв.м.), водопроводный смотровой колодец, литер IV- Забор, литер IХ - Забор

по <адрес>

В пользовании собственника «Сторона №2» определяется земельный участок общей площадью 1220,5 кв.м. (на схеме синим цветом) в том числе:

№2, №2/1, №2/12 площадью 1184,3 кв.м., включая площадь под строениями помещение №1 S=9,l кв.м., помещение №2 S= 11,4 кв.м., в лит «А», общей площадью 20,5 кв.м., постройки хозяйственного назначения: Гараж без литера, Вход в погреб без литера, Погреб, литер III-Забор, литер VI-Сливная яма, Забор без литера №1 (часть =14,21м.), Ворота без литера, Навес без литера №2, литер V-Уборная, Душ без литера, Забор без литера №2 (часть= 12,5м.).

* земельный участок № 3 площадью 26,4 кв. м. (на схеме желтым цветом) включая площадь под строениями и сооружениями (постройками хозяйственного назначения): помещение №4 S=4,0 кв.м. В литере А, литер VIII- мощение, литер Х-Калитка, забор без литера №1 (часть= 1,88м) навес без литера №1 (часть S=4,9 кв.м.), водопроводный смотровой колодец, литер IV-Забор, литер 1Х-Забор

по <адрес>.

Таким образом, в пользование сторон определяются земельные участки общей площадью, включая площадь земельного участка общего пользования и участка под строением причитающуюся на каждого из совладельцев:

«Сторона №1»-1220,5кв.м., что соответствует площади, причитающейся на 1/2 идеальную долю от общей площади земельного участка равной 2441 кв.м.

«Сторона №2»-1220,5кв.м.,что соответствует площади, причитающейся на 1/2 идеальную долю от общей площади земельного участка равной 2441 кв.м.

При таких обстоятельствах суд находит уточненные истцом требования о разделе земельного участка, жилого дома и хозяйственных построек, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2, о разделе земельного участка, жилого дома и хозяйственных построек, – удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома с верандой лит. А,а, площадью 46,5 кв.м., и постройками хозяйственного назначения: летняя кухня с пристройкой лит. Б, б, сараи лит. В, Г, Д, Ж, 3, навес лит Г2. погреб лит. Е, уборная V, сооружениями по адресу: <адрес> между сособственниками ФИО3 и ФИО2 пропорционально долей сторон в праве собственности на указанное имущество (по 1/2 доли каждый), согласно варианту № 2 заключения эксперта (Приложение № 4):

ФИО3 выделить: помещение № 1 площадью 9,1 кв.м., помещение № 2 площадью 9,4 кв.м., помещение № 4 площадью 4,0 кв.м., в лит. А, общей площадью 22,5 кв.м., постройки хозяйственного назначения: гараж без литера, вход в погреб без литера, погреб, забор- III, сливная яма -VI, забор без литера № 1 (часть = 14,21 м.), ворота без литера, навес без литера № 2, уборная лит. V, душ без литера, забор без литера № 2 (часть= 12,5 м) (на плане синим цветом).

ФИО2 выделить: помещение № 1/1 площадью 8,9 кв.м., помещение № 2/1 площадью 8,1 кв.м., помещение № 3 площадью 5,5 кв.м., в лит. А, общей площадью 22,5 кв.м., постройки хозяйственного назначения: лит. Б - летняя кухня, лит. В- сарай, лит Г- сарай, лит. Д- сарай, лит. Ж- сарай, лит. З - сарай, забор без литера № 1 (часть= 5,07 м), забор без литера № 2 (часть= 12,5 м), калитка без литера, сливная яма без литера (на схеме зеленым цветом).

В общее пользование сторон определить: мощение- лит. VIII, калитка- лит. X, забор без литера №1(часть= 1,88 м), навес без литера № 1, водопроводный смотровой колодец, забор-IV, забор-IХ.

Для реализации данного варианта необходимо произвести следующие строительные работы (в соответствии с планом приложения № 4):

1) Организовать дополнительный вход в строение лит. А (со стороны лит. Б- летняя кухня) с установкой дверного блока в помещение № 3 (жилая комната);

2) Демонтировать оконный блок в помещение № 2 лит. Б- летняя кухня с разборкой подоконной части и установкой дверного блока;

3) Заложить дверной проем между летней кухней лит. Б и пристройкой лит. б1;

4) Установить перегородку из ГКЛО в помещении № 2 (жилая комната). В результате образуются помещение № 2 (жилая комната) и помещение № 2/1 (подсобное помещение);

5) Произвести разделение внутренних электрических сетей к двум счетчикам для организации индивидуальных систем электроснабжения;

6) Произвести разделение отопительной системы к двум отопительным приборам для организации индивидуальных систем отопления.

В результате выполненных преобразований образуются два обособленных помещения с отдельными входами.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 93 926 рублей в счет денежной компенсации за отклонение стоимости имущества выделяемого сторонам и затрат на переоборудование жилого дома, летней кухни от стоимости, приходящейся на идеальные доли сторон.

Определить порядок пользования земельным участком площадью 2441 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов — для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> между сособственниками ФИО3 и ФИО2 пропорционально долей сторон в праве собственности на земельный участок, согласно варианта № 2 (Согласно схемы -приложения № 6 совместно с вариантом № 2 определения порядка пользования жилым домом- приложение № 4, 4/1).

В общее пользование сторон определить участок № 3 площадью 52,8 кв. м. (на схеме желтым цветом) включая площадь под строениями и сооружениями (постройками хозяйственного назначения): мощение- лит. VIII, калитка- лит. X, забор без литера №1(часть = 1,88 м), навес без литера № 1, водопроводный смотровой колодец, забор-IV, забор-1Х.

В пользование ФИО3 определить земельный участок площадью 1220,5 кв.м., (на схеме синим цветом) в том числе:

№ 2, № 2/1, № 2/12 площадью 1184,3 кв.м, включая площадь под строениями: помещение № 1 площадью 9,1 кв.м,, помещение № 2 площадью 9,4 кв.м., помещение № 4 площадью 4.0 кв.м., в лит. А, общей площадью 22,5 кв.м., постройки хозяйственного назначения: гараж без литера, вход в погреб без литера, погреб, забор- III, сливная яма-VI, забор без литера № 1 (часть = 14,21м), ворота без литера, навес без литера № 2, уборная лит. V, душ без литера, забор без литера № 2 (часть = 12,5 м);

часть участка № 3 площадью 26,4 кв. м (на схеме желтым цветом) включая площадь под строениями и сооружениями (постройками хозяйственного назначения): мощение - лит. VIII, калитка- лит. X, забор без литера №1(часть= 1,88 м), навес без литера № 1, водопроводный смотровой колодец, забор-IV, забор-1Х.

В пользование ФИО2 определить земельный участок общей площадью 1220,5 кв.м (на схеме зеленым цветом) в том числе:

№ 1, № 1/1 площадью 1184,3 кв.м., включая площадь под строениями: помещение № 1/1 площадью 8,9 кв.м., помещение № 2/1 площадью 8,1 кв.м., помещение № 3 площадью 5,5 кв.м., в лит. А, общей площадью 22,5 кв.м., постройки хозяйственного назначения: лит. Б- летняя кухня, лит. В- сарай, лит. Г- сарай, лит. Д- сарай, лит. Ж- сарай, лит. 3- сарай, забор без литера № 1 (часть= 5,07 м), забор без литера № 2 (часть= 12,5 м), калитка без литера, сливная яма без литера.

часть участка № 3 площадью 26,4 кв. м. (на схеме желтым цветом) включая площадь под строениями и сооружениями (постройками хозяйственного назначения): мощение- лит. VIII, калитка- лит. X, забор без литера №1(часть= 1,88 м), навес без литера № 1, водопроводный смотровой колодец, забор-IV, забор-1Х.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Ейский районный суд в течение месяца.

Судья

Ейского районного суда П.Н. Вихор