Решение № 2-3495/2017 2-3495/2017 ~ М-3237/2017 М-3237/2017 от 5 декабря 2017 г. по делу № 2-3495/2017

Дело № 2-3495/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Кунгур Пермский край 06 декабря 2017 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Смирновой М.А.,

при секретаре Светлаковой Т.Б.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Кунгуре гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Кунгура о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Комитету по градостроительству и ресурсам администрации города Кунгура, просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № с овощной ямой площадью 40,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Заявленные требования истец обосновывает тем, что решением исполкома Кунгурского горсовета народных депутатов от 23.07.1991 года № 252б ГСК был выделен земельный участок для строительства гаражей на площадке 1533 км. ДД.ММ.ГГГГ истцу выдано разрешение на строительство и эксплуатацию гаража для личной автомашины №. В 1992 году гаражный бокс был построен, ему присвоен №. Строительство велось своими силами и за свой счет. С того периода истец постоянно и непрерывно владеет и пользуется данным гаражным боксом. Поддерживает его в технически исправном состоянии. До настоящего времени право собственности на гаражный бокс не зарегистрировано в установленном законом порядке, поскольку кооператив распался. Спорный гараж отвечает признакам недвижимости. Площадь гаражного бокса составляет 40,3 кв.м., в гараже имеется овощная яма. Согласно заключения ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» техническое состояние бокса № с овощной ямой, год строительства 1992, общей площадью 40,3 кв.м. находится в работоспособном состоянии, дальнейшая эксплуатация возможна, гаражный бок с овощной ямой не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует строительно-техническим и санитарно-техническим требованиям. Решение суда необходимо для регистрации права собственности на гаражный бокс в ЕГРН.

В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик администрация города Кунгура в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, возражений по иску не имеет.

Третье лицо Управление Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явилось, о рассмотрении дела извещено надлежащим образом, просило дело рассмотреть в отсутствие представителя, представило письменный отзыв, возражений по иску не имеет.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные суду документы, считает, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии с абз.1 п.1 ст.218 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено:

Решением исполнительного комитета Кунгурского городского Совета народных депутатов от 23.07.1991 года № 252б гаражно-строительному кооперативу (председатель ФИО3) под строительство 6 гаражей согласно акта выбора площадки от 13.05.1991г. предоставлен земельный участок площадью 0,12 га на пл. 1533 км (л.д. 11).

Письмом от 22.07.1991 года Управление Свердловской железной дороги согласовало размещение шести гаражей на 1533 км, генплан гаражей согласован с Пермским отделением и Управлением дороги (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано разрешение на строительство и эксплуатацию гаража для личной автомашины (мотоцикла) №. В соответствии с указанным решением ФИО1 выделен земельный участок под строительство гаража по адресу: <адрес> (л.д.10).

Согласно технического паспорта, составленного по состоянию на 15.09.2017

года, гаражный бокс № с овощной ямой в ГСК, находящийся по адресу: <адрес>., поставлен на учет в ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» как объект недвижимости, ему присвоен инвентарный номер №, год постройки 1992, площадь объекта недвижимости по наружным измерениям 48,5 кв.м., площадь по внутренним измерениям 40,3 кв.м.. фундамент бетонный ленточный, стены кирпич, перекрытия бетонные, крыша мягкая кровля, полы бетонные (л.д.12-15).

В соответствии с заключением ГБУ ПК «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» о техническом состоянии гаражного бокса с овощной ямой, техническое состояние гаражного бокса с овощной ямой находится в работоспособном состоянии, дальнейшая эксплуатация гаражного бокса возможна. Гаражный бокс с овощной ямой не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует строительно-техническим и санитарно-техническим требованиям (л.д. 16-38).

Земельный участок, на котором расположен гаражный бокс, расположен на земельном участке населенных пунктов, находящихся в собственности Российской Федерации (л.д. 8).

Из пояснений истца следует, что право собственности на гаражный бокс за ним не зарегистрировано до настоящего времени в установленном законом порядке, однако объект был построен в 1992 году хозяйственным способом на основании разрешения на строительство. Гаражный бокс используется истцом для личных нужд – хранение автотранспорта, бытового инвентаря.

Суд считает, что право собственности ФИО1 на гаражный бокс следует признать. Гаражным боксом, находящимся по адресу: <адрес>, площадка 1533 км, истец владеет с 1992 года. Самовольной постройкой указанный гаражный бокс не является. Истец на собственные средства построил капитальный гаражный бокс площадью 40,3 кв.м. по вышеуказанному адресу, после чего добросовестно владеет и пользуется гаражом по настоящее время.

Решение суда необходимо истцу для регистрации права собственности на гаражный бокс в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно информации Управления Росреестра по Пермскому краю сведения о государственной регистрации права на гаражный бокс отсутствуют (л.д. 43).

Спор по заявленным требованиям между кем-либо отсутствует.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № с овощной ямой, инвентарный номер №, год постройки 1992, площадь объекта недвижимости по наружным измерениям 48,5 кв.м., площадь по внутренним измерениям 40,3 кв.м., фундамент бетонный ленточный, стены кирпич, перекрытия бетонные, крыша мягкая кровля, полы бетонные, расположенный по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет и регистрации права на него в соответствии с действующим законодательством.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение месяца.

Судья М.А.Смирнова