Решение № 2-2193/2018 2-2193/2018~М-2094/2018 М-2094/2018 от 2 сентября 2018 г. по делу № 2-2193/2018

Дело № 2-2193/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новый Уренгой 3 сентября 2018 года

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе

Председательствующего судьи Черепанова А.В.,

при секретаре Головченко К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Центр Финансовых и юридических решений» к Парада ФИО12, Парада ФИО13, Пуга ФИО14, Парада ФИО15 о взыскании задолженности по договору,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Центр Финансовых и юридических решений» обратилось в Новоуренгойский городской суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по договору. В обоснование иска указано, что между истцом и ответчиками был заключен агентский договор от 29.01.2016 г. на поиск покупателя имущества ответчиков – двухкомнатной квартиры расположенной по адресу: <адрес>. В дальнейшем был найден покупатель по цене квартиры за 4250000 руб. Однако оплату агенту ответчики до настоящего времени не произвели. Просит взыскать с ответчиков 85000 руб., проценты в размере 8672,90 руб. Взыскать с ответчика проценты по ст. 395 ГК РФ до даты фактического возврата. Взыскать с ответчиков госпошлину в размере 3010 руб., судебные издержки в размере 20000 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО5 исковые требования подержал в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 – ФИО6 возражала против удовлетворения заявления.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Возражений на иск не представили, об отложении дела не ходатайствовали.

Исследовав обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса.

К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

Согласно ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Согласно ст. 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Согласно ст. 1005 ГК РФ, по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Агентским договором может быть предусмотрено обязательство принципала не заключать аналогичных агентских договоров с другими агентами, действующими на определенной в договоре территории, либо воздерживаться от осуществления на этой территории самостоятельной деятельности, аналогичной деятельности, составляющей предмет агентского договора (п. 1 ст. 1007 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что 29 января 2016 года между ООО «Центр Финансовых и Юридических решении» (именуемый в дальнейшем «агент -исполнитель») и ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО4 (именуемые в дальнейшем «Принципал» - заказчик) по которому принципал поручает, а агент обязуется совершить от имени и за счет принципала юридические и иные действия связанные с поиском покупателя на имущество принципала- квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 3.1 агентского договора за исполнение поручения по настоящему договору принципал уплачивает агенту вознаграждение в размере, на условиях и в сроки, которые указаны в приложении №1 согласно которому: вознаграждение составляет 2 процента от стоимости продажи имущества; вознаграждение уплачивается принципалом не позднее следующего рабочего дня с момента получения принципалом оплаты от продажи имущества.

В силу ст. 1008 ГК РФ, в ходе исполнения агентского договора агент обязан представлять принципалу отчеты в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором. При отсутствии в договоре соответствующих условий отчеты представляются агентом по мере исполнения им договора либо по окончании действия договора.

Если агентским договором не предусмотрено иное, к отчету агента должны быть приложены необходимые доказательства расходов, произведенных агентом за счет принципала.

Принципал, имеющий возражения по отчету агента, должен сообщить о них агенту в течение тридцати дней со дня получения отчета, если соглашением сторон не установлен иной срок. В противном случае отчет считается принятым принципалом.

В судебном заседании представителем истца доказательства, подтверждающие, что агентство по мере исполнения им договора предоставляло ответчикам соответствующие отчеты, уведомлял последних о просмотре квартиры, представлено не было и в материалах дела отсутствуют.

В соответствии с п. 2.4.3 агентского договора, принципал в праве в любое время отказаться от исполнения договора, отменив поручение при условии предварительного возмещения агенту убытков, вызванных отменой поручения, а также выплаты агенту вознаграждения соразмерно выполненной им работе.

В соответствии со ст. 1010 ГК РФ Агентский договор прекращается вследствие: отказа одной из сторон от исполнения договора, заключенного без определения срока окончания его действия.

В судебном заседании представитель ответчика пояснила, что ФИО1 после года действия договора заявил в устной форме в телефонном разговоре об отказе от исполнения договора в одностороннем порядке.

Указные доводы согласуются с представленными в материалах дела письменными доказательствами.

Согласно представленной копии предварительного договора купли-продажи от 24.02.2017 г. согласно которому ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 с одной стороны и ФИО16 с другой стороны обязались заключить договор купли-продажи квартиры расположенной по адресу: <адрес> в срок до 24.03.2017 г.

Согласно представленной копии договора об оказании услуг от 24.02.2017 года заключенного между ФИО17 (исполнитель) и ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 (продавец) согласно которому исполнитель обязуется осуществить комплекс услуг по продаже квартиры по адресу: <адрес>.

Согласно договору купли-продажи от 24.03.2018 года ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 продали ФИО8 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости от 03.04.2018 года ФИО8 является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании свидетель ФИО8 пояснила, что сделка по приобретении квартиры у ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4 расположенной по адресу: <адрес>. сопровождалась агентством недвижимости «НурСити».

В соответствии со с п.2.2.7 агент обязуется обеспечить сопровождение сделки с имуществом в соответствующем государственном органе по регистрации с соответствующим имуществом, с подготовкой и составлением необходимой документации.

При этом истцом доказательств обеспечения сопровождения сделки с имуществом в государственном органе по регистрации и составлением необходимой документации в судебном заседании не представлено.

Таким образом, на основании вышеизложенного учитывая, что истцом не представлено доказательств подтверждающих фактического выполнения агентского договора, а также не опровергнуты доводы ответчика об отказе от исполнения договора и нахождении покупателя имущества другим агентом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований ООО «Центр финансовых и юридических решений» к Парада ФИО18, Парада ФИО19, Пуга ФИО20, Парада ФИО21 о взыскании задолженности по договору отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало–Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Новоуренгойский городской суд.

Судья А.В. Черепанов