Решение № 2-755/2024 2-755/2024~М-152/2024 М-152/2024 от 5 февраля 2024 г. по делу № 2-755/2024

Дело № 2-755/2024

43RS0003-01-2023-005799-10


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров 6 февраля 2024 года

Первомайский районный суд г. Кирова

в составе председательствующего судьи Макеевой С.Г.,

при секретаре Мосеевой Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-755/2024 по иску ФИО3, действующей от себя лично и в интересах ФИО2 к администрации муниципального образования «Город Киров» о предоставлении жилого помещения взамен непригодного для проживания,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3, действующая от себя лично и в интересах ФИО2, обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Город Киров» о предоставлении жилого помещения взамен непригодного для проживания.

В обоснование иска указала, что ФИО3 и ее несовершеннолетний сын ФИО2 проживают в квартире {Адрес}, общей площадью 48,5 кв.м., кадастровый {Номер}. Данное жилое помещение является для ФИО3 и ее сына единственным.

Вышеуказанная квартира находится в общей долевой собственности: у ФИО3 – (Данные деперсонифицированы), у ФИО2 – (Данные деперсонифицированы).

Постановлением администрации города Кирова от {Дата} {Номер}-п «О признании многоквартирного дома с кадастровым номером {Номер}, расположенного в Нововятском районе города Кирова по адресу: {Адрес}, аварийным и подлежащим сносу, о дальнейшем использовании помещений и сроках отселения физических лиц» указанный дом был признан аварийным и подлежащим сносу.

Дом № {Номер} по адресу: {Адрес} включен в муниципальную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в муниципальном образовании «Город Киров» в 2020-2030 годах», утвержденную постановлением администрации города Кирова от {Дата} {Номер}, со сроком расселения {Дата} год.

Согласно данным, предоставленным территориальным управлением по Нововятскому району администрации города Кирова в письме от {Дата} {Номер}мр, очередь на предоставление жилого помещения по договору социального найма {Номер} на общем списке территориального управления администрации города Кирова по Нововятскому району.

Просит суд возложить обязанность на администрацию муниципального образования «Город Киров» предоставить ФИО3 и ФИО2 благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное ранее занимаемому, не менее 48,5 кв.м., в границах муниципального образования «Город Киров» расположенное в черте города Кирова, отвечающее санитарно-эпидемиологическим требованиям.

Истец ФИО3, действующая от себя лично и в интересах ФИО2, в судебном заседании пояснила, что жить в доме не возможно, создается угроза жизни и здоровью проживающих лиц. С учетом того, что истец находится на восьмом месяце беременности, а также учитывая интересы несовершеннолетнего ребенка, полагает, что требования ее искового заявления являются обоснованными, просит удовлетворить.

Представитель истца ФИО7 в судебном заседании требования искового заявления поддержал в полном объеме, настаивал на удовлетворении. Пояснил, что семья признана малоимущей, жилое помещение, в котором они проживают, находится в собственности истца и ее несовершеннолетнего сына, является единственным, дом признан в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу.

Представитель ответчика администрации города Кирова ФИО1 подержала доводы отзыва на исковое заявление, в удовлетворении требований просила отказать. Полагает, что требования заявлены преждевременно.

Представитель третьего лица МКУ «Кировское жилищное управление» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. До судебного заседания направили отзыв на исковое заявление, в котором просили отказать в удовлетворении требований.

Представитель третьего лица Территориальное управление по Нововятскому району администрации города Кирова в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие. До судебного заседания направили отзыв на исковое заявление, в котором просили отказать в удовлетворении требований.

С учетом мнения истца, представителя истца и представителя ответчика, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав пояснения сторон, изучив письменные документы и представленные доказательства, оценив их по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Порядок предоставления гражданину жилой площади в связи с переселением из домов, подлежащих сносу, или признанных непригодными для проживания, регулируется положениями Жилищного кодекса РФ.

Согласно ст. 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Как следует из положений ст. 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Из разъяснений п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», следует, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса РФ, судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 Жилищного кодекса РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Предоставление гражданам в связи с признанием жилых помещений непригодными для проживания, дома - подлежащим сносу другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в Обзоре судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29.04.2014 года, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО3 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: {Адрес} ФИО3 принадлежат (Данные деперсонифицированы) доли в общей долевой собственности, ФИО2 – (Данные деперсонифицированы) доли в общей долевой собственности.

Согласно заключению межведомственной комиссии от {Дата} {Номер}, выявлены основания для признания жилого дома, расположенного по адресу: {Адрес}, аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением администрации города Кирова от {Дата} {Номер}-п «О признании многоквартирного дома с кадастровым номером {Номер}, расположенного в Нововятском районе города Кирова по адресу: {Адрес}, аварийным и подлежащим сносу, о дальнейшем использовании помещений и сроках отселения физических лиц» указанный дом был признан аварийным и подлежащим сносу.

Согласно выписке из протокола {Номер} заседания комиссии по решению улучшения жилищных условий граждан, проживающих на территории Нововятского района города Кирова от {Дата}, ФИО3 и проживающих с ней в аварийном доме членов семьи признать нуждающимися в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, принять на учет.

Согласно указанной выписке из протокола, ФИО3 и ее сын ФИО2 в настоящее время имеют на предоставление жилого помещения по договору социального найма вне очереди.

Согласно выписке на квартиру от {Дата}, предоставленной ООО «Знак качества», в квартире № {Номер}, расположенной по адресу: {Адрес}, зарегистрированы ФИО3 (собственник), ФИО2 (сын).

С учетом изложенных обстоятельств, норм действующего законодательства, суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению, возлагает на администрацию муниципального образования «Город Киров» обязанность предоставить ФИО3, {Дата} года рождения, и ФИО2, {Дата} года рождения, благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное ранее занимаемому, расположенное в черте города Кирова, соответствующее санитарным и техническим нормам, общей площадью не менее 48,5 кв.м.

Поскольку при предоставлении администрацией г. Кирова равноценного жилого помещения фактически произойдет мена, то в целях исполнимости судебного акта, недопущения злоупотребления правом одной из сторон, суд полагает необходимым указать в решении, что после предоставления администрацией г. Кирова благоустроенного жилого помещения равнозначного ранее занимаемому прекратить право собственности ФИО3 на (Данные деперсонифицированы) доли в общей долевой собственности, право ФИО2 на (Данные деперсонифицированы) долю в общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: {Адрес}

Согласно требованиям п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение суда является основанием для внесения в ЕГРН записи о прекращении права собственности ФИО3 на (Данные деперсонифицированы) доли в общей долевой собственности, право ФИО2 на (Данные деперсонифицированы) доли в общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: {Адрес}, и регистрации права собственности муниципального образования «город Киров» на жилое помещение - квартиру по адресу: {Адрес}

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО3, действующей от себя лично и в интересах ФИО2 к администрации муниципального образования «Город Киров» о предоставлении жилого помещения взамен непригодного для проживания удовлетворить.

Возложить на администрацию муниципального образования «Город Киров» обязанность предоставить ФИО3, {Дата} года рождения, и ФИО2, {Дата} года рождения, благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное ранее занимаемому, расположенное в черте города Кирова, соответствующее санитарным и техническим нормам, общей площадью не менее 48,5 кв.м.

После предоставления администрацией г. Кирова благоустроенного жилого помещения равнозначного ранее занимаемому прекратить право собственности ФИО3 на ? доли в общей долевой собственности, право ФИО2 на ? долю в общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: {Адрес}

После предоставления администрацией г. Кирова благоустроенного жилого помещения равнозначного ранее занимаемому, решение суда является основанием для внесения в ЕГРН записи о прекращении права собственности ФИО3 на ? доли в общей долевой собственности, право ФИО2 на (Данные деперсонифицированы) доли в общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру по адресу: {Адрес} и регистрации права собственности муниципального образования «город Киров» на жилое помещение - квартиру по адресу: {Адрес}

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Первомайский районный суд г. Кирова в течение месяца после принятия решения в окончательной форме.

Судья /подпись/ С.Г. Макеева

В окончательной форме решение принято 07.02.2024 года.