Решение № 2-1418/2018 2-1418/2018 (2-7155/2017;) ~ М-5920/2017 2-7155/2017 М-5920/2017 от 20 мая 2018 г. по делу № 2-1418/2018

Дело № 2-1418/2018 «21» мая 2018 года


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Т.А. Полиновой,

при секретаре В.И. Морозе,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №1 Колпинского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещении и коммунальные услуги, возмещении судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л :

Истец общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №1 Колпинского района» обратилось в суд с иском к ФИО1, в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнив исковые требования (л.д. 98), в соответствии с которыми просит суд взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 ноября 2014 года по 30 июня 2016 года размере 26 492 рубля 20 копеек, а также возместить истцу понесённые им судебные расхода по оплате государственной пошлины.

Заявленные требования мотивированы тем, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры <№>, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. Истец общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №1 Колпинского района» является управляющей организацией указанного выше многоквартирного дома. В спорный период ФИО1 ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.11.2014 года по 30.06.2016 года составляет 26 492 рубля 20 копеек. В связи с тем, что ответчик ФИО1 отказывается добровольно оплачивать начисленные суммы по оплате жилищно-коммунальных услуг, истец был вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Представитель истца общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №1 Колпинского района» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 108-109), представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, поскольку ответчиком задолженность до настоящего времени не погашена (л.д. 113, 114).

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом по месту регистрационного учета по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> (<адрес>) (л.д. 39 – справка о регистрации), доверила представлять свои интересы ФИО2, которая в судебном заседании уточненные исковые требования признала в полном объеме, просила суд принять признание иска в порядке ст. 173 ГПК РФ, а также приобщить к материалам дела письменное заявление о признании иска (л.д. 116).

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась неоднократно заказной судебной корреспонденцией (л.д. 60, 95, 112) по месту регистрационного учета по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> (л.д. 78 – справка о регистрации), об отложении судебного заседания не просила, уважительных причин неявки в суд не представила, возражений относительно заявленных требований не представила.

Суд, исследовав материалы дела, приняв определением суда в порядке ст.173 ГПК РФ признание иска ответчиком, находит исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №1 Колпинского района» обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30, ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч. 1. ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. ч. 1, 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно по десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Одновременно следует учитывать, что для собственников жилых помещений в многоквартирных домах порядок определения размера платы за содержание, ремонт жилого помещения, а также иные жилищно-коммунальные услуги регламентируется Жилищным кодексом Российской Федерации, согласно которому управляющим организациям, жилищным кооперативам, жилищно-строительным кооперативам, товариществам собственников жилья для решения вопросов, связанных с формированием платы за содержание и ремонт жилого помещения (в том числе платы за управление многоквартирным домом) и ее наполнением, следует исходить из решений, принятых собственниками, в соответствии с действующим законодательством.

Из анализа указанных правовых норм следует, что собственники жилых помещений обязаны оплачивать жилищно-коммунальные услуги, предоставленные им управляющей компанией.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1, <дата> года рождения, на основании договора дарения от 26 ноября 2010 года является собственником жилого помещения – квартиры № <№>, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> также объективно подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 62-66).

Таким образом, ответчик ФИО1, являясь собственником жилого помещения, обязана нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307, действующих в спорный период, исполнителем коммунальных услуг может быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив.

Из материалов дела усматривается, что истец общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №1 Колпинского района» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> поскольку 09 января 2017 года между обществом с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №1 Колпинского района» и Санкт-Петербургским государственным казенным учреждением «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» был заключен договор № 5/2 управления многоквартирным домом (л.д. 13-18).

На основании изложенного следует, что истец общество с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №1 Колпинского района», являясь управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> уполномочен на обращение в суд с настоящим исковым заявлением.

Судом также установлено, что ответчик ФИО1 ненадлежащим образом исполняла свою обязанность по оплате жилищных и коммунальных услуг, в связи с чем, по квартире № <№>, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> образовалась задолженность.

Согласно представленному истцом расчету, с учетом заявленных уточнений, задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг по указанному адресу за период с 01 ноября 2014 года по 30 июня 2016 года оставила 26 492 рубля 20 копеек (л.д. 98).

В ходе судебного разбирательства ответчик ФИО1 уточнённые исковые требования признала в полном объеме, о чем представила соответствующее заявление (л.д. 116).

Таким образом, разрешая заявленные истцом требования в части взыскания с ответчика ФИО1 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд, руководствуясь положениями статей 153, 155, 156, 158, 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании представленных доказательств установив, что ответчик обязательства по оплате услуг по содержанию жилого помещения не исполнил надлежащим образом, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в указанной части и взыскания с ФИО1 задолженности по коммунальным платежам за период с 01 ноября 2014 года по 30 июня 2016 в сумме 26 492 рубля 20 копеек.

В силу п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела, представляют собой денежные затраты (потери), распределяемые в порядке, предусмотренном главой 7 ГПК РФ.

По смыслу названных законоположений, принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу (например, решение суда первой инстанции, определение о прекращении производства по делу или об оставлении заявления без рассмотрения, судебный акт суда апелляционной, кассационной, надзорной инстанции, которым завершено производство по делу на соответствующей стадии процесса).

Как следует из материалов дела, истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлины в размере 2 359 рублей 53 копейки, что подтверждается платежным поручением №<№> от 27 октября 2017 года (л.д. 9), исчисленная от первоначальной цены иска в размере 71 984 рубля 54 копейки по правилам абзаца третьего подпункта 1 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах: от 20 001 рубля до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом указанных правовых норм, суд считает, что с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 994 рубля 77 копеек, исчисленная судом от цены уточненного иска в размере 26 492 рубля 20 копеек по правилам абзаца третьего подпункта 1 части 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации (исходя из расчета: 800 + ((26 492,20-20 000)*0,03)).

Руководствуясь, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №1 Колпинского района» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, <дата> года рождения, уроженки гор. <...>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис №1 Колпинского района» задолженность по коммунальным платежам за период с 01 ноября 2014 года по 30 июня 2016 года в размере 26 492 (двадцать шесть тысяч четыреста девяноста два) рубля 20 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 994 (девятьсот девяносто четыре) рубля 77 копеек.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через районный суд в течение месяца с даты составления мотивированного решения.

Судья:

Мотивированное решение суда

составлено 21.05.2018 года.