Решение № 2-2880/2018 2-2880/2018~М-2735/2018 М-2735/2018 от 27 ноября 2018 г. по делу № 2-2880/2018

№ 2-2880/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2018 года г.Владикавказ

Советский районный суд г.Владикавказ РСО - Алания в составе: председательствующего судьи Валиевой Л.Г.

при секретаре Азизовой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к АМС г.Владикавказ о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к АМС г.Владикавказ о признании права собственности гараж литер № площадью <данные изъяты> расположенный по <адрес> В обоснование иска указал, что распоряжением АМС г. Владикавказа № от ... включен в члены ДГСК. Постановлением АМС г. Владикавказа № от .... ему предоставлен земельный участок для содержания и эксплуатации капитального гаража литер № площадью <данные изъяты> расположенного по <адрес>. .... между ответчиком и ФИО1 заключен договор аренды №. .... пакет необходимых для регистрации договора аренды документов сдан в Управление Росреестра по РСО-Алания. Ответом № от .... истцу отказано в государственной регистрации в связи с отсутствием регистрации права собственности на расположенный на земельном участке капитальный гараж. .... ФИО1 обратился в АМС г. Владикавказа с заявлением о переоформлении гаража. Ответом № от .... отказано в удовлетворении заявления.

ФИО1, надлежащим образом извещенный судом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя по доверенности.

Представитель истца ФИО1 - ФИО2, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности от ...., в судебном заседании исковые требования о признании права собственности на спорный гараж поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Также пояснила, что спорный гараж не является самовольной постройкой, возведен на основании разрешительных документов АМС г.Владикавказ, согласно заключению эксперта соответствует строительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует требованиям пожарной безопасности. Гараж использовался истцом по прямому назначению. На этом основании просила суд удовлетворить иск и признать на него право собственности за истцом.

Представитель ответчика АМС г.Владикавказа ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования ФИО1 не признал, просил ему в иске отказать.

Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.п.2 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться способами, предусмотренными законом.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии со ст. 50 ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», п. 10 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», п. 17.1 правил застройки г. Владикавказа, ст. 55, 73 Устава муниципального образования г. Владикавказа, земельные участки, расположенные в черте г. Владикавказа, являются собственностью АМС г. Владикавказа.

Согласно ст. 29 ЗК РФ, предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

В силу п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно выписке из распоряжения АМС г.Владикавказа № от .... «О включении граждан в члены ДГСК № №» ФИО1 включен в члены кооператива.

На основании Постановления АМС г.Владикавказа № от .... АМС г.Владикавказа предоставила ФИО1 в аренду сроком на <данные изъяты> лет земельный участок из земель населенных пунктов площадью <данные изъяты> по <адрес> для содержания и эксплуатации капитального гаража.

.... между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка №.

Согласно акта сверки, выданного АМС г. Владикавказа задолженности по арендной плате по состоянию на .... не имеется.

Согласно техническому паспорту ГУП "Аланиятехинвентаризация" по состоянию на ... гараж Литер № расположенный по <адрес> площадью <данные изъяты>

Письмом от ... замначальника УАИГ АМС г.Владикавказ истцу отказано в признании права собственности на гараж, так как это не входит в компетенцию АМС г.Владикавказ.

Согласно заключению эксперта <данные изъяты> № от .... гараж литер № расположенный по <адрес> соответствует требованиям действующих строительных норм и правил и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец являлся членом ДГСК №, им возведен капитальный гараж на земельном участке, предоставленном в предусмотренном законом порядке АМС г.Владикавказ, истец владеет и пользуется данным гаражом, оплачивает за него необходимые платежи, гараж соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и его сохранение не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Иных лиц, имеющих правопритязания на гараж, не имеется, в связи с чем, суд считает возможным удовлетворить требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж – литер № площадью <данные изъяты> расположенный по <адрес>

Настоящее решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности за ФИО1 на гараж – литер № площадью <данные изъяты>., расположенным по <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания через Советский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Валиева Л.Г.