Решение № 2-4735/2018 2-4735/2018~М-4114/2018 М-4114/2018 от 15 октября 2018 г. по делу № 2-4735/2018

№ 2 - 4735/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2018 г. Подольский городской суд Московской области

в составе

судьи Николаева М.Н.

при секретаре Гаспарян М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> Подольска о признании права собственности

Установил

ФИО1 обратилась в суд к ответчику о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2. Свои требования мотивирует тем, что ее отцу - ФИО2 на праве собственности принадлежал спорный жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Его наследником является она (ФИО1). После смерти отца она обратилась к нотариусу для оформления свои наследственные права. Нотариусом ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный жилом дом нотариусом отказано, поскольку наследодателем не оформлено право собственности на спорный жилой дом.

В судебное заседание истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик, Администрация Г.о. Подольск, представитель в судебное заседание явился, против исковых требований не возражал.

Третье лицо, ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о слушании дела надлежащим образом.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. ст. 1152, 1153 и 1154 ГК Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц.

Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Пунктом 2 указанной статьи предусмотрено, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Пунктом 3 указанной статьи предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Судом установлено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежала № часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, (<адрес>, <адрес> (л.д.№).

ФИО2 на праве собственности принадлежал земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.№).

Постановлением Главы Администрации Стрелковского с/с <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 бесплатно предоставлен в собственность земельный участок размером № га, расположенный в д,<адрес>, <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.№).

Постановлением Главы администрации Стрелковского с/о от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден акт приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ о приемке в эксплуатацию № доли дома после перестройки в д.<адрес>, построенной ФИО2 полезной площадью № кв.м., в т.ч. жилой № кв.м., мансарда № кв.м. (л.д.№).

Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден акт приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ о приемке в эксплуатацию построенного гр.ФИО2 гаража в д.<адрес>, жилой <адрес>, со следующими показателями: полезной площадью № кв.м. (л.д.№).

ФИО2 являлся собственником № доли жилого №-этажного дома, с мансардой, общей площадью № кв.м., в том числе жилая № кв.м. со служебными постройками и сооружениями, инв.№, лит.А-а2, Г,Г1,г2,Г3, объект №, по адресу: <адрес> (<адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Определением мирового судьи № судебного участка Подольского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО8 и ФИО2, ФИО9, по условия которого, произведен реальный раздел домовладения по адресу: <адрес>, д. <адрес>, <адрес>, в целях прекращения долевой собственности, согласно поэтажному плану выделено в собственность ФИО2 - комнаты и подсобные помещения, обозначенные на плане БТИ под лит.№ - комната № площадью № кв.м., лит.№ - комната № площадью № кв.м., комната № площадью № кв.м., комната № площадью № кв.м. лит.А - комната № площадью № кв.м., лит.№ - комната № площадью № кв.м. комната № площадью № кв.м., комната № площадью № кв.м., а также постройка, обозначенная на плане под лит.№, а также постройки, обозначенные на плане БТИ под лит. № - гараж, сарай - №, душ -Д. (л.д.№).

Согласно техническому паспорту части жилого <адрес> д.<адрес> с инв.номером № (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), общая площадь жилого дома № кв.м., жилая площадь жилого дома № кв.м., число этажей №. Увеличение площади с № кв.м. до № кв.м. связано с реконструкцией и уточнением размеров. Разрешение на строительство лит.№ - жилая пристройка, лит.а холодная пристройка не представлено. Собственником жилого дома является ФИО2 Жилой дом состоит из: лит. а№л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 После его смерти с заявлением о принятии наследства обратилась его дочь - ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок. В выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный жилом дом нотариусом отказано, поскольку наследодателем не оформлено право собственности на спорный жилой дом (л.д.№).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная строительно - техническая экспертиза, проведение которой поручено эксперту ФИО10 Согласно заключению эксперта новый жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, площадью № кв.м. на земельном участке с кадастровым номером № окончен строительством и является автономным одноквартирным жилым домом, предназначенным для проживания одной семьи. Обследованием указанного жилого дома установлено, что дом общей площадью № кв.м., общей площадью жилых помещении № кв.м., отраженный в техническом паспорте, выполненном Подольским филиалом ГУП «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает с технической точки зрения права и законные интересы иных лиц, в том числе смежных землепользователей, не угрожает жизни и здоровью граждан. Вышеуказанный жилой дом является отдельно стоящим строением, возведенным на месте части жилого дома, выделенной по мировому соглашению, утвержденному определением мирового судьи № судебного участка Подольского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и окончен строительством (л.д.№).

При таких обстоятельствах, суд считает, что на момент смерти ФИО2 принадлежал спорный жилой дом, так как дом возведен на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем ФИО2 на праве собственности, произведенные строительные работы и сам жилой дом соответствуют нормам СНИП, не нарушают чьих-либо прав и законных интересов, пригоден для постоянного проживания, соответствует целевому назначению земельного участка.

Поскольку спорный жилой дом в реконструированном виде принадлежал наследодателю, ФИО2, на праве собственности, его наследником принявшим наследство является ФИО1, суд признает за истцом право собственности на жилой дом общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> как наследство после смерти ФИО2

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил

Иск ФИО1 к Администрации <адрес> Подольска о признании права собственности удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на дом по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, общей площадью жилого дома № кв.м., жилой площадью жилого дома № кв.м., №-х этажный, с лит. №, мансардой №, как на наследство после смерти ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Судья