Решение № 2-2333/2017 2-2333/2017~М-3046/2017 М-3046/2017 от 31 октября 2017 г. по делу № 2-2333/2017

ДЕЛО № 2-2333/17


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 01 ноября 2017 года.

Мотивированное решение составлено 03 ноября 2017 года.

Ступинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Ильиной О.И.,

при секретаре Абесламидзе Л.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2, в котором просит суд разделить в натуре жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, прекратив право общей долевой собственности.

Свои требования истец обосновывает тем, что является с ответчиком равнодолевыми сособственниками дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, и в настоящий момент он имеет намерение разделить в натуре жилой дом.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала, согласилась с заключением судебно-строительной экспертизы.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании по существу иска возражений не высказала, согласилась с заключением судебно-строительной экспертизы.

Суд, выслушав мнение сторон, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, - это переход частей данного имущества в собственность каждого из сособственников пропорционально их долям в праве общей собственности и прекращение общей долевой собственности на это имущество.

Выдел доли из общего имущества - это переход части этого имущества в собственность участника общей собственности пропорционально его доле в праве общей собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе.

Участник долевой собственности вправе потребовать выдела своей доли из общего имущества. Закон не предусматривает права одного участника требовать раздела общего имущества. В то же время, если участников общей собственности двое, то требование о выделе по существу является требованием о разделе общей собственности, так как в результате выдела общая собственность прекращается.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 принадлежит <данные изъяты> доля жилого дома и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с КН №, расположенные по адресу: <адрес>. Сособственником в <данные изъяты> доле в праве на дом и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м с КН № по этому же адресу является ФИО2

В соответствии с заключением строительно-технической экспертизы, экспертом предложен вариант раздела жилого дома согласно сложившемуся прядку пользования – с отступлением от идеальной доли. Стороны согласны с представленным вариантом.

Учитывая мнение сторон, сложившийся порядок пользования, а также техническую возможность, суд соглашается с заявленными требованиями о разделе дома, согласно сложившемуся порядку пользования согласно которому:

в собственность ФИО1 выделяется отдельный жилой дом в составе: помещение №- пристройка площадью <данные изъяты> кв.м., лит. а3; помещение №-пристройка площадью <данные изъяты> кв.м., лит. а3; помещение №-жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., лит. А;

в собственность ФИО2 выделяется отдельный жилой дом в составе: помещение №- пристройка площадью <данные изъяты> кв.м., лит. а2; помещение №- пристройка площадью <данные изъяты> кв.м., лит.а2; помещение №- жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., лит. А1; помещение №- жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., лит. А1; помещение № – пристройка площадью <данные изъяты> кв.м. лит. а2.

Учитывая, что раздел произведен с отступлением от идеальной доли, с истца ФИО1 в пользу ответчика ФИО2, подлежит выплата компенсации за превышении идеальной доли в размере 15163 рубля 46 копеек.

В этой связи суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 удовлетворить:

- Разделить в натуре жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, между ФИО1 и ФИО2.

- При разделе дома, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность ФИО1 выделяется отдельный жилой дом в составе: помещение №- пристройка площадью <данные изъяты> кв.м., лит. а3; помещение №-пристройка площадью <данные изъяты> кв.м., лит. а3; помещение №-жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., лит. А.

- При разделе дома, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность ФИО2 выделяется отдельный жилой дом в составе: помещение №- пристройка площадью <данные изъяты> кв.м., лит. а2; помещение №- пристройка площадью <данные изъяты> кв.м., лит.а2; помещение №- жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., лит. А1; помещение №- жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м., лит. А1; помещение № – пристройка площадью <данные изъяты> кв.м. лит. а2.

- В связи с разделом право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 в праве (по <данные изъяты> доле) на дом, расположенный по адресу: <адрес>, прекратить.

- Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 <данные изъяты> (пятнадцать <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек в счет компенсации за превышение идеальной доли при разделе дома.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Ступинский городской суд.

Федеральный судья О.И.Ильина