Решение № 2-863/2017 2-863/2017~М-517/2017 М-517/2017 от 8 марта 2017 г. по делу № 2-863/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 марта 2017 года

Московский районный суд г. Казани РТ в составе:

председательствующего судьи Н.Н. Захарова,

при секретаре Э.А. Фаткулловой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани к ФИО1 о прекращении права собственности и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

ИКМО г. Казани обратилось в суд с иском к ФИО1 о прекращении права собственности и признании права собственности. В обоснование иска указано, что в соответствии с постановлением Главы Администрации Кировского района г.Казани от ДД.ММ.ГГГГ № «О переселении жильцов из <адрес>, пострадавших от пожара» ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> произошёл пожар, что подтверждается справками о пожаре № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, дом восстановлению не подлежит. ДД.ММ.ГГГГ Вахитовским районным судом <адрес> удовлетворены исковые требования ФИО1 к ИКМО г.Казани об обязании предоставления ФИО1 благоустроенное жилое помещение. Согласно распоряжению Исполнительного комитета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №р ФИО1 предоставлено в собственность жилое помещение по адресу: <адрес> утратой права собственности на <адрес>. Однако ФИО1 в государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру было отказано, поскольку в соответствии со статьями 217, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, возникновение права собственности возможно либо в порядке приватизации, либо на основании иных гражданско-правовых сделок (мены, дарения, купли-продажи). Предоставить в Управление Росреестра по РТ ни один из вышеуказанных договоров не представляется возможным, поскольку вышеуказанная квартира была предоставлена в собственность только на основании распоряжения Исполнительного комитета г.Казани.

На основании вышеизложенного, истец просит суд прекратить право собственности за ФИО1 на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>; прекратить право собственности за муниципальным образованием г.Казань на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>; признать право собственности за ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объёме.

Ответчик - ФИО1 с исковыми требованиями согласился.

Третье лицо, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ в судебное заседание не явился, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

На основании статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу статьи 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

По данному делу судом установлено, что ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанному адресу произошел пожар, в результате которого был уничтожен многоквартирный дом, что подтверждается справками о пожаре № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Главы администрации Кировского района г. Казани № от ДД.ММ.ГГГГ «О переселении жильцов из <адрес>, пострадавших от пожара» ФИО1 был включен в список граждан, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания, для внеочередного получения жилых помещений.

ДД.ММ.ГГГГ Вахитовским районным судом г.Казани удовлетворены исковые требования ФИО1 к ИКМО г.Казани об обязании предоставления ФИО1 благоустроенное жилое помещение.

В соответствии с распоряжением Исполнительного комитета г.Казани от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 в собственность предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, с утратой права собственности на <адрес>.

Согласно сообщению № от ДД.ММ.ГГГГ, Управление Росреестра по РТ отказало ФИО1 в регистрации права собственности на <адрес>, поскольку последним не были предоставлены соответствующие документы, для проведения регистрации на квартиру. В частности, Управление Росреестра по РТ ссылается на отсутствие вступившего в законную силу решения суда, установившего права на недвижимое имущество либо предусмотренного Законом порядка приватизации жилого помещения.

В соответствии со статьей 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком ФИО1, поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах, суд находит требования истца обоснованными, поскольку распоряжением ИКМО г.Казани на Управление жилищной политики Исполнительного комитета г.Казани возложена обязанность по предоставлению ФИО1 в собственность <адрес>, с утратой права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

Отказ в регистрации ФИО1 права собственности на <адрес> повлечет за собой нарушение ее прав в реализации права собственности на указанную квартиру.

Таким образом, обмен жилых помещений между собственником жилого помещения и органом местного самоуправления возможен при достижении соглашения между обеими сторонами. В случае не достижения такого соглашения в отношении собственников жилых помещений предусмотрен только выкуп принадлежащего им жилого помещения.

Поскольку между собственником сгоревшего жилья и органом местного самоуправления достигнуто соглашение по поводу предоставления иного жилого помещения взамен уничтоженного в результате пожара, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца о прекращении права собственности, на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> за ФИО1, прекращении права собственности, на жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> за муниципальным образованием г.Казань и признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за ФИО1.

Учитывая вышеизложенное и руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Прекратить за муниципальным образованием г. Казани право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Московский районный суд г. Казани.

Судья Н.Н. Захаров