Решение № 2-745/2019 2-745/2019~М-441/2019 М-441/2019 от 13 марта 2019 г. по делу № 2-745/2019

К делу №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Темрюк 14 марта 2019 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Артёмовой Т.Ю.,

с участием представителя истца ФИО2 – ФИО1,

представителя ответчицы Помазан А.Ю. – адвоката Кокоха С.М., представившего удостоверение № и ордер № от 14.03.2019г.,

при секретаре Малюк А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Помазан А.Ю. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с иском о признании Помазан А.Ю. утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования истец ФИО2 обосновала тем, что ей на праве собственности принадлежит домовладение по указанному адресу. В указанном домовладении значится зарегистрированной <адрес> Помазан А.Ю., которая по месту регистрации не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, бремя сохранности имущества не несет. Точное место жительства ответчицы истцу не известно. Будучи зарегистрированной в спорном жилом помещении, ответчица в нем не проживает, членом семьи собственника не является, права и обязанности пользователя жилого помещения не несет, ее регистрация нарушает права и интересы истца как собственника. Истец считает, что ответчица утратила право пользования жилым помещением в его домовладении, и подлежит снятию с регистрационного учёта.

Истец ФИО2 в суд не явилась. Ее представитель ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования ФИО2, ссылаясь на те же обстоятельства, дополнительно пояснив суду, что личных вещей ответчицы в домовладении нет, договор социального найма с ней не заключался.

Ответчица Помазан А.Ю. в судебное заседание не явилась, место ее нахождения неизвестно.

Адвокат Кокоха С.М., назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика, чьё место жительство неизвестно, просил вынести решение в соответствии с законом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

На основании договора мены домов с прилегающими земельными участками от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям УФМС России по <адрес> в <адрес> Помазан А.Ю. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированной по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Краснострельского сельского поселении <адрес>, однако по указанному адресу не проживает, что подтверждается справкой председателя ТОС администрации Краснострельского сельского поселения <адрес> А от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, ответчица Помазан А.Ю., будучи зарегистрированной в спорном жилом помещении, фактически в нём не проживает, членом семьи собственника не является, в договорных отношениях по найму спорного жилого помещения не состоит, права и обязанности пользователя жилого помещения не несет, и поскольку ее регистрация нарушает права и интересы собственника, то на основании ст.35 ЖК РФ, она подлежит признанию утратившей право пользования жилым помещением, и на основании п.31 «Правил регистрации и снятия с учета граждан РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № (ред. от 22.12.2004г.), подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Помазан А.Ю. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Темрюкский районный суд в течение месяца.

Председательствующий: Т.Ю. Артёмова