Решение № 2-1310/2017 2-1310/2017~М-1052/2017 М-1052/2017 от 11 сентября 2017 г. по делу № 2-1310/2017

Дело № 2-1310/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2017 года г. Сатка

Саткинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Чумаченко А.Ю.,

при секретаре Рахматовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Бакальского городского поселения Саткинского муниципального района Челябинской области к ФИО1 о возложении обязанности произвести регистрацию права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Бакальского городского поселения Саткинского муниципального района Челябинской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности произвести регистрацию права собственности на квартиру, расположенную по <адрес>

В обоснование иска ссылается на то, в рамках реализации областной адресной программы «Переселение в ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ граждан из аварийного жилищного фонда в городах и районах Челябинской области», утвержденной Постановлением Правительства Челябинской области от 19 декабря 2012 года № 679-П, распоряжением главы Бакальского городского поселения Челябинской области от 09.12.2014 года № 248-р «О переселении жителей из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории Бакальского городского поселения» администрацией Бакальского городского поселения с ФИО1 был заключен договор мены жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которого она получила однокомнатную квартиру по <адрес>, в связи с тем, что дом по <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу. ФИО1 по настоящее время право собственности на предоставленную квартиру не оформила.

В судебном заседании представитель Администрации Бакальского городского поселения ФИО2, действующий по доверенности, на иске настаивал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом по месту жительства, о причинах не явки суду не сообщила.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела уведомлен настоящим образом, представил письменный отзыв.

Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

Ответчик ФИО1 является собственником комнаты, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с постановлением администрации Бакальского городского поселения «О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу, расположенных на территории Бакальского городского поселения» № от ДД.ММ.ГГГГ, дом № расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Саткинского муниципального района в лице главы Бакальского городского поселения и ФИО1 был заключен предварительный договор мены № жилого помещения, принадлежащего ФИО1 на жилое помещение по <адрес>.

Согласно п. 6 предварительного договора мены, стороны обязуются заключить основной договор мены жилых помещений после приобретения в собственность Администрацией жилого помещения в строящемся многоквартирном доме и зарегистрировать его в Саткинском Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.

Из материалов дела усматривается, что квартира по <адрес>, принадлежит Муниципальному образованию – Бакальское городское поселение Саткинского муниципального района, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 от заключения договора мены и оформления права собственности на предоставленную квартиру уклоняется.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации (ст. 164 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, ответчику взамен аварийного жилого помещения было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, на основании предварительного договора мены. В настоящее время ответчик проживает в предоставленном жилом помещении, однако мер по заключению договора и оформлению права собственности на квартиру не предпринимает.

При указанных обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации Бакальского городского поселения Саткинского муниципального района Челябинской области к ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО1 заключить договор и произвести регистрацию права собственности жилого помещения, расположенного по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Саткинский городской суд.

Председательствующий (подпись) А.Ю. Чумаченко

Копия верна.

Судья А.Ю. Чумаченко

Секретарь В.А. Рахматова

Решение вступило в законную силу «___» ___________ 2017 года.

Судья А.Ю. Чумаченко