Решение № 2-822/2018 2-822/2018~М-791/2018 М-791/2018 от 26 ноября 2018 г. по делу № 2-822/2018

№ 2-822(1)/2018

64RS0028-01-2018-001452-63


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2018 г. г. Пугачев

Пугачевский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Викторовой И.В.

при секретаре Соловьевой Е.В.

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес>, <Адрес><Адрес>. В обоснование заявленного требования указала, что на основании договора купли-продажи от 06.03.2000 является собственником квартиры по указанному адресу. 19.02.2015 в ее согласия в квартиру вселился ФИО3 в качестве члена семьи, был зарегистрирован по месту жительства по указанному адресу. В мае 2016 года семейные отношения с ответчиком прекратились, он выехал из квартиры на другое постоянное место жительства, вывез принадлежащие ему вещи и с тех пор в квартире не проживает, коммунальные платежи не осуществляет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. В добровольном порядке ФИО3 не снимается с регистрационного учета по указанному адресу, что нарушает права истицы как собственника жилого помещения. Указывая, что какой-либо договор, дающий ответчику право пользования жилым помещением, между ними не заключался, истица полагала, что ФИО3 утратил право пользования квартирой.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, об уважительных причинах неявки суд не известила.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании нотариально удостоверенной доверенности <Номер> от 24.10.2018, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО3 о времени и месте судебного заседания извещен, в суд не явился, сообщил, что исковые требования признает, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, пришел к выводу об удовлетворении иска.

В соответствии с положениями ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1, 4 ст. 31 к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Из материалов дела видно, что на основании договора купли-продажи квартиры от 06.03.2000, удостоверенного нотариусом г. Пугачева Саратовской области ФИО4, ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: <Адрес>, <Адрес>, <Адрес>, (л.д. 8-12). Право собственности ФИО2 зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21.03.2000, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <Номер><Номер> от 25.07.2000, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 29.10.2018 <Номер> (л.д. 13, 32-33).

Согласно домовой книги для прописки граждан, проживающих по адресу: <Адрес>, <Адрес>, <Адрес>, в жилом помещении по указанному адресу значатся зарегистрированными: ФИО2 с 11.06.2002; ФИО7 с 12.05.2009; ФИО3 с 19.02.2015 (л.д. 14). Факт регистрации ответчика по данному адресу также подтверждается сообщением отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Саратовской области (л.д. 21).

Как указала в иске ФИО2, семейные отношения с ответчиком прекращены в мае 2016 г., с этого времени ФИО3 в квартире не проживает, коммунальные платежи не осуществляет. Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении подтверждается фактом возврата судебной корреспонденции с отметкой почты об отсутствии адресата (л.д. 38). По сведениям ГУ ОПФР по Саратовской области от 31.10.2018 <Номер> ФИО3 в 2017 г. работал в <Данные изъяты><Данные изъяты>, указанный работодатель производил за него отчисления в ПФ РФ. Последние отчисления за ФИО3 произведены за май 2017 г. (л.д. 22).

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств в подтверждение права пользования спорным жилым помещением после прекращения семейных отношений с собственником квартиры.

Таким образом, суд установил, что спорное жилое помещение принадлежит ФИО2 на основании сделки, ФИО3 19.02.2015 был зарегистрирован в спорном жилом помещении и проживал в нем до мая 2016 года как член семьи собственника жилого помещения. После прекращения семейных отношений соглашение о сохранении за ответчиком права пользования указанным жилым помещением и регистрации по соответствующему адресу между сторонами не заключалось, спорная квартира не является местом жительства ответчика.

При таких обстоятельствах, в силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ суд пришел к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением по указанному адресу.

Оснований, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ для принятия судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семья не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <Адрес>, <Адрес>, <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Пугачевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 28.11.2018.

Судья