Решение № 2-1866/2025 2-1866/2025~М-1419/2025 М-1419/2025 от 8 сентября 2025 г. по делу № 2-1866/2025

УИД: 18RS0011-01-2025-002774-06

Дело № 2-1866/2025

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2025 года г. Глазов

Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Григорьевой Т.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Касимовой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Калинина д. 6а» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги с наследников умершего собственника,

установил:

ТСЖ «Калинина д. 6 А» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и содержание жилья и капитальный ремонт с наследников умершего собственника.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение по адресу: <адрес> находится на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 и ранее находилось в собственности ФИО4, который 05.11.2024 года умер. ТСЖ «Калинина 6а» наделено полномочиями по сбору взноса на капитальный ремонт, платы за содержание и ремонт жилого помещения. По оплате за коммунальные услуги и капитальный ремонту ФИО4 имелась задолженность за период за период с 01.01.2023 по 01.06.2024 года в сумме 32 961,91 руб. Согласно общедоступной информации по реестру наследственных дел, после смерти ФИО4 наследственного дела не заводилось. Предполагаемым наследником после смерти ФИО4 является супруга ФИО1, с которой ответчик просит взыскать задолженность ФИО4, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4000 руб.

В судебное заседание истец ТСЖ «Калинина д. 6а» явку своего представителя не обеспечил, будучи извещенным о месте и времени рассмотрения дела.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, была извещена о месте и времени рассмотрения дела. Судебная корреспонденция возращена почтовым учреждением без вручения с отметкой «За истечением срока хранения». Требования ст. 113 ГПК РФ судом выполнены.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о дате и времени судебного заседания.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ).

Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения (п. 67 Пленума).

Ответчик ФИО1 об уважительности причин своей неявки не сообщила, об отложении дела не просила, отзыв на исковое заявление не направила. Признав извещение ответчика надлежащим, суд рассмотрел дело в заочном порядке.

Изучив представленные доказательства, суд пришел к следующему.

Предметом спора является жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, которое находится в многоквартирном доме, имеющем все виды благоустройства: отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> на праве общей долевой собственности являются: ФИО1 - 1/3 доли, ФИО9 – 1/3 доли и ФИО4 – 1/3 доли.

В силу ст. 4 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулирует жилищное законодательство.

Протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> от 06 февраля 2008 года избрана форма управления общим имуществом многоквартирного дома путем создания ТСЖ «Калина д. 6а». Утвержден Устав ТСЖ «Калинина д. 6а».

Протоколом общего собрания собственников помещений в МКД по <адрес> от 30 октября 2014 года утвержден размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт в размере минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного правительством Удмуртской Республики

Протоколом общего собрания членов ТСЖ «Калинина д. 6а» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об открытии специального счета на дом по сбору средств на капитальный ремонт в ПАО «Сбербанк».

В соответствии с протоколом общего собрания членов ТСЖ «Калинина д. 6а» от 01 октября 2018 года с 01 августа 2018 года установлен размер платы за содержание и ремонт МКД в размере 21,45 руб. за 1 кв.м. общей площади помещений.

В соответствии с протоколом общего собрания членов ТСЖ «Калинина д. 6а» от 02 марта 2020 года с 01 марта 2020 года установлен размер платы за содержание и ремонт МКД в размере 20,00 руб. за 1 кв.м. помещений в собственности.

В соответствии с протоколом общего собрания членов ТСЖ «Калинина д. 6а» от 15 июня 2022 года в 2022 года принято решение о повышении тарифа на обслуживание общедомового имущества жильцов дома по <адрес> в 2022 году в пределах 10% от ранее установленного (не более 22 руб.).

В соответствии с протоколом заседания правления ТСЖ «Калинина д. 6а» от 01 ноября 2020 года с 01 ноября 2022 года утвержден тариф на содержание и ремонт общего имущества МКД в размере 22 руб. за 1 кв.м.

В соответствии с протоколом общего собрания членов ТСЖ «Калинина д. 6а» от 29 апреля 2024 года установлен размер платы за содержание и ремонт МКД в размере 22,00 руб. за 1 кв.м.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Обязанность по несению бремени расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме установлена также статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пп. 2 п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения момента возникновения права собственности на данное жилое помещение.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ для собственников помещений в многоквартирном доме определена структура оплаты, включающая в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

Законодатель предусмотрел в ст. 155 ЖК РФ срок по внесению платы за жилое помещение - ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствие со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вышеперечисленные нормы закона свидетельствуют о том, что на собственника возложена обязанность по своевременной и полной оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги.

Таким образом, ФИО4 как собственник имел обязанность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <...> в том числе, в период с 01.01.2023 по 01.06.2024 года.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

Статьей 169 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно статье 156 Жилищного кодекса Российской Федерации минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Законом Удмуртской Республики от 22 октября 2013 года № 64-РФ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике» предусмотрен минимальный размер взноса на капитальный ремонт установленный Правительством Удмуртской Республики в соответствии с законодательством Российской Федерации дифференцированно в зависимости от типа и этажности многоквартирного дома. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на очередной год устанавливается ежегодно в срок до 1 июня текущего года в расчете на 1 квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения (ст. 4).

Постановлениями Правительства Удмуртской Республики установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт за 2015-2019 г.г. в размере 7,30 руб. за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме с лифтом в месяц, за 2020-2022 г.г. в размере 8,70 руб. за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме с лифтом в месяц., за 2023 года в размере 9,70 руб. за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме с лифтом в месяц, за 2024 год в размере 10,20 руб. за один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме с лифтом в месяц.

В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Судом выше установлено, что ФИО4 владел в спорный период 1/3 долей в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>

Вышеуказанное жилое помещение не является отдельно стоящим зданием, а является конструктивной частью многоквартирного дома.

Таким образом, ответчик как собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества дома.

Решением общего собрания членов ТСЖ «Калинина д. 6а» от 01 октября 2018 года изменен способ формирования фонда: на специальном счете. В связи с этим определены: минимальный ежемесячный взнос на капитальный ремонт в размере минимальных ставок, установленных правительством Удмуртской республики, владелец счета капитального ремонта - ТСЖ «Калинина д. 6а2», кредитная организация - ОАО "Сбербанк России".

Ответчик не производил плату за содержание и ремонт помещения, плату за капитальный ремонт.

Определением мирового судьи судебного участка № 5 г.Глазова Удмуртской Республики от 05.02.2025 года в принятии заявления ТСЖ «Калинина, д.6» о взыскании с ФИО4 задолженности за коммунальные услуги и капительный ремонт в размере 32 296,13 руб. было отказано в виду смерти должника.

Действительно, в судебном заседании установлено, что 05.11.2024 года ФИО4 умер.

Согласно материалам наследственного дела, заведенного после смерти ФИО4, с заявлением о принятии наследства в установленный законом срок обратилась его супруга ФИО3, нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, площадью 51,9 кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, стоимостью 2 463 380,04 руб.

В соответствии с п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Согласно ст.ст.1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу пункту 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).

Согласно пункту 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В связи с указанным, суд находит установленным, что ФИО5 приняла наследственное имущество после смерти своего супруга ФИО4 и, тем самым, в силу положений пункта 4 ст. 1152 ГК РФ приобрела в собственность в порядке наследования по завещанию 1/3 долю в праве собственности жилого помещения по адресу: <адрес>, однако, в установленном порядке свои права собственности на жилое помещение в регистрирующих органах не зарегистрировали.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО4 надлежащим образом свои обязательства по внесению платежей за оказанные услуги, капитальный ремонт, начисленные на его долю не исполнял, в связи с чем, образовалась задолженность, которую истец просит взыскать с ответчика.

Согласно расчету, собственникам жилого помещения производились ежемесячные начисления за содержание и ремонт жилья и капитального ремонта, исходя из размера установленного общим собранием тарифа данную услугу.

За период 01.01.2023 по 01.06.2024 за 1/3 доли по квартире по адресу: <адрес> начислена задолженность в размере 32 296,13 рублей. Оплату за оказанные услуги ответчик не производил.

Доказательств, свидетельствующих об оплате ФИО4 коммунальных услуг и капитальный ремонт, за указанный период времени, не представлено.

Вместе с этим, проверяя расчет истца, суд не может с ним согласиться по следующим основаниям.

Из расчета задолженности за спорный период 01.01.2023 по 01.06.2024 по оплате за коммунальные услуги усматривается, что на начало периода образования задолженности имелась задолженность в размере 32 051,32 руб., с учетом чего, судом установлено, что за спорный период истцом включены задолженность, образовавшаяся ранее, ее расчет не представлен, требования о взыскании задолженности за более ранний период не заявлены.

По аналогичным основаниям, суд не может согласиться с расчетом истца по задолженности за капитальный ремонт, поскольку на начало спорного периода истцом учитывается задолженность, образовавшаяся ранее в сумме 14 366,26 рублей, расчет которой не представлен и требования по которой не заявлены.

В остальной части суд считает возможным согласиться с расчетом истца, находя его верным.

В соответствии с п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29.05.2012 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками.

По правилам пункта 1 статьи 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323 ГК РФ).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства; принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества; наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества; при отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ).

Из положений приведенных норм материального права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, применительно к данному спору следует, что неисполненные обязательства собственника жилого помещения по оплате коммунальных услуг в порядке универсального правопреемства в неизменном виде переходят в порядке наследования к наследникам, принявшим наследство, которые и обязаны отвечать перед кредитором по обязательствам умершего заемщика в пределах стоимости перешедшего к ним имущества.

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом (п.61).

Согласно п. 63 данного Постановления при рассмотрении дел о взыскании долгов наследодателя судом могут быть разрешены вопросы признания наследников принявшими наследство, определения состава наследственного имущества и его стоимости, в пределах которой к наследникам перешли долги наследодателя, взыскания суммы задолженности с наследников в пределах стоимости перешедшего к каждому из них наследственного имущества и т.д.

Приняв наследство после смерти ФИО4, ответчик ФИО1 в силу положений ст. 1175 ГК РФ приняла и долги наследодателя.

Наследство переходит в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое (в том числе имущество и обязанности, включая обязанности по долгам (ст. ст. 1110, 1112 ГК РФ).

Доказательств иного объема наследственного имущества, его размера сторонами в ходе рассмотрения настоящего дела не представлено, размер и стоимость определенного наследственного имущества не оспорены.

На основании частей 1, 2 ст.153 ЖК РФ собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно правоприменительной практике, изложенной в п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» (далее – Постановление Пленума ВС РФ №22), у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ для собственников помещений в многоквартирном доме определена структура оплаты, включающая в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

Законодатель предусмотрел в ст.155 ЖК РФ срок внесения платы за жилое помещение - ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги по тарифам, утвержденным органами местного самоуправления, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления (Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 №) коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ. Норматив потребления коммунальных услуг определен как месячный (среднемесячный) объем (количество, норма) потребления коммунальных ресурсов потребителем при отсутствии приборов учета.

Согласно ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Таким образом, принимая во внимание, что наследники отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости наследственного имущества, ответчик ФИО1, принявшая наследство после смерти ФИО4, должна нести бремя его содержания, в том числе, по оплате коммунальных услуг и капитальному ремонту, начисленных на ФИО4

Стоимость принятого ответчиком наследственного имущества значительно превышает размер долговых обязательств ФИО4

Ответчиком в порядке ст.56 ГПК РФ доказательств частичной либо полной оплаты задолженности суду не предоставлено.

Судом установлено и не оспорено ответчиком, что оплата за оказанные услуги наследодателем ФИО4, не производилась, в связи с чем, образовалась задолженность, доказательств оплаты задолженности, не учтенной истцом при расчете задолженности или непредоставления истцом коммунальных услуг, предоставления услуг ненадлежащего качества, ответчиком суду не приставлено.

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 69 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского Кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии с п. 71 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.03.2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского Кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» при взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

Из буквального толкования изложенных норм и разъяснений следует, что неустойка по своей правовой природе носит компенсационный характер, то есть, призвана компенсировать понесенные кредитором убытки, вызванные неисполнением заемщиком условий договора по возврату в срок суммы займа.

Учитывая размер просроченного к исполнению обязательства, период просрочки исполнения ответчиком обязательств, принимая во внимание соотношение сумм пени и основного долга, суд находит подлежащий ко взысканию размер пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг и содержание жилья в сумме 1 370,59 руб. и капитального ремонта в сумме 654,43 руб. соответствующими последствиям нарушения обязательств.

В соответствии с представленным истцом расчетом задолженность за коммунальные услуги и капитальный ремонт и пени в отношении жилого помещения по адресу: Удмуртская Республика, г.Глазов, <адрес>, приходящаяся на 1/3 долю в праве собственности ФИО4, а в последующем и на его наследника, составила 10 892,57 (32 677,37? (64 728,49 - 32 051,32) /3) рублей и 6 319,88 (18 595,65? (32 961,91 – 14 366,26) /3) рублей, соответственно.

С учетом указанного, исковые требования истца суд находит подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 4 000 руб., что подтверждено платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. Размер уплаченной государственной пошлины соответствовал размеру заявленных требований.

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 131,83 (53%) руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198, 199, 233 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ТСЖ «Калинина д. 6а» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, <данные изъяты>, в пользу ТСЖ «Калинина д. 6а» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, целевого взноса, определённую за период 01.01.2023 по 01.06.2024 и пени за указанный период в размере 6 319,88 руб.; задолженность по оплате коммунальных услуг на содержание и ремонт общего имущества за период с 01.01.2023 по 01.06.2024 и пени в размере 10 892,57 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 131,83 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме составлено 09.09.2025 года.

Судья Т.В. Григорьева