Решение № 2-763/2024 2-763/2024~М-472/2024 М-472/2024 от 10 июля 2024 г. по делу № 2-763/2024

Дело № 2-763/2024

УИД 42RS0023-01-2024-000693-50


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк «11» июля 2024 года

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Жегловой Н.А.

при секретаре Васильевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Новокузнецкого муниципального округа о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации Новокузнецкого муниципального округа о признании права собственности на земельный участок.

Требования мотивированы тем, что с 2015 истец является членом садового общества, находящегося по адресу: Кемеровская <адрес>, садовое товарищество «<адрес> За ней был закреплен садовый участок №, имеющий кадастровый №.

Как выяснилось позже, вышеуказанный земельный участок на основании Распоряжения Администрации Новокузнецкого района Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р был предоставлен в собственность ФИО1. Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок имеет площадь 500 кв.м, вид разрешенного использования – для садоводства, кадастровый №. С августа 2015г ФИО4 открыто и добросовестно владеет указанным земельным участком, не скрывает своих прав на него. Земельный участок из ее владения никогда не выбывал. ФИО4 с 2015 принимает все необходимые меры по поддержанию сохранности и надлежащего состояния выше указанного земельного участка. Переход права собственности от продавца к покупателю не был зарегистрирован в установленном законом порядке, в настоящее время продавец умер. Истец с момента приобретения земельного участка открыто, постоянно и добросовестно владеет и пользуется спорным имуществом, считает себя его собственником. С учетом изложенного просит признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Кемеровская область, <адрес> участок №, кадастровый №.

Истец ФИО4, ее представители ФИО5, ФИО6, действующие на основании доверенности в судебном заседании на удовлетворении исковых требованиях настаивали в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Администрация Новокузнецкого муниципального округа в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. В суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

В ходе рассмотрения дела судом был привлечен в качестве ответчика ФИО2 и в качестве третьего лица СНТ «Ашмарино-2».

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица садовое товарищество «Ашмарино-2» - председатель ФИО7 в судебном заседании полагал исковые требования подлежащими удовлетворению. Пояснил, что ФИО4 с 2015 владеет земельным участком №, распложенным по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, садовое товарищество «Ашмарино-2».

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Принимая во внимание положения ст. 67 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав объяснения истца, ее представителей, третьего лица, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствие ч.1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании земельный участок №, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, <адрес>», принадлежал на праве собственности ФИО1 на основании распоряжения администрации Новокузнецкого района №-р от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в собственность земельного участка» и свидетельства на право собственности на землю, постоянного (бессрочного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ.

С 2015 ФИО4 является членом садового общества, находящегося по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, садовое товарищество «Ашмарино-2». За ней был закреплен садовый участок № 116, имеющий кадастровый номер № что подтверждается справкой председателя <адрес>».

Из пояснений истца следует, что передача земельного участка состоялась в день заключения договора купли-продажи. В настоящее время документов не сохранилось.

Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, расположенный по адресу: Кемеровская область, <адрес>-2», участок №, площадью 500 кв.м., имеет кадастровый №. В соответствии со сведениями ЕГРН государственная регистрация права собственности и иных вещных прав на вышеуказанный земельный участок не осуществлялась.

С момента приобретения и по настоящее время ФИО3 пользуется земельным участком, несет расходы по его содержанию, что подтверждается справкой садового товарищества «Ашмарино-2, членской книжкой, а также показаниями свидетелей. Зарегистрировать право на приобретенное истцом имущество не представляется возможным в связи со смертью продавца.

Данное обстоятельство также было подтверждено в судебном заседании председателем правления садового товарищества <адрес>» ФИО7, который пояснил, что ФИО4 является членом садового товарищества «<адрес>». С момента покупки земельного участка за ним ухаживает истец, возделывает огород, на земельном участке имеется домик. Никто претензий по поводу прав на данный участок не предъявлял.

Факт того, что истец пользуется с 2015г земельным участком № как своим собственным в судебном заседании также подтвердили свидетели.

Свидетель ФИО8 суду показал, что истец является соседом по даче в садовом товариществе «<адрес> района. Истец купила участок № у прежнего собственника. Истец пользуется участком как дачей, производит посадки.

Свидетель ФИО9 суду показал, что с 1971 года у него имеется дача в садовом товариществе «<адрес>, истец ФИО3 является соседом по даче. Она купила участок № у прежнего собственника. Истец является членом садового общества, пользуется участком, производит посадки.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда нет, их показания последовательны, согласуются с показаниями истца и письменными материалами дела, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за отказ от дачи и дачу заведомо ложных показаний.

Владение пользование истцом земельным участком с 2015 никем не оспаривалось, в том числе и органами местного самоуправления, требований об изъятии земельного участка не заявлялось.

Таким образом, судом установлен факт исполнения истцом как покупателем обязанности по оплате вышеуказанного земельного участка, что подтверждается чеками, а также членской книжкой по оплате за взносы.

Также судом установлено, что ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с разъяснениями, содержащими в п. 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором).

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 1, п. 4 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу ч. 1 ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества.

Согласно наследственному делу №, открытому нотариусом <адрес> Кемеровской области ФИО11 к имуществу ФИО10, с заявлением о принятии наследства обратился сын умершего ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, на денежные средства, внесенных во вклад ПАО «Сбербанк России» - подразделение №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, на ? долю в праве собственности на квартиру, расположенной по адресу: Кемеровская область, <адрес>1.

Иные наследники с заявлением о принятии наследства не обращались. Сведений об иных наследниках, фактически принявших наследство после смерти ФИО12, в материалах наследственного дела не имеется, равно как и не были они установлены в ходе судебного заседания.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в течение всего указанного времени никакое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса как к своему собственному, в том числе как к наследственному либо выморочному.

Данных о том, что спорное недвижимое имущество признавалось бесхозяйным, либо о том, что оно является самовольной постройкой, в материалах дела не имеется.

Таким образом, установив все юридически значимые обстоятельства, оценив исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца в полном объеме и считает возможным признать за истцом право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район, садовое товарищество «Ашмарино-2», участок №, кадастровый №.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к Администрации Новокузнецкого муниципального округа, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 500 кв.м., расположенный по адресу: Кемеровская область, <адрес>», участок №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через суд принявший решение.

Решение в окончательной форме изготовлено «18» июля 2024 года.

Судья: подпись Н.А. Жеглова

Верно. Судья: Н.А. Жеглова

Подлинник документа находится в материалах гражданского дела № (УИД 42RS0№-50) Новокузнецкого районного суда Кемеровской области.