Решение № 2-1587/2021 2-1587/2021~М-643/2021 М-643/2021 от 29 марта 2021 г. по делу № 2-1587/2021

Дело №2-1587/2021 50RS0039-01-2021-001273-27

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 марта 2021г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области под председательством судьи Кудряшовой Н.Н.,

при секретаре Пугаевой Е.П.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2 и ФИО3,

представителя истцов ФИО4,

представитель третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО3, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО21 к ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30 о выделении в натуре каждому в собственность своей доли нежилого здания,

у с т а н о в и л :

ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО3, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО2, ФИО1, ФИО4 и ФИО21, ссылаясь на ст.252 ГК РФ, обратились в суд с иском к ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29 ФИО30:

-о выделении в натуре каждому в собственность своей доли нежилого здания, общей площадью 498,1 кв.м., количество этажей-1, с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, выделив в собственность: ФИО4 -нежилое помещение- гараж <номер>, общей площадью 25,1 кв.м.; ФИО20-нежилое помещение- гараж <номер>, общей площадью 24,6 кв.м.; ФИО16-нежилое помещение-гараж <номер>, общей площадью 25 кв.м.; ФИО7-нежилое помещение- гараж <номер>, общей площадью 25,4 кв.м.; ФИО11-нежилое помещение-гараж <номер>, общей площадью 25,3 кв.м.; ФИО5-нежилое помещение- гараж <номер>, общей площадью 25,1 кв.м.; ФИО15- нежилое помещение- гараж <номер>, общей площадью 25,1 кв.м.;-ФИО18-нежилое помещение- гараж <номер>, общей площадью 24,8 кв.м.; ФИО1-нежилое помещение- гараж <номер>, общей площадью 24,9 кв.м.; ФИО19- нежилое помещение- гараж <номер>, общей площадью 25,1 кв.м.; ФИО3-нежилое помещение-гараж <номер>, общей площадью 24,9 кв.м.; ФИО2-нежилое помещение, гараж <номер>, общей площадью 24,8 кв.м.;

-о выделении в натуре каждому в собственность своей доли нежилого здания, общей площадью 269,4 кв.м., количество этажей-1, с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, выделив в собственность: ФИО13-нежилое помещение-гараж <номер>, общей площадью 24,4 кв.м.; ФИО14-нежилое помещение-гараж <номер>, общей площадью 24,5 кв.м.; ФИО6-нежилое помещение-гараж <номер>, общей площадью 24,6 кв.м.; ФИО10 -нежилое помещение-гараж <номер>, общей площадью 24,5 кв.м.; ФИО9-нежилое помещение-гараж <номер>, общей площадью 24,7 кв.м.; ФИО12-нежилое помещение-гараж <номер>,общей площадью 24,9 кв.м.; ФИО17-нежилое помещение-гараж <номер>, общей площадью 24,5 кв.м; ФИО8-нежилое помещение- гараж <номер>, общей площадью 23,6 кв.м.; Украинскому Д.В-нежилое помещение-гараж <номер>, общей площадью 24,7 кв.м..

В судебное заседание истцы ФИО3, ФИО7 и ФИО1 не явились, поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

Истец ФИО4, являющийся одновременно представителем остальных истцов, поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении, с учетом выводов проведенной по делу судебной экспертизы.

Ответчики ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29 и ФИО30 в судебное заседание не явились. С согласия истцов, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица- ГК «РКМ» ФИО4 поддержал требования истцов.

Выслушав истца, являющегося одновременно представителем истцов и представителем третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает возможным удовлетворение исковых требований по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, решением Раменского городского суда <адрес> от <дата>. (по делу <номер>), вступившим в законную силу <дата>., за ФИО5, ФИО22, ФИО23, ФИО7, ФИО27, ФИО28, ФИО11, Николаевой Г..П., ФИО15, ФИО16, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО2, ФИО1 признано за каждым право общей долевой собственности по 1/20 доле на нежилое здание, общей площадью 498,1 кв.м, количество этажей 1, год завершения строительства- 2003г., кадастровый <номер>, номер кадастрового квартала в пределах которого расположен объект недвижимости: <номер>, местоположение: <адрес>.

Этим же решением за ФИО14, ФИО29, ФИО6, ФИО10, ФИО9, ФИО12, ФИО17, ФИО8 и ФИО21 признано за каждым право общей долевой собственности по 1/11 доле на нежилое здание, общей площадью 269.4 кв.м, количество этажей-1, год завершения строительства 2003г., кадастровый <номер>, номер кадастрового квартала в пределах которого расположен объект недвижимости: <номер>, местоположение: <адрес>.

Из выписки из ЕГРН от <дата>. видно, что на основании вышеуказанного решения Раменского городского суда МО от 05.02.2020г. стороны зарегистрировали право общей долевой собственности на нежилое здание, общей площадью 498,1 кв.м, с КН <номер>, а также не нежилое здание, общей площадью 269.4 кв.м, с КН <номер>.

Определением суда от <дата>. по ходатайству истцов была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено эксперту-строителю ФИО31 для определения технической возможности выделения в натуре истцам их долей в праве общей долевой собственности на нежилые здания, предоставления варианта выдела.

Из заключения судебной строительно-технической экспертизы эксперта ФИО31 от <дата>. следует, что обследуемые гаражные боксы в нежилых зданиях с КН <номер> и с КН <номер> являются изолированными и обособленными и могут рассматриваться в качестве отдельного гаражного бокса с назначением помещения - «гараж». Принимая во внимание объемное и архитектурно-планировочное решение обследуемых нежилых зданий, состояние их конструктивных элементов, выделение в натуре истцам их долей в праве общей долевой собственности на нежилые здания с КН <номер> и КН <номер> с технической точки зрения возможно.

Экспертом разработан вариант выдела долей в натуре из права общей долевой собственности на нежилое здание с КН <номер> с гаражными боксами с <номер> по <номер>, общей площадью 498,1 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, расположенного в кадастровом квартале <номер> и на нежилое здание с КН <номер> с гаражными боксами с <номер> по <номер>, общей площадью 269,4 кв.м. находящегося по тому же адресу.

Так, возможно выделение в натуре в нежилом здании с КН <номер>, общей площадью 498,1 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> в кадастровом квартале <номер>:

-ФИО20 - гараж, общей площадью 24,6 кв.м, гаражный бокс <номер>

-ФИО16 - гараж, общей площадью 25,0 кв.м., гаражный бокс <номер>

-ФИО7- гараж, общей площадью 25,4 кв.м., гаражный бокс <номер>

-ФИО11- гараж, общей площадью 25,3 кв.м., гаражный бокс <номер>

-ФИО5- гараж, общей площадью 25,1 кв.м., гаражный бокс <номер>

-ФИО15-гараж, общей площадью 25,1 кв.м., гаражный бокс <номер>

-ФИО18- гараж, общей площадью 24,8 кв.м., гаражный бокс <номер>

-ФИО1-гараж, общей площадью 24,9 кв.м., гаражный бокс <номер>

-ФИО19-гараж, общей площадью 25,1 кв.м., гаражный бокс <номер>

-ФИО3- гараж, общей площадью 24,9 кв.м., гаражный бокс <номер>

-ФИО2 -гараж, общей площадью 24,8 кв.м., гаражный бокс <номер>

-ФИО4- гараж, общей площадью 25,1 кв.м., гаражный бокс <номер>

-ФИО24, ФИО28, ФИО22, ФИО26, ФИО30, ФИО23, ФИО25, ФИО27 каждому по 1/8 доле в общей долевой собственности на объект в измененном виде с КН <номер>, общей площадью 199 кв.м.

Также возможно выделение в натуре в нежилом здании с КН <номер>, общей площадью 269,4 кв.м., расположенного по тому же адресу:

-ФИО32- гараж, общей площадью 24,4 кв.м., гаражный бокс <номер>

-ФИО14-гараж, общей площадью 24,5 кв.м., гаражный бокс <номер>

-ФИО6-гараж, общей площадью 24,6 кв.м., гаражный бокс <номер>

-ФИО10-гараж, общей площадью 24,5 кв.м., гаражный бокс <номер>

-ФИО9-гараж, общей площадью 24,7 кв.м., гаражный бокс <номер>

-ФИО12- гараж, общей площадью 24,9 кв.м., гаражный бокс <номер>

-ФИО17-гараж, общей площадью 24,5 кв.м., гаражный бокс <номер>

-ФИО8- гараж, общей площадью 23,6 кв.м., гаражный бокс <номер>

-ФИО21-гараж, общей площадью 24,7 кв.м., гаражный бокс <номер>

-ФИО29 и ФИО26, каждому по 1/2 доле в общей долевой собственности на объект в измененном виде с КН <номер>, общей площадью 49,0 кв.м., расположенный по тому же адресу.

Графическая часть варианта выделения экспертом представлена на рис.2 Приложения.

В связи с выделом в натуре долей истцов в праве общей долевой собственности на нежилые здания, их право долевой собственности на нежилые здания с КН <номер> и КН <номер> прекращается.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить.

Выделить в натуре долю нежилого здания, общей площадью 498,1 кв.м., количество этажей-1, с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>:

-ФИО20 - нежилое помещение - гараж, общей площадью 24,6 кв.м., числом надземных этажей -1, числом подземных этажей -0, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в кадастровом квартале <номер>;

-ФИО16 нежилое помещение-гараж, общей площадью 25,0 кв.м., числом надземных этажей -1, числом подземных этажей -0, расположенный по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале <номер>;

-ФИО7 нежилое помещение-гараж, общей площадью 25,4 кв.м., числом надземных этажей -1, числом подземных этажей -0, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в кадастровом квартале <номер>;

-ФИО11 нежилое помещение-гараж, общей площадью 25,3 кв.м., числом надземных этажей -1, числом подземных этажей -0, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в кадастровом квартале <номер>;

-ФИО5 нежилое помещение - гараж, общей площадью 25,1 кв.м., числом надземных этажей -1, числом подземных этажей -0, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, в кадастровом квартале <номер>;

-ФИО15 нежилое помещение - гараж, общей площадью 25,1 кв.м., числом надземных этажей -1, числом подземных этажей -0, расположенный по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале <номер>

-ФИО18 нежилое помещение -гараж, общей площадью 24,8 кв.м., числом надземных этажей -1, числом подземных этажей -0, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в кадастровом квартале <номер>;

-ФИО1 нежилое помещение - гараж, общей площадью 24,9 кв.м., числом надземных этажей -1, числом подземных этажей -0, расположенный по адресу: <адрес> в кадастровом квартале <номер>

-ФИО19 нежилое помещение - гараж, общей площадью 25,1 кв.м., числом надземных этажей -1, числом подземных этажей -0, расположенный по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале <номер>;

-ФИО3 нежилое помещение - гараж, общей площадью 24,9 кв.м., числом надземных этажей -1, числом подземных этажей -0, расположенный по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале <номер>;

-ФИО2 нежилое помещение - гараж, общей площадью 24,8 кв.м., числом надземных этажей -1, числом подземных этажей -0, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в кадастровом квартале <номер>;

-ФИО4 нежилое помещение - гараж, общей площадью 25,1 кв.м., числом надземных этажей -1, числом подземных этажей -0, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в кадастровом квартале <номер>;

-ФИО24, ФИО28, ФИО22, ФИО26, ФИО30, ФИО23, ФИО25 и ФИО27 - каждому по 1/8 доле в общей долевой собственности на объект в измененном виде с <номер>, общей площадью 199,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, находящийся в кадастровом квартале <номер>.

Выделить в натуре в нежилом здании с <номер>, общей площадью 269,4 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>:

-ФИО13 нежилое помещение - гараж, общей площадью 24,4 кв.м., числом надземных этажей -1, числом подземных этажей -0, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в кадастровом квартале <номер>;

-ФИО14 нежилое помещение - гараж, общей площадью 24,5 кв.м., числом надземных этажей -1, числом подземных этажей -0, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в кадастровом квартале <номер>;

-ФИО6 нежилое помещение - гараж, общей площадью 24,6 кв.м., числом надземных этажей -1, числом подземных этажей -0, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в кадастровом квартале <номер>;

-ФИО10 нежилое помещение - гараж, общей площадью 24,5 кв.м., числом надземных этажей -1, числом подземных этажей -0, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в кадастровом квартале <номер>;

-ФИО9 нежилое помещение – гараж, общей площадью 24,7 кв.м., числом надземных этажей -1, числом подземных этажей -0, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в кадастровом квартале <номер>;

-ФИО12 нежилое помещение - гараж, общей площадью 24,9 кв.м., числом надземных этажей -1, числом подземных этажей -0, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, в кадастровом квартале <номер>;

-ФИО17 нежилое помещение - гараж, общей площадью 24,5 кв.м., числом надземных этажей -1, числом подземных этажей -0, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в кадастровом квартале <номер>;

-ФИО8 нежилое помещение - гараж, общей площадью 23,6 кв.м., числом надземных этажей -1, числом подземных этажей -0, расположенный по адресу: <адрес><адрес>, в кадастровом квартале <номер>;

-ФИО21 нежилое помещение - гараж, общей площадью 24,7 кв.м., числом надземных этажей -1, числом подземных этажей -0, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в кадастровом квартале <номер>;

-ФИО29 и ФИО26- каждому по 1/2 доле в общей долевой собственности на объект в измененном виде с КН <номер>, общей площадью 49,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, находящийся в кадастровом квартале <номер>.

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда, а в случае отказа в пересмотре, может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение составлено 05.04.2021г.