Решение № 2-100/2017 2-100/2017(2-6790/2016;)~М-5895/2016 2-6790/2016 М-5895/2016 от 1 марта 2017 г. по делу № 2-100/2017

Дело № 2-100/2017 Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 марта 2017 года

город Ярославль

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Емельяновой Ю.В.,

при секретаре Бароновой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ярославской области, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, Федеральной службе судебных приставов, Министерству финансов Российской Федерации в лице Управления Федерального казначейства по Ярославской области, Управлению федеральной службы судебных приставов по Ярославской области, Межрайонному отделу судебных приставов по особым исполнительным производствам Управления федеральной службы судебных приставов по Ярославской области о признании результатов торгов и договора купли-продажи недействительными, применении последствий недействительности сделки,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ярославской области, в котором просила взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере <данные изъяты>., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере <данные изъяты>., расходы на оплату юридических услуг в сумме <данные изъяты>.

В обоснование исковых требований указывала, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ответчиком она приобрела нежилое помещение 1 этажа, площадь объекта № кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, цена имущества составила <данные изъяты>., и была уплачена ею полностью. Вместе с тем, государственная регистрация права на указанное недвижимое имущество была приостановлена в связи с наложением на него ареста определением суда; решением СУД1 от ДД.ММ.ГГГГ имущество, являющееся предметом договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ признано общим имуществом собственников помещений нежилого здания по адресу: <адрес>, право собственности ФИО2 на указанное имущество признано отсутствующим. Таким образом, регистрация перехода права собственности на истицу, использование недвижимого имущества, приобретенного по результатам проведения публичных торгов, в настоящее время невозможны. Полученные ответчиком денежные средства являются его неосновательным обогащением, подлежат взысканию с него. Также с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, рассчитанные от указанной суммы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Впоследствии ФИО1 исковые требования уточнила, предъявив их к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ярославской области, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, Федеральной службе судебных приставов, Министерству финансов Российской Федерации в лице Управления Федерального казначейства по Ярославской области, просит признать недействительными результаты публичных торгов по продаже недвижимого имущества: лота № – нежилое помещение 1 этажа, площадь объекта № кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>; признать недействительным договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ярославской области, применить последствия недействительности сделки, взыскать с надлежащего ответчика денежные средства в размере <данные изъяты>., расходы на оплату юридических услуг в размере <данные изъяты>., расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>.

В обоснование уточненных исковых требований указано, что истица была признана победителем торгов по продаже арестованного имущества ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, в тот же день между ею и ответчиком Территориальным управлением Росимущества в Ярославской области был подписан протокол № о результатах торгов, имеющий силу договора; ДД.ММ.ГГГГ между Территориальным управлением Росимущества в Ярославской области и истицей был заключен договор купли-продажи нежилого помещения 1 этажа, площадь объекта № кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, пом. №. Цена имущества составила <данные изъяты>. и была перечислена продавцу в полном объеме. Вместе с тем, государственная регистрация права на указанное недвижимое имущество была приостановлена в связи с наложением на него ареста определением суда; решением СУД1 от ДД.ММ.ГГГГ имущество, являющееся предметом договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ признано общим имуществом собственников помещений нежилого здания по адресу: <адрес>, право собственности ФИО2 на указанное имущество признано отсутствующим. Регистрация перехода права собственности на истицу, использование недвижимого имущества, приобретенного по результатам проведения публичных торгов, в настоящее время невозможны. Торги, организованные с нарушением правил их подготовки, подлежат признанию недействительными в связи с предоставлением не полной информации о предмете торгов. В протоколах, касающихся порядка проведения торгов, договоре купли-продажи, иных документах, данные, определяющие расположение недвижимости в составе другого недвижимого имущества, отсутствовали. Нарушение требований к организации торгов является обстоятельством, достаточным для признания торгов недействительными, а также признания недействительным договора купли-продажи, применения последствий недействительности сделки.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Федеральное агентство по управлению государственным имуществом, Федеральная служба судебных приставов, Министерство финансов Российской Федерации в лице Управления Федерального казначейства по Ярославской области, Управление федеральной службы судебных приставов по Ярославской области, Межрайонный отдел судебных приставов по особым исполнительным производствам Управления федеральной службы судебных приставов по Ярославской области, в качестве третьих лиц – ФИО2, ООО «Профессиональные Финансовые Технологии», ООО «Комфортстрой», Межрайонная ИФНС России №5 по Ярославской области.

Ответчиком Территориальным управлением Росимущества в Ярославской области на первоначальное исковое заявление ФИО1 в материалы дела был представлен отзыв, в котором указано на необоснованность заявленных требований о взыскании с ответчика неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, проведение торгов на основании постановления судебного пристава-исполнителя в соответствии с требованиями ГК РФ и закона «Об исполнительном производстве», перечисление полученных от реализации имущества должника денежных средств на депозитный счет Межрайонного отдела судебных приставов по ОИП УФССП России по Ярославской области.

Ответчиком Министерством финансов Российской Федерации в лице Управления Федерального казначейства по Ярославской области представлен отзыв на исковое заявление ФИО1, доводы которого сводятся к необоснованности заявленных требований, в отзыве указано, что надлежащим ответчиком по делу является Федеральное агентство по управлению государственным имуществом, расходы на оплату услуг представителя необоснованно завышены.

Истец ФИО1, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, доверила представление своих интересов в суде ФИО3

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал по изложенным в нем основаниям, указал, что при организации и проведении торгов Управлением Росимущества в Ярославской области не был предоставлен весь объем информации относительно продаваемого имущества, истице было неизвестно, что приобретенное ею имущество представляет собой лестничную клетку; указанные обстоятельства являются основанием для признания недействительными торгов, договора купли-продажи и применения последствий недействительности сделки. Ранее заявленные требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами не поддержал.

Представитель Управления Росимущества в Ярославской области по доверенности ФИО4 исковые требования не признала, указала, что торги состоялись до вынесения решения суда в отношении спорного имущества, основания для того, чтобы не проводить торги по представленным судебными приставами документам, у Управления Росимущества в Ярославской области отсутствовали, нарушений при организации и проведении торгов допущено не было. Денежными средствами, перечисленными истицей, Управление не пользовалось.

Представитель ответчика Межрайонного ОСП по ОИП УФССП России по Ярославской области, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представив ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание также не явились.

Дело рассмотрено судом при имеющейся явке.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика Управления Росимущества в Ярославской области, изучив материалы настоящего дела, а также гражданского дела №, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что рамках исполнительного производства № от ДД.ММ.ГГГГ, находящегося в производстве Межрайонного ОСП по ОИП УФССП России по Ярославской области, должником по которому является ФИО2, на основании постановления судебного пристава-исполнителя от ДД.ММ.ГГГГ в Территориальное управление Росимущества в Ярославской области было передано на реализацию на открытых торгах, проводимых в форме аукциона, недвижимое имущество, в том числе, нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ комиссии Территориального управления Росимущества в Ярославской области (л.д. 66) к участию в аукционе в отношении лота № допущены 7 участников. Относительно лота № представлена следующая информация: нежилое помещение 1 этажа, площадь объекта № кв.м., кадастровый №, расположено по адресу: <адрес>, пом. №, собственник имущества ФИО2 Начальная цена продажи – <данные изъяты>., сумма задатка – <данные изъяты>. – 50% от начальной стоимости, шаг аукциона – <данные изъяты>. – 1% от начальной стоимости. Информация об иных установленных прав третьих лиц на указанное имущество у продавца отсутствует.

Согласно протоколу № заседания комиссии об определении победителя торгов о продаже арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 69-70), победителем торгов по продаже имущества – указанного выше лота № признана ФИО1

В тот же день, ДД.ММ.ГГГГ, организатором торгов, продавцом Территориальным управлением Росимущества в Ярославской области и покупателем ФИО1 подписан протокол № о результатах открытого аукциона по продаже арестованного имущества, в котором указано, что продавец передает в собственность покупателя, а покупатель обязуется оплатить и принять имущество – указанный выше лот №. Цена имущества составляет <данные изъяты>. (л.д. 71 -73).

ДД.ММ.ГГГГ между организатором торгов Территориальным управлением Росимущества в <адрес> (продавцом) и ФИО1 (покупателем) заключен договор купли-продажи № (л.д. 74 – 75), предметом которого указано нежилое помещение 1 этажа, площадь объекта № кв.м., кадастровый №, расположено по адресу: <адрес>, пом. №. Цена имущества составила <данные изъяты>. В тот же день сторонами договора подписан акт приема-передачи приобретенного по договору купли-продажи недвижимого имущества (л.д. 76).

Надлежащее исполнение покупателем ФИО1 обязанности по оплате приобретенного имущества подтверждается содержанием акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что покупатель оплатил стоимость передаваемого имущества в полном объеме в соответствии с условиями договора, а также представленными в материалы дела приходными кассовыми ордерами (л.д. 22-27).

Денежные средства в сумме <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ Территориальным управлением Росимущества в Ярославской области были перечислены на счет Межрайонного ОСП по ОИП УФССП России по Ярославской области (л.д. 40 – 42); на основании постановления судебного пристава-исполнителя Межрайонного ОСП по ОИП УФССП России по Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ распределены между взыскателями по исполнительному производству № ООО «Профессиональные Финансовые Технологии», ООО «Комфортстрой», УФК по Ярославской области (МИФНС России №5 по Ярославской области).

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-16) государственная регистрация перехода права собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пом. № приостановлена в связи арестом, зарегистрированным на основании определения суда.

Решением СУД1 от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным по гражданскому делу № по иску ОРГАНИЗАЦИЯ1 к ФИО2 о признании помещения общим имуществом собственников нежилого здания, признании права собственности отсутствующим, вступившим в законную силу, постановлено:

Признать нежилое помещение 1 этажа №, площадью № кв.м., нежилого здания лит. № по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общим имуществом собственников нежилых помещений нежилого здания лит. № по адресу: <адрес>.

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на нежилое помещение 1 этажа №, площадью № кв.м., нежилого здания лит. № по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Ссылаясь на осуществление организации торгов с нарушением установленных правил, предоставление не полной информации о предмете торгов, а также на невозможность в настоящее время зарегистрировать переход права на приобретенное по результатам торгов имущество и пользоваться им, ФИО1 обратилась в суд с настоящими требованиями, с учетом их уточнения.

Согласно ст. 93 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (далее - Закон «Об исполнительном производстве») торги могут быть признаны недействительными по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 449 ГК РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня проведения торгов

Торги могут быть признаны недействительными в случае, если:

кто-либо необоснованно был отстранен от участия в торгах;

на торгах неосновательно была не принята высшая предложенная цена;продажа была произведена ранее указанного в извещении срока;

были допущены иные существенные нарушения порядка проведения торгов, повлекшие неправильное определение цены продажи;

были допущены иные нарушения правил, установленных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 87 Закона «Об исполнительном производстве» принудительная реализация имущества должника осуществляется путем его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Специализированная организация обязана в десятидневный срок со дня получения имущества должника по акту приема-передачи размещать информацию о реализуемом имуществе в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, а об имуществе, реализуемом на торгах, также в печатных средствах массовой информации.

В силу положений ч. 1 ст. 89 Закона "Об исполнительном производстве" реализация на торгах имущества должника, в том числе имущественных прав, производится организацией или лицом, имеющими в соответствии с законодательством Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества (организатор торгов).

На основании ч. 2 ст. 448 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть опубликовано организатором не позднее, чем за тридцать дней до их проведения. Извещение должно содержать сведения о времени, месте и форме торгов, об их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества и о порядке проведения торгов, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене.

В силу п. 3 ст. 57 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" организатор публичных торгов извещает о предстоящих публичных торгах не позднее чем за 10 дней, но не ранее чем за 30 дней до их проведения в периодическом издании, являющемся официальным информационным органом органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, по месту нахождения недвижимого имущества, а также направляет соответствующую информацию для размещения в сети "Интернет" в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В извещении указываются дата, время и место проведения публичных торгов, характер продаваемого имущества и его начальная продажная цена.

Территориальное управление Росимущества в Ярославской области на основании положения, утвержденного Приказом Росимущества от 27.02.2009 №49 «О реорганизации Территориальных управлений Федерального агентства по управлению государственным имуществом» организует в установленном порядке реализацию арестованного имущества во исполнение судебных решений и актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество.

Порядок взаимодействия ФССП России, ее территориальных органов, судебных приставов-исполнителей и Росимущества, его территориальных органов по вопросам, связанным с передачей на принудительную реализацию имущества, реализацией имущества, учетом и распределением средств, полученных от реализации имущества, арестованного во исполнение судебных актов или актов других органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество (далее - арестованное имущество), осуществления контроля за соблюдением порядка реализации арестованного имущества, регламентирован соответствующим соглашением о взаимодействии Соглашение ФССП России N 0001/13, N 01-12/65 от 30.04.2015 года.

Из представленной в материалы копии технического паспорта (л.д. 131 – 139) следует, что нежилое помещение 1 этажа №, площадью № кв.м., нежилого здания лит. № по адресу: <адрес> представляет собой лестничную клетку.

Из показаний допрошенной в судебном заседании тот ДД.ММ.ГГГГ в качестве свидетеля ФИО5 следует, что она вместе со ФИО1, которая приходится ей матерью, принимала решение о приобретении на публичных торгах нежилого помещения для размещения в нем магазина, при этом они исходили из предоставленных сведений о площади нежилого помещения, расположении его на первом этаже здания, а также об адресе.

Доводы стороны истца о том, что при подготовке и организации торгов Территориальным управлением Росимущества в Ярославской области не была предоставлена полная информация о предмете торгов - реализуемом имуществе, суд находит обоснованными. Информация о том, что нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, пом. №, представляет собой лестничную клетку, является существенной характеристикой указанного нежилого помещения, без указания данной характеристики объекта информация о предмете торгов не может быть признана полной. Вместе с тем, указанная информация относительно предмета торгов, в протоколе № от ДД.ММ.ГГГГ о допуске претендентов к участию в аукционе в отношении лота №, в извещениях о проведении публичных торгов, отсутствовала., что лицами, участвующими в деле, не оспаривалось. Информация о предмете торгов предоставлена не полностью.

В п. 71 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 17.11.2015 года №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», разъяснено, что Публичные торги могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня их проведения, если будет установлено, что они проведены с нарушением правил, предусмотренных законом (пункт 1 статьи 449, пункт 1 статьи 449.1 ГК РФ, статья 93 Закона об исполнительном производстве).

Приведенный в пункте 1 статьи 449 ГК РФ перечень оснований для признания публичных торгов недействительными не является исчерпывающим. Такими основаниями могут быть, в частности, публикация информации о проведении публичных торгов в ненадлежащем периодическом издании (с учетом объема тиража, территории распространения, доступности издания); нарушение сроков публикации и полноты информации о времени, месте и форме публичных торгов, их предмете, о существующих обременениях продаваемого имущества и порядке проведения публичных торгов, в том числе об оформлении участия в них, определении лица, выигравшего публичные торги, а также сведений о начальной цене (пункт 2 статьи 448 ГК РФ); необоснованное недопущение к участию в публичных торгах; продолжение публичных торгов, несмотря на поступившее от судебного пристава-исполнителя сообщение о прекращении обращения взыскания на имущество.

Нарушения, допущенные организатором публичных торгов, признаются существенными, если с учетом конкретных обстоятельств дела судом будет установлено, что они повлияли на результаты публичных торгов (в частности, на формирование стоимости реализованного имущества и на определение победителя торгов) и привели к ущемлению прав и законных интересов истца.

Принимая во внимание, что отсутствие в предоставленной информации о реализуемом имуществе сведений о его существенной характеристике – о том, что оно представляет собой лестничную клетку, привело к ущемлению прав и законных интересов истца, суд усматривает основания для признания публичных торгов по реализации нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пом. №, недействительными. Исковые требования ФИО1 в указанной части подлежат удовлетворению.

Кроме того, в связи с признанием публичных торгов недействительными, недействительным также подлежит признанию заключенный по их результатам между Территориальным управлением Росимущества в Ярославской области и ФИО1 договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого явилось нежилое помещение 1 этажа, площадь объекта № кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, пом. №.

В силу положений п. 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В связи с признанием договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ недействительным, уплаченные по нему ФИО1 денежные средства (цена договора) в размере <данные изъяты>. подлежат возврату покупателю на основании п. 2 ст. 167 ГК РФ.

В пункте 14 информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2005 №101 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с признанием недействительными публичных торгов, проводимых в рамках исполнительного производства» разъяснено, что обязанность возврата денежных средств покупателю при применении последствий недействительности заключенного по итогам публичных торгов договора должна возлагаться на лицо, действующее в качестве организатора торгов и заключающее договор купли-продажи от собственного имени, - фонд имущества.

Учитывая, что Территориальное управление Росимущества в Ярославской области действовало при организации торгов от имени продавца арестованного имущества, суд приходит к выводу, что денежные средства, уплаченные ФИО1 по недействительной сделке, подлежат возврату ей, взысканию с Территориального управления Росимущества в Ярославской области.

В силу п. 1 ст. 125 ГК РФ от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В соответствии с Положением о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 №432 (далее – Положение) Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по управлению федеральным имуществом (за исключением случаев, когда указанные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляют иные федеральные органы исполнительной власти), функции по организации продажи приватизируемого федерального имущества, реализации имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество, функции по реализации конфискованного, движимого бесхозяйного, изъятого и иного имущества, обращенного в собственность государства в соответствии с законодательством Российской Федерации, функции по оказанию государственных услуг и правоприменительные функции в сфере имущественных и земельных отношений.

В п.п. 5.5, 5.33, 5.47 Положения установлено, что Росимущество, в том числе, организует в установленном порядке реализацию, в том числе выступает продавцом, имущества (в том числе имущественных прав), арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество; обеспечивает перечисление в установленном порядке денежных средств, полученных в результате реализации имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество; осуществляет функции главного распорядителя средств федерального бюджета, предусмотренных на финансовое обеспечение возложенных на Агентство функций.

Согласно подп. 12.1 п.1 и п. 3 ст. 158 Бюджетного кодекса РФ главный распорядитель бюджетных средств отвечает соответственно от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования по денежным обязательствам подведомственных ему получателей бюджетных средств; выступает в суде соответственно от имени Российской Федерации, субъекта Российской Федерации, муниципального образования в качестве представителя ответчика по искам к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации, муниципальному образованию.

Принимая во внимание положения указанных норм права, суд приходит к выводу, что спорная сумма подлежит взысканию с Территориального управления Росимущества в Ярославской области за счет казны Российской Федерации.

Уточнив исковые требования, ФИО1 уменьшила их объем в части взыскания с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами. Указанные требования после уточнения исковых требований сторона истца не поддержала.

В силу ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные судебные расходы пропорционально удовлетворенной части требований.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлено требование о взыскании расходов на оплату услуг представителя при рассмотрении данного гражданского дела в размере <данные изъяты>.

С учетом степени сложности настоящего дела, объема оказанных представителем услуг, количества состоявшихся по делу судебных заседаний с участием представителя, суд считает разумной сумму расходов на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>.

Кроме того, на основании ст. 98 ГПК РФ истцу подлежит возмещению уплаченная ею при подаче искового заявления госпошлина в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительными результаты публичных торгов по продаже недвижимого имущества – нежилого помещения 1 этажа, площадью № кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, пом. №

Признать недействительным договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ярославской области и ФИО1.

Взыскать с Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ярославской области за счет средств казны Российской Федерации в пользу ФИО1 денежные средства в размере <данные изъяты>., расходы на оплату услуг представителя <данные изъяты> расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Ярославля

Судья

Ю.В. Емельянова