Решение № 2-845/2019 2-845/2019~М-204/2019 М-204/2019 от 28 мая 2019 г. по делу № 2-845/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2019 года г. Домодедово

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Е.В.

при секретаре Заиграеве Р.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО4 о разделе жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4 о реальном разделе жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В обосновании заявленных требований истец указала, что ей принадлежит 1/2 доля жилого дома и 1/2 доля земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Совладельцем в 1/2 доле является ответчик. Порядок пользования жилым домом не сложился, поскольку ответчик препятствует ей в пользовании имуществом, что повлекло обращение в суд.

В судебном заседании представитель истца ФИО9, действующая на основании ордера, иск поддержала, пояснила, что порядок пользования жилым домом не сложился, так как ответчик чинит истице препятствия, просила произвести раздел домовладения по дополнительному варианту судебной строительной экспертизы.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, судом извещен, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвовавших в деле, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Из материалов дела усматривается, что решением Домодедовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел супружеского имущества; за ФИО3, признано право собственности на 1/2 долю жилого дома и 1/2 земельного участка, с кадастровым номером 50:28:0110318:883, расположенных по адресу: <адрес>, мкр. Западный, <адрес>. Решение суда не обжаловано, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений представителя истца следует, что порядок пользования жилым домом между сторонами не сложился, ответчик пользуется всем строением, препятствует в пользовании истице.

Судом по делу проведена судебная строительно-техническая экспертиза, заключение которой никем не оспорено, иных экспертных заключений суду не предъявлено, оснований не доверять заключению у суда не имеется, а потому суд кладет его в основу судебного решения.

Согласно выводов строительно-технической экспертизы порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, между сторонами не сложился, раздел дома в точном соответствии с долями сторон не возможен.

Экспертом предложены два варианта раздела жилого дома, суд считает необходимым произвести раздел по дополнительному варианту судебной строительно-технической экспертизы, поскольку он наиболее соответствует идеальным долям сторон.

В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 4 "О некоторых вопросах, возникающих в практике рассмотрения судами споров о выделе доли сособственнику и определения порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности" от ДД.ММ.ГГГГ с последующими изменениями и дополнениями, выдел доли (раздел дома) влечет за собой прекращение общей собственности на выделенную часть дома.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, судебные расходы по оплате судебной строительно-технической экспертизы в сумме 60 000 рублей подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> по дополнительному варианту судебной строительно-технической экспертизы:

- выделить в собственность ФИО4 объект капитального строительства, с наименованием часть жилого дома, назначение: жилое, общей площадью жилых помещений 75,8 кв.м., состоящий из помещений лит. а терраса №, площадью 1 кв.м.; в лит. А: жилая комната №, площадью 21 кв.м., санузел №, площадью 3,8 кв.м., жилая комната №, площадью 10,9 кв.м., кухня №, площадью 6,1 кв.м; в лит А1: коридор №, площадью 2,1 кв.м., жилая комната №, площадью 6,3 кв.м., санузел №, площадью 7,8 кв.м., подсобное помещение №, площадью 17,8 кв.м.

- выделить в собственность ФИО10 ФИО5 объект капитального строительства, с наименованием часть жилого дома, назначение: жилое, общей площадью жилых помещений 66,6 кв.м., состоящий из помещений в лит. А: жилая комната №, площадью 21,2 кв.м., кухня №, площадью 15,2 кв.м., в лит. А1: жилая комната №, площадью 13,2 кв.м., жилая комната №, площадью 17,0 кв.м.

ФИО10 ФИО6 Михаловне произвести переоборудование и перепланировку жилого дома: выполнить демонтаж оконного блока и устройство дверного проема и входной группы в своей части дома, произвести устройство новых перегородок в помещениях №, 5, 8; произвести закладку дверного проема в помещении №, произвести устройство дверного проема между помещениями № и №, произвести устройство лестницы на мансардный этаж в части дома, выделяемой истцу, выполнить дополнительный ввод электричества, выполнить дополнительный ввод газа, произвести устройство водоснабжения и канализации в часть дома истца, произвести устройство санузла в своей части дома.

ФИО4 произвести устройство кухни в своей части дома.

Право общей долевой собственности между ФИО2 и ФИО4 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, прекратить.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастрового учета об объекте капитального строительства с кадастровым номером 50:28:0010611:274.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 расходы по производству переоборудования и переустройства в сумме 147300 рублей.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 компенсацию за отклонение от идеальной доли в сумме 116616 рублей.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 судебные расходы по оплате экспертизы в сумме 60 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий Е.В. Лебедев