Решение № 2-647/2020 2-647/2020~М-587/2020 М-587/2020 от 20 сентября 2020 г. по делу № 2-647/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации



Дело № 2- 647/ 2020
г. Зима
21 сентября 2020г.
Зиминский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Соболевой Т.А., при секретаре судебного заседания Федеровой К.Н., истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Зиминского районного муниципального образования, Администрации Покровского муниципального образования Зиминского района, СПК «Окинский» о признании права собственности на квартиру, расположенную в <адрес>, в силу приобретательной давности,

Установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Зиминского районного Муниципального образования, Администрации Покровского муниципального образования, СПК «Окинский» о признании права собственности на квартиру, расположенную в <адрес>, по приобретательной давности.

В обоснование иска указала, что в 1988г. ей и мужу-ФИО1 в связи с работой СПК «Окинский» предоставили для проживания квартиру, расположенную по адресу : <адрес>.Получить правоустанавливающие документы она не может с 06.10.1988г. В данной квартире, кроме нее, стояли на регистрационном учете: <данные изъяты>, что подтверждено выпиской из похозяйственной книги на 20.07. 2020 г.

Она владеет квартирой с 1988г, проживает вместе с мужем и сыном, отапливает её, пользуется приусадебным участком. Она производит оплату за электроэнергию, добросовестно исполняет обязанности, лежащие на ней, как на владелице квартиры, по уплате платежей и сборов. Она осуществляет текущий и капитальные ремонты, убрали печь, провели бойлерное оборудование, воду в квартиру, заменили оклад, заменили окна, установили входную металлическую дверь, построили баню, летнюю кухню, гараж, курятник, выкопали подполье. Заменили деревянные ворота на металлические. За время пользования квартирой никто на помещение никаких прав не предъявлял.

Она считает себя собственником квартиры более 32 лет, открыто, непрерывно, никогда не предпринимала никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц.

Истец ФИО2 иск в суде поддержала и пояснила, что в данной квартире она вместе с мужем, ФИО1 с 1988г. постоянно, за все время проживания делали текущие и капитальный ремонт жилого помещения. Они отремонтировали крышу дома, поставили металлическую дверь, новые окна, провели отопление, построили баню, летнюю кухню. Никто по поводу ее владения квартирой претензий не предъявлял.

Представители ответчиков: Администрация Зиминского районного муниципального образования, Администрация Покровского МО, СПК «Окинский» в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. Представители ответчиков исковые требования признают.

Жилое помещение, квартира, расположенная в <адрес> реестре муниципальной собственности Зиминского РМО не состоит.

Свидетель ФИО1 пояснил суду, что постоянно открыто они с 1988г. вместе с женой проживают в <адрес>, квартиру давали ему от предприятия СПК Окинский, они постоянно делают ремонты улучшения в данной квартире: крышу заменили, поставили новые окна, садят огород. Несут все расходы.

Свидетель ФИО4 пояснила, что ее соседи ФИО8 проживают в квартире в <адрес> более 30лет. Квартиру получал муж от предприятия. Квартира ими содержится в приличном виде, они поставили новые окна, поменяли оклад, провели отопление, отремонтировали крышу. Рядом с домом ФИО8 построен гараж и баня, летняя кухня. Никто на квартиру не претендует.

Свидетель ФИО5 пояснила, что проживает по соседству с ФИО8, квартира у них содержится в хорошем состоянии, ФИО8 часто проводят ремонты, провели отопление, поставили новые окна. В ограде дома выстроен гараж и баня. Добросовестно несут все расходы по квартире.

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив письменные документы, оценивая доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующим выводам.В соответствии с абзацем 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п.п. 1, 3 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество, в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу разъяснений, содержащихся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда № от **.**.** «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Судом установлено, что согласно выписке из похозяйственной книги № стр.45, ЛС № в период с 2017 по 2022г.,ФИО2 зарегистрирована в <адрес> 06.10. 1988г. Имеет состав семьи - <данные изъяты>

Согласно технического паспорта и справке АО «Ростехинвентаризация БТИ» от 22.07.2020г. Квартира по <адрес>, сведений о собственнике не имеет, общая площадь 55 кв.м.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости, жилое помещение, расположенное в <адрес>,сведений о регистрации права собственности не имеет.

Как видно из данных паспорта на ФИО2 марину Николаевну, она зарегистрирована с **.**.**г. в <адрес>.

Истцом в суд представлены квитанции, свидетельствующие об оплате электроэнергии и оплате расходов по водоснабжению.

Таким образом, судом достоверно установлено, что истец ФИО2 в течение 32 лет непрерывно открыто постоянно владеет и пользуется как своей собственной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, занимается ремонтом помещения, оплачивает расходы по содержанию жилого помещения, занимается огородом. Является добросовестным владельцем квартиры. Лица претендующие на нежилое помещение, отсутствуют. Прежний владелец жилого помещения СПК «Окинский» иск полностью признает, квартира не является выморочным имуществом.

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил :

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2,**.**.** года рождения, урож. <адрес>, право собственности на квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 55 кв.м., в силу приобретательной давности.

Разъяснить сторонам, что мотивированное решение будет изготовлено в Зиминском городском суде не позднее 22 сентября 2020г.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня изготовления полного текста решения, с принесением апелляционной жалобы через Зиминский городской суд.

Судья Т.А. Соболева

Мотивированное решение изготовлено в Зиминском городском суде 22 сентября 2020г.

Судья Т.А. Соболева