Решение № 2-166/2018 2-166/2018 ~ М-7/2018 М-7/2018 от 25 февраля 2018 г. по делу № 2-166/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2018 года г. Заозерный

Рыбинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Никитенко Л.Ф.,

при секретаре Богдановой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации поселка Саянский Рыбинского района Красноярского края о признании права собственности на гараж, суд

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации поселка Саянский Рыбинского района Красноярского края о признании права собственности на гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что указанный гараж им был построен в ДД.ММ.ГГГГ году на земельном участке, который входит в состав земельного участка, отведенного для строительства <данные изъяты> индивидуальных гаражей для жителей п.Саянский. Согласно справке администрации п.Саянский, земельный участок в настоящее время не за кем не закреплен. В настоящее время он решил зарегистрировать право собственности на гараж, однако правоустанавливающих документов на него он не имеет.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, сообщил, что поддерживает исковые требования.

Ответчик – Администрация поселка Саянский Рыбинского района Красноярского края, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в отсутствии своего представителя.

Привлеченное судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Заозерновского отдела, надлежаще извещенное о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилось, просило дело рассмотреть в отсутствии своего представителя, представлено пояснение.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В судебном заседании установлено, что решением исполкома Саянского поселкового Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены акты выбора и обследования земельного участка под строительство на <адрес><данные изъяты> индивидуальных гаражей, площадью <данные изъяты> кв.м каждый.ДД.ММ.ГГГГ комиссией исполкома райсовета был выбран и обследован земельный участок под строительство <данные изъяты> индивидуальных гаражей на <адрес>, о чем был составлен акт выбора и обследования земельного участка под строительство.

Постановлением Администрации п.Саянский Рыбинского района № от ДД.ММ.ГГГГ утверждены названия улиц и номера гаражей в <адрес>.

Также установлено, что истцом построен в ДД.ММ.ГГГГ гараж, которому Постановлением Администрации пос.Саянский от ДД.ММ.ГГГГ № присвоен адрес: <адрес> что подтверждается техническим паспортом нежилого здания – гаражного бокса от ДД.ММ.ГГГГ, в котором года завершения строительства указан ДД.ММ.ГГГГ.

Гараж построен на отведенном земельном участке с разрешенным использованием объекта гаражного назначения, предназначенного для хранения индивидуального автотранспорта, не связанного с осуществлением предпринимательской деятельности. Земельному участку присвоен адрес: <адрес>, что подтверждается постановлением Администрации поселка Саянский от ДД.ММ.ГГГГ №-п. А также подтверждается выкопировкой из плана <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Информация о зарегистрированных правах на спорные земельный участок и нежилое здание (гаражный бокс) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует, о чем имеются в деле уведомление филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки администрации пос.Саянский Рыбинского района от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, в собственность, аренду и бессрочное (постоянное) пользование не предоставлялся.

В справке Заозерновского отделения Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ указано, что сведения о зарегистрированных правах на гаражный бокс по адресу: <адрес> отсутствуют.

При таких обстоятельствах судом установлено, что спорный гараж был возведен в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на отведенном земельном участке, которым он владеет добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным более 15 лет, то суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований и признании за истцом права собственности на спорный гараж.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> на нежилое здание – гаражный бокс, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Рыбинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия.

Судья: Никитенко Л.Ф.