Решение № 2-1491/2017 2-1491/2017~М-1121/2017 М-1121/2017 от 20 июня 2017 г. по делу № 2-1491/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июня 2017 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Баландиной М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1491/17 по исковому заявлению ФИО3 к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным иском к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее отец ФИО1. Наследником по закону после смерти отца является истец. Истец приняла наследство после смерти ФИО1, в установленный срок обратившись к нотариусу. В наследственную массу также вошел принадлежащий отцу земельный участок по адресу: <адрес>, который был выделен ему на основании Постановления Администрации Волжского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства. При этом, свидетельства о праве собственности ФИО1 не выдавалось, в связи с чем нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на данный участок. При этом, указанным участком семья истца пользуется на протяжении 25 лет, после смерти отца истец продолжает его использовать, нести расходы по содержанию. В настоящее время проведена геодезическая съемка земельного участка, составлена схема расположения земельного участка и акт согласования границ данного участка с соседними землепользователями.

На основании изложенного, истец просила суд признать за ней право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., предоставленный для коллективного садоводства, земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ; установить границы данного земельного участка согласно схемы и каталога координат, изготовленной кадастровым инженером ФИО2

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Представитель ответчика - УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, в связи с чем дело рассмотрено судом в его отсутствие в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещен надлежащим образом, причин неявки не сообщил.

Представитель третьего лица СНТ «Приозерное» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания судом извещен надлежащим образом, предоставил отзыв о рассмотрении дела в его отсутствие, просит суд исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, предоставил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо нотариус г. Новокуйбышевска ФИО5 в судебнео заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. На основании ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из материалов дела следует, что в 1992 году ФИО1 был выделен земельный участок расположенный по адресу: <адрес>, под садоводство, как члену товарищества.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, о чем ОЗАГС <адрес> составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ и выдано свидетельство о смерти серии №.

Завещания на случай своей смерти ФИО1 при жизни не составил.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследником первой очереди по закону после смерти ФИО1 является его дочь ФИО3

В установленный срок истец обратилась к нотариусу, было заведено наследственное дело. Однако, нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный земельный участок, по причине отсутствия свидетельства о праве собственности на землю.

С 1992 года ФИО1 с семьей владел спорным участком, после его смерти, с 2014 года участок обрабатывается и используется истцом ФИО3 по назначению, оплачиваются членские взносы, что подтверждается представленными в дело квитанциями, членской книжкой, справкой товарищества, отзывом на иск, заключением товарищества.

При этом, свидетельство о праве собственности на землю ФИО1 не получал.

Из сообщений Управления Росреестра по Самарской области следует, что в архиве правоудостоверяющих документов отсутствует информация о предоставлении кому-либо земельного участка по адресу: <адрес>; также отсутствует информация о предоставлении ФИО1 каких-либо земельных участков на территории Волжского района Самарской области.

Право собственности на данный участок ни за кем не зарегистрировано, что подтверждается Уведомлением об отсутствии сведений в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом, из ответа ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № с декларированной площадью <данные изъяты> кв.м., с категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием - для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенном по адресу: <адрес> правообладатель ФИО1 Сведения об указанном земельном участке внесены в ЕГРН в 2007 году при проведении работ по инвентаризации данных о ранее учтенных земельных участках.

Таким образом, в ЕГРН имеются сведения о раннее учтенном земельном участке, предоставленном ФИО1

Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 № 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно положениям статьи 13 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления.

Пунктом 4 статьи 28 названного Федерального закона (в редакции, действовавшей до 1 марта 2015 года) устанавливалось, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу этого Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Материалами дела установлено, что Решениями исполнительного комитета Волжского районного Совета народных депутатов Куйбышевской области № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением Администрации Волжского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ №, Постановлением Администрации Самарской области выделен земельный участок для коллективного садоводства рабочих и служащих. Постановлением Администрации Волжского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован Устав садоводческих товариществ <данные изъяты> и «Приозерное» АО «<данные изъяты>».

Председателем СНТ «Приозерное» суду представлен Устав товарищества, списки членов СНТ, выписка из протокола общего собрания об избрании председателя, свидетельство на СНТ о постановке на учет в налоговом органе и выписка из ЕГРЮЛ, заключение правления, согласно которому истец после смерти отца является членом СНТ, пользуется спорным земельным участком, описание которого соответствует местоположению границ фактически используемого, участок входит в границы СНТ в соответствии с согласованной администрацией план-схемой.

Из представленных документов следует, что СНТ «Приозерное» официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства ему отводилась, после смерти отца истец является его членом, использует спорный земельный участок в соответствии с планом организации массива, несет расходы на его содержание, спорный участок входит в границы товарищества.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч.32 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно схеме расположения земельного участка по адресу: <адрес>, изготовленной кадастровым инженером ФИО2, площадь данного участка по результатам межевания составила <данные изъяты> кв.м. Границы участка согласованы со смежными землепользователями и председателем СНТ. Споров о границах нет.

Из заключения кадастрового инженера следует, что границы земельного участка не изменялись, конфигурация осталась прежней, границы существуют на местности 15 и более лет и закреплены с использованием объектов искусственного происхождения. Согласно правилам землепользования и застройки с.<адрес> минимальный (максимальный) размер земельного участка для садоводства в территориальной зоне Сх4-1 не установлен. Таким образом, площадь уточняемого земельного участка не должна превышать более чем на 10 % площадь, сведения о которой содержатся в ЕГРН. Соответственно, расхождение площадей в <данные изъяты> кв.м. допустимо.

В соответствии с сообщением Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водного объекта.

Согласно ответу ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ пересечений границ спорного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

На основании изложенного, суд считает, что требования истца основаны на законе, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования (после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1) на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: коллективное садоводство, расположенный по адресу: <адрес> в границах согласно схемы с каталогом координат, изготовленной кадастровым инженером ФИО2, которую считать неотъемлемой частью настоящего решения суда.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Свиридова