Решение № 2-3005/2018 2-3005/2018~М-2623/2018 М-2623/2018 от 24 октября 2018 г. по делу № 2-3005/2018

дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>, МО

Истринский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Михайловой Л.Н.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом Администрации городского округа Истра о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом Администрации городского округа Истра о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения, ссылаясь на то, что в период работы в <данные изъяты>», ей было предоставлено жилое помещение в специализированном жилищном фонде, расположенное по адресу: <адрес>. После ликвидации <данные изъяты> истица освободила вышеуказанное жилое помещение, после чего ввиду отсутствия на территории Истринского муниципального района жилого помещения для постоянного проживания, по просьбе директора <данные изъяты> с согласия администрации с/п Ядроминское истцу было определено место жительство по адресу: <адрес>. Поскольку ФИО1 несет бремя содержания имущества, производит оплату за жилое помещение, просит обязать ответчика заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом. Воспользовалась услугами представителя по доверенности ФИО4, который в судебном заедании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Истра в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд не находит правовых оснований к удовлетворению заявленных требований.

Как следует из объяснений истца, она фактически ДД.ММ.ГГГГ проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>

Разрешение на проживание в спорной квартире было получено от администрации с.<адрес>, в связи с тем, что она осуществляла трудовую деятельность на территории сельского поселения Ядроминское.

Факт вселения, проживания и пользования спорным жилым помещением, никем не оспаривается.

Из материалов дела следует, что истец несет бремя содержания имуществом, расположенным по адресу: <адрес>, однако данное обстоятельство не являются основанием для возникновения права на спорное жилое помещение, а так же основанием к понуждению заключения договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 672 ГК РФ и ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма жилые помещения предоставляются гражданам только в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 60 ЖК РФ предусмотрено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда либо уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом, договор социального найма заключается без установления срока его действия.

Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Действующий Жилищный кодекс РФ к числу юридических фактов, лежащих в основе правоотношения по предоставлению социального жилья, относит признание гражданина малоимущим либо его отнесение к иным определенным федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категориям граждан, признанным по установленным настоящим Кодексом и(или) федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации основаниям лицам, нуждающимся в жилых помещениях (ч. 2 и 3 ст. 49 Жилищного кодекса РФ).

При этом ст. 52 ЖК РФ предусматривает необходимость постановки на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Решение о предоставлении жилого помещения фонда социального использования (ч. ст. 57 ЖК РФ) является единственным правоустанавливающим документом.

В данной связи, с учетом требований законодательства и обстоятельств, установленных судом о том, что документы о вселении истца в жилое помещение на законных основаниях, отсутствуют, истец регистрации в спорном жилом помещении не имеет, на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, не состоит, права пользования спорной квартирой не приобрела, спорное помещение представляет собой объект муниципальной собственности, право распоряжения которым принадлежит безусловно только собственнику, либо управомоченному им на то лицу, доказательств тому, что самим собственником принималось решение о предоставлении спорного жилого помещения ФИО1, не имеется, суд приходит к выводу об отсутствии оснований к удовлетворению требований.

Утверждения истца о том, что она несет бремя содержания имущества и оплачивает коммунальные платежи, само по себе правового значения для данного дела не имеет.

Вместе с тем, требования истцом заявлены е ненадлежащему ответчику, что является самостоятельным основанием к отказу в иске.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к Комитету по управлению имуществом Администрации городского округа Истра о понуждении к заключению договора социального найма жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ