Решение № 2-708/2020 2-708/2020~М-578/2020 М-578/2020 от 9 ноября 2020 г. по делу № 2-708/2020

Дело № 2-708/2020

УИД 74RS0008-01-2020-000886-81


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 ноября 2020 года г. Аша

Ашинский городской суд Челябинской области в составе

председательствующего судьи Шкериной О.С.

при секретаре Исаевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Ашинского муниципального района о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Ашинского муниципального района о признании права собственности на гаражный бокс, расположенный по адресу: <адрес>, ГК «Советский», блок <номер>, бокс <номер> общей полезной площадью 25.6 кв.м.

В обоснование заявленных требований истец указал, что, являясь членом ГК «Советский», собственными силами и за счёт собственных средств построил спорный гаражный бокс в границах земельного участка, предоставленного гаражному кооперативу под строительство капитальных гаражей. Названная постройка соответствует строительным нормам и правилам. Государственная регистрация права собственности на спорный объект невозможна ввиду отсутствия государственной регистрации документов договора аренды земельного участка, на котором расположен гаражный бокс.

Истец ФИО1 и его представитель адвокат Соболев А.А. в судебном заседании на исковых требованиях настаивали.

Представитель ответчика администрации Ашинского муниципального района при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Третьи лица <ФИО>1 и <ФИО>2., участвовавшие в рассмотрении дела, возражений на исковое заявление не представили.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицам.

Согласно пункту 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 80 Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991 года (действовал до введения в действие Земельного кодекса РФ № 136-ФЗ от 25.10.2001г.) земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставлялись местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией. При строительстве жилищно - строительными кооперативами многоквартирных домов, а гаражно - строительными кооперативами многоярусных гаражей земельные участки предоставляются в бессрочное (постоянное) пользование или аренду кооперативам.

Согласно п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10. 2001 г. № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, постановлением главы города Аши и Ашинского района Челябинской области <номер>(3) от 26.07.2001 года истцу ФИО1 был предоставлен в аренду сроком на 2 года земельный участок, общей площадью 21,0 кв.м., расположенный в ГСК «Советский» г. Аша, для строительства капитального гаража, <дата> с истцом заключен договор аренды земельного участка от № 208 (л.д. 14-15). Названный договор не прошёл государственную регистрацию, однако согласно ответу Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Ашинского муниципального района договор сторонами фактически исполнялся и не расторгался (л.д.16, 83). Являясь членом ГК «Советский» на указанном земельном участке истец ФИО1 за счет собственных средств построил гаражный бокс <номер> в блоке <номер>, что подтверждается техническим паспортом, справкой, выданной администрацией гаражного кооператива «Советский», членской книжкой ГК «Советский» <номер> (л.д. 17-19, 18 на обороте, л.д.34-35).

29 декабря 2017 года ФИО1 получен технический паспорт на гараж, согласно которому спорный объект является капитальным строением и имеет общую площадь 25,6 кв.м., съемочную площадь 28,5 кв.м.

Экспертное исследование № 44/20-ССТЭ от 27 августа 2020 года, выполненное экспертом «Независимой судебной строительно-технической и стоимостной экспертизы объектов недвижимости» подтверждает соответствие гаражного бокса <номер> в блоке <номер>, расположенном по адресу Челябинская область, г. Аша, ГСК «Советский», строительным нормам и правилам, требованиям пожарных и санитарно-эпидемиологических норм, угрозу жизни и здоровью граждан постройка не создает (л.д.40-71).

Суд принимает данное заключение в качестве достоверного, допустимого доказательства.

Предметом спора является завершенное строительством нежилое здание (гараж), состоящее из одного помещения площадью 25,6 кв. м, расположенного в группе нежилых помещений, построенное истцом - членом данного кооператива.

Расположение спорного гаража в пределах земельного участка, предоставленного истцу под строительство гаража, а также его права на спорный гараж подтверждены схемой расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) территории и документами, выданными ГСК "Советский».

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие спора о правах на объект недвижимости, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания за истцом права собственности на гаражный бокс <номер> в ГСК «Советский» в <адрес>.

Требования о взыскании судебных издержек истец не заявлял.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс <номер> общей площадью 25,6 кв.м., съемочной площадью 28,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Ашинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий